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1、高層公寓搬遷及周邊改造項目冬期施工監理細則編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 工程概況及施工部位本工程由公建式公寓4棟高層、公建商業7棟多層、幼兒園、派出所組成，合計面積98269M2。地上建筑面積75659，地下室22610M2，本工程0.00=（6.500）。4棟高層公寓分別為G1#、G2#、G3#、G4#樓；其中：G1#樓總建筑面積16158.27，公寓總建筑面積7692.56，建筑層數地上16層、地下1層，建筑高度82.4m，標準層層高4.8m，框架剪力墻結構；G2#樓總建筑面積8831.57，公寓總建筑面積72、692.07，建筑層數地上16層、地下1層，建筑高度82.3m，標準層層高4.8m，框架剪力墻結構；G3#樓總建筑面積18478.87，公寓總建筑面積18478.87，建筑層數地上18層、地下1層，建筑高度91.9m、標準層層高4.8m，框架剪力墻結構；G4#樓總建筑面積18695.57，公寓總建筑面積16526.59，建筑層數地上17層、地下1層，建筑高度87.1m、標準層層高4.8m，框架剪力墻結構；公建商業7棟多層分別為S1#、S2#、S3#、S4#、S5#、S6#、S7#樓；其中：S1#樓建筑面積1298.5，地上2層、地下1層，建筑高度11.1m，一層層高5.4m、二層層高4.2m，3、框架剪力墻結構；S2#樓建筑面積1055.3，地上2層、地下1層，建筑高度10.3m，一層層高5.4m、二層層高4.2m，框架剪力墻結構；S3#樓建筑面積1046.14，地上2層、地下1層，建筑高度10.2m，一層層高5.4m、二層層高4.2m，框架剪力墻結構；S4#樓建筑面積1464.78，地上2層、地下1層，建筑高度10.6m，一層層高5.4m、二層層高4.2m，框架剪力墻結構；S5#樓建筑面積554，地上2層、地下1層，建筑高度10.1m，一層層高5.4m、二層層高4.2m，框架剪力墻結構；S6#樓建筑面積784.10，地上2層、地下1層，建筑高度9.85m，一層層高5.4m、二層層高44、.2m，框架剪力墻結構；S7#樓建筑面積2243.09，地上2層、地下1層，建筑高度11.0m，一層層高5.4m、二層層高4.8m，框架剪力墻結構；本工程為鋼筋砼框架剪力墻結構。地基基礎采用沖擊成孔灌注樁及防水底板，部分為樁筏基礎，地下室防水底板厚度均為500mm，高層地下室防水底板厚度為600mm。結構主體地下室底板、承臺、筏板和基礎梁砼為C40P6，地下室外墻及與外墻相連柱（高處除外）砼為C30P6，消防水池側墻砼為C30P6，（有覆土）地下室頂梁、板砼為C30P6，（無覆土）地下室頂梁、板砼 為C30，高層的墻、柱砼為C60C30，其它層的梁、板、樓梯砼為C25、C30，基礎墊層砼為C15、5，圈梁、構造柱、現澆過梁砼為C20，后澆帶采用高一級的膨脹砼。二、冬季施工監理工作內容方法和措施1、準備階段根據施工規范的要求，室外日平均氣溫連續5天低于5度時，定為冬期施工。冬期施工中我們將按照施工規范和工程建設標準強制性條文的規定施工，采取切實有效的監理工作內容方法和措施確保工程質量。在施工監理過程中自覺接受質量監督部門、安全監督部門的監督檢查。本工程進入冬期施工階段的分項工程有鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、砌筑工程、地下及屋面防水、屋面工程。1）冬期施工時間：日平均氣溫連續5天低于5為冬施開始日期；日平均氣溫連續5天高于5或3月15日，為冬施工結束日期。要求施工單位現場應于11月初即6、開始對大氣進行測溫，項目監理部每天進行室外測溫并檢查施工單位室外測溫。2）要求施工單位掌握冬期施工規范，熟悉掌握各部位施工方法，合理安排施工進度，做好冬期施工方案。3）通過計算并結合工程特點，根據初冬(11月15日12月15日)和嚴冬(12月15日次年3月底以大氣溫度不低于-10為標準)各時期的氣溫，選用合理的添加劑和保溫措施。4）根據現場實際情況采用綜合蓄熱法進行冬期施工。5）冬期施工所需材料器具、機具設備要滿足冬期施工要求。6）冬期施工前，準備適量的防凍、早強外加劑。 7）提前計劃進場覆蓋砼用的保溫材料并準備足夠數量溫度計。 8）在現場搭設攪拌機作業棚，棚內四周用防寒氈及帆布做成保溫棉被，7、在進料口處做成窗口式可卷簾的棉被，泵輸送管用防寒氈保溫兩層。9）要求準備足夠的冬期施工燃用煤，隨時進場滿足施工要求。10）根據施工進度計劃，材料部門提前組織有關機具、保溫供暖設備、材料及施工人員御冬用的棉衣、棉鞋、棉手套等勞保用品的進場。施工區域內做好防滑措施，如鋪砂、爐渣等。11）對各種加熱的設備、保溫材料仔細檢查其安全可靠性。場區內建筑材料、構件、料具要按總平面圖布局分類存放，擺放整齊，歸方碼垛，并設置標識、物資倉庫要做到物品擺放整齊，各種標志清楚，易燃易爆物品要做到安全保管和使用。監理應進行檢查和落實，確保現場安全和防火。12）工地臨時供水管道做好保溫防凍工作。現場的水管用巖棉做好保溫，8、防止氣溫過低受凍，影響工程用水和工人的生活用水。13）要求混凝土攪拌站提前做好冬期施工混凝土及外加劑的試配工作，檢查施工配合比，并按要求將砼提高一個標號。14）要求施工現場要做到工完場清。生產期間產生的各種殘廢料、閑置設施及施工用具不許停放或堆放現場，要及時清運出場。15）宿舍設專人管理，負責衛生，嚴禁亂拉、亂拖電纜或用電爐子取暖，預防失火。取暖火爐應有防煤氣設施，經驗收合格后方可使用，取暖爐要設專人負責，注意通風，防止煤氣中毒。2、組織實施1）進入冬期施工的工程項目，在施工前要認真復查圖紙，核查其是否能適應冬期施工的要求。發現問題及時與甲方、監理、設計等單位聯系，盡快解決。2）項目監理部人員9、組織學習冬期施工規范，嚴格審批冬期施工方案。要求施工單位組織有關人員學習各施工方案，并向具體操作人員交底。3）要求施工單位對混凝土試驗、保溫人員專門組織技術培訓，學習本工作范圍的有關知識，明確職責，專人負責。4）施工現場配備齊全國家和省市規定的有關規定、規程及相關要求，認真執行建筑工程冬期施工規程（JGJ104-97）。5）現場設置測溫百葉箱。安排專人進行氣溫觀測并做好記錄，每日不少于4次。并隨時與當地氣象臺保持聯系，及時收聽天氣預報，積極采取措施，防止寒流突然襲擊。6）嚴格工序交接制度，每道工序的交接需經雙方驗證，方可實行交接。施工管理內容明確劃分，設置責任區、責任項，明確到人。7）項目監理10、部對冬期施工責任到人，安排專人3、分項工程a、鋼筋工程質量控制1） 原材料控制：1.1）在負溫條件下，鋼筋的力學性能要產生變化：屈服點和抗拉強度增加，伸長率和抗沖擊韌性降低，脆性增加，這種性質稱為冷脆性。1.2）在負溫條件下使用的鋼筋，施工過程中要加強管理和檢驗，鋼筋在加工運輸過程中注意防止撞擊、刻痕等缺陷，這些缺陷會顯著增加其冷脆性。2） 鋼筋制作：2.1）鋼筋的負溫冷拉可采用控制應力方法和控制冷拉率的方法，鋼筋冷拉溫度不低于-20。當溫度低于-20時，嚴禁對鋼筋進行冷彎操作，避免在鋼筋彎點發生強化，造成鋼筋脆斷。2.2）在負溫條件下采用控制應力方法冷拉鋼筋時，冷拉控制應力應較常溫提高，而冷11、拉率的確定應與常溫施工相同。2.3）冷拉控制應力及最大冷拉率見下表。鋼筋級別常溫20最大拉率（%）級28031010.0級d254504805.5d28404304605.53） 鋼筋的焊接：3.1）鋼筋在負溫下進行電弧焊時，必須防止產生過熱、燒咬肉和裂紋等缺陷，以免增加鋼筋的冷脆性。3.2）搭接焊時采用兩端固定，定位焊縫應離搭接端部不小于0.7倍。為防止接頭熱影響區的溫度梯度突然增大，進行電弧焊時，第一層焊縫先從中間引弧，再向兩端運弧，以使接頭端部的鋼筋達到一定的預熱效果。在以后各焊縫的焊接時，采取分層控溫施工焊。3.3）電渣壓力焊的參數需做適當調整，電流的大小應根據鋼筋直徑和焊接時環境溫度12、而定。適當增加焊接電流和通電時間，以保證接頭的熔合。接頭藥盒拆除的時間宜延長2min左右，接頭的渣殼宜延長5min方可打渣。3.4）雪天或施工現場風速超過5.4m/s(3級風)焊接時，采用遮蔽措施，焊接后冷卻的接頭不碰到冰雪。4） 要求施工單位鋼筋接頭及澆筑混凝土前將鋼筋上的冰雪凍塊清理干凈。5） 要求施工單位對澆筑完混凝土面的預留鋼筋上的混凝土及時清理干凈。b、模板工程質量控制1）模板保溫措施：頂板隨混凝土澆筑隨鋪一層塑料薄膜，上加草褥子覆蓋保溫。混凝土內部溫度與表面溫度，表面溫度與外部溫度養護溫度之差在20以內為安全；如溫差超過20時，應加強保溫措施，即加強塑料薄膜和草褥子的覆蓋厚度，提高13、表面和外部的溫度，直至混凝土在養護期內緩慢冷卻，確保內外溫差不會超過20時，即可拆除保溫。柱、墻模板在混凝土溫度降至5，強度達設計強度時即可拆除，梁、板模板待混凝土強度達100方可拆除模板及支撐，模板拆除后混凝土表面加臨時覆蓋，以保證混凝土緩慢冷卻。2）備用充足的模板進行周轉，在砼強度未達到規范規定要求的部位模板不許拆除。c、混凝土工程質量控制冬施期間結構部分全部采用商品混凝土，混凝土在冬期施工過程中梁、板采用綜合蓄熱養護法施工，剪力墻、柱采用負溫養護法施工，即對混凝土原材料進行加熱（由攪拌站負責），以提高混凝土的入模溫度；成型后對其表面進行覆蓋保溫（由現場負責）；同時利用水泥的水化熱和摻早強14、劑及防凍劑（由攪拌站負責）的方法，使混凝土在受凍前達到臨界強度，轉入負溫后，強度能繼續增長。1）根據施工驗收規范對冬期施工的要求，在施工中砼強度等級，在原設計基礎上提高一級，混凝土所采用的防凍劑為MZ8，該外加劑的適用條件是大氣溫度在-5-15時使用，摻量不低于水泥重量的百分之五。1.1）在已硬化的砼表面上，應清除水泥薄膜和松動軟弱砼層，并在澆筑前施工縫處宜先灑水泥漿或與砼成份相同的水泥砂漿一層，細致搗實，使新舊砼緊密結合。 1.2）在已澆筑的砼強度達到12N/mm2以后，方可在其上來往人員和安裝模板及支架。 1.3）澆筑砼頂板前必須用帆布將頂板下四周封閉圍護好，保證頂板養護溫度。1.4）剪力15、墻、柱澆筑完后，柱四周采取用塑料布封閉。1.5）在澆筑頂板砼時，當氣溫較低時，為保證砼不受凍將在每個房間內設置一個焦炭爐子24小時取暖，以保證砼在強度沒達到要求前不受凍，砼澆筑完畢后在頂板上覆蓋一層塑料布，一層草墊子，以免冷風和冰雪侵襲。 1.6）室外及周圍環境溫度在每晝夜內至少定時定點測量四次，并做好溫度記錄表。 1.7）全部測溫孔均應編號，并繪制測溫孔布置圖。 1.8）測量砼溫度時，測溫表應采取措施與外界氣溫隔離。測溫表留置在測溫孔內不少于3分鐘，并做好溫度記錄表。1.9）砼試塊每一班應留置四組，一組標準養護28天,一組用以檢驗受凍前的砼強度，一組用以檢驗轉入常溫養護28天的砼強度，一組用16、拆模強度。1.10）冬期澆筑的砼，在受凍前，砼的抗壓強度為設計強度的30%。1.11）砼的冬期的施工，應對原材料的加熱，攪拌，運輸，澆筑和養護等進行熱工計算，并以此施工。2） 為保證冬施工程質量，對混凝土加熱、攪拌、運輸、澆筑及養護作如下要求：2.1）為了有效控制混凝土的質量，項目部增派一名專業人員隨時到攪拌站抽查并監督。2.2）提前通知混凝土攪拌站對混凝土冬期施工的加熱、攪拌、添加劑選用等，做好提前準備，并作好施工方案。2.3）混凝土運至現場要求溫度不低于1517，否則工地拒絕接受。施工時做好混凝土入模溫度的測試并做好記錄，混凝土的入模溫度不得低于5。2.4）如遇雨雪天施工，澆筑混凝土前，要17、及時清除鋼筋及模板上的冰雪凍塊和污垢，然后澆筑混凝土，防止冰雪清除不干凈而造成混凝土夾渣的現象。對于腳手架，作業平臺上的凍塊及時清除，以防滑倒墜落。2.5）混凝土要充分攪拌后再卸車，每盤攪拌時間不少于180秒，不許任意加水。若發生離析時在澆筑前應進行二次攪拌。2.6）混凝土到現場要馬上抓緊時間澆灌，最大限度減少混凝土溫度的損失。嚴格按規范要求澆灌、振搗混凝土。2.7）混凝土前后兩次澆灌的間歇時間不得超過2小時，否則按施工縫處理。2.8）墻體混凝土的澆筑要連續施工，間隔時間不超過2h，不留或少留施工縫。2.9）梁板同時澆筑，澆筑方法采用從一端開始向另一端采用“趕漿法”澆筑。混凝土振搗密實后抹平，18、在混凝土表面溫度降至2之前覆蓋一層塑料薄膜，兩層草褥子，保溫72h。2.10）嚴格控制板面的上料時間及荷載。2.11）混凝土試件留置：應按規定留置齡期為28d標養試件一組和3組同條件養護試件。第一組測抗凍臨界強度，約37天，應與測溫結合起來，在結構溫度降到抗凍劑規定溫度前試壓，判斷是否超過抗凍強度4MPa,第二組試件作為拆模前混凝土強度增長值強度依據，另外一組冬施轉常溫強度，冬施轉常溫后再養護28d，即次年常溫后試壓所得到的混凝土強度。2.12）現場派專人測溫（尤其是夜間），并做好記錄。做好氣象記錄，以防寒流突然襲擊，以便采取應變措施。2.13）對于混凝土加熱、攪拌、外加劑的選用、運輸等由龍億19、攪拌站負責，詳見附頁xx龍億砼制品有限公司混凝土冬期施工保證措施。3）溫度測量3.1）測溫工具普通溫度計數量滿足冬期施工，以及其它用于夜晚測溫時所用照明用具(如手把燈或手電筒等)。3.2）測溫孔布置 測溫孔應設在有代表性的結構部位和溫度變化大易冷卻部位，孔深宜為100150mm，也可為板厚或墻厚的1/2處，混凝土澆筑前用DN25 PVC塑料管埋置于混凝土中。3.3）測溫時間：對混凝土出罐及入模溫度進行檢查，每工作班至少檢查4次。大氣溫度每日三次：7:30；14:00；21:00；混凝土養護溫度：在強度未達到4MPa時，每2h測溫1次，以后每6h測溫一次。現場配測溫員兩名、攪拌站配測溫員一名，所20、有各項測量及檢驗結果，均分別填寫“大氣測溫記錄”、“冬期施工混凝土攪拌測溫記錄”、“冬期施工混凝土澆注測溫記錄”和“冬期施工混凝土養護測溫記錄”，由技術部門領導負責實施，夜間溫度由當夜值班人員負責監督管理，認真做好記錄，每日上午向技術負責人匯報。3.4）混凝土原材料的溫度控制混凝土原材料在攪拌前應加熱，但不得超過下表的規定值。由攪拌站控制。拌合水及骨料最高溫度項 次項 目拌合水（）骨料（）1標號小于52.5的普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥80602標號等于及大于52.5的普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥6040注：當骨料不加熱時，水可加熱到100，但水泥不應與80以上的水直接接觸。投料順序，應先21、投入骨料和已加熱的水，然后再投入水泥。4）根據現場情況和冬期施工規范審查施工單位冬期施工方案的熱工計算d、砌筑、抹灰工程為了按計劃完成工程進度，保證施工質量，我方在采取如下措施保證砌筑、抹灰工程的冬季施工質量：1）在砌筑、抹灰時，當氣溫較低時，為保證水泥砂漿不受凍，在水泥砂漿攪拌時采用2040的溫水進行攪拌，并摻入防凍劑，防凍劑的含量不少于水泥含量的5%。2）將砌筑、抹灰施工人員所在的樓層外交架內側用帆布進行封閉，門窗洞口用草墊子進行封閉。3）在砌筑、抹灰施工的樓層每個房間設置一個焦炭爐子，在水泥砂漿強度達到要求之前要24小時取暖，以保證水泥砂漿在強度沒達到要求前不受凍。e、屋面保溫及防水工程22、本工程屋面防水采用3+3mmSBS 卷材防水層，保溫采用80 厚擠塑聚苯板并澆35厚C20干硬性細石混凝土保護層。在施工中有交叉作業時，應做到合理安排保溫層、找平層、防水層的各項工序，并宜做到連續操作。對已完成部位應及時覆蓋，以免受潮、受凍。1）、屋面找平層冬期施工質量控制（1）屋面找平層如有積雪、殘留冰霜、雜物等應清掃干凈。（2）水泥砂漿找平層施工時，制作水泥砂漿時應依據氣溫和養護溫度要求摻入防凍劑，其摻量應由試驗確定。找平層為水泥砂漿時，砂漿的強度等級不應小于3.5N/mm2，施工溫度不應低于-7。砂漿中可摻入氯化鈉作防凍劑，摻量要滿足要求。2）、屋面保溫層冬期施工質量控制本工程采用80厚23、擠塑聚苯板作為保溫層。（1）冬期施工采用的屋面保溫材料不得含有冰雪、冰塊和雜質。（2）干鋪的保溫層可在負溫下施工。水泥砂漿粘貼保溫層，溫度不低于5C。當采用水泥砂漿粘貼板狀保溫材料以及處理板間縫隙，可采用摻有防凍劑的保溫砂漿。防凍劑摻量根據試驗確定。（3）雪天或者五級以上的天氣不得施工。（4）倒置式屋面冬期施工，保溫層施工之前應檢查防水層有無結冰、霜凍、或積水現象，合格后方可施工。3）、防水層冬期施工質量控制（1）冬期進行屋面防水工程施工應選擇無風晴朗天氣進行，并應根據使用的防水材料控制其施工氣溫界限，以及利用日照條件提高面層溫度。在迎風面宜設置活動的擋風裝置。本工程采用型SBS防水卷材，采用24、熱熔法施工，熱熔法施工溫度不應低于-10C。如無可靠保證措施達不到上述要求，禁止施工。（2）屋面防水工程施工完成后，應進行蓄水試驗。蓄水試驗應安排在24小時內大氣溫度均在0以上時進行，并在試驗結束后及時清除表面水漬和積水，以免影響安全及后續工作的施工。（3）衛生間蓄水：衛生間蓄水試驗時，可采取房間封閉后用電暖器加熱的方法，使室內保持正溫。蓄水試驗前，為使基層盡快干燥也可采取此方法。三、冬施質量保證措施要求施工單位項目經理部成立以項目經理為組長的冬施質量領導小組，領導小組負責工程全面的冬施質量和越冬維護措施。監理項目監督檢查冬施質量和越冬維護措施。1、混凝土工程冬施期間除按照常溫的施工要求檢查外25、，還應檢查外加劑的質量和摻量；水和骨料加熱溫度；混凝土出機入模及養護過程中的溫度；混凝土在表面溫度降至0的時間。2、設專人測溫，詳細做好測溫記錄工作，整理歸檔。測溫人員同時負責檢查覆蓋保溫情況，熟悉掌握結構各部位的混凝土澆筑時間，遇大風天氣要加強檢查保溫被的覆蓋情況以防大風吹掀保溫被，發現異常及時通知有關人員采取有效措施。3、嚴格控制混凝土拆除保溫和拆模時間，當溫度為-5-8時，拆側模板時間不少于48h；當溫度為-8-12時，拆側模板時間不少于72d；拆模強度不小于4N/mm2，模板及混凝土的保溫覆蓋要及時有效。4、混凝土內外加劑的摻量由攪拌站實驗室進行確定，其使用、配置及摻加均設專人負責，并26、認真做好記錄，嚴格按計量要求摻入，保證在硬化初期不受凍。5、混凝土養護溫度的測量，當采用負溫法養護時，每6小時測量一次；摻用防凍劑的混凝土，在強度未達到4MPa以前每2h測量一次，以后每6h測量一次；測溫孔均應根據編號做好記錄，溫度計測溫每孔時間不少于3min。四、防寒流應急措施1、要及時收集、收聽天氣預報信息。2、實際天氣情況做書面記錄，在現場設天氣預報一覽表，標明最高氣溫、最低氣溫和冬期施工溫度控制線。3、在寒流到來前，及時準備好必備的棉衣、棉鞋、手套以保證工人能正常施工。并在施工現場備足抗寒所需的草袋子、門簾子、帆布、防寒氈、焦碳等。五、越冬維護措施為使該工程安全越冬，檢查施工單位采取措27、施切實做好越冬維護。1、建筑物四周地下施工完畢，應及時回填，高出自然地面200mm，不得采用凍土回填。2、砼上部用草袋子和塑料布覆蓋，確保砼不漏縫隙，并且在最外側蓋帆布，用木方壓實。支撐懸臂構件的臨時支柱，入冬后當不能拆除時，應將支撐底部留有一定的空隙。防止凍漲懸臂構件變形。3、對伸出的柱鋼筋應進行保護，用帆布覆蓋防止生銹，待復工后，經檢查合格后準澆筑砼。4、該工程停工時，由建設單位、施工單位和工程監理部門對已完工程停工前進行檢查和評定，并作好記錄。5、冬停后對塔吊、腳手架等應由專業技工檢查，保證在冬融期間不會因地基土質變化而發生意外危險，同時要在現場顯著位置懸掛禁用標志。6、冬停后，拆除臨時用電線路，切斷電源，閘箱上鎖，設專人看管，只留部分辦公、照明用電線路。7、將冬季不用的臨時房屋設施封閉，留用的值班室、門衛室內搭設火爐要事先上報公司，并切實做好通風，防火措施，經公司安全部檢查驗收合格后方準使用，并每天24小時設有專人看護，一定要做到人走火滅，對于用火、用電要實際嚴格管制。