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1、20萬住宅、商業(yè)及酒店項目建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 目 錄一、 工程特點二、 編制依據(jù)三、 監(jiān)理工作流程四、 監(jiān)理工作的控制要點及目標值（一） 施工準備階段監(jiān)理工作（二） 施工階段監(jiān)理工作1、 外墻外保溫2、 屋面保溫節(jié)能3、 門窗工程（三） 竣工驗收階段監(jiān)理工作五、 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施xx建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則一、 工程概況1、工程基本情況xx廣場工程位于xx市，項目工程包括1#2#、3#、4#5#、6#、7#8#、9#32、33層高層住宅，10#樓15層小高層商務(wù)酒店，2、11#、12#樓為3層鉆石商鋪，13#樓為4層大賣場超市，其余為多層沿街商鋪和地下一層停車庫，總建筑面積約20萬平方米。本工程為樁筏基礎(chǔ)、框剪結(jié)構(gòu)，功能是住宅、商務(wù)酒店、辦公、商業(yè)、停車場為一體的大型綜合性建筑。2、節(jié)能設(shè)計概況序號分項工程 節(jié)能設(shè)計 備注1墻體節(jié)能工程混泥土外墻、磚墻、界面劑，20mm厚無機保溫砂漿，5mm厚抗裂砂漿復(fù)合耐堿網(wǎng)格布一層，2mm厚柔性耐水膩子，飾面涂料傳熱系數(shù)K=1/RO=0.98w/（m2.k）太陽輻射吸收系數(shù)為P為0.5 2 門窗節(jié)能工程斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗（6+12A+6）商業(yè)：傳熱系數(shù)K=3.00、綜合遮陽系數(shù)SW=0.5、住宅：傳熱系數(shù)K=3.63、綜合遮陽系數(shù)SW=0.833屋面節(jié)能工程鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，泡沫找坡層，20mm厚1:3水泥砂漿找平，防水：3mm厚APP改性瀝青防水卷材：保溫：60mm泡沫玻璃保溫板，10mm厚1:3水泥砂漿隔離層，40mm厚防水細石砼；傳熱系數(shù)K=1/RO=0.74w/（m2.k）太陽輻射吸收系數(shù)P為0.54配電與照明節(jié)能工程照明采用光效與燈具效率高的燈具日光燈鎮(zhèn)流器采用高效節(jié)能鎮(zhèn)流器選用分體式空調(diào)機符合相關(guān)產(chǎn)品節(jié)能要求二、編制依據(jù)：1、經(jīng)審批通過的監(jiān)理規(guī)劃；2、經(jīng)審查的專項施工方案；3、膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng) （JG1582004）；4、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 （JGJ1442004）；5、住宅建筑圍4、護結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 （DJ/TJ082062002）；6、住宅建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程 （DGJ081132005）；7、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB504112007）。三、監(jiān)理工作流程：熟悉圖紙、規(guī)范，參加設(shè)計交底簽認報審表審批節(jié)能專項施工方案參加鑒定樣板質(zhì)量檢查工程技術(shù)資料節(jié)能材料預(yù)核參加隱蔽工程驗收簽認檢驗批、分項工程質(zhì)量參加確定節(jié)能專項工程樣板對節(jié)能工程資料進行檢查檢查隱蔽工程質(zhì)量檢查進場節(jié)能產(chǎn)品與材料抽樣復(fù)驗簽認報驗單及時對完工檢驗批、分項進行驗收對樣板質(zhì)量簽署監(jiān)理意見簽署監(jiān)理意見簽認報驗單簽認材料、報驗單節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收專業(yè)監(jiān)理工程師組織驗收 不合格 合格節(jié)能5、工程專項驗收 總監(jiān)理工程師組織 合格 不合格出具評估報告建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量監(jiān)理工作內(nèi)容流程四、監(jiān)理工作的控制要點及目標值（一）施工準備階段監(jiān)理工作1、工程監(jiān)理單位應(yīng)當對從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的相關(guān)從業(yè)人員進行建筑節(jié)能標準與技術(shù)等相關(guān)知識的培訓(xùn)。2、監(jiān)理機構(gòu)在建筑節(jié)能工程施工現(xiàn)場，應(yīng)備有國家和本市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強制性標準。3、建筑節(jié)能工程施工前，施工人員熟悉設(shè)計文件，參加施工圖會審和設(shè)計交底。施工圖會審，應(yīng)審查建筑節(jié)能設(shè)計圖紙是否經(jīng)過施工圖設(shè)計審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌娭菩怨?jié)能標準的施工圖不得使用。建筑節(jié)能設(shè)計交底。項目施工人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能6、設(shè)計技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師應(yīng)對建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。4、建筑節(jié)能工程施工前，施工單位應(yīng)按照建筑節(jié)能強制性標準和設(shè)計文件，編制符合建筑節(jié)能特點的、具有針對性的施工組織設(shè)計及方案，并報送總監(jiān)理工程師審核。（二）施工階段監(jiān)理工作1、外墻外保溫施工程序基層墻體清理 涂刷界面砂漿 吊垂直、貼餅沖筋 保溫砂漿施工 抹抗裂砂漿 面層施工材料控制用于墻體節(jié)能工程的材料、構(gòu)件等，其品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標準的規(guī)定。按進場批次，每批隨機抽取3個試樣進行檢查；質(zhì)量證明文件應(yīng)按照其出廠檢驗批進行核查。墻體節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料7、，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計要求。要求全數(shù)核查質(zhì)量證明文件及進場復(fù)驗報告。核查質(zhì)量證明文件包括檢查材料的出廠合格證、性能檢測報告、構(gòu)件的型式檢驗報告等。檢查與驗收時注意幾點： 質(zhì)量證明文件是否齊全。合格證、檢驗報告、進口商品商檢證明、復(fù)驗報告、型式檢驗報告等是否都具備。 文件的有效性。檢測資質(zhì)、文件有效期、文件的日期、簽字、印章等是否符合要求。 文件內(nèi)容是否符合要求。填寫是否齊全、數(shù)據(jù)是否合理、結(jié)論是否明確和正確，各項質(zhì)量證明文件之間是否有矛盾等。 材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度（兩者測其一）應(yīng)進場復(fù)驗；燃燒性能可不必進場復(fù)驗，但需核查其質(zhì)量證明文件。墻8、體節(jié)能工程采用的保溫材料和粘結(jié)材料等，進場時應(yīng)對其下列性能進行復(fù)驗，復(fù)驗應(yīng)為見證取樣送檢： 保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度； 粘結(jié)材料的粘接強度； 增強網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能。檢查數(shù)量：同一廠家同一品種的產(chǎn)品，當單位工程建筑面積在20000m2以下時各抽查不少于3次；當單位工程建筑面積在20000m2以上時各抽查不少于6次。材料配置及使用：界面劑漿料、保溫材料、抗裂防水凈漿、抗裂防水砂漿須嚴格按供應(yīng)商提供技術(shù)參數(shù)進行配置和使用，特別注意各材料配比，攪拌時間及拌好的漿料應(yīng)在初凝前用完，超過初凝時間的漿料不得使用。基層處理墻面的缺損和孔洞應(yīng)填補密實；基層表面應(yīng)平整，施工前將基層表面9、的灰塵、污垢、油漬及殘留砂漿等清除干凈，墻面松動、風(fēng)化部分應(yīng)剔鑿，墻表面凸起物大于或等于5mm應(yīng)鏟平。墻體基層界面處理在刷界面劑前一天將基層澆水濕潤；已按生產(chǎn)廠使用說明書提供的配合比配制的漿料，應(yīng)專人負責(zé)，嚴格計量。界面劑漿料應(yīng)將基層均勻涂刷完整，終凝后必須澆水養(yǎng)護到有一定的強度為止。基面放線、貼餅彈線控制：根據(jù)建筑立面設(shè)計和外墻保溫技術(shù)要求，要求施工單位在墻面彈出外門窗水平、垂直控制線及伸縮縫線、裝修線等。掛基準線：在建筑物外墻大角（陽角、陰角）及其他必要處掛垂直基準鋼線，根據(jù)垂直控制通線做垂直方向灰餅，再根據(jù)兩垂直方向灰餅之間的通線做墻面保溫層厚度灰餅，每灰餅之間的距離不超過2m。保溫漿料10、施工在保溫漿料施工前一天將基層澆水濕潤，抹灰前一小時要求再澆水一次。保溫漿料應(yīng)分層施工，每次厚度不宜超過20mm。保溫漿料須設(shè)專人專職進行攪拌，以保證攪拌時間和加水量的準確一致。保溫層與基層之間及各層之間的粘結(jié)處必須牢固，不應(yīng)脫層、空鼓和開裂。當外墻采用保溫材料做保溫層時，應(yīng)在施工中制作同條件養(yǎng)護試件，檢測其導(dǎo)熱系數(shù)、干密度和壓縮強度。保溫漿料的同條件養(yǎng)護試件應(yīng)見證取樣送檢。 測試干密度和導(dǎo)熱系數(shù)：試塊尺寸300mm300mm30mm，養(yǎng)護28d后，試塊數(shù)量為每個檢驗批至少1組，每組3塊。 測試壓縮強度：試塊尺寸100 mm100 mm100 mm，養(yǎng)護28d，試塊數(shù)量為每個檢驗批至少1組，每11、組5塊。抗裂砂漿施工鋼絲網(wǎng)鋪設(shè)前應(yīng)檢查保溫層面是否平整，窗戶周邊、墻角、墻邊是否順直。保溫砂漿粉刷后并養(yǎng)護7d后，在達到設(shè)計強度時才能進行鋼絲網(wǎng)鋪設(shè)。鋼絲網(wǎng)鋪設(shè)固定前，應(yīng)檢查保溫層是否有空鼓，墜脹等現(xiàn)象。應(yīng)嚴格控制鋪設(shè)質(zhì)量，在鋪貼過程中不應(yīng)形成網(wǎng)兜，網(wǎng)張開后應(yīng)順方向依次平整鋪貼，鋼絲網(wǎng)要固定牢靠，固定件布置要均勻。當遇到門、窗洞口時，應(yīng)在洞口四角處沿45O方向補貼一塊長為300mm，寬為240mm的鋼絲網(wǎng)，防止開裂，在拐角部位，鋼絲網(wǎng)應(yīng)該是連續(xù)的，并從每邊雙向繞角后包墻的寬度不小于200mm，加強鋼絲網(wǎng)應(yīng)在頂角邊對接布置，同時在鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)時，鋼絲網(wǎng)的彎曲面應(yīng)朝向墻面。抗裂砂漿應(yīng)分兩次施工，在鋪12、鋼絲網(wǎng)之前先抹23mm抗裂砂漿，在鋼絲網(wǎng)固定之后再在鋼絲網(wǎng)上抹抗裂砂漿，抗裂砂漿厚度控制在5mm。飾面磚粘貼為保證整個系統(tǒng)的安定性，應(yīng)采用專用面磚粘貼砂漿。飾面磚不得有空鼓、裂縫等現(xiàn)象。應(yīng)注意事項主體結(jié)構(gòu)完成后進行施工的墻體節(jié)能工程，應(yīng)在基層質(zhì)量驗收合格后施工，施工過程中應(yīng)及時進行質(zhì)量檢查、隱蔽工程驗收和檢驗批驗收，施工完成后應(yīng)進行墻體節(jié)能分項工程驗收。墻體節(jié)能工程當采取外保溫定型產(chǎn)品或成套技術(shù)時，其檢驗報告中應(yīng)包括安全性和耐候性檢驗。墻體節(jié)能工程應(yīng)對下列部位或內(nèi)容進行隱蔽驗收，并應(yīng)有詳細的文字記錄和必要的圖象資料。 保溫層附著的基層及其表面處理。 保溫板粘結(jié)或固定。 錨固件。 增強網(wǎng)鋪設(shè)。 13、墻體熱橋部位處理。 與之保溫板或預(yù)制保溫板的板縫及構(gòu)造節(jié)點。 現(xiàn)場噴涂或澆注有機類保溫材料的界面。 被封閉的保溫材料的厚度。 保溫隔熱砌塊填充墻體。墻體節(jié)能工程的保溫材料在施工過程中應(yīng)采取防潮、防水等保護措施。2、屋面保溫節(jié)能材料控制用于屋面節(jié)能工程的保溫隔熱材料，其品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標準的規(guī)定。屋面節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計要求。屋面節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，進場時應(yīng)對其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能進行復(fù)驗，復(fù)驗應(yīng)為見證取樣送檢，復(fù)檢數(shù)量為同一廠家同一品種的產(chǎn)品各抽查不少于3組。施工質(zhì)量控制屋面卷材施工前14、應(yīng)對找平層進行檢查驗收，找平層的排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層應(yīng)做成圓弧形。找平層宜設(shè)分格縫，并嵌填密封材料。水泥砂漿、細石混凝土找平層應(yīng)平整、壓光、不得有酥松、起砂、起皮等現(xiàn)象。找平層表面平整度的允許偏差為5mm。卷材鋪貼的方向應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定，膠粘劑涂刷應(yīng)均勻，不露底、不堆積。鋪貼的卷材做到不氣鼓、不扭曲、皺折，應(yīng)平整順直、搭接尺寸準確，搭接長度應(yīng)符合規(guī)定。卷材的收頭應(yīng)與基層粘接并固定牢固、縫口封嚴、不得翹邊。卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。完畢后應(yīng)做蓄水檢驗。鋪設(shè)板狀保溫材料時，拼縫應(yīng)嚴密，鋪設(shè)應(yīng)平穩(wěn)。鋪設(shè)保溫層時，易破壞保溫層和防水層，容易出現(xiàn)15、滲水、積水、熱橋等現(xiàn)象。因此，在施工過程中應(yīng)保護好保溫層、防水層。保溫材料施工過程中要保證不受潮、不淋雨水。屋面保溫隔熱的敷設(shè)方式，厚度、縫隙填充質(zhì)量及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法，必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標準的規(guī)定。要求每100m2抽查一處，每處10 m2，整個屋面抽查不得少于3處。其它注意事項屋面保溫隔熱工程的施工，應(yīng)在基層質(zhì)量驗收合格后進行。施工過程中應(yīng)及時檢查、隱蔽工程驗收和檢驗批驗收，施工完成后進行屋面節(jié)能分項工程驗收。屋面保溫隔熱工程應(yīng)對下列部位進行隱蔽工程驗收，并應(yīng)有詳細的文字記錄和必要的圖像資料： 基層。 保溫層的敷設(shè)方式、厚度，板材縫隙填充質(zhì)量。 屋面熱橋部位。 隔汽層。屋面保溫16、隔熱層施工完成后，應(yīng)及時進行找平層和防水層的施工，避免保溫隔熱層受潮、浸泡或受損。幕墻節(jié)能工程監(jiān)理工作措施（1）、用于幕墻節(jié)能工程的材料、構(gòu)件等，其品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標準的規(guī)定。檢驗方法：觀察、尺量檢查；核查質(zhì)量證明文件。檢查數(shù)量：按進場批次，每批隨機抽取3個試樣進行檢查；質(zhì)量證明文件應(yīng)按照其出廠檢驗批進行核查。（2）、幕墻節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計要求。幕墻玻璃的傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：核查質(zhì)量證明文件和復(fù)驗報告。檢查數(shù)量：全數(shù)核查。（3）、幕墻節(jié)能工程使用的材料、構(gòu)件等進場時，應(yīng)對其下列性能進17、行復(fù)驗，復(fù)驗應(yīng)為見證取樣送檢：保溫材料：導(dǎo)熱系數(shù)、密度；幕墻玻璃：可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空玻璃露點；隔熱型材：抗拉強度、抗剪強度。檢驗方法：進場時抽樣復(fù)驗，驗收時核查復(fù)驗報告。檢查數(shù)量：同一廠家的同一種產(chǎn)品抽查不少于一組。（4）、幕墻的氣密性能應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定的等級要求。當幕墻面積大于3000m2或建筑外墻面積50%時，應(yīng)現(xiàn)場抽取材料和配件，在檢測試驗室安裝制作試件進行氣密性能檢測，檢測結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定的等級要求。密封條應(yīng)鑲嵌牢固、位置正確、對接嚴密。單元幕墻板塊之間的密封應(yīng)符合設(shè)計要求。開啟扇應(yīng)關(guān)閉嚴密。檢驗方法：觀察及啟閉檢查；核查隱蔽工程驗收記錄、幕墻氣密性能檢測報告、見證18、記錄。氣密性能檢測試件應(yīng)包括幕墻的典型單元、典型拼縫、典型可開啟部分。試件應(yīng)按照幕墻工程施工圖進行設(shè)計。試件設(shè)計應(yīng)經(jīng)建筑設(shè)計單位項目負責(zé)人、監(jiān)理工程師同意并確認。氣密性能的檢測應(yīng)按照國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定執(zhí)行。檢查數(shù)量：核查全部質(zhì)量證明文件和性能檢測報告。現(xiàn)場觀察及啟閉檢查按檢驗批抽查30%，并不少于5件（處）。氣密性能檢測應(yīng)對一個單位工程中面積超過1000m2的每一種幕墻均抽取一個試件進行檢測。（5）、幕墻節(jié)能工程使用的保溫材料，其厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝牢固，且不得松脫。檢驗方法：對保溫板或保溫層采取針插法或剖開法，尺量厚度；手扳檢查。檢查數(shù)量：按檢驗批抽查10%，并不少于5處。（6）、幕19、墻工程熱橋部位的隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計要求，斷熱節(jié)點的連接應(yīng)牢固。檢驗方法：對照幕墻節(jié)能設(shè)計文件，觀察檢查。檢查數(shù)量：按檢驗批抽查10%，并不少于5處。（7）、幕墻隔汽層應(yīng)完整、嚴密、位置正確，穿透隔汽層處的節(jié)點構(gòu)造應(yīng)采取密封措施。檢驗方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：按檢驗批抽查10%，并不少于5處。（8）、冷凝水的收集和排放應(yīng)暢通，并不得滲漏。檢驗方法：通水試驗、觀察檢查。檢查數(shù)量：按檢驗批抽查10%，并不少于5處。4、門窗節(jié)能工程監(jiān)理工作措施（1）、建筑外門窗的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標準的規(guī)定。檢驗方法：觀察、尺量檢查；核查質(zhì)量證明文件。檢查數(shù)量：按建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50420、11第6.1.5條執(zhí)行；質(zhì)量證明文件應(yīng)按照其出廠檢驗批進行核查。（2）、建筑外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數(shù)和可見光透射比應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：核查質(zhì)量證明文件和復(fù)驗報告。檢查數(shù)量：全數(shù)核查。（3）、建筑外窗進入施工現(xiàn)場時，應(yīng)按地區(qū)類別對其下列性能進行復(fù)驗，復(fù)驗應(yīng)為見證取樣送檢：嚴寒、寒冷地區(qū)：氣密性、傳熱系數(shù)和中空玻璃露點；夏熱冬冷地區(qū)：氣密性、傳熱系數(shù)、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點；夏熱冬暖地區(qū)：氣密性、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點。檢驗方法：隨機抽樣送檢；核查復(fù)驗報告。檢查數(shù)量：同一廠家同一品種同一類型的產(chǎn)品各抽查不少于3樘（件）。（4）、建21、筑門窗采用的玻璃品種應(yīng)符合設(shè)計要求。中空玻璃應(yīng)采用雙道密封。檢驗方法：觀察檢查；核查質(zhì)量證明文件。檢查數(shù)量：按建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411第6.1.5條執(zhí)行。（5）、金屬外門窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計要求和產(chǎn)品標準的規(guī)定，金屬副框的隔斷熱橋措施應(yīng)與門窗框的隔斷熱橋措施相當。檢驗方法：隨機抽樣，對照產(chǎn)品設(shè)計圖紙，剖開或拆開檢查。檢查數(shù)量：同一廠家同一品種、類型的產(chǎn)品各抽查不少于1樘。金屬副框的隔斷熱橋措施按檢驗批抽查30%。（6）、嚴寒、寒冷、夏熱冬冷地區(qū)的建筑外窗，應(yīng)對其氣密性作現(xiàn)場實體檢驗，檢測結(jié)果應(yīng)滿足設(shè)計要求。檢驗方法：隨機抽樣現(xiàn)場檢驗。檢查數(shù)量：同一廠家同一品種、類型的產(chǎn)品22、各抽查不少于3樘。（7）、外門窗框或副框與洞口之間的間隙應(yīng)采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封；外門窗框與副框之間的縫隙應(yīng)使用密封膠密封。檢驗方法：觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（8）、特種門的性能應(yīng)符合設(shè)計和產(chǎn)品標準要求；特種門安裝中的節(jié)能措施，應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：核查質(zhì)量證明文件；觀察、尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（三）竣工驗收階段監(jiān)理工作1、建筑節(jié)能工程應(yīng)按照檢驗批、分項工程進行驗收，檢驗批的劃分應(yīng)按下列原則進行：墻體節(jié)能工程驗收的檢驗批劃分應(yīng)符合：采取相同材料、工藝和施工做法的墻面，每5001000m2面積劃分為一個檢驗批，不足500m2也為一個檢驗23、批。檢驗批的劃分也可根據(jù)與施工流程相一致且方便施工驗收原則，由施工單位與監(jiān)理（建設(shè)）單位共同商定。建筑外門窗工程的檢驗批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：同一廠家的同一品種、類型、規(guī)格的門窗及門窗玻璃每100樘劃分為一個檢驗批，不足100樘也為一個檢驗批。同一廠家的同一品種、類型、規(guī)格的特種門每50樘劃分為一個檢驗批，不足50樘也為一個檢驗批。對于異型或有特殊要求的門窗，檢驗批的劃分應(yīng)根據(jù)其特點和數(shù)量，由監(jiān)理（建設(shè)）單位和施工單位協(xié)商確定。建筑門窗每個檢驗批應(yīng)抽查5%，并不少于3個，不足3個得應(yīng)全數(shù)檢查。高層建筑的外窗，每個檢驗批應(yīng)抽取10%，并不少于6個，不足6個的全數(shù)檢查。特種門每個檢驗批應(yīng)抽取50%，并24、不少于10樘，不足10樘時應(yīng)全數(shù)檢查。2、建筑節(jié)能工程應(yīng)按照規(guī)定要求進行外墻節(jié)能構(gòu)造實體檢驗，外窗氣密性現(xiàn)均檢測以及系統(tǒng)節(jié)能性檢測和系統(tǒng)聯(lián)合性檢測和系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)與調(diào)試。3、對建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量進行單獨驗收，單獨組卷。對施工單位提供的資料進行核查。4、組織對包括建筑節(jié)能工程在內(nèi)的預(yù)驗收，對預(yù)驗收中存在的問題，督促承包單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報驗單。5、出具監(jiān)理質(zhì)量評估報告。6、形成完整的建筑節(jié)能工程監(jiān)理資料，單獨裝訂成冊。五、建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施。建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見。1、25、監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部分、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、型式檢驗報告、復(fù)驗報告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應(yīng)提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設(shè)計和產(chǎn)品標準的要求相符。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)能標準。是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。有無建筑材料備案證明及相應(yīng)驗證要求資料。按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標準有關(guān)規(guī)定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。2、當承包單位采用建26、筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。3、督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計文件和施工方案進行施工總監(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標準的，應(yīng)提出書面意見加以制止。4、對建筑節(jié)能施工過程進行巡視檢查。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、上道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。5、對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場核查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。6、對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。