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1、中國天津中國天津 雅居樂天津海教園項目 示范區景觀方案 Project Landscape Concept Planning of Tianjin HaijiaoyuanProject Landscape Concept Planning of Tianjin Haijiaoyuan 2018 04 2018 04 伍伍 區位分析區位分析 設計理念設計理念 總體設計總體設計 壹壹 貳貳 叁叁 肆肆 Project analysis 目錄目錄 雅居樂 天津海教園 Design concept Overall design 分區展示分區展示 Partition Design 項目解讀項目解讀 De2、sign concept 陸陸 專項設計專項設計 Special item design 區位分析區位分析 雅居樂 天津海教園 天津中心城區 濱海核心區 基地基地 中國 天津 區位分析區位分析 城市 項目位于天津海河教育園，距中心城區7公里，濱海新區25公里，位于中心城區與濱海核心區之間；海教園三條地鐵、三條快速路，便捷通往天津各處，距機場、港口、火車站的車程均在30分鐘之內。已建成已建成 在建中在建中 景觀配套景觀配套 教育配套教育配套 醫療配套醫療配套 商業配套商業配套 其他配套其他配套 津晉高速 本案 天津大學 南開大學 6所高職院校 4所高職院校 萬達文華酒店、圖書館、體育館 生態綠廊3、 海河故道公園 月壇商廈 恒大商業 咸水沽醫院 天津市海河醫院 天津大學 南開大學 海河體育中心 萬達文華酒店 街區 交通便利 教育配套資源優越商業、醫療等配套成熟。區位分析區位分析 現場 區位分析區位分析 示范區北側同聲路有路燈與現狀樹，設置示范區入口注意影響。示范區東側雅潤路為城市主干道以及主要人流方向，示范區外邊界界面的處理與展示需注意。同聲路同聲路 雅潤路雅潤路 秦明璐秦明璐 雅馨路雅馨路 為了作為雅居樂入駐天津的第一個項目示范區的完美呈現，我們要做的:思考思考 能夠代表雅居樂品牌實力與文化氣質的景觀產品 符合當代地域文化且在周邊競品中凸顯的景觀產品 在合理的造價控制范圍內展現最極致的4、景觀產品 項目解讀項目解讀 雅居樂 天津海教園 龍湖天宸原著 建筑類型:洋房,小高層 賣點：低密度社區、新中式景觀，精細化的產品規劃、精細化的建造施工。仁恒海和院 建筑類型:洋房 賣點：園林樹木全部采用成樹移植，水景環繞，全齡互動式園林，卡路里跑道、室外學堂等。魯能泰山7號 建筑類型:小高層,洋房 賣點：主打魯能“體育+”概念及學府人文低密居住理念，以“生態、健康、運動、娛樂”為產品戰略 天悅風華 建筑類型:洋房 賣點：學院派純品洋房項目，攬聚海教園區自然生態配套與優勢教育資源，全面滿足現代知貴人群的高端生活需求。本案 項目解讀項目解讀 周邊競品 魯魯能泰山七號能泰山七號 項目區位：津南海河教5、育園區同心路與雅潤路交口西南側 項目風格：新中式風格 建筑風格簡約開敞，景觀與建筑相呼應，實虛結合，但元素應用過于傳統，后場景觀風格過于中式堆砌感較強。項目解讀項目解讀 周邊競品 總結：我們的項目整體景觀風格可以更 簡潔更有意境，從周邊競品中凸顯內涵與品質。旭旭輝天悅風華輝天悅風華 項目解讀項目解讀 周邊競品 項目區位：津南海河教育園區同硯路與雅馨路交口西南側 項目風格：現代簡約風格 景觀延續旭輝一貫風格，景簡練大方，與建筑相得益彰，但展示區入口與周邊市政未形成連續展示面，整體示范區后場空間較小，整體體驗感較低。總結：我們的項目需關注與周邊市政的交接 與展示性，內部空間需增強體驗感與空間豐富度6、。項目解讀項目解讀 建筑風格 中式鏤空窗扇，售樓部前后場視線打開，有很好的景觀觀賞面。中式印章元素的應用，體現售樓處的中式風格。中式挑檐元素的應用，彰顯售樓部的尊貴感于儀式感。豎向格柵的應用，整體呈簡約風格，并有中式元素。整體色系：建筑色彩渾厚而具有現代感，外立面以古銅色為主，局部搭配銀灰色。項目解讀項目解讀 景觀風格 景觀風格:現代簡約手法，美學空間氛圍 通過空間的變化與塑造，打造一個體驗感豐富丶高端品質的環境感受。現代簡約 美學住宅 簡約的簡約的形體形體 材料本身的肌理材料本身的肌理 精致精致的細節的細節 設計理念設計理念 雅居樂 天津海教園 設計理念設計理念 雅居樂城市藝術品牌館 水脈記7、憶的回尋與追述、美學時尚的探討與珍藏 天津天津 海教園海教園 設計理念設計理念 靈感來源 天津印象 海 陸 河 橋 緣起緣起 設計理念設計理念 關鍵詞衍生 海永恒平衡之美 陸萬物相生之美 河水系流動之美 橋空間連系之美 衍生衍生 植入植入 設計理念設計理念 理念落地 望海 河 飛云 橋 意境 海 豐林 陸 總體設計總體設計 雅居樂 天津海教園 總體總體設計設計 展示區總平面圖 總體總體設計設計 景觀動線 前場景觀動線(86m)后場景觀動線(150m)展示區入口 1 2 3 4 5 6 7 8 7 9 10 1 入口門區 2 入口庭院 3 觀景廊架 4 水院 5 盆景種植 6 營銷草坪 7 實體8、樣板房 8 室外客廳 9 休閑景亭 10景觀雕塑 FL2.40 FL2.40 FL3.30 FL2.85 FL2.40 FL2.85 FL4.00 FL3.15 FL3.15 FL3.60 FL3.15 FL3.30 FL3.15 FL3.15 總體總體設計設計 豎向分析 鋪裝標高 池底標高 FL2.35 BL2.75 BL2.75 頂標高 TW5.90 TW6.20 TW10.80 TW7.00 FL3.60 FL3.60 總體總體設計設計 功能分區 三進院落式體驗空間 營銷活動空間 樣板間庭院 展示區入口 外圍展示空間 總體總體設計設計 鋪裝分析 火燒面花崗巖 芝麻灰花崗巖 中國黑花崗巖 9、礫石 芝麻白整石 防腐木 透水磚 入口門區節點放大 水院連廊節點放大 后場入口節點放大 樣板間庭院節點放大 室外客廳節點放大 分區展示分區展示 雅居樂 天津海教園 分區展示分區展示 外圍界面 主要人流車流方向 街角處實體景墻+精神堡壘+植物造景 實體景墻+前場空間+入口大門 LOGO結合廣告擋板 LOGO結合廣告擋板 主要人流方向 外圍展示外圍展示面分析面分析 實體景墻 廣告LOGO擋板 335m 80m 分區展示分區展示 外圍界面 街角景墻效果街角景墻效果 建筑元素提取 可結合案名LOGO深化 分區展示分區展示 外圍展示效果外圍展示效果 外圍界面 與市政人行道路規劃尺度統一 1.5m綠化帶 10、3.5人行道 分區展示分區展示 入口入口門區效果門區效果 外圍界面 斜面處理，主要人流方向展示 分區展示分區展示 入口入口門區效果門區效果 外圍界面 分區展示分區展示 外圍界面 外圍外圍沿街立面沿街立面 棕色鋁板外包格柵棕色鋁板外包格柵 幻幻彩灰麻大理石彩灰麻大理石 灰灰木紋大理石板木紋大理石板 景觀置石景觀置石 精神堡壘精神堡壘 綠化圍擋綠化圍擋 30*150*30*150*（1200/6001200/600）文化文化石疊巖石疊巖 中國中國黑花崗巖黑花崗巖 棕色鋁板外包格柵棕色鋁板外包格柵 幻幻彩灰麻大理石彩灰麻大理石 鋁板外包鋁板外包 分區展示分區展示 前場空間 前場空間前場空間尺度尺度分11、析分析 靜水飛橋 曲水流觴 入口大門 靜水面（720）景觀連廊（38m）三進空間體驗三進空間體驗 一進一進-望望海河海河 二二進進-穿穿林廊 三進三進-行行飛橋飛橋 分區展示分區展示 前場門區 門區下馬迎賓（內外空間的過渡）門區下馬迎賓（內外空間的過渡）一進一進-望望海河海河 現代栓馬樁現代栓馬樁 分區展示分區展示 前場門區 門區轉折空間門區轉折空間 水景大樣水景大樣 一進一進-望望海河海河 分區展示分區展示 前場門區 空間滲透空間滲透 一進一進-望望海河海河 600*300 火燒面芝麻灰花崗巖 600*200 火燒面芝麻灰花崗巖 600*200火燒芝麻灰、白、黑跳色花崗巖 整石臺階 600*12、100 火燒面芝麻黑花崗巖 分區展示分區展示 前場門區 門區鋪裝放大門區鋪裝放大 FL2.40 FL2.40 FL2.85 淺灰色礫石鋪裝 火燒面芝麻白花崗巖 荔枝面芝麻黑花崗巖 火燒面芝麻灰花崗巖 整石臺階 淺灰色礫石 分區展示分區展示 連廊入口連廊入口 前場門區 二二進進-穿穿林廊林廊 分區展示分區展示 門區回看門區回看 前場門區 二二進進-穿穿林廊林廊 分區展示分區展示 連廊效果，空間滲透連廊效果，空間滲透 景觀連廊 二二進進-穿穿林廊林廊 分區展示分區展示 景觀連廊 連廊端景效果連廊端景效果 二二進進-穿穿林廊林廊 600*200 火燒面芝麻灰花崗巖 800*800中國黑大理石 60013、*100 火燒面芝麻黑花崗巖 分區展示分區展示 景觀連廊 景觀連廊景觀連廊鋪裝放大鋪裝放大 FL2.40 FL2.85 淺灰色礫石鋪裝 火燒面芝麻灰花崗巖 曲水流觴 火燒面芝麻黑花崗巖 淺灰色礫石 FL4.00 BL2.75 FL2.85 600*200 火燒面芝麻灰花崗巖 中國黑 分區展示分區展示 景觀連廊 景觀連廊立面景觀連廊立面 玻璃幕墻玻璃幕墻 幻幻彩灰麻大理石彩灰麻大理石 鋁板外包鋁板外包 30*150*30*150*（1200/6001200/600）文化文化石疊巖石疊巖 30*150*30*150*（1200/6001200/600）文化文化石疊巖石疊巖 分區展示分區展示 水院整14、體鳥瞰水院整體鳥瞰 前場水院 三進三進-行行飛橋飛橋 分區展示分區展示 水院水院入口高差儀式感處理入口高差儀式感處理 前場水院 三進三進-行行飛橋飛橋 分區展示分區展示 水院飛橋效果水院飛橋效果 前場水院 三進三進-行行飛橋飛橋 分區展示分區展示 水院飛水院飛橋售樓處回橋售樓處回看效果看效果 前場水院 三進三進-行行飛橋飛橋 分區展示分區展示 前場水院 售樓處內部外看效果售樓處內部外看效果 三進三進-行行飛橋飛橋 分區展示分區展示 前場水院 飛飛橋立面橋立面 玻璃幕欄玻璃幕欄 30*150*30*150*（1200/6001200/600）文化石疊巖）文化石疊巖 布拉格灰皮革面布拉格灰皮革面 15、布拉格灰光面布拉格灰光面 棕色鋁板外包格柵棕色鋁板外包格柵 分區展示分區展示 邊界景墻立邊界景墻立面面 棕色鋁板外包格柵棕色鋁板外包格柵 幻幻彩灰麻大理石彩灰麻大理石 布拉格灰皮革面布拉格灰皮革面 布拉格灰光面布拉格灰光面 前場水院 分區展示分區展示 后場空間分析后場空間分析 室外客廳 樣板間庭院 陽光草坪（535）觀賞庭院 后場活動區 分區展示分區展示 后場鳥瞰效果后場鳥瞰效果 后場活動區 分區展示分區展示 后場入口效果后場入口效果 后場活動區 分區展示分區展示 后場入口效果后場入口效果 景觀意向景觀意向 后場活動區 分區展示分區展示 后場活動區 售樓處觀賞庭院效果售樓處觀賞庭院效果 分區展16、示分區展示 后場活動區 售樓處觀賞庭院效果售樓處觀賞庭院效果 600*200火燒面芝麻灰花崗巖 枯山水 600*100火燒面芝麻黑花崗巖 苔蘚景觀 分區展示分區展示 后場活動區 后場入后場入口區鋪裝放大口區鋪裝放大 300*300荔枝面芝麻黑花崗巖 分區展示分區展示 陽光草坪效果陽光草坪效果 后場活動區 分區展示分區展示 陽光草坪效果陽光草坪效果 后場活動區 分區展示分區展示 室外客廳效果室外客廳效果 后場活動區 分區展示分區展示 室外客廳室外客廳鋪裝放大鋪裝放大 后場活動區 600*200火燒面芝麻灰花崗巖 600*100火燒面芝麻黑花崗巖 防腐木 600*300火燒面芝麻黑花崗巖 分區展示17、分區展示 室外客廳室外客廳立面立面 后場活動區 棕色鋁板外包格柵棕色鋁板外包格柵 幻幻彩灰麻大理石彩灰麻大理石 棕色鋁板外包棕色鋁板外包 綠植墻綠植墻 分區展示分區展示 樣板間庭院效果樣板間庭院效果 后場活動區 分區展示分區展示 樣板間庭院 樣板間庭院效果樣板間庭院效果 分區展示分區展示 樣板間庭院 樣板間庭院效果樣板間庭院效果 分區展示分區展示 樣板間庭院 樣板間庭院效果樣板間庭院效果 分區展示分區展示 樣板間庭院 樣板間入戶效果樣板間入戶效果 換換鞋等候區鞋等候區 分區展示分區展示 樣板間庭院 樣板間入戶效果樣板間入戶效果 分區展示分區展示 樣板間庭院 樣板間洽談區效果樣板間洽談區效果 分18、區展示分區展示 樣板間庭院樣板間庭院鋪裝放大鋪裝放大 樣板間庭院 600*200火燒面芝麻灰花崗巖 防腐木 火燒面芝麻白整石 室外防腐木 600*300火燒面芝麻黑花崗巖 黑色礫石 種植種植設計設計 雅居樂 天津海教園 尊貴：觀賞性強的點景樹種植，營造大氣的開放空間。典雅：植物空間的開合、種植層次的對比、植物色彩的選擇，營造典雅的、富有季相變化的植物景觀氛圍。簡潔：種植方式簡潔、舒朗，形成自然的植物群落，避免種植的雜亂。人文：通過鄉土樹種的應用及不同的觀賞特點，營造不同主題的植物空間。植物設計植物設計 種植風格 植物設計植物設計 設計思路 展示區入口 簡 繁 陽光草坪 禪 禪 水院空間 庭院空19、間 營銷草坪 禪意空間 種植空間由“簡”到“繁”，中間由陽光草坪串聯，禪意空間點綴。植物設計植物設計 種植設計說明 展示區入口 營造氛圍：素雅、靜謐 種植策略：用植物軟化硬景，軟化過多硬質景觀帶給人的不良感受。入口夾道種植竹林，營造讓人放松的靜謐感。點景大喬木，造型花喬作為該區域的主要植物景觀。特色設計：金葉過路黃 主要喬木：叢生元寶楓，美國紅楓、八棱海棠、造型紫薇。植物設計植物設計 種植設計說明 展示區入口 營造氛圍：大氣、典雅 種植策略：陽光草坪的點景大樹搭配，“喬木+時令花卉+草坪”的經典組合，給空間無限大的可能性。植物選擇：特色設計：君遷子，果嶺草 主要苗木：君遷子、白蠟、藍花鼠尾草。20、植物設計植物設計 種植設計說明 展示區入口 營造氛圍：自然，豐富 種植策略：“大喬木+小喬木+灌木+球類+草花”的五層種植，營造自然豐富的入戶空間。種植果樹，加強客戶的“家”概念的體驗感。植物選擇：特色設計：果樹、觀賞草 主要苗木：國槐、白蠟、柿子樹、石榴、海棠、大葉黃楊、南非萬壽菊等 植物設計植物設計 種植設計說明 展示區入口 營造氛圍：禪意、精致 種植策略：造型松、南天竹與片石的組合，打造有意境的禪意小空間。植物選擇：特色設計：造型松 主要苗木：造型松、南天竹、地膚、佛甲草等 照明設計照明設計 雅居樂 天津海教園 專項設計專項設計 LED燈帶 水下燈帶 草坪燈 射樹燈 庭院燈 吊頂燈 燈光21、設計 專項設計專項設計 燈光效果 庭院燈 規格：3500250250mm 棕色鍍鈦拉絲面不銹鋼板 射樹燈 吊頂燈 水下燈 規格：50501000mm 草坪燈 小品設計小品設計 雅居樂 天津海教園 專項設計專項設計 雕塑小品和軟裝 雕塑小品 軟裝 1.入口現代拴馬樁 2.水上雕塑 3.轉角雕塑 4.對景雕塑 5.端景雕塑 6.室外客廳軟裝 7.洽談區軟裝 1 2 3 4 5 6 7 專項設計專項設計 軟裝意向軟裝意向 1.入口現代拴馬樁 2.水景雕塑 3.轉角雕塑 4.對景雕塑 5.端景雕塑 6.室外客廳軟裝 6.室外客廳軟裝 造價估算造價估算 雅居樂 天津海教園 雅居樂天津海教園展示區造價估算22、 工程名稱：序號 工程或費用名稱 工程量 合計（萬元）備注 單位 工程數量 單價(元)鋪地工程 1 石材鋪裝 1050 400 42.00 2 礫石 230 50 1.15 水體部分 1 水景（石材）720 1500 108.00 專項工程 1 景觀廊架 個 1 800000 80.00 2 入口橋體 個 1 400000 40.00 3 示范區石材景墻 335 1600 53.60 4 示范區擋板 80 500 4.00 5 雕塑 個 4 5000 2.00 6 精神堡壘 個 1 150000 15.00 綠化工程 1 綠化種植 3953 450 177.89 景觀照明系統 5853 20 11.71 景觀水系統 5853 20 11.71 排鹽堿 1000 60 6.00 合計 553.06 不可預計費用占總合計5%27.65 景觀單價 5853 992.15 580.71 說明：本概算只作為甲方投資成本控制之用，不可作為招投標標底的依據。專項設計專項設計 造價估算造價估算 雅居樂 天津海教園 END THANKSEND THANKS