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1、泰達(dá)泰達(dá) 上青城項(xiàng)目商業(yè)部分上青城項(xiàng)目商業(yè)部分 概念規(guī)劃方案概念規(guī)劃方案 二二0一一年三月一一年三月 第2頁 【第二部分】 項(xiàng)目商業(yè)概念規(guī)劃 【第一部分第一部分】 項(xiàng)目的認(rèn)識和觀點(diǎn) 【目錄目錄】 【第三部分】 項(xiàng)目其他建議 【第四部分】 合作建議 【第五部分】 藍(lán)光商業(yè)簡介 第3頁 一、項(xiàng)目的認(rèn)識和觀點(diǎn)一、項(xiàng)目的認(rèn)識和觀點(diǎn) 1 1、區(qū)位、區(qū)位 概述概述 青城山位于成都平原西北方向都江堰市境內(nèi)，扼成都平原進(jìn)入川西北高原的交通要沖， 是川西旅游環(huán)線上的黃金地段、成都平原經(jīng)濟(jì)圈的重要組成部分。距成都56公里，經(jīng)高 速路25分鐘可到達(dá)成都。全市幅員面積1208平方公里，人口約60萬，城市人口約20萬，2、 建成區(qū)面積20余平方公里。 旅游名勝區(qū)旅游名勝區(qū) 優(yōu)勢突出優(yōu)勢突出 世界文化雙遺保護(hù)區(qū) 中國優(yōu)秀旅游城市 中國歷史文化名城 國家級生態(tài)示范區(qū) 中國人居環(huán)境范例獎(jiǎng) 天然氧吧、長壽之鄉(xiāng) 第4頁 一、項(xiàng)目的認(rèn)識和觀點(diǎn)一、項(xiàng)目的認(rèn)識和觀點(diǎn) 2 2、區(qū)域、區(qū)域 交通交通 成都成都 郫縣 溫江 都江堰 青城 機(jī)場 九 黃 線 上青城 1121道路網(wǎng)絡(luò)道路網(wǎng)絡(luò) 交通便利交通便利 一條成青快速通道 一條成灌高速動(dòng)脈 兩條城際主要公路 一條城際快鐵軌道 共同構(gòu)成項(xiàng)目區(qū)域便捷 的交通動(dòng)線網(wǎng)絡(luò)。 第5頁 一、項(xiàng)目的認(rèn)識和觀點(diǎn)一、項(xiàng)目的認(rèn)識和觀點(diǎn) 3 3、區(qū)域概況、區(qū)域概況( (一一) ) 城市規(guī)劃 作為世界文化遺3、產(chǎn)，都江堰-青城山的景觀風(fēng)貌與城市都繼承“山、水、田、林、 堰、城”的自然人文遺產(chǎn)，以山為依襯，以水為脈絡(luò)，以田為基底，以路為骨架， 形成“山城共融、五河十岸、兩環(huán)三軸、一城三片”的總體城市設(shè)計(jì)框架，突出 “顯山、亮水、秀城、融綠”的整體景觀風(fēng)貌效果。 打造國際化浪漫的“山水田園風(fēng)光”的都江堰，形成“全域都江堰旅游城市” 都江堰城市區(qū)域?qū)傩?都江堰旅游發(fā)展優(yōu)勢定 位是岷江都江堰水文化； 青城山旅游發(fā)展定位是 自然人文風(fēng)光與中國式養(yǎng) 生之源。 第6頁 一、項(xiàng)目的認(rèn)識和觀點(diǎn)一、項(xiàng)目的認(rèn)識和觀點(diǎn) 資源優(yōu)勢突出、資源優(yōu)勢突出、 高端住宅密集、高端住宅密集、 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶動(dòng) 青城山憑借優(yōu)越的山水 自然資源、人文資源、氣 候資源、旅游資源等優(yōu)勢， 為眾多開發(fā)商所青睞，周 邊形成高端住宅居住群、 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展群、旅游資 源發(fā)展群等功能區(qū)。年游年游 客量近客量近1000萬人次。萬人次。 3 3、