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1、勤誠達正大城2022年度推廣思路經過前期探討，與會達成共識，本案推廣需解決兩個問題點。一、核心問題一、核心問題1、如何提升項目核心競爭力，建立項目核心差異化？2、如何在品牌20周年下即做好項目推廣又升華品牌形象？二、推廣關鍵二、推廣關鍵1、精準項目核心差異價值，塑造項目獨一無二形象標識。2、提升項目核心競爭力，快速建立項目市場知名度。壹光明缺什么？一、光明初始印象：偏遠郊區副中心工業園生態優美環境優越生活配套差商業落后娛樂設施少廠房區土氣綠色新城縱觀城市各區商業封面南山-歡樂海岸福田-COCOPARK羅湖-萬象城光明新區-?x縱觀城市各區區域地標南山-世界之窗福田-平安大廈羅湖-京基100光明2、新區-?x縱觀城市各區城市配套南山-保利大劇院福田-市民中心羅湖-深圳畫院光明新區-?x光明物理位置偏遠，非核心發展區域，城市更新緩慢，缺乏時尚感，缺乏國際化。核心觀點二、區域競品市場：光明區域大盤林立，項目推廣核心訴求，講大城，講城央，講生態，講公園前篇一律，難有新奇點，缺乏新潮體驗。核心觀點市場洞察光明缺時尚/缺新潮缺健康的生活方式時尚與時尚健康的生活方式，將成為本來推廣的機會點。貳客戶愛什么？一、客群來源哪里？光明中心城光明鳳凰城模具基地本案4km5km1km本案遠離光明中心，臨近市區（東長路，南光高速）連通南山科技園、西麗等區，市區高房價，光明1/2市區價，主打深圳剛需客（南山、寶安為3、主）扎根深圳的都市新貴本案客群預判30-40歲之間，事業小成，時間與精力充裕，工作之外，更重視家庭，懂得享受生活。二、他們在干什么？玩摩拜追潮流跑深馬趕時尚他們愛運動，愛新奇，敢嘗試；他們追流行，追潮流，趕時尚；他們是IT新貴，職業經理人，私企業主他們追逐健康的生活態度，他們崇尚新潮時尚的生活方式。潮流，是時尚潮流，是時尚藝術，藝術，是時尚是時尚運動運動，是時尚是時尚環保環保，是時尚是時尚健康的生活方式，是時尚健康的生活方式，是時尚客戶心理預判愛時尚、愛新奇、愛潮流愛健康、愛互動、愛分享時尚+分享客群洞察愛時尚+愛分享叁時尚價值體系項目價值梳理1、時尚區域：光明未來活力區，城市更新大勢崛起光明4、新區，承接前海居住后花園，政府投入386億巨資鳳凰城規劃利好，城市更新加速，深圳最具活力區域。2、時尚交通：地鐵6號線長圳站，雙高速接軌繁華市區項目緊鄰地鐵6號線長圳站，坐擁龍大&南光兩大免費高速，雙重交通大動脈，直通繁華市區。3、時尚生態：一山一河一公園，天賦綠氧疊翠景觀項目規劃打造3.2萬平米私家公園，緊鄰茅洲河，大眼山，景觀資源豐富，天賦綠氧，盡享悠然生活。4、時尚大城：82萬方綜合大城，一站式全能生活體項目規劃集居住、商務、商業、休閑于一體的82萬方綜合大城，打造一站式全能生活方式中心。5、時尚天際：150米光明新地標，演繹城市摩天氣質地標所在，即是城市中心的所在。勤誠達在光明區域樹立5、新地標，引領著光僑路新中心的發展。6、時尚商業：4.8平米高端商配，全系時尚生活中心擁有4.8萬的商業配套，下樓即享商業繁華，滿足日常時尚需求，將居住、購物、休閑娛樂融為一體。7、時尚教育：全齡精英教育，全程名校護航贏在未來擁有12年一站式的教育平臺，周邊教育配套名校云集，讓孩子贏在起跑線，為財富接班保駕護航。8、時尚品牌：20載勤誠達，責任履行共鑄光明勤誠達，精耕深圳20載，踐行社會責任，磅礴啟程，雙盤齊發，共鑄品質人居。項目時尚價值體系一級價值一級價值時尚區域時尚區域 光明未來活力區城市更新大勢崛起 時尚交通時尚交通 地鐵6號線長圳站雙高速接軌繁華市區 時尚生態時尚生態 一山一河一公園天賦6、綠氧疊翠景觀 時尚大城時尚大城 82萬方綜合大城一站式全能生活體二級價值二級價值 時尚商業時尚商業 時尚天際時尚天際 時尚教育時尚教育 時尚品牌時尚品牌 4.8平米高端商配全系時尚生活中心150米光明新地標演繹城市摩天氣質全齡精英教育全程名校護航贏在未來20載勤誠達責任履行共鑄光明核心價值洞察時尚特區 新潮生活為城市鉅獻全新時尚生活方式肆時尚體驗落地時尚時尚分享分享+1、在項目打造上營造全方位時尚體驗社區時尚生活分享體系1/商業2/教育3/配套4/園林5/交通6/服務商業+時尚互動11、商業街與購物中心增強互動體驗在商業打造上引入超前衛時尚互動藝術裝置，增強購物中心的互動分享體驗。2、引入日本7、藝術家草間彌生波點藝術時尚元素+藝術元素，營造獨一無二的前衛體驗。3、引入親子主題互動體驗機構在商業中心引入時尚親子主題體驗店，如攀巖挑戰、模擬野外探險等，培養孩子勇敢與自信。教育+時尚體驗21、引入伊頓國際知名幼兒園打造一所國際雙語品牌體驗式幼兒園，在現代教學設備之余，構建啟賦孩子童趣與智力的天地，打造獨有的人文藝術學堂氛圍。2、打造藝術第二課堂融合文化、藝術、自然科學的魅力，打造放學后自由托管第二課堂配套+時尚體驗31、跨界合作方所社區店2、打造時尚創意家居展覽館3、打造勤誠達時尚社區美術館4、打造時尚迷你閱讀咖啡吧園林+時尚體驗41、鄰里藝術互動植被人行走道兩旁，及分區主景搭配樹木以廣東8、常見果樹為主，同時，塑造植物前衛時尚的設計造型，增加社區文化時尚感。2、藝術時尚雕像3、打造時尚名人名物星光大道交通+時尚體驗51、時尚藝術接駁巴士2、最美放學路項目園區內通往幼兒園的路上增加涂鴉裝飾，作為孩子們上學路上的景觀道，給孩子們打造一條最美的上學路項目園區內通往幼兒園的路上增加涂鴉裝飾，作為孩子們上學路上的景觀道，給孩子們打造一條最美的上學路3、社區道路時尚涂鴉4、時尚導視創意時尚智能社區服務61、打造社區智能APP服務社區智能手機APP，社區活動、約伴運動、附近商戶優惠，輕松一點全搞定。2、在項目營銷上圍繞時尚主題升華營銷中心+時尚體驗1全國首個勤誠達時尚館營銷中心1/書吧休閑區29、/咖啡休閑區3/時尚名人時尚藝術墻4/跨界時尚展5/復古時尚墻樣板房+時尚+體驗2肆時尚核心建立分享時尚核心核心概念輸出概念輸出82萬光明時尚分享大城定位定位語語光明正興82萬方 時尚生態住區備選備選定位定位廣告語廣告語讓光明更時尚廣告語廣告語時尚光明 分享時尚伍品牌形象塑造如何建立勤誠達品牌形象推廣？一一、勤、勤誠達品牌標準化戰略誠達品牌標準化戰略戰略目的戰略目的：標準化的品牌管理，更利于勤誠達品牌的建立與傳播。戰術手段戰術手段：標準化、規范化、統一化形象輸出1、品牌視覺系統標準化建立2、宣傳品品牌識別標準化、統一化3、銷售現場標準化品牌展示4、品牌說辭標準化5、現場包裝、節慶包裝品牌標準化10、勤誠達品牌標準化勤誠達品牌標準化運作運作二、勤誠達二十周年二、勤誠達二十周年品牌口號品牌口號：百年企業路，責任勤誠達百年企業路，責任勤誠達三、勤誠達品牌二十年及雙盤聯動固定組合三、勤誠達品牌二十年及雙盤聯動固定組合四四、產品產品+品牌組合規范品牌組合規范示意示意五五、媒體投放聯動媒體投放聯動部分媒體捆綁聯動投放，制造勤誠達品牌集中影響力。1 1、線上媒體線上媒體戶外、戶外、LEDLED、網絡、報紙、微信、電臺、網絡、報紙、微信、電臺LED、網絡等媒體在各自媒體計劃中有重復的版面、位置，則進行整合投放，一幀接一幀都是勤誠達品牌及雙盤信息，讓客戶無可回避勤誠達全渠道信息轟炸，進而占據客戶心智購房選擇第一位置。2 2、線線下渠道下渠道 項目項目營銷中心雙盤聯動體驗營銷中心雙盤聯動體驗操作方式：在前海世界、正大城兩個項目的營銷中心置放雙盤聯動的區域大沙盤，同時現場配置一名銷售人員，專門為客戶講解勤誠達雙盤的情況。七、品牌起勢公關活動七、品牌起勢公關活動勤誠達二十周年盛典暨2022雙盤聯動發布會THANKS!