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1、七寸之地ITC 凱達爾樞紐國際廣場廣告案極致的價錢，需要獨一無二的價值表象：賣 公 寓 、賣 寫 字 樓拘于產品層面，難突破市場近2倍的價格即便擁有9條軌道那么，價值=TOD？是，也不只是試一試：我們告訴客戶，我們是中國第一個TOD項目，而且是真正的TODTODTOD的官方語言：“以公共交通（高鐵、地鐵、機場、輕軌）為導向的發展模式”以交通展點為中心，800米（10分鐘步行路程）為半徑，建立融合工作、商業、文化、居住等一體的中心再精準一點：中國第一個以9條軌道，高鐵、地鐵為核心，上蓋匯聚超五星級酒店、大型購物中心、高端寫字樓、頂級公寓的城市中心。是真相，但不是獨一無二的本質對客戶而言，依然隔著2、一重紗打蛇打七寸，做“案”抓要害進一步剖析本質TODTOD就是超級樞紐就是要害之地就是一種全新的城市場景！這樣一個項目，對買它的人意味著什么？奇貨可居！奇樂無窮印象城（110,000m 購物中心，集精品美食、時尚購物、親子娛樂、休閑觀光、文化體驗等一體）人盡奇才寫字樓（28,000m ，樞紐之上，領先的“總部商務中心”和“國際商務中心”）空中奇宮私人行宮（公寓）（7.8萬m ，1100余套，設專屬空中會所，LOFT設計，層高4.5m）一二三四五六七八九十I T C 十 大 奇奇軌云集九大軌道（廣深鐵路、廣汕高鐵、京九鐵路；穗莞深、新白廣城軌；地鐵13/16/28、東莞R5）奇客如流億級客流（“3、9+1”交通日均客流達45萬人次，年均客流達1.6億）奇山異水空中花園（綠植連廊的U型綠谷設計，營造舒適聚集場所，為商戶提供特色開放空間）奇幻通道城市走廊（開創13米超寬24小時城市走廊,引導地鐵客流、及項目南面住宅區居民的交通動線）奇異空間四首層（負二+一二三層：交通核+城市走廊，締造“客流四首層”。將商業之價值極致發揮）222傳奇酒店萬豪酒店（聯袂全球500強萬豪集團，打造35,000凱達爾萬豪酒店，238間客房恭迎世界貴賓）坐享奇成三千億配套（千億級電子信息科技產業集群、千億級汽車產業集群、千億級金融科技產業集群）在這樣一個神奇的地方，你可以你可以一個電梯按鈕就瞬間移動，出現在上班地點、4、出現在商場、出現在家里你可以半天內，完成在廣州珠江新城喝早茶，在深圳南山品牛排你可以在最短的時間內，享受最想要的生活在這里，你只是上下電梯而已能抵達的卻不止是：商場、寫字樓、酒店、家也不止是：天河、深圳、上海、東京、紐約，而是你 所 能 抵 達 的 全 世 界廣告語亞 洲 第 一 灣 區 樞 紐 城 定 位 因此，我們賣的不是普通的牛逼綜合體，而是一個打破邊界、可以任意穿越、更容易讓人想象的世界平行世界超級樞紐的本質 概 念 各自精彩，又相互連通，相互抵達最 高 效 利 用 時 間最 大 化 拉 近 物 理 距 離最快穿越各個城市界面最 高 度 的 資 源 享 受物理屬性：ITC平行世界擁有三5、大尺度宏觀尺度+中觀尺度+微觀尺度（連通全球、全國、本灣區界面）即TOD的意義（項目4業態界面）即本體（商務、公寓內界面）即銷售部分ITC平行世界運行三大法則超距離傳輸+時間變慢了+不確定性原理（縮短距離，無遠弗屆）對應宏觀尺度對應中觀尺度（4種業態 慢慢享受）（公寓功能無限 寫字樓空間萬變 升值裂變）對應微觀尺度在凱達爾，能最快抵達別的城市、別的省、別的國家、別的洲！-超距離傳輸在凱達爾，能最便捷奢享各種城市生活界面！-時間變慢了在凱達爾，能擁有最高的資產利用方式和價值！-不確定性原理這就是我們的ITC凱達爾三大尺度三大法則一個奇貨可居的ITC=平行世界宏觀尺度不確定性原理中觀尺度超距離傳輸6、微觀尺度時間變慢了擁有10大奇第一波，宏觀尺度：放眼全球立高度運行法則一：超距離傳輸你所能抵達的全世界亞洲第一灣區樞紐城商業商務私人行宮酒店我在北京我在上海我在重慶,我在凱達爾我在深圳我在香港我在澳門，我在凱達爾你所能抵達的全世界你所能抵達的全世界宏觀尺度灣區宏觀尺度系列稿宏觀尺度全球Im in New York，Im in San Francisco,Im in TokyoI am here，我在凱達爾你所能抵達的全世界宏觀尺度中國穿梭的行者拍一部微電影圍繞城市塔尖人物 在平行世界里自由穿梭的高端生活，拍攝一部微電影，引發網絡熱播。營銷活動十大奇系列稿時間維度1830年，世界上第一條客運軌道7、發明，168年后，9條軌道從凱達爾出發你所能抵達的全世界流量維度一天秒，45萬人往來365天，16000，0000客流你所能抵達的全世界世界TOD經濟研討大會暨諾貝爾經濟學獎獲得者諾德豪斯中國行營銷活動聯合時代周刊，舉辦一場“諾貝爾經濟學獎獲得者中國行”活動。邀請2018年度諾貝爾經濟學獎獲得者諾德豪斯，及中國城市軌道交通協會等政府組織、企業家、商會成員、高等學府EMBA/MPA學員、精英媒體等，參與當前TOD經濟形勢討論。以國際化視野，站在時代高度，進行頂級智慧的碰撞，引進先進學術觀點，為企業家和政府帶來新的發展思路。第二波，中觀尺度：凱達爾本體世界運行法則二：時間變慢了亞洲第一灣區樞紐城時8、間在凱達爾變慢了商業界面商務界面私人行宮界面酒店界面1100-2200樞紐商務 63-108私人行宮 5月1日營銷中心全球啟幕中觀尺度系列稿總說凱達爾擁有4種頂級業態4大界面，時間在這里變慢了商業界面 商務界面 私人行宮界面 酒店界面，都可瞬間穿梭5月1日營銷中心全球啟幕1商業界面印象城時間在ITC印象城變慢了110,000m2 24小時全場景體驗空間，多維疊加全球風尚，每一秒都被快樂填滿2商務界面寫字樓時間在ITC商務中心變慢了28,000甲級寫字樓，國際總部中心，在這里從容運籌全球3公寓界面私人行宮時間在ITC私人行宮變慢了63-108智能空中行宮，層高4.5米LOFT，專供慢時間的權威B9、OSS獨占4酒店界面萬豪酒店時間在ITC萬豪酒店變慢了全球500強萬豪集團，35000奢美酒店，24小時恒溫泳池，慢享極致全新SALON型營銷中心：i18峰會營銷中心建議礦泉水中的勞斯萊斯路易十四御用沙泰東CHATELDON1605年，路易十四專門派遣取水官到法國中南部地區沙泰東采水，送到凡爾賽宮享用，這也是瓶身上太陽標志的來源。現場供應TOD交通的探索和未來前景中國嘉賓：林建輝 美國嘉賓：Elon Musk營銷活動Elon MuskThe Boring Company用于解決地面擁堵問題的軌道交通公司（Spacex、Tesla、SolarCity）林建輝是中國軌道交通技術界當之無愧的大神級人10、物！西南交通大學青島研究院院長。為您講述改革開放以來中國高鐵事業的巨變。第三波，微觀尺度：寫字樓+公寓運行法則三：不確定性原理（即銷售部分）每一個空間，都有一百萬種可能1100-2200樞紐商務 63-108私人行宮 亞洲投資極品寫字樓系列稿1是魚 還是熊掌？1100-2200萬變商務空間 是BOSS權力場 也是領袖會議廳 兩者兼得每一個空間，都有一百萬種價值可能2未來 早已預定？1100-2200萬變商務空間 給領袖企業一百萬種可能每一個空間，都有一百萬種增值可能公寓系列稿1魚與熊掌 可以兼得？63-108私人行宮 是藝術收藏室 也是空中轟趴館每一個空間，都有一百萬種價值可能2高處 不勝寒？11、63-108私人行宮 260米亞洲高度享受270全景加州陽光每一個空間，都有一百萬種享受可能地球飛船AR馬克杯營銷禮品AstroReality聯合劉慈欣同名小說改編電影流浪地球發布地球首款飛船AR馬克杯“天鵝號”開啟足不出戶的“太空環球旅行”通過增強現實應用程序掃描馬克杯進入“天鵝號”飛船艙用全新的太空視角造訪地球從30萬米的高空遙望地球，在“天鵝號”專屬軌道繞行，靜靜地游覽世界的每個角落這個杯子里，有藍色星球緩緩流過的味道。AR技術跨越物理距離，鳥瞰地球5億km2的風景樣板間建議天價豪宅締造者LWMA 李瑋珉深受華人高端生活圈追捧的空間設計師北京昆侖公寓、釣魚臺七號院、上海九間堂等地王作品隨意、自然、充滿豐富的想象力，這是眾多人士給李瑋珉的評價。他將給ITC帶來最新的“未來探索”樣板間案名備選最后：本案源于TOD，但更深入淺出地傳播TOD作為中國獨一無二的項目一個奇特的超級樞紐，有著10大奇特現象擁有三大尺度，運行三大法則無愧2020亞洲最高逼格投資品。堪稱奇貨可居!（購買核心理由）Thanks