2021凱龍海岳新區2021-76地塊豪宅住宅產品6月份推廣活動策劃方案(40頁).pptx
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2023-04-06
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1、凱龍海岳新區2021-76地塊6月份推廣計劃2021/05/30推廣主題:項目形象起勢,品牌落地整盤形象高調亮相,樹立臨朐第一豪宅形象地位,全城矚目策略要點:重磅起筆,品牌、區域炒作,撩動全城關注,站位城市高度溫情對話全城,差異化形象高度樹立事件策動:品牌聯動,項目揭牌炒作+案名線上直播發布會+城市展廳開放2021年6月-7月份營銷階段6月推廣傳播梳理321地塊正式摘牌 案名發布 城市展廳開放品牌聯動,引領期待項目聯動,借朐悅留園銷冠頭銜帶新地塊啟幕,同步品牌發聲造勢炒作,傳遞凱龍高端系首發之作即將亮相,引市場期待。線上發布,引爆熱度聯合臨朐廣播電視臺做一場傳播深遠的線上案名發布會,公信力媒體2、大V聯合炒作,讓凱龍海悅外灘聲名鵲起。形象亮相,全城品鑒案名后跟進形象出街,線上以城市山水書寫者形象,深入城市,發布城市宣傳片造話題造影響力,線下以花車巡游、新鮮體驗活動落位展廳開放,貼車貼送油卡等地推活動為現場導流。1 地塊正式摘牌發布時間:5月31日、6月1日微信刷屏2篇公司全員、合作方配合轉發內容要點:封面級/高端系/銷冠加持,樹立項目初印象品牌深耕視角點睛海岳芯起筆即驚鴻,再著新里程凱龍TOP系壹號作品,首獻臨朐凱龍恭賀凱龍集團摘得海岳新區2021-76優質地塊刷屏主題項目聯動視角銷冠之上 再摘桂冠每一次矚目入席,釋放城市未來生命力繼朐悅留園之后,凱龍朐城版圖再摘新恭賀凱龍地產摘得海3、岳新區2021-76優質地塊發布時間:5月31日自媒體發布視頻/軟文大V號探臨朐、臨朐房產網小魚臨朐圈兒、吃喝玩樂探臨朐自行剪輯短視頻備注:標紅文字為付費媒體軟文標題凱龍拓疆丨海岳新區收藏級地塊,終于塵埃落定!發布時間:6月2日圖文供稿軟文1篇臨朐廣播電視臺融媒體朐悅留園公眾號內容要點:彌河頭排收藏級地塊,凱龍22載高端系首發之作凱龍深耕臨朐4載,銷冠光環,為臨朐的明天再添重墨傲立海岳龍頭 澎湃山河的雄心22載美好傳城 深耕臨朐的匠心高定作品首著 致獻時代的誠心備注:標紅文字為付費媒體2案 名 線 上 發 布案名發布傳播總覽時間/節奏6.3-6.146.15-6.176.186.19品牌&區域4、熱炒發布預熱發布會當日發布會后宣核心內容描繪海岳新區的未來藍圖釋放案名線索與發布信息,引發期待與關注密集引爆,活動終極預告倒計時詳細解讀案名內涵,深化植入品牌與項目印記傳播內容 品牌區域價值軟文2篇項目&留園公眾號微信刷屏3篇公司全員、合作方配合轉發懸念刷屏3篇案名發布倒計時3、2、1品牌深耕/城市明天/高定作品公司全員、合作方配合轉發開播預告倒計時刷屏6篇倒計時8/6/4/2/1/0小時整點案名揭秘、紅包雨等活動亮點預告公司全員、合作方配合轉發案名解析短視頻1篇發布會當晚,15-30秒短視頻項目抖音號、視頻號、朋友圈公司全員、合作方配合轉發臨朐廣播電視臺直播凱龍企業藍V號直播,抖+一萬人氣圖5、文供稿軟文1篇解讀配合案名短視頻、發布會現場照片臨朐廣播電視臺融媒體項目&朐悅留園公眾號抖音自媒體發布會現場活動盛況,制作視頻,二次傳播探臨朐、臨朐房產網小魚(自己拍攝)臨朐圈兒、吃喝玩樂探臨朐(可單獨制作自己的視頻播放)備注:標紅文字為付費媒體Step1Step2Step36/3-6/14 品牌土地熱炒6/15-6/17 發布預熱6/18 線上發布會Step46/19 發布會后宣發布時間:6月4日/9日品牌&區域價值軟文2篇內容要點:城市發展的角度:濱江城市發展的動脈,未來價值高地居住趨勢的角度:開啟臨朐的國際濱水生活方式軟文標題山河萬卷,誰主潮頭?為什么千百年來,我們始終逐水而居以河為貴?6、Step1Step2Step36/3-6/14 品牌土地熱炒6/15-6/17 發布預熱6/18 線上發布會Step46/19 發布會后宣發布時間:6月11日-13日品牌價值刷屏3篇內容要點:凱龍 用實力讓臨朐微笑22載歷練,深耕中國高增長潛力城市凱龍 用口碑讓臨朐微笑臨朐1000個業主家庭信任相伴凱龍 用服務讓臨朐微笑融諧物業全周期管家服務與臨朐一起 美好傳城 icon畫面示意Step1Step2Step36/3-6/14 品牌土地炒作6/15-6/17 發布預熱6/18 線上發布會Step46/19 發布會后宣發布時間:6月15日-17日懸念刷屏3篇案名發布倒計時3、2、1公司全員、合作方7、配合轉發內容要點:案名懸念預埋核心價值品牌深耕代言城市明天高定作品首著畫面示意發布時間:6月18日白天開播預告倒計時刷屏6篇倒計時8/6/4/2/1/0小時整點公司全員、合作方配合轉發內容要點:直播人物海報(拍攝人物照片)整點倒計時直播信息、紅包雨等活動亮點預告畫面示意Step1Step2Step36/3-6/14 品牌土地炒作6/15-6/17 發布預熱6/18 線上發布會Step46/19 發布會后宣備注:標紅文字為付費項目發布時間:6月18日晚上19:30案名解析短視頻1篇發布會當晚,15-30秒短視頻項目抖音號、視頻號、朋友圈發布形式:發布會現場線上公映公司全員、合作方朋友圈配合轉發視8、頻方向三條曲線,畫出臨朐未來城市天際、朐山起伏、彌水蜿蜒,城市最精華的金邊匯聚成凱龍高端首發作品,品牌深耕,精雕細琢,為超越而來Step1Step2Step36/3-6/14 品牌土地炒作6/15-6/17 發布預熱6/18 線上發布會Step46/19 發布會后宣 直播平臺:臨朐廣播電視臺“直播臨朐”&凱龍抖音企業藍V號同步直播 直播地點:朐悅留園售樓處一樓物業大廳 直播時間:6月18日周五晚19:00-19:30 時長約30分鐘,提前彩排 發布會嘉賓:電視臺主持人1人、凱龍領導2人、地產大咖(人員待定)、凱龍業主或文化名人(建議),共4-5人 直播流程:主持人嘉賓介紹/項目背景介紹/案名揭9、幕儀式/凱龍領導案名解讀/地產大咖論道 場地布置與物料:發布會背景板、案名立體字、桌牌、手舉牌Step1Step2Step36/3-6/14 品牌土地炒作6/15-6/17 發布預熱6/18 線上發布會Step46/19 發布會后宣背景板主題:山河景仰 時代潮起凱龍集團海岳新區高端著品案名發布會Step1Step2Step36/3-6/14 品牌土地炒作6/15-6/17 發布預熱6/18 線上發布會Step46/19 發布會后宣案名揭幕儀式:“凱龍 海悅外灘”制作立體字,嘉賓共同揭開紅綢布,象征案名正式發布Step1Step2Step36/3-6/14 品牌土地炒作6/15-6/17 發布預10、熱6/18 線上發布會Step46/19 發布會后宣發布時間:6月19日圖文供稿軟文1篇解讀配合案名短視頻、發布會現場照片臨朐廣播電視臺融媒體項目&朐悅留園公眾號自媒體大V發布會現場活動盛況,制作視頻,二次傳播探臨朐、臨朐房產網小魚臨朐圈兒、吃喝玩樂探臨朐(可自行剪輯視頻投放)軟文標題超10萬人觀看!凱龍海悅外灘線上案名發布會沸騰臨朐 萬眾矚目,偉大開篇!承繼朐悅留園輝煌,凱龍臨朐第二子定名【海悅外灘】致敬更偉大的臨朐!凱龍集團以【海悅外灘】點睛海岳新區Step1Step2Step36/3-6/14 品牌土地炒作6/15-6/17 發布預熱6/18 線上發布會Step46/19 發布會后宣備注11、:標紅文字為付費項目Step1Step2Step4熱度承接形象亮相提前預熱展廳開放與臨朐山水共協奏品牌城市大片致敬守藝人城市山水會客廳都會風情新鮮體驗【6月21日出街】【6月22日-30日】【7月17日】Step3禮遇朐城0元砍家電夏日美好狂歡節【7月1日-7月15日】下半月【形象亮相與展廳開放】推廣節奏Step1Step2Step46/21形象亮相6/22-30城市大片7/17會客全城豈止山河,海悅外灘凱龍高定作品 點睛海岳新區7月17日 城市山水會客廳 全城有請承接案名熱度,形象出街,再度點題案名,登場即熱議Step37/1-7/15零元狂歡 投放渠道:興隆路戶外高炮、樓頂廣告、全福元肯德12、基電子屏、小區道閘、樓宇電視、框架平面空白演示單擊輸入您的封面副標題空白演示單擊輸入您的封面副標題空白演示單擊輸入您的封面副標題空白演示單擊輸入您的封面副標題空白演示單擊輸入您的封面副標題空白演示單擊輸入您的封面副標題“臨朐山水書寫人”以品牌的名義致敬城市【傳播目的】前承項目形象出街,后接城市展廳開放,從城市高度,塑造品牌深耕形象,與TOP系作品城市稀缺藏品的高度【傳播方式】以建筑工人、攝影師、石雕手藝人三位與城市發展息息相關的職業視角,告白城市,發布城市宣傳片,以“臨朐山水書寫人”致敬臨朐守藝人,表達凱龍以山水TOP作品與城市共創作深意【發布渠道】項目公眾號/抖音號/視頻號、臨朐廣播電視臺融13、媒體、自媒體大VStep1Step2Step46/21形象亮相6/22-30城市大片7/17會客全城Step37/6-7/15零元狂歡凱龍集團 致敬臨朐建設守藝人:和臨朐一起,城長凱龍TOP系作品,為臨朐山水書寫凱龍集團 致敬臨朐文化守藝人:和臨朐一起,雕琢凱龍TOP系作品,為臨朐山水書寫凱龍集團 致敬臨朐脈動守藝人:和臨朐一起,銘記凱龍TOP系作品,為臨朐山水書寫三則視頻匯總篇:和臨朐一起,美好傳城凱龍TOP系作品,為臨朐山水書寫海岳新區建設工人,呼應品牌深耕,為更好的城市一起努力石雕非遺傳承人,小匠大著,呼應高定產品的精雕細琢攝影師,記錄城市變遷,留下這座城市最寶貴的風景品牌與城市共情,喚14、醒臨朐人的親切感、認同感、自豪感第一人視角,用臨朐普通話,一遍走過城市地標,一遍講述自己與這座城的故事 廣告公司出具文案腳本,聯系本地視頻機構拍攝視頻素材,每支視頻30-60秒初夏絢爛 美好搶灘禮遇朐城0元砍家電夏日美好狂歡節拼多多裂變式全民互動砍價,活動參與步驟:客戶填寫報名信息(姓名+電話)參與砍價活動發送鏈接至朋友圈,邀請朋友為其砍價助力,設置1-2元一刀,20-50次分享助力即可0元獲取助力好友點擊“我也要0元拿”,也可發起0元砍砍價成功者,營銷中心開放當日現場領取 需由互動公司開發全民0元砍家電小程序Step1Step2Step46/21形象亮相6/22-30城市大片7/17會客全城15、Step37/6-7/15零元狂歡7/6-7/12 第一波:價值50元左右的小家電電風扇、面包機、電烤爐、榨汁機等,每天100件7/13-7/15 第二波:重磅家電華為手機、液晶電視、四門冰箱海悅外灘 時代盛放城市山水會客廳開放儀式活動亮點:都會風情花車/巴士巡游,派送盲盒福袋 城市展廳開放儀式,氣球放飛 草坪音樂派對、八國甜品嘉年華、花墻美陳、華服模特 0元砍價狂歡,小家電現場領取 美好出行,加油臨朐(車主到訪領遮陽板,貼車貼送加油卡)Step1Step2Step46/21形象亮相6/22-30城市大片7/17會客全城Step37/6-7/15零元狂歡7/16-7/17,都會風情花車/巴士商16、圈巡游,派送盲盒福袋,釋放會客廳開放信息Step1Step2Step46/21形象亮相6/22-30城市大片7/17會客全城Step37/6-7/5零元狂歡啟動形式:氣球放飛、剪彩、電動門開啟等Step1Step2Step46/21形象亮相6/22-30城市大片7/17會客全城Step37/6-7/9零元狂歡外籍樂隊、草坪帳篷,都會風情生活氛圍營造Step1Step2Step46/21形象亮相6/22-30城市大片7/17會客全城Step37/6-7/9零元狂歡精美茶歇:八國美食聯盟,舌尖上的世界之旅,如英式下午茶、日式水信玄餅、法式甜品、意式提拉米蘇等現場美陳:LOGO花墻,可長期留存,華服17、模特,出片效果好;時代周刊相框,拍照美陳Step1Step2Step46/21形象亮相6/22-30城市大片7/17會客全城Step37/6-7/15零元狂歡加油臨朐 美好搶灘自展廳開放持續一個月:車主到訪轉發指定內容贈遮陽板,貼車貼送加油卡Step1Step2Step46/21形象亮相6/22-30城市大片7/17會客全城Step37/6-7/15零元狂歡2021年營銷鋪排拿地 城市展廳公開產品發布會一批次開盤5月份 6月份7月份9月份11月份10月份8月份12月18日5月31日7月17日11月27日預售11月28日12月份推廣主題洗客動作推廣渠道線下拓客團隊管理策略要點形象起勢:整盤形象高18、調亮相,樹立臨朐第一豪宅形象地位,全城矚目價值輸出:極致品質,印證豪宅形象首開熱銷:開盤造勢推廣熱銷期:生活場景化輸出重磅起筆,撩動全城關注,站位城市高度溫情對話全城,差異化形象高度樹立以高定產品系價值標準逐步釋放項目高端身份資產價值,設立營銷門檻,制造稀缺線上強化身份資產屬性,線下坐實圈層,體驗升級海悅會CLUB成立第一輪:驗資,客戶提交身份證第二輪:認籌:發布會后,交意向金,客戶提供征信報告,資格審查第三輪:開盤前一周:算價、裝戶圈層客戶互動 渠道大兵團作戰:深度拓客戶外:樓頂大牌、高炮、led大屏高舉高打,配合樓宇電梯廣告和小區道閘護欄;網絡:微信朋友圈,h5裂變,線上售樓處、自建自媒體矩陣,抖音裂變系統、流量采購,本土自媒體資源投入;開盤前三個月集中爆破,以美團資源、全城派單。團隊建設、培訓,考核上崗,銷售力提升,客戶梳理,房源梳理,客戶逼定,簽約管理