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1、第六章 房地產(chǎn)項(xiàng)目主題概念設(shè) 計(jì)與整體形象 3.1 房地產(chǎn)形象策劃概論房地產(chǎn)形象策劃概論 3.1.1 形象策劃的涵義形象策劃的涵義 項(xiàng)目形象或者說樓盤形象是指樓盤文化物質(zhì)形態(tài)，項(xiàng)目形象或者說樓盤形象是指樓盤文化物質(zhì)形態(tài)， 是指項(xiàng)目在人們心目中形成的總體印象和評(píng)價(jià)。樓盤競爭是指項(xiàng)目在人們心目中形成的總體印象和評(píng)價(jià)。樓盤競爭 優(yōu)勢的形成往往是首先依靠樓盤形象的影響力。優(yōu)勢的形成往往是首先依靠樓盤形象的影響力。 項(xiàng)目形象策劃是指對樓盤的形象、命名、視覺、理念、項(xiàng)目形象策劃是指對樓盤的形象、命名、視覺、理念、 行為各子系統(tǒng)的規(guī)范與整合的過程，通過行為各子系統(tǒng)的規(guī)范與整合的過程，通過CIS項(xiàng)目識(shí)別系項(xiàng)目2、識(shí)別系 統(tǒng)來實(shí)施。統(tǒng)來實(shí)施。 3.1.2形象策劃的內(nèi)容形象策劃的內(nèi)容 房地產(chǎn)形象策劃的內(nèi)容主要有：房地產(chǎn)形象策劃的內(nèi)容主要有： （1）房地產(chǎn)形象定位；）房地產(chǎn)形象定位； （2）樓盤命名策劃；）樓盤命名策劃； （3）樓盤形象設(shè)計(jì)；）樓盤形象設(shè)計(jì)； （4）樓盤形象包裝）樓盤形象包裝 3.2 房地產(chǎn)形象定位房地產(chǎn)形象定位 3.2.1 形象定位涵義形象定位涵義 房地產(chǎn)形象定位是指為房地產(chǎn)的具體項(xiàng)目或樓盤塑造房地產(chǎn)形象定位是指為房地產(chǎn)的具體項(xiàng)目或樓盤塑造 一個(gè)恰當(dāng)?shù)墓娦蜗螅高^這樣的形象體現(xiàn)樓盤的各方面一個(gè)恰當(dāng)?shù)墓娦蜗螅高^這樣的形象體現(xiàn)樓盤的各方面 優(yōu)勢和賣點(diǎn)，經(jīng)過形象的表現(xiàn)和推廣，達(dá)到房地產(chǎn)項(xiàng)目3、的優(yōu)勢和賣點(diǎn)，經(jīng)過形象的表現(xiàn)和推廣，達(dá)到房地產(chǎn)項(xiàng)目的 營銷目的。營銷目的。 3.2.2 形象定位內(nèi)容形象定位內(nèi)容 形象定位內(nèi)容主要包括對產(chǎn)品與客戶的訴求。形象定位內(nèi)容主要包括對產(chǎn)品與客戶的訴求。 （1）項(xiàng)目形象主題。）項(xiàng)目形象主題。 （2）建筑立面形象定位。）建筑立面形象定位。 （3）市場推廣形象定位。）市場推廣形象定位。 （4）視覺識(shí)別形象定位。）視覺識(shí)別形象定位。 3.3 樓盤命名策劃樓盤命名策劃 3.3.1 樓盤名稱的分類樓盤名稱的分類 以樓盤名稱的內(nèi)容來分 以樓盤名稱的內(nèi)容來分 以樓盤名稱的形式來分以樓盤名稱的形式來分 樓盤名稱的樓盤名稱的 分類分類 （1）地段位置類。）地段位置類。 （2）異域風(fēng)情類。）異域風(fēng)情類。 （3）田園山水類。）田園山水類。 （4）財(cái)富尊貴類。）財(cái)富尊貴類。 （5）前衛(wèi)時(shí)尚類。）前衛(wèi)時(shí)尚類。 （1）樓盤總名。）樓盤總名。 （2）建筑（單體）名）建筑（單體）