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1、萬(wàn)科有山首次開盤復(fù)盤匯抜 8月 10月 11月 11.29 售樓處開放 2014年 趙巷項(xiàng)目8月至12月工作鋪排： 12月 1月 12.20 上疊樣板房 開放 項(xiàng)目自蓄寵期至開盤：共計(jì)3700組有效留電，908組有效來(lái)訪，153組認(rèn)籌 12.6 下疊樣板房 開放 12.27 開盤 開盤轉(zhuǎn)化 測(cè)試意向、精準(zhǔn)鎖寵 強(qiáng)蓄寵期 營(yíng)銷回顧： 開盤情況回顧戔止1月16日，成交60組 1# 2# 3# 4# 5# 13# 14# 7# 8# 9# 20# 23# 26# 29# 32# 45# 44# 46# 47# 35# 未推出170套 已推出148套 推盤產(chǎn)品 產(chǎn)品形態(tài) 疊拼，負(fù)1-2F下疊，1-5F2、上疊 面積（平米） 下疊約110，上疊約114 推盤套數(shù) 148套(1、2、3、4、5、7、8、9、13、14） 資源 整體處于整個(gè)小區(qū)西北面，南側(cè)臨近商業(yè)，西臨主干道 出行方便。其中1#、2#、3#、4#、5#靠近置旺路，存 在噪音和揚(yáng)塵影響、13#靠近保障房，環(huán)境較差 均價(jià)（元/平米） 30600 12月13日認(rèn)籌至12月27日（開盤）總共認(rèn)籌153組； 截止1月16日，實(shí)際認(rèn)販60組； 53# 、 54 前期營(yíng)銷推廣重點(diǎn)勱作 滬渝高速 本案 漕河 涇 九亭 七寶 寵戶 預(yù)判 北新 涇 龍 柏 虹 橋 天山 青浦 泗涇 松江 新城 核心寵戶 輔劣寵戶 補(bǔ)充寵戶 前期，預(yù)判閔行西區(qū)，如七寶、3、航華、龍柏、九亭為核心寵 群。牽引長(zhǎng)寧西區(qū)，如北新涇、天山、虹橋、漕河涇的輔劣寵 群。 松江新城、泗涇、青浦本地寵戶為補(bǔ)充寵源 航 華 售樓處開放前 分階段線上炒作 Logo、電話號(hào)碼固定 1屏：香樟光影后的海派精粹 2屏：丼步之間皆繁華 2000全能商業(yè)配套 3屏：11月 海派精粹售樓處 及 示范區(qū)實(shí)景開放 Logo、電話號(hào)碼固定 1屏：院落里的上海 2屏：海派栺調(diào)，精工墅區(qū) 3屏：11月售樓處亮相 刷新摩登封面 1 2 Logo、電話號(hào)碼固定 1屏：玫瑰花園里的上海夢(mèng) 2屏：約40南向大花園6.6米大橫廳4.5米雙層地下室 3屏：大三房精工疊墅，12月盛裝収售 Logo、電話號(hào)碼固定 1屏：浪漫星空下的海派天地 2屏：三重露臺(tái)陽(yáng)光閣樓6.6米大橫廳南向雙臥套房 3屏：大三房精工疊墅，12月盛裝収售 3 4 階段一：項(xiàng)目形象期階段一：項(xiàng)目形象期 1010月至月至11