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1、鳳翥瀾山2022年度傳播推廣策略思考項目背景在萬石首入德陽的關鍵期經(jīng)過前期一系列的宣傳執(zhí)行，大眾已對項目有了基本的認識目前項目處于開始沖量蓄客的關鍵期四川不缺山水，怎樣的圍合與疊加可以真正實現(xiàn)價值突圍一舉成為德陽最具聲勢的新星？PART 1 推廣策略將千年文明的古蜀之源沉淀到現(xiàn)代的數(shù)字新城 將中國最智慧的兩平方公里增值到新中式東方疊院將科創(chuàng)城作為項目配套去進行賦能將天府數(shù)谷的價值遠景、科創(chuàng)城的智慧場景與鳳翥瀾山城市山水純疊院合圍疊加加深客群印象，實現(xiàn)價值突圍并以豐富的圈層暖場活動及高頻的線上線下推廣延續(xù)項目高品質(zhì)調(diào)性傳播戰(zhàn)略核心大事件/小故事/強圈層/弱中介線上推廣VS線下推廣統(tǒng)一戰(zhàn)線傳遞“新2、中式”“東方精神”“智居生活”等核心訴求線上推廣：形象、造勢、影響力公眾號推文和微信系列稿作為產(chǎn)品賣點宣傳軟文以活動報道為主，聯(lián)手市場媒體宣傳（包括主流媒體、自媒體和行業(yè)大咖）引發(fā)目標客群的關注形成到訪線下推廣：體驗、圈層、互動性通過圈層活動打造和現(xiàn)場暖場系列建立客戶品質(zhì)生活體驗的圈層互動通過現(xiàn)場的體驗式營銷完成銷售過程強化客戶對項目標準的體驗VS階段一2-4月蓄客沖刺推廣2-4月重點工作 l案場基礎物料（戶型折頁、住宅樓書、產(chǎn)業(yè)手冊、月刊等）l案場包裝物料（新案場包裝、外展場包裝等）l渠道推廣物料（道旗、戶外大牌、跨線橋等）l圈層活動物料（活動邀請函、現(xiàn)場物料等）l開盤物料準備傳統(tǒng)渠道：戶外3、大牌、跨線橋、現(xiàn)場圍墻、現(xiàn)場形象墻、區(qū)域道旗網(wǎng)絡媒體：微信公眾號、朋友圈、本土大V（住在德陽網(wǎng)、德陽房幫幫）2月基礎物料戶型折頁道旗更換（價值釋放+VIP招募信息）心歸湖山 得藏所院科創(chuàng)時代 先于未來鳳翥瀾山德陽數(shù)字科創(chuàng)城2月活動執(zhí)行推廣活動詳情：活動名稱：春夏時尚私享會活動時間：2月25日前活動內(nèi)容：國風時尚走秀/暖場茶歇/精美伴手禮東方意蘊 鳳耀時代芳華活動主題2022鳳翥瀾山春夏時尚私享會3月階段主題輸出留白納萬象 府院鑒風華山水大境 院藏美好建面約125-230城市山水純疊院即將耀世首發(fā) VIP登記全城盛啟月度主題精裝樓書主題建議天工造物 東方記趣一方院子，開啟悠閑的生活故事整體規(guī)劃主4、題：天工造物東方記趣篇章一：造境 自然是萬物的起源（土地生態(tài)價值解讀）篇章二：造心 繽紛是生活的底色（交通配套價值解讀）篇章三：造城 愿景是美好的承啟（項目大城價值解讀）篇章四：造景 美學是詩意的境界（建筑園林價值解讀）篇章五：造極 奢雅是品質(zhì)的綻放（戶型產(chǎn)品展示）篇章六：造譽 口碑是公眾的稱贊（物業(yè)價值解讀）篇章七：造詣 生命是極致的追尋（萬石集團品牌解讀）產(chǎn)業(yè)推介手冊主題建議德陽數(shù)字科創(chuàng)城科創(chuàng)高地 共鑒星河產(chǎn)品推介書整體規(guī)劃品牌篇：投資開發(fā)運營簡介（萬石控股集團、南威軟件集團）城市篇：魅力德陽（古今歷史、時代政策、榮譽等解讀）項目篇：項目詳情介紹（區(qū)位、規(guī)劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃、配套等解讀）產(chǎn)品篇：5、項目產(chǎn)品及產(chǎn)品推介（一期先行區(qū)、產(chǎn)業(yè)先行區(qū)價值解讀）政策篇：商務運營服務體系（特色運營、政策支持、簽約入駐）服務篇：設計、建設、物管品牌（生活、物業(yè)價值解讀）圈層刊物主題建議瀾山生活薈一方庭院，遇見生活美整體規(guī)劃瀾山云林品味東方氣韻（鳳翥瀾山園林、建筑設計價值解讀）鳳翥雅韻醉夢湖山深處（上月活動總結、月活動預告）一方庭院極致生活美學（生活方式價值演繹）3月活動執(zhí)行建議活動詳情：活動名稱：頌缽音療體驗沙龍活動時間：3月11日前活動內(nèi)容：心靈SPA/聲音理療/精美茶歇于一方庭院 醉夢湖山深處活動主題2022鳳翥瀾山頌缽音療體驗沙龍活動詳情：活動名稱：精品紅酒展會活動時間：3月20日前活動內(nèi)容：名酒6、品鑒/私定晚宴/精美伴手禮瀾院云林 禮鑒東方氣韻活動主題2022鳳翥瀾山精品紅酒展會4月階段主題輸出古往今來共鳳翥月度主題新中式東方智慧 巡禮時代中國風華建面約125-230城市山水純疊院VIP登記全城盛啟 盛大開盤在即戶外圍墻6大主題板塊 8大科技產(chǎn)業(yè)建面約125-230城市山水純疊院VIP登記全城盛啟 盛大開盤在即五重歸家禮序 悅鑒時代風華建面約125-230城市山水純疊院VIP登記全城盛啟 盛大開盤在即溯源東方審美 匠造國風院境建面約125-230城市山水純疊院VIP登記全城盛啟 盛大開盤在即聚集高精尖產(chǎn)業(yè) 未來高知智慧板塊建面約125-230城市山水純疊院VIP登記全城盛啟 盛大開盤在7、即一套走心明信片建議從山、湖、建筑、社群活動等方面，精選實景照片制作成為明信片，作為禮品向客戶發(fā)放也可制作成H5，通過官微定期發(fā)送，充分展現(xiàn)項目的價值賣點4月活動執(zhí)行建議產(chǎn)品推介會鳳翥瀾山國風疊院推介會東方電氣集團專場活動時間：2022年4月2日前（待定）活動主題瀾山毓秀 敬獻德陽頂流鳳翥瀾山國風疊院推介會東方電氣集團專場鳳翥瀾山生活美學發(fā)布會致敬東方美方錦龍大師傾情演繹產(chǎn)品發(fā)布會活動時間：2022年4月10日（待定）活動主題開創(chuàng)傳奇新經(jīng)典2022鳳翥瀾山生活美學發(fā)布會致敬東方美方錦龍大師傾情演繹示范區(qū)開放活動活動名稱：園林歷史藝術展覽活動時間：4月25日前活動內(nèi)容：暖場茶歇/示范區(qū)鑒賞/園林8、歷史藝術展覽東方雅韻 悟人生大境活動主題2022鳳翥瀾山園林藝術展暨示范區(qū)盛大開放階段二5-7月開盤熱銷推廣5-7月重點工作l案場基礎文件（紙杯、紙巾盒、月刊等）l渠道推廣物料（戶外大牌、跨線橋等）l圈層活動物料（活動邀請函、現(xiàn)場物料等）l科創(chuàng)城產(chǎn)業(yè)價值深度釋放傳統(tǒng)渠道：戶外大牌、跨線橋、現(xiàn)場圍墻、現(xiàn)場形象墻、區(qū)域道旗網(wǎng)絡媒體：微信公眾號、朋友圈、本土大V（住在德陽網(wǎng)、德陽房幫幫）5月開盤主題輸出瀾山府院 再耀東方大境月度主題鳳翥瀾山首期盛大開盤建面約125-230城市山水純疊院 全城盛啟 耀世首發(fā)5月開盤活動建議開盤活動活動名稱：經(jīng)典首啟，現(xiàn)場暖場茶歇活動時間：5月18日前活動內(nèi)容：開盤當天9、，更重要是選房，人群比較集中，現(xiàn)場以暖場為主，準備簡單茶歇即可。暖場活動活動名稱：鳳翥薈活動時間：五月的每周末活動內(nèi)容：書法/國學/詩詞/閱讀/戲曲雅趣共賞 巡禮時代風華活動主題禮鑒國風韻味鳳翥薈6-7月階段主題輸出科技賦能 預見東方智慧階段主題千畝科技產(chǎn)業(yè)配套 構建未來智慧人居建面約125-230城市山水純疊院臻席熱銷 全城炙熱爭藏6-7月活動執(zhí)行建議1.打造鳳翥瀾山視聽館聽見來自未來的聲音整個項目的細節(jié)、場景、園區(qū)里局部景觀，配合音樂，展示園區(qū)的建筑與美景，綻放的場景，用于微信號，或售樓部播放2.科技博物展覽活動名稱：科技博物展覽活動時間：6月中旬（待定）活動內(nèi)容：AI智能展覽/前沿科技講10、解自然與科技鏈接歷史與未來共流活動主題2022鳳翥瀾山科技博物展覽階段三8-10月新品加推推廣8-10月重點工作l疊院二期加推物料l中秋國慶節(jié)點住宅優(yōu)惠政策釋放l活動現(xiàn)場的包裝及物料制作l產(chǎn)業(yè)推廣基礎物料傳統(tǒng)渠道：戶外大牌、跨線橋、現(xiàn)場圍墻、現(xiàn)場形象墻、區(qū)域道旗網(wǎng)絡媒體：微信公眾號、朋友圈、本土大V（住在德陽網(wǎng)、德陽房幫幫）階段主題輸出不 負 盛 名 載 譽 加 推 幸得湖山境 院藏天下美約125-230城市山水純疊院 二期熱勢加推階段主題萬石數(shù)字科創(chuàng)城鳳翥瀾山 數(shù)字產(chǎn)業(yè)之城 科技智慧之城 低碳節(jié)能之城 人文自然之城 文旅活力之城活動執(zhí)行建議德陽數(shù)字科創(chuàng)城科技產(chǎn)業(yè)論壇活動名稱：德陽數(shù)字科創(chuàng)城德11、陽首屆科技產(chǎn)業(yè)論壇活動時間：8月中旬活動內(nèi)容：政府站臺，邀約業(yè)界大咖，結合整個科創(chuàng)城業(yè)態(tài)，引入德陽首個人工智能空間站、智能無人駕駛船體驗（示范區(qū)體驗）等，帶來無與倫比的體驗。未來新勢 智啟生活 活動主題德陽數(shù)字科創(chuàng)城德陽首屆科技產(chǎn)業(yè)論壇階段四11-12月年末順銷推廣11-12月重點工作l年末沖量宣傳物料l年末活動宣傳物料l年末優(yōu)惠政策解讀l客戶答謝系列活動物料傳統(tǒng)渠道：戶外大牌、跨線橋、現(xiàn)場圍墻、現(xiàn)場形象墻、區(qū)域道旗網(wǎng)絡媒體：微信公眾號、朋友圈、本土大V（住在德陽網(wǎng)、德陽房幫幫）階段主題輸出未 來 時 代 的 理 想 大 城8大科技產(chǎn)業(yè) 革新人居生活約125-230城市山水純疊院 炙熱爭藏階段主題德陽數(shù)字科創(chuàng)城鳳翥瀾山 數(shù)字產(chǎn)業(yè)之城 科技智慧之城 低碳節(jié)能之城 人文自然之城 文旅活力之城精準拓客建議持續(xù)高速大牌及跨線橋宣傳注重現(xiàn)場包裝和導視強化老業(yè)主的維護和宣傳經(jīng)費允許下，投放高端渠道如高端理財、奢侈品APP、豪車4S店等外域客戶開拓高端經(jīng)紀人聯(lián)盟高端APP定點投放頂級酒店物料植入PART 2 畫面創(chuàng)作