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1、遠騰 翠湖一品首開前推廣策略溝通什么是王者？什么是王者？血統高貴，天賦卓越，卻躬身勤勉，敢為人先 聲名赫赫，聞名遐邇，卻苦修內功，低調謙和 雷霆萬鈞，言出必行，卻兼聽則明，與時俱進 威服四海，聲震宇內，卻娓娓道來，以身作則內圣外王，是為尊血統高貴，天賦卓越，卻躬身勤勉，敢為人先資資源源觀觀尊重共生為所有知道我名字的人，我知道你們都在看著我在傳奇的土地上做建筑，每一步都將踏在時代的注目下讓不凡的，注定不朽房子的使命一定會超越居住的界線，奢侈品X時間值=收藏品 賦不動產以性、靈、情定立城市核心，融入翠湖年輪，提升生活品格，彰顯階層志趣沒有人能真正沒有人能真正擁擁有翠湖有翠湖 我我們們只只是成是成為2、為它的一部分它的一部分聲名赫赫，聞名遐邇，卻苦修內功，低調謙和傳傳播播觀觀揚長避短第一印象勝過千言萬語，涓滴意念會匯成河長板致勝，就是整盤的全局觀每一代iphone都有人失望，每一部iphone都銷量真香 能夠誕生，就是奇跡理性的人可以看見瑕疵，崇拜的人視作限量絕版我們做的，超越崇拜，是一場從造物到造神的運動最好的關系，是相互成就最好的關系，是相互成就雷霆萬鈞，言出必行，卻兼聽則明，與時俱進行行動動觀觀步步生輝為你，千千萬萬遍，讀你千遍也不厭倦客戶群體越向塔尖，客戶調集就越困難意味著，大部分常規的營銷動作都會減效，甚至失效把技術動作，拆解的足夠細致既是對完成度的最大保證，也是人為制造的久久回響3、 頂豪沒有白走的路，每一步都算數精奢沒有好走的路，每一步都心里有數一個一個務實務實的的務務虛者虛者小心翼翼地光明磊落著小心翼翼地光明磊落著威服四海，聲震宇內，卻娓娓道來，以身作則體體驗驗觀觀見微知著世事洞明皆學問，人情練達即文章營造“場域”建造“場所”“場域”，即是“共鳴體”，場域的指向越一致，場域中的每個人的能量越巨大 它是我們的思想、情感、信念和意圖的融合過去的記憶點是夢、美、奇，現在的傳播源是，有梗，有料符號商品的價值依賴于有關的消費者社會對它的歸類，符號競爭的勝利意味著一種符 號商品被判定為比其競爭對象擁有更多的價值，并可將之強加于社會用用情情緒緒去去表表達達 用用情情感感去去交交流流4、 用用情情理理去去代代入入 用情用情懷懷去征服去征服北市區首個房價北市區首個房價2萬高萬高層層樓樓盤問盤問世世即將入市的江東永和府有可能成為北市區首個賣到2萬的高層項目永和府本來早就應該上市銷售，但因種種原因，項目實際到了今年準現房階段才獲得預售許可證，這樣一來，永和府無意中就成了北市區首個房價 跨上2萬關口的高層住宅項目江東永和府地處北市區核心位置，面朝北京路，背靠盤龍江濱江公園，300米外是地鐵2號線霖雨橋站，與三甲 醫院昆明市第一人民醫院甘美醫院、云南財經大學附屬學校僅一墻之隔，附近還有師專附小、昆八中等名校。另外，樓盤對面是沃爾瑪，附近有北辰財富中心、欣都龍城等商業中心，到月牙塘公園也5、不過兩三百米，地鐵 盤、江景房、公園物業，幾乎擁有優質住宅項目所能擁有的最好配套翠湖是個圈翠湖是個圈 生活圈、商業圈、學府圈、配套圈文化圈、生意圈、名利圈、社交圈文化圈、生意圈、名利圈、社交圈昆明新四大富人區角力昆明新四大富人區角力新生世博依山開發帶 會展三灣環湖東路沿線草海低密綜合發展群 滇池度假區大漁板塊同樣的產品，同樣的配置，同樣的規格不同的來頭，不同的資源占有，不同的規模體量如何制造出，超過10000元/的溢價空間？擺擺脫脫競競爭，比加入爭，比加入競競爭更重要！爭更重要！三個溢價的可能性和必要性視野上的超越全城導客，全城壟斷，全城制造關注區域上的超越擯棄富貴逼人，老派富豪的新派作風產品6、上的超越產品系統能力構建，做“新一代頂豪”如果現在還不站在世界級城市群買家需求的角度，去建造中國的豪宅，則會為未來留下無盡的遺憾以翠湖為首的世界級城市群核心的頂級資產，將在財富人群的全球化資產配置占據不可或缺的戰略地位心身形神價格地位擁有者傳頌者一一覽覽眾山小眾山小東方西方人文物欲俊發逸天峰碧桂園中糧隆盛府翠湖一品翠湖一品一一覽覽眾生平眾生平開放私享紅塵隱世華夏瀾臺府DCEC山海灣翠湖一品翠湖一品品牌故事線城市起源城市起源：城市起源：這一方靈龜之城，始于明，出自汪湛海600年前明朝準備重新規劃昆明城，風水大師汪湛海為此踏勘昆明之山川地脈，踏 勘到“北走蜿蜒”長蟲山為昆明的主氣脈，此山是風水中極7、為珍貴的紫微龍，于是，汪先生將昆明城池筑成一靈龜之形，取龜蛇咬合之意，寓意造福百姓，造福昆明。此城是華夏大地唯一一座龜蛇交媾，陰陽交合，天人合一，順應自然的靈龜之城。歷史發端歷歷史史發發端：端：云南陸軍講武堂，創建于丁末1907年，現在位于昆明市翠湖西岸承華圃，為中國近代史上著名的軍事院校，從創辦之日起，一直作為軍事培訓基 地，見證了辛亥革命、抗日戰爭等多個著名戰役，培育了朱德、葉劍英、龍云等軍事奇才。記錄了近代史時期昆明所發生的一系列歷史事件。佛教圣址佛教圣址：佛教圣址：圓通寺始于公元1301，中國最古老的觀音道場，內設大乘佛教、上座部佛教、和藏傳佛教三大教派佛殿，流水之間，山石嶙峋，具有螺8、峰擁翠的美稱，現為南省、昆明市佛教協會的所在地，是重要的佛教文化勝地和旅游景點，在東南亞一帶頗負盛譽。1998年被公布為云南省文物保護單位。萬園之首萬園之首：萬園之首：最早見于元代的翠湖，因其八面水翠，四季竹翠，春夏柳翠，故稱“翠湖”，原稱菜海子，因湖東北有九泉所出，匯而成池，故又名九龍池。目前 位于昆明市區五華山西麓，是城區的中心觀光點。翠湖歷史悠久，文人依 翠湖而居，中國名校依翠湖而起，不僅被譽為鑲嵌在昆明城的“綠寶石”，更是昆明城一張重要的名片。是昆明城萬園之首，無論是在歷史文化、地 理位置、經濟發展上，翠湖都占據著至關重要的位置。名人故居名人故居：名人故居：翠湖作為昆明的文化中心區域，9、周邊散布著許多文人故居，四側均有，被稱為 石屏歷史文化的重要縮影的袁嘉谷故居；昆明第一批歷史文化遺產保護建筑的 王九齡故居；昆明和平正義的見證者盧漢公館等均為國家文化保護單位，每年 吸引著大批游客前來瞻仰觀摩。文脈淵源文脈淵源：文脈淵源：翠湖旁不僅曾有文人居住，更坐落著中國兩大名校院系，校訓為“會澤百家至公天 下”的云南大學，成立于1922年，王九齡曾為云大名譽校長，培育過費孝通、馮友 蘭等知名校友，其正門的95級臺階寓意“天子之貴”；除去云大，誕生于1938年，前 身為西南聯大（師范院系的）云南師范大學，老校區同樣作落在翠湖之畔；林徽因、梁思成、楊振寧為其知名校友。這兩所擁有悠久歷史的名校在10、今天，繼續在翠湖湖 畔，哺育著一代又一代學子。政治高臺政治高臺：政治高臺：五華山，在云南昆明市區北部，為昆明市區最高峰，占地1.73平方公里，海拔 1926米，其北接螺峰山，東連祖遍山，并稱云南昆明城中三山，西與翠湖山水 相連。五華山現為云南省人民政府駐地，昆明市五華區也因五華山得名。仕林云集仕林云集仕林云集翠湖周圍不僅有景，更是云集了歷史上諸多仕林大家。由于翠湖位居省會中心之 位，因此也就有機會見證各路英雄豪杰的粉墨登場，歷史風云變幻的大喜大悲。諸如民國時期省議會員陸崇仁；抗日名將“黑虎將軍”張沖；中國十大元帥之 一朱德；云大名譽校長汪九齡；現代杰出文學大師劉文典；著名畫家袁曉 岑；民國滇軍11、將領楊希閔等數十位歷史名人，都曾在翠湖周圍生活和居住。名街古巷名街古巷名街古巷翠湖里的景點綴著昆明，翠湖旁的街巷蘊藏著歷史。位于翠湖西路的講武堂、翠湖 南路的盧漢公館、翠湖北路王九齡故居以及小梅園巷3號的朱德舊居等文人故居、歷史遺址，記錄著過去的點點滴滴。目前，昆明市1處國家級保護單位、七處省級保 護單位、12處市級保護單位、4處區及保護單位分別坐落在翠湖旁的大街小巷之中。靠山吃山靠海吃海，有山有海的昆明都不用種地 從石器時代起，昆明就該是一個養懶人的地方 想當年10點起床不算晚，12點的叫早飯今天的10點，二環開始堵了，人們已經焦頭爛額了整個上午在這片純粹昆明生活代表區我們就是想讓一部分慌慌12、張張的現代都市人，還能有那么點兒懶起來忙里忙里偷閑偷閑，就是根植昆明的靈魂，就是根植昆明的靈魂詩詩意意“天要塌了”，“這不還沒塌”“要下大雨了”，“這不還沒下”氣候溫和、風調雨順的大山，給了老昆明都有一顆樂觀無比的大心臟今天，賬單、績效、KPI 發展、增長、大戰略小心翼翼成了都市昆明人處世的唯一方式在這片繁華成熟老城區我們就是想讓被焦慮環繞頭頂的都市人，也能享受當下輕輕松才快松才快樂樂，就是左右昆明的本來狀，就是左右昆明的本來狀態態“各請的啦？”“菌好呢嘛”，“你囡改？那么大啦？”老昆明對待陌生人總是溫暖，莫名幾秒的招呼與寒暄也不會令人不適 每天聊兩句，新鄰居也就慢慢成了老朋友一家人，更是待在13、一起才舒服今天，誰還認識隔壁那誰？在這個共享歡樂的生活區 我們就想讓在冷漠城市里覺得孤獨的城市人，心能更近一些溫暖的人情味兒，就是影響昆明的溫暖的人情味兒，就是影響昆明的頭頭面做派面做派昆明心昆明心翠湖圈翠湖圈城市核城市核土地定位重新校準昆明生活的重新校準昆明生活的頂頂奢不奢不動產動產價值定位傳播定位傳傳世府邸的至高共世府邸的至高共識識傳播主張翠湖之翠湖之外外 皆皆尋尋常常7月月9月月（翠湖賓館）案名發布會暨產品說明會內購名單登記意向客戶登記、回訪定向內購、團購登記營 銷 動 作傳 播 主 題媒 介 組 合物 料 搭 配“傳傳世府邸的至高共世府邸的至高共識識”流量媒體：今日頭條&朋友圈LBS 14、自媒體：公眾號預熱、現場播報 朋友圈單圖、小視頻、H5邀請函（前、中、后宣）發布會現場包裝、邀請函及伴手禮設計 手袋、紙杯、名片、折頁、戶型單頁營銷中心開放流量媒體：今日頭條&朋友圈LBS 垂直媒體：安居客&房天下約創&KO L：昆明樓市&云南房網 門戶新聞：全面更新信息新聞營銷中心包裝 樣板園區動線包裝邀請函及伴手禮設計摸底價格區間啟 動大客戶渠道首 輪媒介上線“營銷營銷中心盛開中心盛開翠湖春秋翠湖春秋史史詩長詩長卷揭卷揭幕幕”12月月“時間時間的的質質感：汪先生品感：汪先生品談談文化文化讀讀本本發發售售儀儀式式”文化讀本制作陣地媒體：戶外 LED、公交站臺第一階段：7-8月做做足足翠翠湖湖15、文章文章核心節點：媒體媒體見見面會面會&案名案名發發布會布會前宣懸念設置：營銷營銷中心中心閉館閉館裝修施工裝修施工營銷中心命名建議：一品翠一品翠翎翎：領秀翠湖，領譽翠湖，一品當翠翎 一品堂一品堂傳播主題#往事心裝，一品待往事心裝，一品待放放#懸念稿件一：城心格局是什么是什么讓讓昆明昆明 傲立西南？傲立西南？始于元代歲月里見證歷史地處城市至臻地脈 相擁繁華和寧靜昆明的過去和未來，在這里交匯懸念稿件二：學府文脈是什么是什么讓讓昆明昆明 品格獨立？品格獨立？承襲百年東陸人文學志 會澤百家 至公天下西南聯大學術泰斗風骨 至今可尋 熠熠生輝傳頌之歌 賦予昆明獨特學府文脈懸念稿件三：萬園之首是什么是什么讓16、讓昆明昆明 芳芳華華永永鐫鐫？造園匠韻 筑堤架橋 一島一趣 十畝荷花魚世界半城楊柳撫樓臺 從翠湖開始昆明山水園趣 推而廣之懸念稿件四：風水寶地是什么是什么讓讓昆明昆明 萬世開泰？萬世開泰？城市中鮮能尋見三山一水 以水為貴 定調山水之品碧玉翠湖 青蔥鮮氧 明堂鑒途 得精氣 聚精神 吉亨共融一方寶地 一城春盛案名案名發發布會布會&媒體媒體見見面會面會發布會建議形式：在翠湖賓館舉辦發布會，邀請文峰擔任主講人，主要邀請業界同行、媒體嘉 賓及企業內部圈層意向客戶，線上線下同步進行。開篇上篇下篇領導致辭*感謝關注*土地問題嘉賓發言嘉賓發言*城市地位*歷史地位*文化地位*人文風貌*城市發展*客戶觀察*置業動17、機*價值拔升嘉嘉賓賓推薦推薦金子強云南大學“四大名嘴”云南大學馬列部正處級調研員*合作方式待溝通嘉嘉賓賓推薦推薦石鵬飛云南大學“四大名嘴”云南大學中文系教授*合作方式見另案嘉嘉賓賓推薦推薦洪文鋒資深媒體人昆明樓市品牌創始人*合作方式見另案世界世界級級城市群城市群頂頂奢不奢不動動產產：高：高凈凈值值人人群群置置業業邏邏輯輯胡潤百富最新數據顯示，中國擁有千萬可投資資產的“高凈值家庭”已有103萬之 多。他們的資金動向，往往也是財富市場的“風向標”。當下，誰買走了昆明頂級豪宅？這些買家們看重的是什么？看懂高凈值階層的 置業邏輯，自然就能解開新經濟環境下財富保值增值的密碼。世界企業家集團的研究報告指出18、，中國富裕群體仍將購買豪宅列為奢侈品消費 的首選項。事實上，作為一個城市人居最高品質的具體呈現，一個城市的頂豪 作品，往往代表著更稀缺的資源、更出眾的品質以及更高階層的人群聚集。傳播主題#久仰久仰 不如一不如一見見#前宣稿件一：3傲立春秋的故事傲立春秋的故事值值得重述得重述一座城市的榮耀與輝煌歷經千年 尋源而上 故事的精彩之處只誕生了一個翠湖前懸稿件二：2千古千古風風流的回響流的回響應該應該再再續續與城市共生的理想微風翠堤與華燈初上兼得名流的范本 始于翠湖世家的故事 傳揚標榜前懸稿件二：1定格定格歷歷史的身影史的身影從此回首從此回首古今中外 往事名人 翠湖知遇 朝夕為伴 不是每一片豐饒之地都幸19、得風云大家流連觀瞻前宣稿件四：當天于昆明而言 翠湖鮮有土地煥新 于貴胄而言 居境難得世代傳承駐駐立立，翠湖，翠湖 守望，世代守望，世代 我我們們依舊依舊 心潮澎湃心潮澎湃第二階段：8-9月做做足足一一文章文章核心節點：8月底，月底，戶戶外廣告出街外廣告出街9月底月底，10月初，售樓部達到開放條件月初，售樓部達到開放條件傳播主題配合城區站點媒介出街，線下線上統一媒體風暴，業內 同行和發布會邀請的媒介一起轉發擴散新聞類媒介就土地問題進行全面的輿論鋪陳系列稿件一一一錘錘定音定音才才是是 共共識識足以傳世的器物亦如人生 不可多選一出既定 當選無疑 只翠湖一處系列稿件二一點就通一點就通才是才是 共共識識20、湖居星羅密布 皆許佳作 城市繁盛的起點 終歸一處趨近不如成為 范本遠勝拓寫系列稿件三一一說說都懂都懂才是才是 共共識識富顯于財 貴自從心 兩者皆難得 懂得翠湖稀貴的人 注定是少數 再入翠湖的顯赫 屈指可數系列稿件四一言九鼎一言九鼎才是才是 共共識識任城市快速發展 潛心勾勒 不曾懈怠 取臻稀之地 琢瑰寶之作攀城市峰脊 言出必達系列稿件五一拍即合一拍即合才是才是 共共識識獨具慧眼方能遇見至寶城市很大 蕓蕓眾生知音難尋 城市很小 恰逢其會志趣相投系列稿件六一城所羨一城所羨才是才是 共共識識傳頌城市故事的風云人物 古往今來 臨翠而居艷羨全城非價值高低可謬估系列稿件七一生一生值值得得才是才是 共共識識闊21、疆拓土造新城 熟悉的街巷生活 始終是對故鄉的一種眷顧回到翠湖圈 回到生活的意蘊中系列稿件八一脈相承一脈相承才是才是 共共識識成為能夠代表這座城市的人物 與兩千年昆明文脈之地共承一座城市的獨特氣質系列稿件九一呼百一呼百應應才是才是 共共識識好的生活 是潤物細無聲 大家族的從容生活應有盡有的高品質配套享受公關主題時間時間制造制造局局1復蘇翠湖風貌售樓部開放售樓部開放&翠湖史翠湖史詩長詩長卷亮相卷亮相翠湖春秋潤筆翠湖芳華 繪盡春城百態主創團隊：夏阿傳播主題#假如翠湖會假如翠湖會說說話話#概念宣概念宣導導片：片：創創意核心：意核心：全片利用回憶快閃的鏡頭，一邊呈現畫家在構圖繪畫的同時，一邊穿插呈現昆明22、百姓的生 活圖景、翠湖景色以及翠湖周邊的文人故局、歷史遺址等。如在繪制講武堂的同時，穿插 有關講武堂的內容介紹，介紹完畢之后，鏡頭落在已繪制好的講武堂畫面上，整個“假如翠 湖會說話”宣導片采用虛實結合的創意方法，生動再現春城百態，翠湖芳華。傳播主題公關主題時間時間制造制造局局2復刻翠湖世家活動內容全家福是中國式大家族生活的典型樣式，挖掘翠湖邊的世家故事，尋訪世家 大族，以全新數碼手段重制家族影像，類似現在抖音上的老電影高清重映，展 現動人的家族生活記憶。系列稿件一在翠湖滋養下的世代家族歷經歲月的變遷唯一不變的是與生俱來的底氣翠湖一品家族影像志，回首風華系列稿件二家業立住根和葉 家訓承擔精與神翠23、湖一品家族影像志，回首風華系列稿件三見證歷史，不足為奇參與其中，才為翹楚翠湖一品家族影像志，回首風華傳播主題#全昆明全昆明 敬翠湖敬翠湖#售樓部開放后宣，標榜翠湖城市地位，占領城市地標，文化地標，歷史地標系列稿件一（金馬碧雞坊）上一刻，沉醉于金金馬馬坊坊的精妙絕倫 下一刻，暢游在翠湖岸的花紅柳綠系列稿件二（東寺塔）上一刻，在東東寺塔寺塔沉思靜謐 下一刻，于翠湖旁放飛思緒系列稿件三（昆明萬達雙塔）上一刻，在萬達雙塔萬達雙塔書寫未來 下一刻，于翠湖湖畔擁抱寧靜系列稿件四（陸軍講武堂）上一刻，專注于講講武堂武堂的磅礴氣勢 下一刻，游離在翠湖的煙空水蒙系列稿件五（西山睡美人）上一刻，回味在西山睡美人西24、山睡美人的動人往事 下一刻，驚嘆于翠湖的古往今昔系列稿件六（昆明國際會展中心）上一刻，漫步在會展城會展城的現代與文明 下一刻，于翠湖池央夢見江南系列稿件六（昆明國際會展中心）上一刻，漫步在會展城會展城的現代與文明 下一刻，于翠湖池央夢見江南系列稿件六（西華園）上一刻，漫步在會展城會展城的現代與文明 下一刻，于翠湖池央夢見江南系列稿件六（大觀樓）上一刻，漫步在會展城會展城的現代與文明 下一刻，于翠湖池央夢見江南系列稿件六（草海）上一刻，漫步在會展城會展城的現代與文明 下一刻，于翠湖池央夢見江南傳播主題#僅僅唯壹，只唯壹，只為為一一#創意核心：“一”字系列稿，投放方式，項目周邊所有學區覆蓋，專門針25、對適齡就學家庭的家長第三階段：10-12月做做足足品品文章文章核心節點：11月底，月底，樣樣板房達到開放條件板房達到開放條件12月底，取得月底，取得預預售條件售條件傳播主題#九境九境歸歸一一 呈一品呈一品#系列稿件一擇貴鄰擇貴鄰一代人的氣度底蘊 非尋常巷陌可尋 擇鄰而居碰撞更高的人生價值系列稿件二禮上禮上賓賓當大部分人只能在“人造”高定湖居概念中占有一席之地時我們重新打開翠湖 悅鑒知音系列稿件三映映華華年年生來獨一無二卓立時代的潮頭閱盡千帆 心中了了年華的痕跡 如翠堤春曉系列稿件四達天下達天下世界虛實掩映浮華裹挾敬畏時代 洞見遠方 捕捉世界乍現的靈光系列稿件五知知書書禮禮建筑之外的生活才是你真26、正追求的志趣與城市文脈之源共承一段家族的底蘊系列稿件七談風談風云云城市之境界分時代趨勢 是顛覆所見的遠見昆明只誕生了一個翠湖而今 注定歸風云人物所有系列稿件八心心馭馭物物聽不見雜音才聽得清內心研磨時代品質的信仰回到翠湖 迭代人居新文明系列稿件九拾景漫拾景漫透過樹冠 斜撒下的日光多了一層愜意的清涼 風撫翠湖 柳動晨曦 園子里風光正好傳播主題#一一見傾見傾心心 一品一品傾傾城城#打造珍寶藏品級樣板體驗區，不對外，非公開，驗資或者定 向邀請參觀，制造噱頭，營造話題。系列稿件一80%的人，向往時代新地20%的人，才能珍此貴重境鑒非凡 范本級城芯居住體驗抬眼，看的是翠湖美景 回首，品的是歲月往事翠湖圈古27、今風華，于此鐫刻翠湖一品文化藏品級樣板體驗區一見傾心 一品傾城系列稿件二80%的人，以為多就是好20%的人，才懂少即是精不是所有的街巷，都曾被時間打磨 不是所有的湖畔，都曾在歷史中流淌 翠湖一品，全昆明以此為尊翠湖一品藝術藏品級樣板體驗區一見傾心 一品傾城系列稿件三80%的人，追求急于求成20%的人，才懂等待的意義等待上品，時間不足惜 經典的關鍵 在于沉淀 百年老街 文人故居這里居住的意義不僅是為了生活，更是為了傳承翠湖一品經典藏品級樣板體驗區一見傾心 一品傾城公關主題時間時間制造制造局局3復興翠湖文韻時間時間的的質質感：汪先生感：汪先生品品談談前宣造勢我和我的翠湖故事我和我的翠湖故事聯動云南28、大學，云南師范大學，啟動全社會征稿活動時間時間的的質質感：汪先生感：汪先生品品談談中宣造勢東東方方書書局首局首發儀發儀式式聯合東方書局李國豪先生及讀書會會員發布翠湖文化讀本時間時間的的質質感：汪先生感：汪先生品品談談后宣造勢越越歲歲月月 閱閱 翠 湖翠 湖 悅 人 心悅 人 心營銷中心邀請客戶舉行文化讀本閱讀沙龍分享會策略總結硬實力已完勝競品構建系統能力將幫助更強溢價力產 品 系 統 能 力 的 塑 造不 做 產 品 競 爭 而 做 級 別/代 際 競 爭策略總結三階段：售樓開樣開首開五節點：閉館發布售開面市樣開 九推廣主題三公關串聯1.區域認知躍級2.產品系統能力3.全城知名度、導客力話語體系 體驗體系 產品體系城市影響力：昆明心翠湖圈城市核 產品理念深度：重新校準昆明生活的頂奢不不動產 價值高度：翠湖之外皆尋常定位語：傳世府邸的至高共識策略總結