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2017年房地產新希望紫檀山1.3期地塊規劃建議活動策劃方案【62頁】.pptx

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活動策劃

上傳人：大寶編號：63136 2021-03-11 56頁 20.79MB

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1、新希望紫檀山1.3期地塊規劃建議泰極傳媒2017.02 想想小的好！讓沈陽人“突破想象”的MINI墅一、2016沈陽別墅市場TOP10(1-11月）沈陽人購買別墅兩級分化，一類為總價在100萬以下的別墅產品，1-11月之間共備案578套房源較去年同期相比上漲21.94%，這個價格在市中心區可能只能買到一套普通住宅，連一套洋房都買不起，可是現在花100萬就能住進別墅，居住體驗有了質的飛躍。另一類則是240萬以上的別墅產品，從價格上來看絕對的高端大氣上檔次，今年1-11月這段時間的備案量為514 套相比去年同期上漲35.26%，沈陽作為東三省的經濟中心，有消費能力的人群還是存在，只是2、要有值得消費的產品出現，才能走進他們的視線內。 16這兩類產品市場占有量為46.18%，相比2015年同期上漲約1%，別墅市場各類產品備案比例與2015年同期相仿未出現太大差異。一、沈陽別墅客戶對總價更為敏感和理性，市場成交主力是總價220萬以下的產品，總價較低的別墅產品市場接受度高；二、同時高贈送，有促銷優惠，成熟園區也是客戶選擇別墅的幾大考慮因素 0 50 100 150 200 133138 139 173 113 126 111 61 70 85 61 42 29 2422 13 17 9 16 10 3 5 11 3 5 7 67 2016.12016.1- -2016.923、016.9月沈陽別墅按月沈陽別墅按總價段總價段成成交套數交套數別墅客戶對價格比較敏感，低總價，小面積的經濟型別墅是別墅客戶對價格比較敏感，低總價，小面積的經濟型別墅是市場需求的核心主力市場需求的核心主力成交結構成交結構 0 50 100 150 200 26 53 115 130 148 30 64 61 70 92 152 120 91 76 86 53 23 30 26 47 2016.12016.1- -2016.92016.9月沈陽別墅按月沈陽別墅按面積段面積段成成交套數交套數沈陽別墅市場主要以130-160 產品為主力去化，占整個沈陽別墅市場成交份額的 26.3%；其次是220-260別墅產品，占比 18.2%。 0 50 100 150 200 250 300 139 271 299 246 154 172 67 31 1920 75 2016.12016.1- -2

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