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2022長沙正榮大平層、商鋪、商業綜合體項目策略思考推廣方案(63頁)
2022長沙正榮大平層、商鋪、商業綜合體項目策略思考推廣方案(63頁).pptx
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推廣策劃
上傳人:故事 編號:638958 2023-04-10 63頁 26.50MB

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1、長沙正榮策略思考2022.032022年,正榮在長沙八盤齊發,作為左膀右臂的梅溪正榮府、正榮財富中心,如何以前輩之姿,為正榮再發力?梅 溪 正 榮 府大平層看山還是山,看山不是山。從高層到復式,再到大平層,當梅溪湖逐步兌現國際人居理想時,梅溪正榮府隨著產品面積擴大,總價的提升,從剛需到剛改,購買者看中的不再只是梅溪湖“世界名頭”,更是居住本身的舒適性,梅溪湖是標配,正榮府是生活的頂配。價值體系湖山漸湖山漸成成千畝梅溪湖山 歸家之禮歸家之禮四進式歸家禮儀 全齡全齡居家居家全齡成長型住區物業物業服務服務一級物業管理智慧智慧社區社區定制智慧住區 項目定位千畝湖山 大境大平層將項目的地理屬性,以及大平2、層的全景優勢輸出,強調生活的進階。主畫面DM單張微信系列稿一微信系列稿二微信推文童心無四季,處處皆為春。正值春天,以小朋友的視角,展現梅溪正榮府的生活,強調千畝湖山的詩般生活意境,以及正榮府的自身服務,所帶來的美好生活。微信推文女兒想在家里養一只大象,爸爸我終于做到了!以女兒愛大象為切入點,強調大平層空間的大,以及正榮府居家的優越性,表述選擇正榮府,將滿足你的一切需求。蓄客活動太太下午茶茶道/品酒/插花/陶藝習茶道、品紅酒、識插花、學陶藝、定期舉行有關各方面的分享會,為太太們提供交流場所,認識更多同道中人。商鋪富人區里的鋪,雙校園旁的鋪。梅溪湖漸熟的商業氛圍,未來超60萬居住規劃,達成區域投資3、價值,再落項目,正榮與周邊樓盤形成大社區效應,并與雙校區大量師生家庭,構成固定消費力,當其它商業優勢單一時,梅溪正榮府以梅溪富人區+南岸大社區+名校雙學區構成“三區價值”,價值三倍增長,買一鋪等于買三鋪。三大核心價值梅溪富人區64萬高端消費力南岸大社區1公里3萬消費力名校雙學區6000師生消費力商鋪定位富人區里 雙學區鋪強調梅溪湖富人區,正榮府的富人消費群,以及臨近學區特點。主畫面DM單張微信系列稿一微信系列稿二微信推文為什么大多數人,只想賺有錢人的錢?以全球針對有錢人開展的業務板塊為切入點,例如五星級度假等,過度到梅溪正榮府商鋪價值,位于梅溪湖富人區,每天都在賺富人的錢。微信推文60后70后4、的家長們,你的孩子拿什么和同齡人抗衡?以90后母親自述為切入點,在資產日漸縮水現今,如何為下一代實現原始資本積累,強調正榮府一鋪賺三鋪的財富價值。蓄客活動“以一賺三”拍賣會同樣的價格,三倍的獲得每周舉辦不同主題拍賣會,例如香水、家紡、家電3件套裝等,以底價進行拍賣,成功競得者可以獲得3件商品。車位車位誠可貴,梅溪湖價更高。如何在富人區里賣車位?不是賣白菜,而是賣限量品。奢侈品之所以奢侈,在于擁有的人不多。正如梅溪湖車有多,但車位不多。因此,擁有車位就像擁有奢侈品一樣,都是身份象征,當認同梅溪湖的車位是奢侈品,懂得人自然會搶。推廣主題梅溪中心 車位是金梅溪正榮府車位首發 不久侯主畫面DM單張微信5、系列稿一微信系列稿二微信創意稿微信推文它是富人眼中的奢侈品,數千人在搶著買。表達梅溪湖私家車很多,但車位不多的現狀,隨著越來越多的人居住,梅溪湖的車位將愈發緊張,成為真正的奢侈品,趁早搶車位,如同搶奢侈品。微信推文無數人的292000分鐘都浪費在這件事上通過計算平均每次停車浪費20分鐘,以35歲計算,停車需要浪費20*365*40=292000分鐘,強調早點買車位,早點停止時間浪費。梅溪中心 車位是金大平層湖山大境 進階大平層商鋪梅溪富人區 一鋪賺三鋪“以一賺三”拍賣會整體推廣鋪排4月9月6月 12月車位“太太的周末”分享會榮 財 富 中 心正財富公館財富的公館,全攬區府的財富。區府正面,706、萬方綜合體,12萬方商業之上,財富公館成為“香餑餑”。無論是自住,或者是投資,或是辦公,或是教育機構,升值都是統一目的,更何況,整個望城投資型公寓的稀少,且不限購不限貸,更讓財富價值凸顯,正區府全能公館,為財富加冕。財富公館價值體系正榮正榮造造商業20強正榮正正區府區府區府唯一綜合體正正繁華繁華12萬方商圈正雙層正雙層一層變兩層正正時機時機不限購不限貸項目定位區府商圈 全能公館區府商圈,強調地段價值,全能公館,佐證產品價值。主畫面一主畫面二DM單張微信系列稿微信系列稿微信推文一寓多得投資靈活讓財富如虎添翼以公寓的使用的價值為切入點,強調正榮財富公館可以用于居住,個人工作室,中小企業辦公平臺,教7、育機構集辦公、商用、居住、出租、投資等功能于一體。微信推文月薪8000以上沒存款該不該有羞恥心公寓投資者,大多以年輕人為主。針對年輕人花錢多,不存錢的現狀,強調與其錢莫名其妙花掉,不如投資一套公寓,拿下中心資產,讓錢生錢,強調公寓投資價值。營銷事件財富公館ATM機/現場落地/在正榮財富中心商場,設有財富中心ATM心愿機,可以隨機給受眾贈送福利,包括商家打折券,鮮花等等福利,并開通財富專線,只需要投入50塊錢,即可回贈100元,強調財富中心升值潛力。文案釋義:小投大賺,50元換100元!財富公館,讓資產不斷升值。晚上商務宴請?下樓宴長沙。蓄客活動“財富之邀”青年企業家分享會以青年企業家創業分享,吸引年輕投資者注意每周邀請年輕的創業家,分享創業成功經驗,為青年人提供實戰建議,并可設立財富公館創業基金,為有志青年提供基礎資金。北區住宅大盤已呈現,價值已明顯。當12萬方的商場已經開業,當正榮財富中心成為區域中心,當大盤正在兌現。對于住宅,應當拿出成熟大盤的姿態,更何況身處70萬方唯一綜合體里,一切都在成熟,成熟就是一切,大城已呈,繁華已成。推廣主題城熟 一城繁華99-140繁華成熟大城 新品上市財富公館繁華區府 全能公館北區住宅城熟 一城繁華整體推廣鋪排4月9月6月 12月財富公館ATM機“財富之邀”青年企業家分享會梅溪正榮府大平層梅溪正榮府商鋪梅溪正榮府車位財富公館
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