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1、超市商業(yè)建筑裝修工程施工管理規(guī)定編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): 商 裝 管 理 規(guī) 定商 裝 施 工 流 程為加強(qiáng)內(nèi)部裝修管理，規(guī)范裝修流程，嚴(yán)格裝修質(zhì)量，特制定以下標(biāo)準(zhǔn)。廠家施工人員須認(rèn)真閱讀本規(guī)定并嚴(yán)格執(zhí)行。一、施工審批及驗(yàn)收流程1、廠家裝修工程，須由業(yè)種提前15個(gè)工作日向工程物業(yè)部提交施工申請(qǐng)，并提供品牌營(yíng)業(yè)執(zhí)照、品牌效果圖、施工立面圖、施工平面圖、施工剖面圖、施工電路圖、裝修材料耐火等級(jí)檢驗(yàn)報(bào)告、防火涂料檢驗(yàn)報(bào)告等材料。根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求，應(yīng)上報(bào)公安消防部門(mén)審批的施工項(xiàng)目，須按規(guī)定上報(bào)。2、廠家施工前應(yīng)按照標(biāo)2、準(zhǔn)交納施工保證金，否則不予辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。施工保證金收取標(biāo)準(zhǔn)：裝修面積50平方米以下3000元，50（含50）平方米至100平方米5000元，100（含100）平方米至200平方米10000元，200（含200）平方米以上20000元。保證金收據(jù)復(fù)印件交工程物業(yè)部備案。3、廠家辦理施工需填寫(xiě)內(nèi)部裝修施工申請(qǐng)表和安全防火協(xié)議。內(nèi)部裝修施工申請(qǐng)表由業(yè)種經(jīng)理簽字，工程物業(yè)部審批后，發(fā)放施工證。施工人員進(jìn)場(chǎng)作業(yè)須攜帶內(nèi)部裝修施工申請(qǐng)表、安全防火協(xié)議，配戴施工證。4、商裝施工期限：中島為4天，邊廳為7天（領(lǐng)取施工證當(dāng)日開(kāi)始計(jì)算），如超期將按每天300元對(duì)廠家進(jìn)行罰款。有特殊情況的，需申報(bào)延期，由總經(jīng)理審批3、。5、商裝工程結(jié)束后，須在開(kāi)柜前申請(qǐng)驗(yàn)收，工程物業(yè)部、營(yíng)銷(xiāo)部、電腦部共同驗(yàn)收簽字。申請(qǐng)公安消防部門(mén)審批的工程項(xiàng)目，須由相關(guān)主管部門(mén)驗(yàn)收。驗(yàn)收前不得拆除圍檔。6、裝修工程驗(yàn)收不合格的，須立即整改。一般整改項(xiàng)，允許廠家邊經(jīng)營(yíng)邊整改，但必須在限期內(nèi)整改完畢。涉及消防違規(guī)、電氣安全或其它重大安全隱患的問(wèn)題，不允許廠家開(kāi)柜營(yíng)業(yè)，工程物業(yè)部不予送電，直至驗(yàn)收合格。因廠家拒不整改而產(chǎn)生的一切后果，由廠家自行承擔(dān)。7、工程驗(yàn)收合格后須在10日內(nèi)申請(qǐng)退還施工保證金，同時(shí)歸還施工證，逾期不退視為廠家放棄退款。施工證丟失或損壞，按每個(gè)50元進(jìn)行罰款。8、新裝修品牌質(zhì)保期（一年）內(nèi)出現(xiàn)電氣故障、硬件設(shè)施損壞等，廠家自4、行組織維修。特殊情況，由業(yè)種向工程物業(yè)部另行申請(qǐng)，按工作量上交維修費(fèi)。9、廠家撤場(chǎng)拆扒，不得破壞棚內(nèi)共用設(shè)施，棚面燈位及其它孔洞須進(jìn)行封堵，棚面、柱面、地面恢復(fù)至商場(chǎng)原設(shè)計(jì)，廢棄燈具、線纜、裝修材料等帶離商場(chǎng)。二、現(xiàn)場(chǎng)管理：1、使用貨梯運(yùn)送施工材料，須遵守貨梯使用規(guī)定，嚴(yán)禁碰撞貨梯，嚴(yán)禁使用扶梯、觀光梯運(yùn)輸裝修材料和大型工具。禁止在地面拖拽施工材料。嚴(yán)禁使用液壓車(chē)、鐵輪車(chē)等運(yùn)輸工具，避免破壞地磚。2、嚴(yán)禁移動(dòng)、破壞消防設(shè)備設(shè)施，嚴(yán)禁阻擋、占用消防通道。如改造消防設(shè)施，須上報(bào)工程物業(yè)部審核批準(zhǔn)，由專(zhuān)業(yè)人員施工，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可投入使用，改造費(fèi)用由廠家承擔(dān)。3、施工區(qū)域要求制做硬圍擋，用燈箱布遮擋5、，從棚頂至地面，保持橫平豎直，只留一處出入口。如消防通道位于商裝圍檔內(nèi)，應(yīng)在圍檔出入口上方加裝安全出口標(biāo)識(shí)。廠家所有施工操作，均須在圍檔內(nèi)進(jìn)行。未經(jīng)工程物業(yè)部批準(zhǔn)，不得在通道內(nèi)作業(yè)。營(yíng)業(yè)期間施工不得產(chǎn)生噪音、異味等，不得影響商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)。4、商場(chǎng)內(nèi)所有展柜不允許現(xiàn)場(chǎng)制作，不得進(jìn)行噴漆作業(yè)。5、施工垃圾當(dāng)日清除，不得堆放于商場(chǎng)及周邊。6、裝修過(guò)程必須符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工要求。如因裝修質(zhì)量發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或其他損失，廠家必須全權(quán)負(fù)責(zé)。商場(chǎng)不承擔(dān)任何責(zé)任。三、商裝電氣要求1、裝修用電必須使用工程物業(yè)部指定的供電回路，安裝臨時(shí)配電箱及電表。各類(lèi)電氣設(shè)備控制開(kāi)關(guān)必須有漏電保護(hù)功能。大型用電工6、具單閘單控。配電箱須可靠固定，周?chē)鸁o(wú)雜物和易燃、可燃物。廠家施工禁止使用保潔插座或?qū)⒂秒娫O(shè)備直接安裝于公共照明回路上。2、廠家在裝修過(guò)程中產(chǎn)生的用電量，商場(chǎng)將予以計(jì)量并收取電費(fèi)。裝修結(jié)束，由廠家、業(yè)種、防損部、工程物業(yè)部共同確認(rèn)簽字，廠家將電費(fèi)交至財(cái)務(wù)部，繳費(fèi)票據(jù)（復(fù)印件）由工程物業(yè)部備案。廠家開(kāi)柜經(jīng)營(yíng)后，施工電表繼續(xù)使用的，施工期電費(fèi)可計(jì)入經(jīng)營(yíng)電費(fèi)中。3、施工單位不準(zhǔn)擅自更改已審批的用電線路，不準(zhǔn)擅自加裝燈具，特殊情況需改動(dòng)原設(shè)計(jì)圖紙的，上報(bào)工程部審批、備案，改造后的用電量不得超出原始審批的電量。商裝中不準(zhǔn)擅自改動(dòng)、挪動(dòng)與裝修無(wú)關(guān)的線路。4、電氣施工人員在作業(yè)中要嚴(yán)格執(zhí)行電氣管理規(guī)程相關(guān)要求7、，施工中須采取有效的防護(hù)措施，作業(yè)中不得造成施工區(qū)域外的線路損壞，不得造成局部停電，不得影響商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)。5、廠家根據(jù)申報(bào)用電量自行敷設(shè)供電總線，需使用YJV型聚氯乙稀護(hù)套電纜，線徑不小于4mm2，上級(jí)開(kāi)關(guān)及敷設(shè)線路由工程物業(yè)部指定。商裝照明容量（含設(shè)備用電）不得高于30w/,特殊情況須由公司審批。6、電源導(dǎo)線須采用BV單芯硬銅線，宜使用津成、億達(dá)、正泰等品牌國(guó)標(biāo)線纜。插座回路線徑不小于4mm2,每個(gè)回路不超過(guò)5個(gè)插座，單個(gè)回路總設(shè)計(jì)容量不得超過(guò)3kw。照明線路線徑不小于2.5mm2。燈具單盞功率不得超過(guò)70W。每一控制回路的照明燈具不應(yīng)超過(guò)10個(gè)，且電流不超過(guò)5A。照明、插座回路必須分離，庫(kù)8、房、試衣間照明必須單獨(dú)控制。在隱蔽線路中不得使用護(hù)套線、平行線。不允許取消地線。7、賣(mài)場(chǎng)內(nèi)不允許使用活動(dòng)插排。廠家安裝插排須向工程物業(yè)部申報(bào)備案。插排延長(zhǎng)線使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的RVV三芯護(hù)套線，線徑不小于2.5mm2。長(zhǎng)度不超過(guò)5米。插排不允許套插，每個(gè)插排負(fù)荷不得超過(guò)2000W。插排、插頭要求使用公牛、正泰等優(yōu)質(zhì)品牌，可靠固定。8、照明燈具宜采用飛利浦、雷士、歐司朗、TCL等優(yōu)質(zhì)品牌。所有電氣材料必須有國(guó)家質(zhì)檢部門(mén)的CCC認(rèn)證。9、所有燈具必須采用成套燈架，嚴(yán)禁散件拼湊。建議使用LED燈具或緊湊型T5燈具，禁止使用白熾燈泡。棚面采用嵌入式燈具，不允許使用軌道燈。吊眉貼棚安裝，吊眉必須有散熱孔并9、在棚下留檢修口，燈具的變壓器、鎮(zhèn)流器等電源設(shè)備須安裝于檢修口附近，便于維修。燈箱須易于拆卸，否則發(fā)生故障廠家自行維修，發(fā)生安全事故，由廠家負(fù)全部責(zé)任。10、斷路器宜采用ABB、梅蘭日蘭、正泰等優(yōu)質(zhì)品牌，開(kāi)關(guān)容量的選擇應(yīng)與用電負(fù)荷相匹配。廠家總開(kāi)關(guān)額定電流不得大于商場(chǎng)上級(jí)開(kāi)關(guān)，插座回路必須使用漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)。11、安裝在木質(zhì)背柜或柜臺(tái)內(nèi)的鎮(zhèn)流器、變壓器須加裝鐵盒保護(hù)，并用石膏板、石棉墊等絕緣防火材料與可燃材質(zhì)隔離。鑲嵌在木質(zhì)柜臺(tái)內(nèi)的射燈與柜臺(tái)的接觸部分用防火材料隔離。燈具須有足夠的散熱空間。高溫?zé)艟吲c商品的距離應(yīng)大于0.5米。床品及易燃商品上方燈具必須有隔離保護(hù)裝置，防止燈泡破碎后濺落在商品上引發(fā)10、安全事故。12、天棚內(nèi)布線必須穿鐵管保護(hù)（電纜可直接放于線槽內(nèi)），展柜內(nèi)使用包塑金屬軟管或蠟管保護(hù)，地面走線用白鋼線槽（要有接頭保護(hù)），出鐵盒的每根金屬軟管長(zhǎng)度不允許超過(guò)0.5米。鐵管、鐵線盒、金屬軟管等管件必須配套使用，敷設(shè)到位，安裝護(hù)口，嚴(yán)禁導(dǎo)線裸露。13、所有BV單芯硬銅線接頭必須焊接，并用鐵盒保護(hù)，禁止使用接線端子。同一閉合回路的導(dǎo)線應(yīng)穿在同一管內(nèi)。導(dǎo)線過(guò)多時(shí)，可使用金屬線槽，并在墻面或地面可靠固定。14、所有進(jìn)場(chǎng)廠家必須安裝電表。電表容量與實(shí)際電流相符，電表須有“XX市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督檢驗(yàn)檢測(cè)中心”出具的檢定證書(shū)和標(biāo)簽。電表安裝和拆除須向工程物業(yè)申請(qǐng)，并由工程物業(yè)部與防損部、業(yè)種、廠家共11、同核對(duì)表號(hào)和表示數(shù)。品牌經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)所有電氣設(shè)備（包含一次照明）均收取電費(fèi)。15、庫(kù)房、更衣室、廚房、食品加工間照明必須為防爆燈，庫(kù)房?jī)?nèi)不得設(shè)置插座或其它用電設(shè)備。配電箱必須為封閉式，箱內(nèi)導(dǎo)線、接線柱、開(kāi)關(guān)接線端等帶電部位不得裸露。配電箱內(nèi)不得存有雜物。16、廠家如安裝固定電話（寬帶），需在施工前向網(wǎng)通公司申請(qǐng)開(kāi)通相關(guān)業(yè)務(wù)，與網(wǎng)通裝機(jī)人員確認(rèn)數(shù)據(jù)點(diǎn)位，并將電話線（網(wǎng)線）敷設(shè)到位。數(shù)據(jù)線不得與電源線混放。17、品牌經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)照明應(yīng)與公共區(qū)域及周邊品牌亮度接近、色系協(xié)調(diào)。四、裝修管理1、背柜的高度應(yīng)從天花板下返300mm。邊廳廠家試衣間門(mén)高度為2.7米，門(mén)下側(cè)與地面間應(yīng)留有空隙。特殊情況需封閉試衣間12、和庫(kù)房，必須安裝通風(fēng)孔（百葉窗）和自動(dòng)報(bào)警、噴淋設(shè)備。2、柜臺(tái)造型和裝飾必須采用經(jīng)阻燃處理的材料。燈箱、門(mén)楣等部位使用阻燃板和阻燃木方。防火漆至少粉刷三層。3、天棚、柱面、墻面所選用的材料必須是不燃材料，隔斷制作材料須使用輕鋼龍骨框架、紙面石膏板。4、天棚吊頂應(yīng)符合國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的要求，采用鋼結(jié)構(gòu)材料，使用不低于8mm的絲桿及金屬脹栓固定。主龍骨承重須達(dá)到90公斤，副龍骨60公斤。所有天棚吊頂必須預(yù)留檢修口，檢修口應(yīng)開(kāi)在方便檢修設(shè)備設(shè)施處，尺寸不小于450450mm。5、門(mén)眉燈箱、大型吊燈、電視及其它吊裝裝飾物，須使用金屬脹栓固定于棚面，不允許捆綁在龍骨、空調(diào)風(fēng)道或消防管線等13、設(shè)施上。6、廠家不得封堵空調(diào)風(fēng)口或移動(dòng)風(fēng)口位置。7、改動(dòng)上下水系統(tǒng)，必須提供施工圖紙，經(jīng)公司批準(zhǔn)，并與相關(guān)單位（相臨樓層業(yè)種、共用管道廠家等）協(xié)調(diào)后，方可施工。施工中如對(duì)共公設(shè)施造成破壞，由廠家負(fù)責(zé)修復(fù)，產(chǎn)生損失照價(jià)賠償。廠家對(duì)自行安裝的上、下水管道終身質(zhì)保。撤場(chǎng)或不再使用時(shí)，恢復(fù)商場(chǎng)原設(shè)計(jì)。8、所有隱蔽工程須經(jīng)工程物業(yè)部驗(yàn)收合格后方可封閉。以上規(guī)定如有違反，商場(chǎng)有權(quán)在廠家交納的施工保證金內(nèi)扣除違約金。情節(jié)嚴(yán)重的廠家須賠償商場(chǎng)及第三方損失，并處罰金500-3000元。回 執(zhí) 單本人已閱讀并理解商裝管理規(guī)定的全部?jī)?nèi)容，保證遵守規(guī)定上的各項(xiàng)條款。如有違規(guī)行為，同意按照XXXX的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。廠家（代表）： 年 月 日