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1、商鋪裝修須知注意事項與施工管理規定編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 裝修須知與施工管理規定為了確保市場和公共設施的安全，裝修出檔次更高、效果更好的品牌市場，凡進場裝修的商鋪或委托人以及施工人員必須遵守下列規定：一、審批程序1、商鋪應提前七天向公司申報。2、施工隊備齊裝修方案及裝修進度表到財務室交納裝修押金二千元。二、裝修注意事項1、市場裝修方案應根據市場公共區域主色調采光和市場整休檔次效果進行設計構思，以達到市場整體效果完美和協調。本公司有保留對各商鋪裝飾方案最終審核的權利。2、施工隊必須嚴格按申報批復圖紙施工，任何2、工程和項目不得拆改原建筑的承重墻、柱、梁等主體結構部件。3、不得擅自鑿損樓面，不準擅自用大理石及其它超重材料。4、所有吊筋和懸掛物，不得在原有設備設施的吊筋上搭接生根。5、裝修使用材料必須是防火材料，嚴禁使用木質等易燃材料。6、市場內公用設施(消防栓、消防噴淋頭、煙感探測器、報警開關、卷簾門、疏散指示牌、應急燈等)不得隨意拆除，損壞或移位。安裝在天花部位(包括格式吊頂)的消防設施必須按要求外露，并不得遮擋。在裝修時如對天花刷油漆，必須對設施進行包裹后再施工。7、按規定位置，尺寸預留空調回風口、散流器口、以配合安裝。8、公共過道立柱未經公司同意不得訴除，不得密封包裝和改變原顏色，不銹鋼不得拆除。3、9、門楣、門頭裝修高度不得超過燈帶部位，前方位不得凸出。過道上部燈帶不得拆除和改變。l0、頂部所有閥門開關，必須預留600mm 600mm的檢修口，每100的賣場必須至少預留600mm 600mm檢修口一個，200至少預留兩個，以下由此類推。檢修口周邊必須用輕鋼材料制作并保持緊固。11、裝修垃圾必須轉運到市場指定的垃圾堆放處，不得放在公共走道污染賣場環境。12、商鋪外圍地梁、踢腳線一律采用不銹鋼或鋁塑復合板包邊，不得采用其它材料裝修。13、商鋪內部嚴禁全封閉式隔斷或隔為辦公室和商品倉庫，商鋪內不得有全封閉裝修區域存在。14、商鋪內如有配電柜必須按公司要求進行裝修。15、商鋪內如有外墻出入門的位4、置不得封閉和遮擋，并必須保持正常出入通暢。16、商鋪內若配各有防火卷簾門，裝修完畢后不得影響卷簾門的正常升降。 (卷簾門面按消防相關要求進行裝修)17、提倡文明施工，不得妨礙周邊鄰里經營。三、電器電料的要求與照明電路規定：為確保商鋪安全，保證正常的電力供應，我公司對商鋪用電設施及材料作出如一下規定：l、施工隊電工必須持證上崗操作，持本人身份證復印件到公司登記存檔，并對所裝修商鋪電器施工項目日后安全用電負責。2、商鋪在裝修前，應提前填寫裝修申請表并附電路圖和用電總容量。根據商鋪的電力配置，每平方米用電量不超過20w。3、進戶電源線應根據其商鋪面積用電負荷，按總容量放線，其最小線徑不能小于4平方毫5、米多股銅線，用電負荷不大于1500W。分支控制線最小不能小于2.5平方毫米銅芯線。4、接插座線不能小于2.5平方毫米銅芯線(BVR) 。5、對于用電較大的負載和較多的燈具必須在每個燈具內加設熔斷器，以確保燈具設施的安全。6、電表箱和電源控制盒的進出線必須用黃臘管做護口保護，電表箱高度適當，并不得遮擋。7、各回路導線必須采用PVC阻燃管套裝，接頭部分必須采用管接頭和接線盒套裝，穿過木質結構至燈具(到接線端子處)的分支線全部采用黃臘管套裝。8、裝修商鋪內所有燈器安裝緊固，不得有松動脫落現象。9、地面地板下面鋪設電源線路，必須采用金屬套管進行安裝和施工。四、其他規定:一)安全用電規定1、裝修施工期間6、用電按規范進電表計碼，否則，不提供施工電源。2、施工場地內所有電源線不得使用花線、單股線，一律使用具有護套保護作用的導線或電纜線。3、由于施工方違規用電或操作不當引起的用電事故一切后果，全部由施工方負責。 (二)動火規定如施工隊需要動火作業(電焊、氧割等，必須填寫動火作業申請表后到物業部、商管部辦理審批手續(一類地域的動火須經總經理批準)，按動火要求做好作業的防范措施后才能進行，否則不得施工。（三）施工隊必須嚴格按照本中心頒布的施工現場管理規定進行規范作業。五、施工現場管理規定:(一)進場管理規定1、施工方在通過施工資格及施工圖紙審查、辦理裝修手續、繳納施工押金后憑已批準的裝修申請單方可入場施7、工。(二)施工期間管理規定1、施工時必須使用市場統一的裝飾布遮檔施工區間，做到上下和兩端拉直、密封性好，以避免粉塵污染和油漆味飛散。2、施工方必須配備相對數量的滅火器材。3、在營業時間內施工，不得進行噪音大的施工(如電鋸、電錘)、污染嚴重的施工(如刷油漆、清理裝修場地垃圾、阻檔過道等)，違者每次支付違約金人民幣100元。4、施工人員不得在施工現場或營業區域吸煙，違者每人每次支付違約金人民幣500元。5、施工人員不得在施工現場或營業區域隨地大小便，違者每人每次支付違約金人民幣100元。6、施工人員在夜間施工時，不得使用其他商鋪的商品、物品，由此造成其它商鋪損失，按損失額的三倍賠償。7、施工方因施8、工而產生的建筑垃圾必須按照甲方指定的垃圾堆放處，由甲方視情況統一清理、轉運，每戶應繳交垃圾清運費200元，違者每次支付違約金人民幣100元。8、施工人員不得在商鋪內留宿，不得到施工區域外的場所逗留。9、施工期間凡發現施工人員有偷盜、破壞行為的，木公司有權取消施工資格，并對盜竊物品處于10倍賠償。10、對違章用電者處以每次支付違約金500元。11、對損壞公用設施、電器和公用部分路道、頂面、柱、踏步、門窗、護欄、衛生間、手扶電梯等設施支付違約金1000元以上，并按價賠償。12、對施工現場進行滋事、斗毆者處以支付違約金500元。情節嚴重者交公安部門處理。13、施工人員搬運材料，施工人員進出嚴禁使用手9、扶電梯，一律由步行梯通行。14、在天花板上施工時，施工人員不得少于2人，并采取相應的安全措施。上部施工完畢后，應及則回到地面，嚴禁在天花扳上休息，違者支付違約金100元。15、凡不遵守作業規定，違章作業造成施工人員人身傷害或財產損失的，由施工單位承擔全部責任。(三)離場管理規定1、施工方在工程結束并經物業部驗收合格后，可申請離場。2、經物業部、商管部核對，未發現施工方有違規行為的，全部退還裝修押金；因違反施工管理規定而被處以罰款的，在裝修押金中扣除。六、驗收規定 商鋪裝修完畢后，物業部組織人員進行驗收，對存在問題的商鋪或裝修材料不合格的必須按整改通知書內容在三日之內整改到位。否則，本公司另請施工人員進行整改，所整改用材料款、人力費等在施工隊裝修押金中扣除。XX市 有限公司 年 月 日以上所有規定，本公司(人)保證遵守執行，若違反，同意按本規定處罰。承諾人： 商鋪承租人：年 月 日