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1、12萬m住宅小區外墻涂料工程施工監理實施細則編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 外墻涂料監理細則一、 工程概況：工程名稱：xxxxXX工程結構類型：剪力墻結構建筑面積：總建筑面積約120000，地下二層，地上28層/33層。建設單位：xxxx有限公司設計單位：xx有限公司施工單位；監理單位；xxxx有限公司為了更好的開展監理工作，更好地為業主服好務，能有效地控制工程的質量、進度、投資，并搞好安全文明施工工作，依據本工程設計文件、委托監理合同、監理規劃等制定本工程監理實施細則。二、 執行依據、規范、標準1、委托監理合同、施工合同；2、施工圖紙及相關資料；3、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范G2、B50210-2001；4、建設工程施工質量驗收統一標準。三、工程施工階段監理（一）外墻涂料設計1、技術措施：二遍莫泰柔性膩子，佐敦專用底漆滾涂一遍，拉涂佐敦彈性中涂一道、佐敦專用彈性面涂二道(或批佐敦砂壁漆二道)。2、顏色：外墻涂料以業主方樣板確認為準。（二）外墻材料選用為使立面顏色均勻、質量保證，建設、建管、監理、施工單位共同考察研究最終決定：外墻涂料的底漆、面漆依據業主選定的色號，要求廠家一次備足使用量。（三）質量控制1、材料質量控制 必須使用業主指定的品牌，外墻涂料應有出廠合格證、質量證明書等資料文件； 外墻涂料在涂刷墻前應嚴格讀懂使用說明等資料內容，以保證施工工序和最終成品質量，具體3、使用前應認真讀懂外墻的所有設計文件。2、施工準備 施工前，基層、膩子表面必須平整、光滑、干凈，并通過工序驗收，且要求各分包方做好工序交接記錄。 彈線分格縫平直；控制面層出墻尺寸及垂直度、平整度。要求施工單位技術負責人作好技術交底后方可指令班組按要求進行施工。基層墻體已驗收合格，門窗框及墻身上各種進戶管線，水落管支架，預埋件等按設計安裝完畢。基底與墻體材料的粘結強度不小于0.2Mpa,基層表面應清潔，無灰塵，無浮漿，無霉點，無鹽析出物和青苔等異物。基層應表面平整，立面垂直，陰陽角垂直，方正和無缺棱掉角，分隔縫深淺一致且橫平豎直，抹灰表面應平而不光，平整度誤差3毫米以下。基底含水率10以下，基層干4、燥至少20天以上，PH值小于10。墻面已基本干燥，基層含水率不得大于10%。施工現場環境溫度和墻體表面溫度在施工及施工后24小時內不得低于5 oC，施工時風力不大于5級。夏季施工應避免陽光直射，必要時在腳手架上設臨時遮陽設施。雨雪天氣不能施工（雨后24小時或施工后24小時會下雨不易施工）。3、外墻涂料施工1) 局部修補：對于細小孔洞和缺損，用外墻膩子修補并打磨。2) 刮批外墻專用膩子：采用二遍莫泰柔性膩子對墻體滿批找平。3) 滾涂底漆：用佐敦專用底漆稀釋配比，并充分攪拌均勻，均勻滾涂一遍于墻體，要求涂膜均勻，無漏涂等。涂膜待干燥4小時，經檢查合格后即可進行下道工序。4) 拉涂佐敦彈性中涂：在拉5、一道中涂之前，檢查整個施工面，確定無漏刷底漆，確定無污染源，確定對容易被污染的物品已采取保護措施后，方可施工一道（無需稀釋）。中涂完成后痕紋理分布均勻、方向一致。5) 涂刷佐敦專用彈性面涂：在刷一道面涂以前，檢查整個施工面，確定沒有污染物后，方可施工一道，總共涂刷二道彈性面涂。6) 批佐敦砂壁漆：在批砂壁漆以前，檢查整個施工面，確認施工面平整，無起殼，底漆無漏刷，方可批第一道砂壁漆，共批二道。7) 成品保護；在第二道彈性面漆刷完工后，對施工時污染的部位清理，并對以完工的部位進行成品保護，如發現被污染的情況后，立即聯系相關單位協調解決。8) 質量要求及檢驗標準（1）不允許脫皮和漏刷。（2）大面和6、小面明顯處，不允許透底流墜皺皮。（3）顏色一致，均勻光亮、光滑一致。（4）做到不影響其他已涂墻面的顏色及其他成品和半成品。4、資料收集整理 外墻涂料出廠合格證。 檢驗工程質量檢驗評定表分項工程質量驗收記錄。四、安全管理（1）施工人員應戴好完全帽（2）臨邊及高空作業應系好安全帶（3）施工人員禁止酒后上崗（4）易燃材料應儲存在陰涼、遠離火源的地方，儲倉及現場應嚴禁煙火，并配備一定數量的滅火器（5）施工廢料、垃圾應儲存到專用容器內，定時清理（6）施工時要做到工完場清,活完料清.五、進度控制由于該分項工程施工是本工程施工進度關鍵線路工程，其施工進度直接影響工期，我監理部將嚴格按照已經批準的進度計劃督促7、施工單位落實，禁止拖后，只準提前。如果施工進度不能滿足計劃要求，責令施工單位采用增加人員的方法搶進度；提醒施工單位提前處理解決影響進度的因素，如：其他分項工程、材料供應等以滿足進度工期要求。六、驗 收（一）、基層處理應符合以下要求：1、涂飾工程的基層處理：建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾涂料前應涂刷抗堿封閉底漆。2、基層膩子應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫；3、涂飾工程施工的環境溫度應在535之間。（二）、涂飾工程驗收：1、涂飾工程所用涂料的品種、型號、性能和顏色應符合設計要求。2、涂飾工程應均勻、沾結牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉，顏色均勻一致，不得有泛堿、咬色、流墜、疙瘩。涂飾分項工程驗收時檢查的文件和記錄：1、顏色、分格線必須滿足涂飾工程的施工圖、設計說明及其他設計文件要求；2、材料的產品合格證書，性能檢測報告和進場驗收記錄；3、施工記錄。七、其他1、不妥之處一經發現立即整改2、未盡之處嚴格按現行規范規定執行。