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1、2022年度全年推廣思路初稿Y e a r-r o u n d e x t e n s i o n p r o g r a m m e【序【序】城城樾樾府府，兩兩看看江江山山；三三園園內內外外，兩兩種種人人生生；一居三室一居三室，兩番韻致兩番韻致；一一種種選擇選擇，無限期無限期許許。Return Life2022年西安樓市喜迎年西安樓市喜迎”開開門紅門紅“Xian real estate market opens in 2022央行LPR下調Please replace text,click add relevant headline,modify the text content,also 2、can copy your content to this directly.Please replace text,click add relevant headline,modify the text content,also can copy your content to this directly.。春節前期，發改委喊話春節買 房突破1998年房改以來歷史西安12個樓盤共計超過4500套 房源，誕生3個千人搖天地源 丹軒坊，主力戶型91-152，加推毛坯高層2.6萬元/0102開年千人搖03二手房倒掛6萬+Return Life2022年年項項目已目已見見”暖春暖春風風“Xian r3、eal estate market opens in 2022開年開年大捷大捷相較于2021年營銷中心的冷淡程度，2022年案場人數明顯增多。開盤至春節假期結束，項目已售出124套，迎來“春天”。Return Life31Xian real estate market opens in 2022由于一期業主沒有產權證問題，影響市場客戶觀望。預計3月份下發產權證，市場口碑回升，緊逼觀望客戶進一步提升客戶印象。1個個利好利好條件條件1個全年個全年目目標標2022年，以新產品大面積戶型面市，實現全面清盤重點推售120、140戶型產品 貨值11.4億1場場“726”戰戰役役11#、12#、13#、154、#樓，總面積83493.35總套數726套目標放遠，眼光放近緊抓周邊經濟型客戶客群對位地 段/價 格占比71%二環地段的價值認可自 住占比87%剛需一般多為自住藍 田/未 央占比47%深挖周邊客戶群青 年 精 英年齡段21-30，占比52%，性價比首選外地人他們來西安發展，剛備有購房 資格想在西安定居，主城性價 比首選創業老板年輕活力，事業起步 資金有限，尋求性價比小年輕準備結婚，想要買三房一步到 位，資金有限，優選性價比改善者他們想要主城便捷的生活 注重戶型設計和社區配套但其他區域價格過高，承受不 起“務實派”的人，看中生活的便利性和體驗感“務實派”的人，講究實際，不會空想，注重性價比Ret5、urn Life地地 段段A mature companion,seeing is believing核二二環貴環貴脈脈 執執掌繁掌繁華華東二環浐灞生態區門戶位置 金華路商圈核芯居住區 大西安經濟發展主軸樞雙地雙地鐵鐵 暢暢達全城達全城下樓即達地鐵3號線石家街站，近享地鐵8號線（在建）；咫尺高架快速干道、金花北路，無縫聯動三環繞城；410、28路等21條公交線路。商辛家廟、胡家廟、大明宮、長樂路、浐灞生 態區商圈環伺。中國西部最大的批發市場集群、華潤萬家等 大型商超、即將面世的辛家廟6.6萬方商業 綜合體，滿足居家日常生活娛樂所需。5大商圈大商圈 便利生活便利生活育學府學府環環伺伺 書書香雅氣6、香雅氣浐灞三小、浐灞三中等9所中學在側；西安交通大學、理工大等4所高校林立。園大明宮國家遺址公園、長樂公園、興慶宮公 園、東元公園等5大公園環繞；約1755畝“世界工程”幸福林帶，集 景 觀 園 林、地 鐵配 套、綜 合 商 業 等 于 一 體，成 為 西 安城市新名片。5大公園大公園“樾樾”享生享生態態康三甲醫三甲醫療療 健康無健康無憂憂三甲醫院西京醫院、第四軍醫大學、唐都醫 院等三甲醫院；電力醫院，大華醫院，唐城醫院等多個醫療 配套，為家人健康保駕護航。安大管家物大管家物業業 24小小時為時為您您護護航航社區多重安防體系，360無死角監控，一 鍵報警系統，電子巡更系統，讓業主住得安 心。繁7、繁華華主主城城|雙地雙地鐵鐵|尊崇物尊崇物業業構成“務實派”所追求的主城理想生活Return Life此前重點推售剛需100小面積戶型即將售罄推廣話術圍繞二環、地鐵及價格進行輸出，語言簡單粗暴 今年將客群的購房需求從“買得起”轉為“居住體驗感”The ideal of a happy life第一第一階階段推廣段推廣語語“務實務實派派”的二的二環環理想生活理想生活建面約100-140全明三居 火熱爭藏貳貳ActivityFlow同同樣總樣總面面積積，三房，三房優勢優勢更大更大項目以140大戶型作三室設計 在保證家庭成員居住需求的同時能更大程度地關照居住空間，形成更好的居住環境 所以，三房是項目8、大面積戶型的核心競爭力Return Life產產 品品System community,excellent quality生活的浪漫生活的浪漫就是就是給給她一座她一座“空中花園空中花園”約6.4米寬境陽臺 讓風景妝點心情地板上撒地板上撒歡歡與影子在陽光下清與影子在陽光下清談談南向客廳空間 接納每一縷明媚這頓飯這頓飯因因為為有有愛愛，才更，才更濃濃香香U 型廚房 將愛包裹進味蕾之中全能三房，多一室，少一全能三房，多一室，少一事事All-around room threeReturn Life“全能三房全能三房“滿滿足全家生活想象足全家生活想象建面約100-140全明三居 火熱爭藏第二第二階階段推9、廣段推廣語語二人世界二人世界變變三口之三口之家家才發現東西怎么也放不下一步到位三居室 多一室，多一點滿足icon：多一室 少一事都都說說隔代隔代親親爺爺看孫子卻只能打視頻一步到位三居室 多一室，多一點溫情icon：多一室 少一事單單人床人床變變高低高低床床要二胎可別委屈了大寶一步到位三居室 多一室，多一點安心icon：多一室 少一事叁叁ActivityFlow習習主席：我國社會主要矛盾已主席：我國社會主要矛盾已經轉經轉化化為為人民日益增人民日益增長長的的 美好生活需要和不平衡不充分的美好生活需要和不平衡不充分的發發展之展之間間的矛盾的矛盾光說戶型，對于120客群來說已經足夠但對140客群來說，10、戶型的價值支撐未免過弱140純改善客戶，他們更在意生活的舒適度，更在意全家人的各得其樂Return Life配配 套套System community,excellent quality時時 光光院管式門庭設計Design of courtyard-tube Portal摩登會客廳The modern drawing room尊崇的歸家體驗，“L”型 廊 架 圍合 空 間，特色鋪裝的烘托，年輕人聚集和交流。青青 春春600米生態環跑Ecological runway活力球場Energy Court運動加油站Sports gas station打造家門口的健身中心，設置專屬健身器械，康體場地。林11、林 語語周末劇場Weekend Theater秘密花園Secret Garden林間漫步A Walk in the woods暖陽、疏風、斜影、綠茵給予的知行觀止，享受藝術帶來的活力體驗童童 趣趣全齡秋千Full-age swing趣味跳床Fun Trampoline幼齡爬坡Young climbing每個人都能再這里找到自己的空間，逐夢聚 場。全全齡齡社區，藏美好社區，藏美好時時光光Whole-age communityReturn Life分分齡齡拾趣拾趣樂樂在在園園里里建面約100-140全明三居 火熱爭藏第三第三階階段推廣段推廣語語赴一赴一場場童夢奇童夢奇遇遇每個孩子都是每個孩子都是“12、創創想家想家”童趣共享天地秋千、跳床、爬坡.探索世界，趣成長i con：全齡社區，臻藏美好時 光青春活力主青春活力主場場用腳步丈量每份美用腳步丈量每份美好好600M 生態環跑、活力球場 釋放青春的無限精彩i con：全齡社區，臻藏美好時 光一本一本書書、一杯咖、一杯咖啡啡 這這一刻回一刻回歸歸自自己己友鄰閑聊、靜謐閱讀這里是精神與心靈的歸屬地i con：全齡社區，臻藏美好時 光肆肆ActivityFlow二二環環，終結時終結時刻的扣刻的扣殺彈藥殺彈藥10月中旬，11#樓/15#樓開售，打響清盤戰役，作為自入市以來一以貫之 的黃金價值點東二環，二環的配套及地段稀缺性，除了為項目迎來無 數關注與掌13、聲，更是大多數業主最終選擇項目的原因毋庸置疑，二毋庸置疑，二環環的最后席位，是的最后席位，是項項目清目清盤盤期最有力的底期最有力的底牌牌入席二入席二環環封疆封疆在即在即建面約100-140全明三居 臻席遞減第四第四階階段推廣段推廣語語通知通知！房源告急icon：清盤在即，把握良機警警報報！分秒分秒遞遞減減icon：清盤在即，把握良機最后最后！僅僅余余10席席i con：清：清盤盤在即，把握良在即，把握良機機系列稿示意收官系列稿示意至此收官感謝一城愛！伍伍ActivityFlow項項目一期目一期產證頒產證頒發發借助媒體、行借助媒體、行業業、渠道等的關系，、渠道等的關系，營營造科達品牌的良好造科達14、品牌的良好輿論環輿論環境和公共關系境和公共關系環環境境T h eM o u n t a i nE c h o活動H i g h l i g h t s o f亮點t h e e v e n tOn June a great encounterwith the mountain was opened.M o u n t a i n E c h o B r a n d C o n f e r e n c e P l a n活動內容：一期業主產證發放 活動時間：4月活動邀約：媒體圈層、集團領導、一期老業主活動調性：圈層性、答謝、轉介科達地產品牌宣傳片主持人開場介紹現場來賓 科達集科達集團總經團總經理15、致理致辭辭闡闡述一期下述一期下證證事事項項，新，新項項目目轉轉介介帶帶動動Brand linkOn June a great encounterwith the mountain was opened.有“質”之禮；有“意”之 禮；有“誠”之禮。哥窯茶葉罐，哥窯茶葉罐，精品名窯茶器。陶瓷手繪茶葉罐整體透露著嫻靜典雅、大方的魅力，具有裝飾 性和藝術性，居家陳列別具一格。嘉嘉賓賓隨手禮隨手禮品品 RecommendOn June a great encounterwith the mountain was opened.Online promotion活活動動前前一一周內，周內，進進行活行活動動前宣推廣，前宣推廣，擴擴大市大市場場聲音聲音。官方微信公眾號推廣官方微信公眾號推廣項目公眾號進行宣傳發布活動鏈接，活動形式全程報導；長圖長圖頁頁面推廣面推廣微信朋友圈轉發活動H5頁面，前期造勢宣傳、推廣、邀約；微信朋友圈活微信朋友圈活動動推廣推廣視頻視頻制作活動前宣倒計時視頻；合作媒體合作媒體合作戶外、廣播媒體進行活動畫面、廣播投放。陸陸ActivityFlowopenReturn Life添加項2022年項目樓盤12#、13#、11#、15#分4次推售2022年度全年推廣思路初稿Y e a r-r o u n d e x t e n s i o n p r o g r a m m e