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1、定向商品房建設項目文明施工管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: XX定向商品房建設項目文明施工管理制度為確保合同雙方在工程實施的各個階段滿足安全文明施工有關規定，避免因施工現場管理不到位，容易造成施工現場臟、亂、差現象，特制訂本制度。一、 管理主體施工總承包單位是施工現場文明施工的責任主體，監理人、代建人是對施工總承包單位的現場文明施工的管理主體，委托人是現場文明施工的監控主體。代建人應加強管理和督促對施工總承包單位、分包單位的安全文明施工的管理、教育和監督。施工總承包單位進場前，應對其進行安全文明施工教育，對本2、管理制度進行交底、宣傳、執行和落實。因分包單位管理不到位造成的問題，由施工總承包單位、分包單位、監理人與代建人協調解決，并向委托人承擔連帶責任。二、檢查驗收1、代建人應督促施工總承包單位，配置專職安全員負責安全文明施工的巡視和檢查。2、監理人、代建人、委托人現場負責人或現場代表的檢查為定期或不定期檢查，并采用錄像、照片等形式作好現場不符合要求的記錄。3、每月5日前，由代建人牽頭，組織監理人，委托人、施工單位參加的對上月施工現場安全文明施工進行系統檢查。對檢查結果進行評定、備案。三、處理處罰1、施工總承包單位現場文明施工不符合建設部行業標準JGJ59-2011的相關規定，監理人有權按此規定扣取施3、工總承包單位違約金，報代建人同意后執行，并在當月進度款中扣除。同時代建人向委托人承擔違約責任。2、在工程竣工結算時，根據XX區安全監督部門或監理人組織檢查評定結果（優良、合格、不合格數據及資料），由施工總承包單位報代建人，并由代建人送委托人，按比例調整安全文明施工增減費率。3、本制度相關罰款可不經施工總承包單位同意在當月工程進度款、工程結算款或質量保證金中扣除，具體處罰數額由監理人、代建人和委托人按本制度的相關條款共同確認。四、開工準備施工總承包單位需報送施工總平面布置圖，在規劃該施工總平面圖時，應考慮施工排水、施工用電、施工道路、材料堆放場地、臨時廁所、施工圍欄、建筑垃圾的收集處理和堆放場地4、的布置等情況，并報請監理人、代建人及委托人審查、審批。五、施工過程管理1、材料堆放整齊、作材料標識，周轉材料必須堆放整齊，不得堆放在主要施工道路兩側。如有違反，監理人按200元/處（次）對施工總承包單位收取違約金，代建人在當月進度款中扣除。同時代建人督促和管理不嚴向委托人承擔違約責任，并向委托人按200元/處（次）支付違約金。2、施工中產生的多余土石方外運應按委托人指定的地點進行棄土。3、道路上雨污水處理必須按監理人和代建人、委托人審核、審查的專項施工方案，作施工階段的封閉措施。如有違反，監理人按200元/處（次）對施工總承包單位收取違約金，代建人在當月進度款中扣除。同時代建人督促和管理不嚴向5、委托人承擔違約責任，并向委托人按200元/處（次）支付違約金。4、施工場地內必須設置臨時廁所，進行有組織排污，否則監理人按500元/次對施工總承包單位收取違約金；施工現場不得住人和晾曬衣物，否則監理人按100元/次對施工總承包單位收取違約金；施工場地范圍內不得有大小便痕跡，否則監理人按100元/次對施工總承包單位收取違約金，代建人在當月進度款中扣除。同時代建人督促和管理不嚴向委托人承擔違約責任，并向委托人按上述違約金額支付違約金。5、清理樓內垃圾時，不得從窗口向外拋物，集中用升降電梯或吊斗吊下地面運出場外，否則監理人按500元/次對施工總承包單位收取違約金，代建人在當月進度款中扣除。同時代建人6、督促和管理不嚴向委托人承擔違約責任，并向委托人按500元/次支付違約金。六、安全文明施工管理1、施工圍擋高度1.8米2.5米，穩固、整潔、美觀并設置規范的施工大門。2、“六牌二圖”（ 工程概況牌、管理人員名單及監督電話牌、消防保衛牌、現場出入制度牌、安全生產牌、文明施工牌；施工現場總平面布置圖、建筑物效果圖）統一整齊，并在施工現場設立農民工維權告示牌。3、工地主要通道及出入口必須硬化處理，按規定設置橫斷溝、沉砂井和沖洗設施，并推廣使用自動沖洗設施。4、場內材料堆碼整齊有序，標識標牌明顯，做到工完場清，嚴禁高空拋灑建筑垃圾。5、安全防護欄桿的鋼管應漆成紅白相間顏色，腳手架鋼管應漆成黃色，剪刀撐漆7、成黃黑相間顏色，密目安全網應符合建設部規定（2000目100目c），干凈無破損，保持整潔美觀，臨街面或人員密集的地方安全網內側應加掛鋼絲網。6、辦公區、生活區與作業區應分開設置并保持安全距離；工地食堂、廁所和浴室、宿舍等設施應符合衛生防疫要求；工地醫療保健急救器材要滿足基本醫療急救需要；消防器材配置合理，符合消防要求。7、施工現場的作業時間應控制在早上6：00晚上22：00之間，并采取降噪措施，經有關部門批準可延長施工時間。8、文明施工總的要求：標牌醒目，制度健全；場地平整，道路通暢；材料扣件，堆碼整齊；機具設備，定點安放；暫設工程，安全衛生；工完清場，場地干凈。還要經常開展“5S” 活動。98、施工現場周圍必須設1.8m高圍墻，圍墻方案必須經監理人、代建人、委托人審核、審查，否則監理人按1000元/次對施工總承包單位收取違約金，并按委托人要求返工重做，代建人在當月進度款中扣除。同時代建人督促和管理不嚴向委托人承擔違約責任，并向委托人按1000元/次支付違約金。10、“四口、五臨邊”的防護，水平防護方案必須報監理人、代建人、委托人審核、審查后實施，否則監理人按500元/次對施工總承包單位收取違約金，并按委托人要求返工重做；“四口、五臨邊”防護及水平防護的拆除必須報監理人、代建人、委托人審批后拆除，否則監理人按500元/次對施工總承包單位收取違約金，代建人在當月進度款中扣除。同時代建人9、督促和管理不嚴向委托人承擔違約責任，并向委托人按500元/次支付違約金。11、特種作業人員（電焊工、電工、塔機操作工、指揮工、升降電梯操作工、架子工等）必須持證上崗，否則監理人按500元/人.次對施工總承包單位收取違約金，代建人在當月進度款中扣除。同時代建人督促和管理不嚴向委托人承擔違約責任，并向委托人按500元/人.次支付違約金。12、施工場地內作業人員和管理人員必須佩戴安全帽、高空作業必須佩戴安全帶，否則監理人按100元/人.次對施工總承包單位收取違約金，代建人在當月進度款中扣除。同時代建人督促和管理不嚴向委托人承擔違約責任，并向委托人按100元/人. 次支付違約金。七、施工現場管理紀律110、對監理人、代建人、委托人工作聯系函及相關會議紀要執行的內容，在合理的規定時間內拒不執行或未能完成的，監理人按500元/次對施工總承包單位收取違約金，代建人在當月進度款中扣除。同時代建人督促和管理不嚴向委托人承擔違約責任，并向委托人按500元/次支付違約金。2、施工總承包單位對存在的質量問題和安全問題，未按監理人的整改通知在合理的期限內完成整改或拒不整改的，監理人按500元/次收取違約金，并報代建人同意后停工整頓，按代建人要求調整施工總承包單位的項目管理負責人。同時代建人督促和管理不嚴向委托人承擔違約責任，并向委托人按500元/次支付違約金。3、施工總承包單位對配合工作不履行職責或履行不力，不11、服從監理人和代建人統一協調，并對整個工程進度和質量安全造成一定影響的，監理人按500元/次對施工總承包單位收取違約金。若施工總承包單位工作人員對監理人、代建人及委托人工作人員惡意謾罵或人身攻擊，視其情節輕重，監理人按200-2000元/次對施工總承包單位收取違約金，同時承擔相應的責任，代建人在當月進度款中扣除。同時代建人督促和管理不嚴向委托人承擔違約責任，并向委托人按上述違約金額支付違約金。八、治安管理1、施工總承包單位必須加強對所管理的人員進行教育，執行委托人治安部門規定并配合其工作，如施工總承包單位所管理的人員在委托人單位涉及尋釁斗毆、盜竊等違法行為，代建人、委托人有權對有關人員移送當地治12、安部門或司法機關進行處理。2、施工總承包單位應做好施工現場的成品保護工作（包括代建人、委托人另行指定或分包的工程）并與班組簽訂成品保護責任書，在成品保護期內發生的任何損失由施工總承包單位自行負責。3、工程竣工驗收后，施工總承包單位按代建人的指令移交工程，不得以任何條件和借口拒絕和拖延移交，否則施工總承包單位向代建人承擔違約責任，并按與之簽訂的施工合同中有關條款執行。4、施工總承包單位必須依法解決工程中的爭議爭端，不得以解決問題為借口圍堵攔截代建人單位領導及沖擊委托人單位會議場所，否則施工總承包單位向代建人承擔違約責任，并按與之簽訂的施工合同中有關條款執行。同時代建人向委托人承擔違約責任。5、施工總承包單位應按時、足額、如實發放施工人員工資，如因工資發放不到位，致使施工人員發生游行示威、攔截交通、圍堵工地等嚴重影響委托人形象、聲譽和委托人正常教學、工作、生活秩序的行為，否則施工總承包單位向代建人承擔違約責任，并按與之簽訂的施工合同中有關條款執行。同時代建人向委托人承擔違約責任。收取違約金通知單日期： 編號：施工單位監理人代建人貴單位負責的 ，經研究決定，代建人依據工程現場管理有關制度向施工總承包單位收取違約金 元，大寫 ，此款項將從工程款中扣除。收取違約金原因： 施工單位（簽字）日期監理人（簽字）日期代建人（簽字）日期說明：本表共3份，施工單位、監理人、代建人各1份。