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1、農轉非居民拆遷安置房地下室防水工程施工監理細則編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 地下室防水工程監理細則1. 工程概況：xx西單元R21-12地塊農轉非居民拆遷安置房地下室工程，位于xx干區xx鎮。由xx市區xx新城開發建設指揮部開發，設計單位為xx公司，施工單位為xx公司，監理單位為浙xxxx公司。本工程為現澆鋼筋混凝土框架結構，地下一層為整體性地下室，建筑面積為40194 m。地質情況:區內整個構造形跡以北東向為主，即有形成北東向德復式向斜構造和北東向主要斷裂。其中斷裂構造以北東向斷裂為主，且往東延伸時都有向東偏轉2、跡象，而北西向斷裂有少量發育，其性質以壓性和壓扭性斷裂為主。結合臨近場地已有的勘察資料的綜合分析，該場地第四系覆蓋層厚度一般在19.9-31.9M之間，地層自上而下共分八個大層，18個地質亞層組。基坑實際開挖深度：5.23m，電梯井部位為8.58m 地下室底板標高：-5.5m；地下水位情況，防水工程:底板面積：62937 M； 頂板面積：30471 M； 外墻墻面面積:8710M。本設計抗震設防烈度為6度。本工程為一級防水工程。2. 依據：1、工程項目全套設計文件及設計技術聯系單 2、圖紙會審紀要 3、監理委托合同 4、工程施工承包合同 5、建設工程監理規范6、地下工程防水技術規范 7、地下防3、水工程施工及驗收規范8、地基與基礎工程施工及驗收規范9、建筑工程施工質量驗收統一標準12、本工程項目的監理規劃13、經審核并批準實行的本工程項目施工組織設計及各專項施工方案3. 適用范圍：本地下室防水工程。4. 施工前準備階段的監理：4.1 審查地基與基礎基坑支護的驗收資料。4.2 審核施工組織設計、施工方案質量保證體系的領導班子成員（防水工程施工分包單位的資質證書、施工作業人員的上崗證）。4.3 審核進度計劃。4.4 檢查機械的配備數量是否能滿足進度需要。檢查機械調試運轉情況，施工工人的安排能否與進度計劃相符。4.5 審核安全技術交底。4.6 檢查材料準備情況，防水混凝土工程防水的現場攪拌的4、相關手續的辦理情況。考查商品混凝土的廠家資質等級，日產量是否能滿足進度需要。各種材料的進場數量、質量，出廠報告，合格檢驗報告，水泥、砂、石子抽樣送檢。砼、砂漿現場施工配合的設計數據。卷材防水、涂膜防水的進場材料是否符合設計及施工規范要求。材料的出廠證書，試驗報告，質量保證書，出廠說明書是否齊全。5. 施工階段的監理：5.1 施工監理流程：A施工流程：施工準備、支模、綁扎底板鋼筋，澆搗底板防水混凝土，施工縫處理。澆搗立墻防水混凝土，養護，驗收。B監理流程：檢查墊層驗收資料，檢查施工準備工作。驗收支模，驗收底板鋼筋幫扎，澆搗防水混凝土旁站，檢查、驗收。5.2 材料及備件控制： 檢查材料計劃用量。 5、見證取樣方法：見證和送檢實施細則5.3 質量控制： 防水混凝土結構、防水質量控制：A 地下室防水工程施工期間地下水位應降低至防水工程底部最低標高以下。不得小于500MM，直至防水工程完成。基坑四周的地面水必須外排，不得流入基坑。基坑內不得有積水。B 用商品混凝土泵送時，檢查商品混凝土的出廠報告，配合比設計報告、水泥、砂、石子性能報告是否符合設計施工規范要求。砼坍落度應在14-16之間，并與設計要求偏差不得大于30MM。如超過此規定時，應由供應商派出試驗人員用外加劑現場調整至符合要求，嚴禁用生水調整。如發現向運輸車內加生水調試，此車混凝土將視為不合格品處理。嚴格控制防水混凝土的出廠至入模時間。砼6、強度高于C30時，氣溫不高于25時為150min，氣溫高于25時為90min。參入的防水劑、外加劑應符合設計要求。堅持旁站監理：A 注意澆筑質量，防水砼的密實度。防止漏抵，接槎緊密。認真檢查施工縫，后澆帶的止水帶施工。檢查養護的條件，養護的時間。B 巡查養護時效、養護條件，防水混凝土澆灌后4-6小時必須覆蓋澆水，三天內每天澆水4-6次。三天后每天澆水3-2次，養護時間不少于14天。冬季施工養護和保溫工作結合進行。質量標準：A 防水混凝土的原材料、外加劑及予埋件等必須符合設計要求和施工規范要求。B 防水混凝土必須密實，抗壓強度和抗滲等級必須符合設計要求（抗滲等級要求大于S6以上）。C 施工縫，變7、形縫、止水帶（片）、穿墻管件、支模鐵件等設置和構造必須符合設計要求和施工規范規定。嚴禁有滲漏。D 混凝土表面平整，無露筋、蜂窩等缺陷。予埋件的位置標高正確。 水泥砂漿防水工程質量控制。A 檢查地下室的予留孔洞，排水管安裝的隱蔽工程驗收是否合格。B 基層表面應平整、堅實。粗糙、潔凈、松動的、凹凸不平的是否剔除。剛性多層水泥砂漿防水時表面充分濕潤，無積水。摻有機硅防水劑、陽離子、氯丁膠乳防水劑、水泥砂漿防水層時要求基層干燥。結構陰、陽角處均應做成圓角。圓弧半徑一般陰角為50MM，陽角為10MM。施工縫須留斜坡階梯形槎，依照層次操作順序連續施工。留槎位置多宜在平面。需留置在墻面時，必須離開陰、陽角28、00MM高處。C 材料的選擇要符合設計及規范要求。水泥宜用32.5尺以上的普通硅酸鹽水泥，膨脹水泥或礦渣硅酸鹽水泥。如遇侵蝕介質作用時應按設計要求選用。砂，宜用中砂，含泥量不超過3%。所采用的減水劑、旱強劑、有機硅、防水劑、陽離子、氯丁膠乳等混合液均要符合設計及規范要求。D 注意巡視養護時效，環境陰涼、潮濕的地下室，溝道等可以不澆水養護。防水層終凝后每隔4小時澆一次水，表面保持濕潤。養護期為14天。質量標準：A 原材料、外加劑配合比及其分層做法必須符合設計要求和施工規范規定。B 水泥砂漿防水層與基層必須結合牢固，無空鼓。表面平整，無裂紋、起砂。C 留槎位置正確，搭結緊密。陰陽角呈圓弧形或鈍角。9、 卷材防水層工程質量控制：A 檢查基層表面應干燥、清潔、平整，不得有空鼓、開裂、起砂、脫皮等缺陷。空隙只允許平緩變化。B 鋪貼卷材施工。 巡視時應注意施工方法。采用外防水內貼時，應先鋪貼立面，后鋪貼平面。先鋪轉角，后貼大面。貼完后應按規定作為保護層。在做保護前，應在防水卷材面層固化前稀撒砂粒。以保持水泥砂漿保護層與卷材層粘結。C 采用防水外貼法時，注意要先鋪平面，后鋪立面。節點應交叉搭接。鋪貼好后的外側應按設計要求砌保護墻并及時回填。D 所有的轉角處，均應做為圓弧形并均勻鋪貼附加層。E 所有的卷材防水層及變形縫，予埋管件細部的做法，必須符合設計及規范要求（GBJ208-83）。膠粘材料（瀝青、10、氯丁橡膠油氈、三元乙丙橡膠等）、牌號、配合比均應符合設計和規范要求。并按出廠說明施工。 質量標準：A 所有卷材和膠結材料的品種、牌號及配合比，必須符合設計要求和有關規定的標準和產品說明的規定。B 卷材防水層及其變形縫，予埋件、管件及搭接、收口等細部做法，必須符合設計要求和施工規范（GB208-83）及有關規定。C 粘接牢固、無空鼓，損傷、滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷。卷材防水的保護層應牢固，結合緊密，厚度均勻一致。 涂抹防水層工程質量控制。材料檢查：A 涂料防水層的材料應符合良好的耐水性、耐久性、耐腐蝕和耐菌性。無毒、難燃、低污染。粘接性、耐磨性、抗刺穿性良好。B涂抹防水層主要有聚氨脂涂膜、水11、性瀝青涂膜、聚氯乙烯焦油涂膜等。主要檢查材料出廠品牌，產品合格證、試驗報告、產品使用說明，了解材料的固體含量、耐熱度、粘結性、延伸性、拉伸性、加熱伸縮率、低溫柔性、干燥時間、不透底、人工加速老化性能等均要符合設計及規范要求。聚氨脂防水涂膜：A 巡視施工工序流程，清理基層、涂刷底膠、刮第一遍膠、刮第二遍膠、閉水試驗。B 基層應干燥潔凈。凸起部分鏟平、凹陷部分用聚合物砂漿補平。不得有空鼓、裂縫、起砂、脫皮等缺陷。清除基層沾有的砂子、灰塵、油污。C 檢查甲、乙組合的重量比合理。涂膠底層厚度均勻，在陰、陽角、排水管、立管、地漏周圍，混凝土接口裂縫處，加氣混凝土，混凝土予制板等各種接合部位，應增加涂抹及12、鋪貼增強材料，然后大面積涂抹。等第一遍固化后進行第二、三遍。質量標準：涂料防水層厚度應符合設計要求，涂層均勻，不得漏涂。施工縫接縫寬度不應小于100MM。粘接牢固、緊密，接縫封嚴，無損傷、無空鼓、無缺陷。底板、頂板應采用20MM厚。1：2.5水泥砂漿層和4050MM厚的細石混凝土保護層，頂板防水層與保護層之間應設置隔離層。側墻面防水層應用20MM厚1：2.5水泥砂漿保護層。卷材鋪貼嚴格按“GBJ208-83”規范有關內容進行高分子類卷材應針對不同材料選擇其不同的基層處理劑及粘貼劑進行鋪設（應按所選材料的生產廠最新提供的產品說明及施工說明進行施工）。卷材的搭接長度：高分子類卷材100mm，瀝青類13、長邊100mm、短邊150mm，上下兩層和相鄰兩幅卷材接縫應錯開1/3幅寬。上下層卷材不得相互垂直鋪貼在立面與平面的轉角處，卷材接縫留在平面，距立面600mm。外防外貼法：先底面，后立面；與永久保護墻接觸部位應用膠結材料緊密貼牢；維護結構完成后先將留槎部位清理干凈再進行接槎施工。外防內貼法：將永久性保護墻的內表面抹1：3砂漿找平層，達到強度后再將卷材防水層粘貼在保護墻上，然后用水泥砂漿保護；先鋪立面，后鋪平面，鋪貼立面時應先鋪轉角，再鋪大面。6. 控制質量通病。6.1 防水混凝土、防水工程質量通病控制：A 蜂窩、麻面造成的原因是振搗不當，脫模早、模板干燥、模板縫隙偏大漏漿所致。B 漏振、當管道14、密集，予埋件及鋼筋過密處澆灌混凝土有困難時，應采用相同抗滲等級的細石混凝土澆灌，大管徑套管或面積大的予埋鋼板應設澆灌振搗孔，以便于澆灌、振搗、排氣。C 施工決不允許漏振，隨意加水，水灰比不當會造成滲水、漏水。6.2 防水砂漿、防水層的質量通病控制：A 基層表面光滑未鑿毛，或刷素水泥漿前未把基層污染物處理好很容易造成空鼓。B 配合比不當，稱料不準，早期干燥脫水，后期保養不當，施工時壓實、壓光不好等都可能產生裂紋。C 各層抺灰時間掌握不當，層間施工間隔時間短，出現流墜，水泥漿抺上后干得太快，抺面層砂漿粘接不牢，接槎、穿墻及樓板管洞處理不好容易造成滲漏。6.3 卷材防水層質量通病控制：A 找平層未干15、卷層中存有水分、空氣排除不徹底，刷膠厚薄不均，卷材粘接不牢固，薄膠處壓膠不實會造成找平層與卷層之間，卷材的接縫處空鼓。B 基層清理不干凈，卷材搭接長度不夠，卷材粘貼不牢、有空隙。伸縮縫施工時未斷開，產生防水層撕裂會造成滲漏。6.4 涂抹防水層的質量通病控制：A 防水層空鼓多發生在找平層與涂抺層之間以及接縫處。主要控制基層要干燥，不能潮濕。找平層要干燥，內含水不能高于9。B 防水層的滲漏多發生在穿過層面板的管道根部、地漏和伸縮縫處。由于管道根部松動或粘結不牢，接觸面不干凈，接槎、封口處搭接長度不夠，粘貼不緊密，伸縮縫部位受溫度差產生伸縮拉裂防水層而造成滲漏。7 安全施工監督：7.1 防水混凝土16、防水工程及防水砂漿防水工程的安全技術措施監督：A 巡視鋼質大模板安裝完畢后時，是否增設導電措施，并與地線相接防止機電設備漏電傷人。B 巡視檢查板與梁模板拆除時，當混凝土的強度如設計無規定時，應符合（GBJ5020492）第條表規定。7.2 卷材防水層防水工程安全技術措施監督：A 巡視施工現場，操作時應注意風向，防止下風操作人員中毒受傷。B 檢查爐灶防雨棚不能用易燃物搭設，爐灶周圍嚴禁堆放易燃、易爆物品，防雨棚附近必備有滅火器和防火用品。C 檢查施工現場加溫溶化瀝青鍋內不得有水，裝入鍋內瀝青不應超過鍋容量的2/3。7.3 涂抹防水層防水工程安全技術措施監督：A 聚氨酯甲、乙料及固化劑、稀釋劑等均17、為易燃品。現場存放遠離火源的地方，貯倉和施工現場嚴禁煙火。B 巡視施工現場應通風排氣，在通風條件差的作業面，施工作業人員應隔12小時到通風好的地點休息1015分鐘。發現有施工人員不適情況，馬上組織到保健站檢查。C 檢查施工現場，施工人員是否戴好安全帽，防護手套、面具等安全用品。8 工程驗收、資料收集：8.1 地下室防水工程完成后，施工單位填寫驗收申請書，由監理單位通知質量監督單位、建設單位組織驗收。8.2收集好原材料的出廠報告，出廠合格證，產品說明書，檢測報告，取樣送檢報告。8.3 分項工程隱蔽記錄。五、監理工作方法和措施1. 加強審核工作：對施工單位的施工組織設計和各專項施工方案按規定進行審18、核。2. 加強材料的質量控制：對進場原材料包括鋼筋、水泥、磚及防水材料等按規范要求進行驗收和檢查，質保資料必須齊全；對現場使用材料如鋼筋、水泥、磚等進行見證取樣，送實驗室進行試驗復試；對鋼筋焊接進行試驗；對混凝土、砂漿要求有試驗配比單，混凝土、砂漿應按要求做試塊并送試驗室進行試驗。監理同時進行有關材料搜集、審查。現場和資料均合格后方可進行一步施工。3. 嚴格工程報驗制度：對隱蔽工程在施工單位自檢合格后按規定進行工程報驗，監理工程師按設計圖紙、規范和驗評標準進行復驗，符合要求予以簽認，不符合要求嚴禁進行下一道工序施工。4. 加強旁站制度：對關鍵部位進行旁站：基礎混凝土澆筑、防水處理等。5. 地下室砼澆筑程序采用“砼澆搗令”匯簽制度進行控制。保證所有專業隱蔽工程完成后再澆筑砼，杜絕事后開鑿變更等。6. 進行施工過程巡檢：在工程各工序施工過程中（如鋼筋綁扎與焊接、模板支設等）進行巡檢;發現問題及時向施工單位提出，進行整改。7. 安全管理:檢查并督促本工程的文明施工及安全防護措施，對安全隱患提出預控措施;督促施工單位認真做好安全生產教育;嚴格檢查施工用電。8. 管理制度，督促施工單位對用電設備、用電設施和施工機械進行經常性的檢查，及時發現不安全的隱患，及時排除。對影響工程質量、安全及進度等的重大問題要及時以書面通知形式要求施工單位拿出整改措施并向建設單位報告。