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1、營(yíng)銷任務(wù)節(jié)點(diǎn)6.2 0 現(xiàn) 場(chǎng) 開 工（已 開）9.1 5 城 市 展 廳 開 放+巡 展 點(diǎn) 開 放9月底或10月初 樾府展示中心開放小高層一期：148-346（50套）二期：戶型更緊湊實(shí)用疊墅國士院墅88套洋房待售高層116-137高門國宅（首推3棟）營(yíng)銷戰(zhàn)術(shù)思路調(diào)整戰(zhàn)術(shù)線8月9月7月10月品牌發(fā)布會(huì)、城市展廳開放、巡展點(diǎn)開放；產(chǎn)品發(fā)布會(huì)產(chǎn)品發(fā)布會(huì)/售樓部開放售樓部開放銷售銷售/認(rèn)籌認(rèn)籌11月開盤開盤/加推加推爆發(fā)期苦練內(nèi)功/韜光養(yǎng)晦社會(huì)影響力銷售影響力定調(diào)新中式建筑新中式園林新中式疊墅一個(gè)核心挑戰(zhàn)株洲地王項(xiàng)目怎樣在外部環(huán)境資源背景下株洲地王項(xiàng)目怎樣在外部環(huán)境資源背景下打造打造成株洲人人向2、往的生活之城成株洲人人向往的生活之城項(xiàng)目建立怎樣核心競(jìng)爭(zhēng)力項(xiàng)目建立怎樣核心競(jìng)爭(zhēng)力挑挑戰(zhàn)價(jià)格抗性？戰(zhàn)價(jià)格抗性？品牌起勢(shì)一次“雙城”品牌影響力的營(yíng)造提升了新城和陽光城在株洲的雙品牌影響力產(chǎn)品信心一次跨越式的產(chǎn)品創(chuàng)新超樾株洲別墅市場(chǎng)的疊墅面世（世家合院）推廣探討一次產(chǎn)品與文化的結(jié)合以文化凸顯產(chǎn)品價(jià)值（城市文脈、門庭禮序、園林造景等）破局之道一次 疊墅庭院文化的整合株洲疊墅甄稀產(chǎn)品，文化系世家合院，首次亮相 新城陽光新城陽光城株洲項(xiàng)目城株洲項(xiàng)目 開開盤前推廣思路重新思考盤前推廣思路重新思考 DNAChina 大拿中國 G4 2022#大拿城市#大拿文旅#大拿商業(yè)#大拿十方全生態(tài)鏈創(chuàng)意平臺(tái)本案提本案提報(bào)3、思考重點(diǎn)：報(bào)思考重點(diǎn)：p理解樾府建筑美學(xué)，重拾東方美學(xué)精髓，用現(xiàn)代建筑手法演繹傳統(tǒng)形制，奠定整盤氣質(zhì)；理解樾府建筑美學(xué)，重拾東方美學(xué)精髓，用現(xiàn)代建筑手法演繹傳統(tǒng)形制，奠定整盤氣質(zhì)；p通過門第禮制、五重禮序、九境造園、全齡設(shè)計(jì)等產(chǎn)品做法，打造通過門第禮制、五重禮序、九境造園、全齡設(shè)計(jì)等產(chǎn)品做法，打造“疊墅疊墅”以府為尊、以園以府為尊、以園為韻，以匠著家的等產(chǎn)品形象為韻，以匠著家的等產(chǎn)品形象p打造打造東方美學(xué)修為傳播矩陣，將項(xiàng)目塑造成株洲熱門東方美學(xué)修為傳播矩陣，將項(xiàng)目塑造成株洲熱門IPIP為什么選擇新城樾府？擇城文化產(chǎn)品？新中式創(chuàng)意地溯源理性地回歸寫意地表達(dá)優(yōu)雅地融合不多談市場(chǎng)不多談市場(chǎng)【前后包4、圍前后包圍】不多談品牌不多談品牌【首入株洲首入株洲】應(yīng)談建筑美學(xué)與產(chǎn)品之道應(yīng)談建筑美學(xué)與產(chǎn)品之道擇城株株洲洲 湖湘文化一脈神神農(nóng)農(nóng)氏氏炎華夏之根源炎帝神農(nóng)氏高高鐵鐵 進(jìn)取的中國速度園園區(qū)區(qū) 進(jìn)取的中國經(jīng)濟(jì)生生活活 豐富的度假經(jīng)濟(jì)五年前華夏文明 始處于炎帝之治千年岳麓書院 三千年湘江文明南傳理學(xué)正脈 敢為人先的湖湘驕子育出于此；中國速度 中國動(dòng)力 中國文旅株洲助推一座進(jìn)取的城市 株洲誰選擇新城樾府？荷塘區(qū)政務(wù)事業(yè)單位經(jīng)商人群云龍經(jīng)開區(qū)老城中心城市病擠出株洲地州市新株洲人出奇出奇守正守正區(qū)域：紅旗路東，近云龍新城，城市未來發(fā)展之地老城新區(qū)崛起，左右逢源成熟：新老城區(qū)結(jié)合生活、醫(yī)療、教育、資源，成熟5、配套產(chǎn)品：116-137 主流產(chǎn)品高層產(chǎn)品價(jià)值對(duì)標(biāo)客戶客戶敏感點(diǎn)人文素養(yǎng)能否提供對(duì)味型的配套滿足其向往的生活方式35歲以下剛需改善客戶中心老城外溢客戶較高審美、理想化區(qū)域：老城新區(qū)，對(duì)話城市未來大城：生活、醫(yī)療、教育、資源，成熟配套產(chǎn)品：153四房戶型，大改善居住疊墅產(chǎn)品價(jià)值對(duì)標(biāo)客戶客戶敏感點(diǎn)40歲上下品質(zhì)客戶城市精英、行政精英企業(yè)高管注重體驗(yàn) 居住品質(zhì)進(jìn)取的人生進(jìn)取的人生價(jià)格能否匹配享受型的配套超越基礎(chǔ)的配套客戶描摹他們他們正處于事業(yè)急速上升期野心很大，前途無量客戶描摹他們他們講究的是更高生活品質(zhì)事業(yè)與生活的更加進(jìn)取源遠(yuǎn)流長(zhǎng)府文化 盛極千年悠久燦爛的中國“府”文化，源自超高品級(jí)的王府歷來以達(dá)6、官顯貴階層人居精神自成一格，書寫出以一府府壯麗的人文章篇無論是高聳餓府第門頭，還是厚重的府第牌匾高墻圍合府規(guī)巨制、雕鏤的軒廊廳閣、幽雅的山水園林開闊的大宅格局等眾多內(nèi)涵，集千年禮制的多重優(yōu)勢(shì)于一身成為歷代權(quán)貴精英追求的一種生活方式人生得樾 府院藏墅新城陽光城雙城合著 脈承府系 建筑面積約建筑面積約145-165145-165 院落疊墅院落疊墅建筑面積約建筑面積約116-137116-137 國風(fēng)名邸國風(fēng)名邸基礎(chǔ)信息基礎(chǔ)信息戶外戶外樾府產(chǎn)品形象建立起 炒作主題示意源源啟炎帝文化啟炎帝文化 新城樾府首發(fā)建寧新城樾府首發(fā)建寧內(nèi)容概要：源起于湖湘的人文復(fù)興，樾府首發(fā)建寧建寧滲透在細(xì)節(jié)中的中國府邸文化，7、從基址到規(guī)劃從園林到建筑，均是對(duì)中國府弟文化的傳承與創(chuàng)新品牌理念；登封之作震撼建震撼建寧寧新城樾府華美亮相新城樾府華美亮相內(nèi)容概要：威儀赫赫府弟門頭，新城樾府巔峰之上再超越，以恢宏府規(guī)巨制，給建寧一場(chǎng)史無前例的人文生活方式，揭啟建寧府弟巨幕，給業(yè)界以全新啟示。府藏九州大府藏九州大美美 新新城樾府耀啟建寧城樾府耀啟建寧內(nèi)容概要：九州大美空降株洲，新城樾府首發(fā)儀式以空前盛況，給建寧建寧大地帶來一府全新的人文大幕，新城樾府新城樾府項(xiàng)目的整體概況。府綻樣版 啟封建寧新城陽光城雙城合著 脈承府系 建筑面積約建筑面積約145-165145-165 院落疊墅院落疊墅 新中新中式展示區(qū)風(fēng)華開啟式展示區(qū)風(fēng)華開啟8、基礎(chǔ)信息基礎(chǔ)信息樣板軟文炒作主題建寧一建寧一府府 唯美綻放樣板唯美綻放樣板內(nèi)容概要：樣板間盛大開放，引發(fā)高端圈層競(jìng)相預(yù)約品鑒；引出新中式文化豪宅的獨(dú)特魅力并加以詮釋。千年一脈千年一脈 府綻九州樣板府綻九州樣板內(nèi)容概要：由新城樾府園林示范區(qū)的實(shí)景引出中式園林文化；結(jié)合新城陽光城品牌及實(shí)力，引出盛景園林，山水園林巨著。大器天成大器天成 府藏新中式樣板府藏新中式樣板內(nèi)容概要：由樾府樣板間的實(shí)景引出中式府宅文化；結(jié)合新城陽光城品牌及實(shí)力，報(bào)道樣板間亮點(diǎn)，扛鼎新中式府宅巨制。府藏九州府藏九州 府?dāng)執(zhí)斓卮竺栏當(dāng)執(zhí)斓卮竺纼?nèi)容概要：滲透在樣板細(xì)節(jié)中的新中式打造理想，從基址到規(guī)劃，從園林到建筑，均是對(duì)中國文化的9、傳承與創(chuàng)新；新城陽光城品牌理念；株洲登封之作。尋府事件演繹：臨展開放事件演繹：臨展開放內(nèi)容：開創(chuàng)四四府院文化臨展府院文化臨展，打造城市話題與傳播熱度形制：a-門為禮、墻為序的演繹；b-圍合布局，內(nèi)藏乾坤時(shí)間：10月上旬話題：南來北往的故事南來北往的故事，總在府院里總在府院里源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的故事，源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的故事，在在府院里府院里里慢慢說里慢慢說事件演繹：事件演繹：中國中國府院府院數(shù)字博物館數(shù)字博物館內(nèi)容：以科技手段再現(xiàn)南北各派經(jīng)典府院及各地的新城和陽光城府院作品，傳承文化中國意義：傳播府院正統(tǒng)居住形態(tài)的訴求Ip演繹形式：數(shù)字形態(tài)的數(shù)字形態(tài)的府院府院（內(nèi)容）+徽墨表現(xiàn)的徽墨表現(xiàn)的府院府院（傳播）案例分享10、：See See YouYou AgainAgain，加德滿都，加德滿都百度全景尼泊爾古跡復(fù)原行動(dòng)百度全景尼泊爾古跡復(fù)原行動(dòng)尼泊爾發(fā)生了里氏8.1級(jí)地震，處于加德滿都等地的古建筑群遭到了嚴(yán)重?fù)p毀。百度對(duì)外宣布發(fā)起“See Yo u Again，加德滿都”百度全景尼泊爾古跡復(fù)原行動(dòng)，開辟專門的圖片上傳渠道，收集全世界游客在尼泊爾拍攝的照片資料，并通過百度地圖全景技術(shù)對(duì)遭到損壞的尼泊爾古跡進(jìn)行數(shù)字化三維還原，讓還沒來得及親眼看到的用戶也可以一睹這些歷史建筑曾經(jīng)的輝煌。事件演繹：事件演繹：中國中國府院府院數(shù)字博物館數(shù)字博物館故事第一章故事第二章故事第三章故事第四章各地府院照片征集聯(lián)手科技企業(yè)建模府院11、數(shù)據(jù)數(shù)字博物館正式上線臨展or展廳VR游歷府院如數(shù)家珍如數(shù)家珍中國中國府府院院精神故鄉(xiāng)精神故鄉(xiāng)再現(xiàn)中再現(xiàn)中博覽博覽府院府院思悟中國思悟中國再現(xiàn)再現(xiàn)府院府院里的中國里的中國各地府院新城陽光城產(chǎn)品系北京四合院、徽式庭院、江南寫意山水庭院、上海里弄石庫門、嶺南庭院、福建土樓檀悅系樾府系故事第一章 各地特色府院征集內(nèi)容思考:線上發(fā)起大眾參與府院照片征集，啟動(dòng)一波城市話題事件。故事第二章 聯(lián)手科技企業(yè)數(shù)字建模內(nèi)容思考:聯(lián)手百度/科大訊飛等科技企業(yè)，數(shù)字建模傳統(tǒng)府院，再現(xiàn)正統(tǒng)府院記憶。故事第三章 府院數(shù)字博物館上線內(nèi)容思考:線上建立府院數(shù)字博物館，將府院以3D數(shù)據(jù)視頻形式呈現(xiàn)。故事第四章 VR實(shí)體展廳內(nèi)容12、思考:展廳增加VR實(shí)體互動(dòng)裝置，建立市場(chǎng)客戶觸點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)容市場(chǎng)落地傳播。IPIP周邊開發(fā)：物料讀本周邊開發(fā)：物料讀本主題：主題：中國落在中國落在府院府院里里內(nèi)容：內(nèi)容：延續(xù)核心延續(xù)核心府院府院IPIP創(chuàng)作物料讀本闡述創(chuàng)作物料讀本闡述新新城樾府城樾府營(yíng)銷推廣營(yíng)銷推廣傳傳 播播 戰(zhàn)戰(zhàn) 術(shù)術(shù)快速引快速引爆爆 助力銷售助力銷售開放階段開放階段 價(jià)值爆破價(jià)值爆破 蓄客階段蓄客階段 印象加深印象加深 銷售加強(qiáng)銷售加強(qiáng)第二階段 疊墅產(chǎn)品形象建立9月中下旬-10月項(xiàng)目售樓部開放府藏大境 納江山新城陽光城雙城合著 脈承府系 建筑面積約建筑面積約160-169160-169 院落疊墅院落疊墅 臻臻席敬藏中席敬藏中13、基礎(chǔ)信息基礎(chǔ)信息戶外戶外第三階段 首開+加推10月中旬-11月發(fā)售 樾府開 耀建寧新城陽光城雙城合著 脈承府系 建筑面積約建筑面積約160-169160-169 院落疊墅院落疊墅 即將開售即將開售基礎(chǔ)信息基礎(chǔ)信息戶外戶外 耀世開盤 府撼櫧洲基礎(chǔ)信息基礎(chǔ)信息戶外戶外開盤軟文主題示意家國天下 仰止炎帝源起地樾府。盛大開盤內(nèi)容概要：開盤當(dāng)天熱銷盛況跟蹤報(bào)道；以新城陽光城品牌、項(xiàng)目概況、愿景結(jié)尾。開盤即告罄 鑒證東方美學(xué)的極致魅力內(nèi)容概要：借勢(shì)熱銷進(jìn)行跟蹤炒作；結(jié)合株洲市場(chǎng)現(xiàn)狀，綜合區(qū)域價(jià)值、產(chǎn)品價(jià)值進(jìn)行概述，作為系統(tǒng)解讀府禮九制 引領(lǐng)株洲步入新中式文化府宅時(shí)代內(nèi)容概要：開盤之后，府第文化的最高禮制，文化淵源，深度解讀九制價(jià)值系統(tǒng)傳播解決方案鋪排營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)第二階段現(xiàn)場(chǎng)包裝、框架、道旗、展板、自媒體、網(wǎng)絡(luò)、短信、外展點(diǎn)拓客概念輸出大眾線9月10月11月第三階段疊墅產(chǎn)品首推售樓部展示區(qū)開放認(rèn)籌+開盤府藏大境 納江山樾府開 耀建寧開放+認(rèn)籌人生得樾 府院藏墅府綻樣版 啟封建寧熱銷+加推樾府開 耀建寧