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百聯南方購物中心整體升級改造項目概念方案設計任務書(7頁)
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概念設計
上傳人:ven****re 編號:63652 2021-03-13 7頁 89.63KB

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1、百聯南方購物中心整體升級改造項目 概念方案設計任務書 一、項目概況 百聯南方購物中心始建于 1999 年,是當時上海首家社區型購物 中心,其地塊范圍為東起古方路,西至萬源路,南鄰滬閔路,北靠古 美西路,地塊面積 48162 。歷經 2003 年、2006 年和 2013 年等多 次改擴建,目前地塊內擁有百聯南方購物中心(建筑面積 80310 , 以下簡稱一期) 、 南方友誼商城 (建筑面積 63923 , 以下簡稱二期) 及立體停車庫(建筑面積 30359 ,以下簡稱三期)等三棟標志性建 筑,以總共近 18 萬平米的建筑體量共同構成了“三位一體”的經營 格局,形成了閔行南方商務區的核心地標。 2、建筑名稱建筑名稱 地址地址 建筑面積建筑面積 占地面積占地面積 建筑樓層建筑樓層 開業時間開業時間 一期 滬閔路7388號 8 萬 (地下 4800 設 備層) 4.8 萬 (其中廣場 和內部道路 面積為 2.2 萬) 地上 5 層、地 下局部 1 層 1993 年建成,1999 年改造、開業 二期 滬閔路7250號 6.4 萬 (地下 2 萬 停車庫) 地上 9 層,地 下 2 層 2008 年 三期停車 庫 滬閔路7388號 3 萬 (地下 1.1 萬) 地上 4 層,地 下 2 層 2016 年 隨著近幾年電子商務的發展以及周邊地區新型商業項目的崛起, 百聯南方購物中心無論從空間形態、硬3、件設施、業態功能,還是商品 經營、消費體驗等方面已難跟上市場發展的潮流,整體經營業績初現 疲態。 為此,在前期調研分析的基礎上,現擬對該商業項目進行整體經 營定位再規劃和軟硬件的升級改造, 重新樹立起該項目在上海西南區 域的商業地標作用,吸引千禧一代(85-00 后)的年輕客群,成為消 費者社交、休閑、娛樂、生活、工作、學習和購物的首選聚集地。同 時, 也要進一步實現服務于社區和周邊居民的社會責任, 順應 “創新、創新、 綠色、開放、共享、協調綠色、開放、共享、協調”的時代發展理念。 擬定項目總投資為人民幣 2.5 億元。 二、設計依據 (一)設計范圍圖(紅線圖)及地形圖(見附件) (二)甲方規劃要求 1.項目定位 (1) 項目定位: 上海上海中心中心城區城區 區域性區域性 社區型社區型 多維度社交商業綜多維度社交商業綜 合體合體 (2)經營理念(關鍵詞) : “創新趣味”“創新趣味” 、
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