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1、 海南萬寧項目產(chǎn)品概念規(guī)劃建議書海南萬寧項目產(chǎn)品概念規(guī)劃建議書 2010-4-19 目 錄 一、 海南市場現(xiàn)狀 - 4 1. 房地產(chǎn)市場概況 - 5 1) 2009 年海南房地產(chǎn)市場總體情況 - 5 2) 海南省國有土地出讓情況 - 5 3) 東西線高速各區(qū)域項目情況 - 6 4) 小結 - 7 2. 海南休閑度假市場概況 - 8 1) 海南旅游資源 - 8 2) 海南 09 年旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 - 9 3) 國際旅游島規(guī)劃 - 9 二、 萬寧市概況 - 11 1. 地理概況 - 12 2. 09 年萬寧市經(jīng)濟發(fā)展概況 - 13 3. 09 年萬寧市房地產(chǎn)市場發(fā)展概況 - 13 4. 區(qū)域旅游資2、源分析 - 15 （1）興隆熱帶花園 - 16 （2）興隆溫泉旅游區(qū) - 16 （3）石梅灣度假區(qū) - 17 （4）禮紀青皮林自然保護區(qū) - 17 5. 09 年萬寧旅游業(yè)發(fā)展概況 - 17 三、 項目定位 - 17 1. 項目區(qū)位分析 - 18 2. 區(qū)域交通分析 - 19 3. 周邊重要設施分析 - 20 4. 區(qū)域景觀格局分析 - 20 5. 市場機會點分析 - 22 6. 概念規(guī)劃及策略 - 23 7. 我國康復療養(yǎng)旅游概況 - 24 1) 康復療養(yǎng)方興未艾 - 24 2) 康復療養(yǎng)旅游的主要特點 - 25 8.國內(nèi)外典型案例研究 - 26 1) 泰國華欣Chiva-som - 26 3、2) 三亞亞龍灣 5 號 - 33 8. 產(chǎn)品初步定位建議 - 38 項目目標及特色 - 38 項目功能內(nèi)容、配套規(guī)劃： - 38 項目業(yè)態(tài)構成： - 39 1) 興隆水上樂園 - 40 2) 頂級保健醫(yī)院 - 41 3) SPA 溫泉康復療養(yǎng)院 - 42 4) 主題特色酒店： - 43 5) 老年療養(yǎng)公寓及獨棟： - 44 6) 中醫(yī)保健療養(yǎng)中心： - 45 項目初步規(guī)劃建議 - 48 客群定位 - 49 1) 目標客群訴求特征 - 50 2) 目標客群定位 - 50 3) 目標市場及客群構成 - 50 四、 項目開發(fā)作用及意義 - 51 一、一、 海南市場現(xiàn)狀海南市場現(xiàn)狀 1. 房地產(chǎn)市場概況房地產(chǎn)市場概況 1) 2009 年海南房地產(chǎn)市場總體情況年海南房地產(chǎn)市場總體情況 海南海南-中國休閑地產(chǎn)的前沿地中國休閑地產(chǎn)的前沿地 海南是海濱休閑地產(chǎn)的典型代表。海南依托獨特的度假資源發(fā)展休閑地