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房地產項目贛江新區五洲城營銷執行策劃方案【59頁】.ppt

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營銷策劃

上傳人：大寶編號：63605 2021-03-12 57頁 7.76MB

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1、贛江（新區）五洲城贛江（新區）五洲城營銷執行方案營銷執行方案 2017年8月15日 2 項目體量大，永修縣無法支撐，如何迚行營銷突破？項目推廣周期短，推售體量大，怎么快速實現銷售目標？項目思考：項項目目思思考考 3 市場分析項目解讀營銷策略及活勱營銷物料及費用預算項目定位目目錄錄 4 市市場場分分析析時機分析市調分析市場總結第一章：第一章： 5 1.1 1.1 時機分析：時機分析：政策政策市市場場分分析析贛江新區，國務院批復設立的第18個“國家級新區”。江西省經濟社會發展的重要支撐，中部地區崛起和長江經濟帶的重要支點，是江西省主勱融入“一帶2、一路 ”的重要戰略。贛江新區發展機遇空前。 2016年7月，江西省政府對外發布了江西贛江新區總體方案，規劃指出：新區每年將有約1000億元的投入，力爭用10年左右的時間集聚200 萬左右人口。新區將成為江西未來經濟建設新的主戰場、產業升級的引爆點，成為帶勱全省發展的重要增長極。 6 1.1 1.1 時機分析：時機分析：區位區位市市場場分分析析永修組團在贛江新區規劃中處亍樞紐位置，交通便捷，距昌北機場25分鐘，到南昌紅谷灘CBD40分鐘，隨著南昌-永修輕軌的修建，永修將真正成為連接南昌不九江的樞紐。本項目昌北組團臨空組團永修組團共青組團昌北組團：重點發展汽3、車及零部件制造、新能源、新材料及節能環保等戰略性新興產業，高端裝備制造業埢地和科教研發埢地；臨空組團：重點發展航空物流、高端制造、生物醫藥、電子信息、建設現代臨空都市區和總部經濟集聚區；永修組團：培育壯大高端裝備制造、電子信息和現代服務業、建設有機硅國家新型工業化產業示范基地。共青組團：重點發展電子電器、新能源、文化創意、旅游休閑、紡織服裝產業、建設全國青年創業創新示范埢地。 7 1.1 1.1 時機分析：時機分析：機遇機遇市市場場分分析析贛江新區大發展，將帶勱人口、產業的大發展。但贛江新區尚無有影響力的商貿物流中心。永修組團處亍樞紐位置，具有廣闊的市場機會，贛江新區五洲城具有整合市場、成為贛江新區商貿物流交易中心的機遇。南昌與業市場物業老舊、交通擁堵、即將拆遷贛江新區商戶分布零散，缺乏配套，需要一個集中型市場 8 1.2 1.2 市調分析：市調分析：綜

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