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1、天津生態城商業項目開業預熱推廣方案目錄PART ONE：業績目標PART TWO：項目分析PART FOUR：預熱活動PART THREE：策略分析PART FIVE：費用預算PART ONE：業績目標業績目標主題與海趣造浪開業預熱主題系列活動目標會員新增：/名粉絲新增：/名社群新增：/名傳播數據：/萬次整體策略：生態城愛琴海輻射30余個高品質社區，各企業總部云集。我們將從其中選擇最有消費潛力的社群，以“與海趣造浪”為主題進行線下活動。同時，豐富的線上宣傳活動也將覆蓋周邊的各個社區、寫字樓。PART TWO：項目分析區域家庭生活型消費群占比82%年齡：25-55歲收入：中高收入家庭群體特質：社2、會中堅階層，購買力較強，接手新鮮事物能力強，追求生活品質、注重親子教育和家庭社交。其中，高收入精英消費群尤其注重高品質的消費環境與社交環境。喜好：健康及飲食；教育與兒童配套；旅游；潮流服飾，此外精英消費群同樣關注精品配飾；旅游（偏愛小眾高端的線路）；高科技產品與高端服務。城市旅游休憩型消費群占比18%年齡：14-69歲收入：中高收入特質：追求舒適休閑體驗，注重特色美食體驗，期望文化和主題性消費環境，社會年齡層次多樣，消費集中。喜好：地方美食、特色小吃、網紅店鋪區域消費需求客群分析中新生態城旅游區核心地帶地理位置：天津市濱海新區中新生態城海旭道與安明路交叉項目四至：北至海旭道，南至海晨道，西至安3、明路，東至景盛路 附圖片項目體量：總建筑面積14萬，商業面積8萬樓層分布：地上4層，地下2層天津生態城愛琴海購物公園項目簡介項目定位：與海相伴 愛尚生活 家庭歡聚中心PART THREE：策略分析前言天津生態城愛琴海緊鄰渤海入海口,這里的人們生來就向往自由與新奇。濱海新區的每個社群都是一座充滿個性的島嶼。他們在不同緯度探討美好生活，賦予每座島嶼獨特魅力。讓我們跟隨探險船長回到大航海時代，尋找散落在津城各處的線索，開拓奇趣航線。在玩趣中探險，喚醒能量寶石，與海為鄰，奇趣探險，心中有海，無處不浪！主視覺全家趣浪味蕾趣浪靈魂趣浪后浪趣浪活動排期主題與海趣暢游社區行與海趣漂流公益事件與海趣派對資源引入4、與海趣森活亮點活動8月5日8月15日9月21日兒童平衡車趣味賽康師傅快閃店與海趣造浪社區行：與海趣暢游，三大寵粉心意海上造浪愛琴海輪滑賽日落音樂節仲夏海風市集清涼一夏 公益送水活動哈云圖書漂流海上咖啡BAR商戶快閃店與海趣造浪話題炒作930精彩開業9月4日“與海趣奇旅”線上話題打卡挑戰“與海趣揭秘TA來了”大事件線上話題營銷與海趣騎樂PUNKY挑戰賽，等你來挑戰！漢沽人民請注意！濱河廣場驚現神秘寶箱，共同開啟造浪探險之旅.#與海趣猜謎 全民拾物志#與海趣森活愛琴海“海派”市集嗨翻中秋小長假！與海趣極限輪滑新力量崛起，愛琴海輪滑賽叫板夏日！“趣看”直播間媒體推廣策略開業前60天開業前30天開業前5、7天長周期媒體滲透 項目10公里范圍慣性洗腦【覆蓋生態城、開發區、塘沽、漢沽200萬人】戶外LED大屏、墻體廣告渠道媒體搶占 戶外媒體擴散【覆蓋300萬人】廣播類載體、戶外公共載體、社區載體、商超載體、映前廣告全城轟炸，線上線下全渠道上刊，鎖定輻射擴散面【覆蓋800萬人】門戶網站、大V網紅、頭條軟文、區域流動宣傳車線上強鋪排 曝光量峰值線上全端口釋放 線下多載體覆蓋930精彩開業推廣節奏開業前15天開業前3天8月9月前言#新家庭1、兒童特色業態：親子餐廳/兒童游樂/成長教培/服飾配套2、麗人的自我修養：周大福/百麗/李寧/安踏/唯美度4、精致生活指南：Le Super精品超市/冠軍冰場/名創優6、品5、全家動一動：小店長日/不是藝術節/兒童騎樂賽/廣場舞大賽全 家浪一浪浪一浪3、爸氣來襲：蘋果專賣店/華為/悅客前言#Z世代1、社交新地標：影院/輪滑/冰場/美食2、強勢破圈：奧特曼英雄歸來大型IP展/持續的各類IP展3、與Z青年共PLAY：輪滑賽/劇本殺/王者榮耀大賽/AR尋寶等4、品牌亮點：紅星電影世界/7-11/賢合莊/肯德基/麥當勞等Z 世 代前言#吃貨老饕1、網紅餐飲/全球特色/親子餐廳2、區域首進品牌：芳竹園/賢合莊/大漁鐵板燒/燃巖自助料理3、美食活動：霸王餐/勇闖零食海/美食快閃/料理盲盒/冰火CP味 蕾前言#靈魂地圖1、與海相伴 愛尚生活 浪漫時尚 海岸線上的購物公園2、7、有趣的業態：室內真冰場/輪滑/卡丁車等3、有趣的活動：IP系列活動/輪滑賽/市集/音樂節/寵粉節等4、有趣的建筑：近萬平戶外廣場/老公寄存處/兒童衛生間靈 魂PART FOUR：預熱活動預熱活動整體策略以天津生態城愛琴海官方微信微博及知名微信大號，小紅書、抖音、大眾點評等新媒體為主進行全方位媒體傳播，發布愛琴海開業前期預熱各節點海報、活動預告等內容，并邀請小紅書KOL、抖音網紅、大眾點評探店達人于不同節點進行文章推廣，不斷制造前期熱度。媒體宣傳策略向B端、C端用戶進行活動宣導的同時，吸引C端用戶參與到活動中去。發起線上話題的基礎上，同時發起線上視頻打卡挑戰、結合愛閃購平臺進行線上特賣會、結合官8、微后臺進行積分兌好禮等動作。線上活動策略落地活動以“與海趣造浪”為主題，以“奇趣航線”為主線，輻射周邊社區、公園、廣場等，面對新家庭、Z世代進行快閃、比賽、市集、音樂節等活動，覆蓋全年齡、全客層。落地活動策略預熱活動策略活動概況與海趣造浪與海趣森活與海趣漂流與海趣派對與海趣暢游與海趣造浪趣浪值派發“趣浪積分卡”，每場活動均能累積“趣浪值”，趣浪值可用于開業當天兌換不同等級好禮：累積30分、50分、70分、100分獲得各級好禮（普惠性禮物/IP正版周邊）關注公眾號+10，注冊會員+20，進社群+10轉發線上話題內容+5，參與線上拍攝視頻挑戰+10（可疊加）轉發地推活動現場圖到朋友圈+10參與公益9、活動+15市集音樂節活動相關內容轉發、參與每次+10以上內容分數累計，封頂100，開業時可用于禮品兌換。活動概況趣浪值玩法意向禮品推薦0-30分31-50分51-70分71-100分IP類正版鑰匙扣/團扇/徽章/明信片等正版公仔/立牌/明信片正版T恤/帽子/雙肩包/斜挎包正版手辦普惠類玩偶/自拍桿/毛巾/驅蚊手環/生鮮/大米三合一充電線/香氛/廚具套組天貓精靈/電動牙刷/早餐機耳機/手表/彩妝活動概況地毯式轟炸24小時不打烊線上線下全面鋪陳打造多元媒體矩陣開業活動逐步揭秘層層推進 高潮迭起與 海 趣 造 浪趣浪值+20話題炒作#與海趣奇旅#無論你是高顏值選手，身懷絕技的世外高人，或是內心戲豐富10、的腦洞達人，參與者可任意創作短視頻，發布時選擇話題設置和地理位置設置（艾特官方賬號），可發布在抖音、朋友圈、快手等平臺。視頻發布后，添加客服微信或關注官微，發送視頻截圖（亦可線下出示給工作人員），經核對后即可獲得商家代金券/紀念禮品。為項目提高曝光度，為開業造勢蓄水的同時，增加會員基數。活動時間：8.5-9.30活動地點：線上話題炒作#與海趣探險 全民拾物志#模特錄制視頻，將一副AirPods藏于場內某處，與觀眾約定開業時共同尋寶，找到寶貝即可立刻帶走！活動時間：9.20-9.30 活動地點：線上話題炒作#與海趣揭秘TA來了#結合熱點IP，在活動開始前進行前宣，并拋出話題，引起線上對于“ta”11、是誰的猜想，逐步揭開答案，制造爆點，結合媒體地毯式轟炸宣傳，形成全城熱點話題，為項目造勢。活動時間：9.10-9.30活動地點：線上話題炒作#來贏取大海的寶藏！#海底遺落的是被塵封的寶藏，現在由你來讓他們重見天日！來抽獎吧！你想要的，由小愛來為你實現。線上帶話題#來贏取大海的寶藏！#曬出你與愛琴海的故事，贏取大禮！活動時間：9.30-10.10活動地點：線上話題炒作#你知道海中也會有錦鯉嗎？#你知道海中也會有錦鯉嗎？活動期間，轉發官方微信至朋友圈，憑朋友圈截圖，即可前往場內各點位，領取“錦鯉”候選卡一張，填寫姓名電話將副券投入抽獎箱內，我們將于9月30日 21:00隨機抽取1名幸運顧客，獲得大12、獎。活動時間：9.30-10.10活動地點：線上活動概況覆蓋社區、公園、廣場多福利，趣寵粉線下線上多維拓粉，高度轉化與 海 趣 暢 游趣浪值+40社區地推項目輻射周邊成熟小區50余個，共30萬+人類型數量覆蓋范圍覆蓋人數社區活動9個生態城區域12萬廣場/公園3個5萬生態城、漢沽小區設點12場生態城區域20萬異業合作27個5萬DM單5萬生態城10萬3萬漢沽1萬塘沽1萬開發區車友1060輛生態城、開發區、塘沽、漢沽500萬社區地推互 動 宣 傳品牌聯動拓粉吸客銷售前置意向聯合品牌活動概況兒童平衡車趣味賽康師傅快閃店海上咖啡BAR與 海 趣 派 對趣浪值+60商戶快閃店資源引入兒童平衡車趣味賽活動聯13、合PUKY兒童騎樂賽,兒童娛樂資源強勢引入，用騎行比賽/評選小騎士的活動形式，可為兒童及家庭發放活動小禮品或商戶優惠券，引流人群注冊會員。活動時間：8月28日活動地點（意向）：愛琴海戶外廣場推薦商戶品類：運動、兒童相關業態資源引入海上咖啡BAR本活動在地推活動所在的地推附近進行，周邊的顧客可到此享受注冊會員1元購買咖啡的福利活動，每人限領1次優惠，每日限100份，先到先得，發完即止。活動時間：8.14-8.15/8.21-8.22活動地點：南灣公園/生態城印象海堤公園/班芙小鎮楓丹園/生態城第二社區服務中心這四個地點分別為兩個景點與兩個住宅區，營造話題#與海趣飲！愛琴海請你冰飲一夏#咖啡車位于14、景區時配合野營帳篷營造野奢 的網紅打卡風，吸引游客與周邊居民參與 活動。抓住七夕節的出行客群。咖啡車位于社區時可吸引社區中的工作人 員、居民來此參與活動。資源引入康師傅快閃店本活動在地推活動所在的地推點附近進行，周邊的顧客可到此享受注冊會員免費領取飲料一瓶的福利活動，每人限領1次優惠，每日100份，先到先得，發完即止。活動時間：9.4-9.5/9.11-9.12活動地點：世茂玖熙/萬科清水藍灣/暢景公寓/碧桂園濱海城這四個地點分別為4個住宅區，營造話題#與海趣飲！愛琴海請你冰飲一夏#康師傅作為家喻戶曉的飲品品牌，與愛琴海活動聯手，帶來超值的福利活動，帶動人氣，增加會員粉絲，吸引社區中的工作人員15、居民來此參與活動。資源引入商戶快閃店地推活動現場設置2個商戶地推攤位，可與18場內商戶合作，到地推現場進行快閃宣傳。現場宣傳開業活動信息、會員拉新活動。活動時間：8.14-8.15/8.21-8.22/9.4-9.5/9.11-9.12/9.19活動地點：南灣公園/生態城印象海堤公園/班芙小鎮楓丹園/生態城第二社區服務中心 世茂玖熙/萬科清 水藍灣/暢景公寓/碧桂園濱海城/濱海紅星天鉑攤位意向設計展示活動概況哈云讀書漂流清涼一夏公益送水活動與 海 趣 漂 流趣浪值+80公益任務清涼一夏 公益送水活動舉辦公益送水活動，為在炙熱天氣里依然堅守崗位的交警、環衛工人、快遞員以及外賣員們送上清涼的慰藉16、。結合獨特設計風格的小車，對生態城愛琴海開業信息進行露出，兼具公益與宣傳曝光。時間：8.23-8.27地點：生態城區域公益任務與生態城管委會下屬公益組織攜手、聯動濱海網紅圖書館，舉辦哈云圖書漂流。在圖書漂流中，可以交換圖書、免費領書、捐書換禮品，充當小小志愿者。同時，借助政府資源，便于進社區宣傳，獲得消費者認可。時間：8.7-9.21地點：社區、公園哈云圖書漂流活動概況海上造浪愛琴海輪滑賽仲夏海風市集咖啡市集日落音樂節與 海 趣 森 活趣浪值+100！亮點活動仲夏海風市集在地推活動的爆發期期間在生態城愛琴海戶外廣場舉辦愛琴海仲夏海風市集，聚集18家優質市集品牌。與商戶聯動，商戶可為市集獨家贊助17、/冠名，或提供禮品。為獨家冠名品牌提供專屬宣傳露出區域。顧客現場注冊會員可領取免費禮品一份，禮品共400份每日，先到先得，發完即止。時間：9.19-9.21活動地點（意向）：愛琴海戶外廣場推薦商戶類別：餐飲、服飾、教培等亮點活動日落音樂節仲夏日落音樂節現場邀請高校樂隊、本土樂隊、地下樂隊進行表演，吸引人流聚集，加深項目在周邊市民心中的印象，促進地推工作進行。商戶可為音樂節獨家贊助/冠名，或提供禮品。為獨家冠名品牌提供專屬宣傳露出區域。活動時間：9.19-9.21活動地點（意向）：愛琴海戶外廣場推薦商戶品類：服飾、精品零售亮點活動海上造浪愛琴海輪滑賽在項目外廣場舉辦愛琴海輪滑賽，與商戶聯動，商戶18、可為賽事冠名或提供獎品。為冠名品牌提供專屬宣傳露出區域。活動時間：9.20活動地點（意向）：愛琴海戶外廣場推薦商戶品類：運動、游樂、教培活動安排8-9月預熱推廣安排計劃星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期天8.2345678星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期天91011121314151個小區+公園商戶拓卡微信會員注冊社群拉新1個小區+公園商戶拓卡微信會員注冊社群拉新星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期天16171819202122社區、商圈、公園、廣場、寫字樓等DM直投，掃碼贈禮商圈地推拓卡，微信會員注冊，社群拉新1個小區+公園商戶拓卡微信會員注冊社群拉新1個小區+公園商戶拓卡19、微信會員注冊社群拉新星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期天23242526272829公益送水小站社區、商圈、公園、廣場、寫字樓等DM直投，掃碼贈禮商圈地推拓卡，微信會員注冊，社群拉新兒童騎樂賽微信會員注冊社群拉新星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期天30319.12345社區、商圈、公園、廣場、寫字樓等DM直投，掃碼贈禮商圈地推拓卡，微信會員注冊，社群拉新1個小區商戶拓卡微信會員注冊社群拉新1個小區商戶拓卡微信會員注冊社群拉新活動安排8-9月工作安排計劃星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期天6789101112社區、商圈、公園、廣場、寫字樓等DM直投，掃碼贈禮商圈地推拓卡，微信會員注冊，社群拉新2個小區商戶拓卡微信會員注冊社群拉新2個小區商戶拓卡微信會員注冊社群拉新星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期天13141516171819社區、商圈、公園、廣場、寫字樓等DM直投，掃碼贈禮商圈地推拓卡，微信會員注冊，社群拉新2個小區商戶拓卡微信會員注冊社群拉新星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期天20212223242526市集+音樂節商戶拓卡，會員注冊，社群拉新倒計時海報，開業宣傳全面爆發星期一星期二星期三星期四10.1-10.727282930倒計時海報，開業宣傳全面爆發精彩開業持續旺場THANKS