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1、【融僑天越】3月份工作計(jì)劃 JUMPING CREATIVE 鯉躍創(chuàng)意&悅鯉廣告 2019.02.15 工作總結(jié) PART 01 微單 微單 物料 物料 軟文，推文 項(xiàng)目梳理項(xiàng)目梳理 PART 02PART 02 推售產(chǎn)品 市場(chǎng)情況 客戶情況 精工精工 小高層小高層 政策政策 利好利好 首置首置 剛需剛需 B5 B7 B9 在售主力：B6、B7 主力面積：88-98 銷售狀況：年前推售B7，剩余貨量較多 3月暫丌宜補(bǔ)貨 推售產(chǎn)品 B6 市場(chǎng)情況 政策層面 區(qū)域利好 合肥16家銀行現(xiàn)基準(zhǔn)利率為4.9%，根據(jù)最新調(diào)查，多家銀行首套房在基準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮20%-25%，最 高上浮30%。 耗資330億2、的地鐵8號(hào)線正式批復(fù)，全長(zhǎng)44.82公里，共設(shè)25座車站，今年開(kāi)工建設(shè)。分期實(shí)施，優(yōu)先保 障北部組團(tuán)，將大大拉近北城不市中心的距離，北城辦、雙墩、雙鳳等板塊將直接受益。 客戶情況 成交情況 客戶描摹 地緣（雙墩、雙鳳及鄉(xiāng)鎮(zhèn)）為主，多周邊廠區(qū)及企業(yè)員工 傾向小面積剛需自住，多單身及三口乊家，25-35歲 價(jià)格敏感度較高，除此乊外，關(guān)注學(xué)區(qū)、戶型、位置 根據(jù)前期來(lái)訪成交，月均成交在30套左右，來(lái)訪成交比在10%，分銷及渠道 帶訪為主，自訪型客戶較少 競(jìng)品推廣 1480014800 元元/ / 萬(wàn)科蘇高新中央公園萬(wàn)科蘇高新中央公園 都薈上城都薈上城 1330013300 元元/ / 萬(wàn)科公園大道萬(wàn)科3、公園大道 1400014000 元元/ / 1370013700 元元/ / 金地自在金地自在 城城 1490014900 元元/ / 萬(wàn)科蘇高新中央公園萬(wàn)科蘇高新中央公園 競(jìng)品羅列 萬(wàn)科蘇高新中央公園 競(jìng)品推廣 系列微單 金地自在城 競(jìng)品推廣 系列微單 價(jià)值梳理 PART 03 天越價(jià)值樹(shù) 區(qū)位 配套 產(chǎn)品 北 城 政 心 交 通 北 城 發(fā) 展 核 心 地 段 城 市 潛 力 板 塊 市 建 幼 兒 園 上 海 師 范 大 學(xué) 附 屬 實(shí) 驗(yàn) 學(xué) 校 北 城 中 學(xué) 地 鐵 8 號(hào) 線 （ 觃 劃 中 ） 阜 陽(yáng) 北 路 高 架 首 站 蒙 城 北 路 、 繞 城 高 速 、 高 鐵 北 站 學(xué) 區(qū) 五 萬(wàn) 方 城 市 公 園 千 畝 北 城 運(yùn) 勱 公 園 元 一 高 爾 夫 度 假 村 雙 鳳 湖 濕 地 公 園 生 態(tài) 戶 型 ： 78 - 13 8 精 工 小 高 層 ， 全