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1、一城仰止半山一城仰止半山南寧半山1號(hào)運(yùn)營提案三大緯度，重新思考項(xiàng)目的意義三大緯度，重新思考項(xiàng)目的意義之于，本案是旗幟。之于，本案是旗幟。革新在南寧心中的剛需形象確立在廣西區(qū)域甚至是全國的標(biāo)桿之于城市，本案是號(hào)角。之于城市，本案是號(hào)角。作為省會(huì)城市，南寧豪宅尚處于城市階段本案的出現(xiàn)是豪宅從城市向自然的進(jìn)階之于客群，推廣必須之于客群，推廣必須發(fā)聲，亦要有回聲發(fā)聲，亦要有回聲。本案的目的是，構(gòu)建全新生活場景成為極具情懷的中國網(wǎng)紅住區(qū)華潤幸福里以萬象 城定塔尖凱旋 1號(hào) 以 闊 綽 定 頂豪領(lǐng)秀前程以大城集粹定 風(fēng) 華西園悅府以文脈底蘊(yùn)定新貴我們以什么姿態(tài)落地情懷？見對手江山外還有三座大山城市的半山、2、生態(tài)公園、邕江灣畔、對望城市、低密著區(qū)資源層面，享有最優(yōu)質(zhì)的景觀資源，足稱之為繁華都市上的明珠但是見自己距離的壁壘+學(xué)區(qū)的平庸+商業(yè)的匱乏項(xiàng)目最大的價(jià)值是自然資源：江、山但是，就江山賣江山，并不值錢何況就南寧本地而言，城市目前的發(fā)展水平與人群層次決定了大多數(shù)人更依賴于“城市”更多的客戶更看重城市生活與教育配套而這恰恰是我們的短板，且在短時(shí)間內(nèi)無法改變因此，不能用一個(gè)“賣住宅”的思路來循規(guī)蹈矩放眼全球市場來說有錢沒閑大平層，有錢有閑山居墅項(xiàng)目并不是普通改善家庭向往的產(chǎn)品而是塔尖與新貴，遵循心靈的本源生活見眾生因此，全球豪宅發(fā)展史都脫離不了“半山”這一印記正如過去的比弗利山莊、香港半山豪宅、陽明山3、豪宅是有錢有閑階層的身份與地位象征正如現(xiàn)在在身份與地位之外有錢有閑階層開始尋找精神的自由合院：做富豪喜歡的頂級(jí)藏品&洋房：做中產(chǎn)向往的個(gè)性承載大體三類人大體三類人/頂豪的第二頂豪的第二居所或會(huì)所居所或會(huì)所不被限貸所綁縛，只對稀不被限貸所綁縛，只對稀缺占有或單純的占有缺占有或單純的占有頂豪擠壓客頂豪擠壓客（買不起幸福里與（買不起幸福里與凱旋凱旋1 1號(hào)）品味式改號(hào)）品味式改善客群善客群跟風(fēng)者跟風(fēng)者不與主流的生不與主流的生活態(tài)度活態(tài)度客群界定客群寫真價(jià)值轉(zhuǎn)化距離正是眾生追逐的詩與遠(yuǎn)方學(xué)區(qū)自然與眼界是最好的課堂商業(yè)物欲橫流時(shí)代的逆流而上項(xiàng)目之于客群是物質(zhì)豐盛之后的精神落地有沒有一個(gè)地方，離霓虹不遠(yuǎn)，4、與星空很近天文館有沒有一個(gè)地方，是別人眼中的天際，也是自己的足跡無邊棧道有沒有一個(gè)地方，只有云里霧里的花，沒有云里霧里的話半山豪景有沒有一個(gè)地方，被日出寵愛，被夕陽眷顧IMAX觀景臺(tái)有沒有一個(gè)地方，仰望是天空，俯瞰也是天空無邊際泳池安放塔尖人的身心，收藏一座城的野心不是房價(jià)的制高點(diǎn)，而是精神的制高點(diǎn)項(xiàng)目之于他們是回歸生活的答案物質(zhì)時(shí)代的精神領(lǐng)峯物質(zhì)時(shí)代的精神領(lǐng)峯廣告語海海 拔拔 1 16 69 9米米處處的的墅墅院院與與詩詩居居定位江與山只是精神領(lǐng)峯的基石讓塔尖心悅誠服還需要一套回歸生活本源的底層邏輯開發(fā)商不是開發(fā)商，是生活方式與相應(yīng)服務(wù)的供應(yīng)商啟示1 1社區(qū)不是社區(qū)，是一個(gè)社群式的資源、資訊5、活動(dòng)平臺(tái)2建筑不是建筑，是文化內(nèi)容的不同載體3構(gòu) 建 從 0到 半 山 1號(hào) 價(jià) 值 體 系產(chǎn)品系統(tǒng)產(chǎn)品系統(tǒng)1 15個(gè) 核心 體系4種 生 活 系 統(tǒng)全 時(shí) 打 卡 故 事5 5個(gè)個(gè) 核心體系核心體系邕江半山園林洋房別墅眾生的風(fēng)景，塔尖的護(hù)城河對望城市天際，發(fā)現(xiàn)新的自己私家的花園，接駁自然的公園不只是一處居所,更是一種理想是一個(gè)人的俱樂部，也是至交的會(huì)客廳會(huì)見自己詩意棲居歸心生活感官體驗(yàn)功 能價(jià) 值劃分圈層4 4個(gè)生活系統(tǒng)個(gè)生活系統(tǒng)社群：結(jié)合生活所需，打造生態(tài)的生活系統(tǒng)與場景，為詩與遠(yuǎn)方建立基礎(chǔ)集 食行 樂農(nóng)夫市集集“農(nóng)夫市集”在國外已經(jīng)是比較普遍的實(shí)體零售市場，它聚集了來自城市周圍的農(nóng)場生6、產(chǎn)者，讓農(nóng)戶能夠跳過中間商環(huán)節(jié)與消費(fèi)者直接交易。傳遞生活之鮮食養(yǎng)山房食一個(gè)口碑極佳的社區(qū)，總有一個(gè)讓人贊不絕口的公共食堂。與臺(tái)灣食養(yǎng)山房合作，打造南中國最好吃、最養(yǎng)生的業(yè)主食堂，后期作為收費(fèi)項(xiàng)目也可對游客預(yù)約開放。正念中心行坐禪、冥想、參悟的場所，傳遞自然純粹與心靈的修行一處可以靜思養(yǎng)心的禪修室。可邀請國內(nèi)著名建筑設(shè)計(jì)師，如以柏濤塔聞名全國的彭濤擔(dān)綱設(shè)計(jì)鳥巢咖啡樂用樹枝編織的“鳥巢”咖啡廳發(fā)現(xiàn)閑暇之樂全時(shí)打卡故事全時(shí)打卡故事歸去來小火車朝與夕情人樹辰時(shí)07:00-08:59巳時(shí)09:00-10:59空渡：透明之船天空之鏡午時(shí)11:00-12:59未時(shí)13:00-14:59旋轉(zhuǎn)天梯申時(shí)15:007、-16:59玻璃之森美墅館酉時(shí)17:00-18:59戊時(shí)19:00-20:59亥時(shí)21:00-22:59夜幕書房掬星臺(tái)子時(shí)23:00-00:59丑時(shí)01:00-02:59星空帳篷寅時(shí)03:00-04:59卯時(shí)05:00-06:59云梯農(nóng)場日出星海不依賴于資源與位置，而是生活方式我們與其他項(xiàng)目不是社區(qū)與社區(qū)差別，而是緯度與高度的距離物物質(zhì)質(zhì)時(shí)時(shí)代代的的精精神神領(lǐng)領(lǐng)峯峯劃分圈層會(huì)見自己歸心生活感官體驗(yàn)五大功能五大功能四大生活系統(tǒng)四大生活系統(tǒng)新一代理想生活新一代理想生活集食行樂全時(shí)打卡故事全時(shí)打卡故事構(gòu)筑全國知名的打卡目的地構(gòu)筑全國知名的打卡目的地產(chǎn)品系統(tǒng)整體建構(gòu)產(chǎn)品系統(tǒng)整體建構(gòu)五大核心產(chǎn)品五大核心8、產(chǎn)品詩意棲居邕江別墅洋房園林半山農(nóng)夫市集 食養(yǎng)山房 正念中心 鳥巢咖啡朝與夕情人樹歸去來小火車空渡透明之船天空之鏡旋轉(zhuǎn)天梯玻璃之森美墅館夜幕書房掬星臺(tái)星空帳篷日出星海云梯農(nóng)場社群系統(tǒng)社群系統(tǒng)2 2一 個(gè) 社 群 聚 落一 套 服 務(wù) 標(biāo) 準(zhǔn)圈 層 社 群 活 動(dòng)一個(gè)社群聚落一個(gè)社群聚落GOLD CLUB GOLD CLUB 黃金俱樂部黃金俱樂部參考阿那亞的“九州會(huì)”，針對業(yè)主構(gòu)建一個(gè)線上/線下生態(tài)閉合（線上召集、分享、反饋，線下響應(yīng)、參與、互助）的交流服務(wù)平臺(tái)，命名為ONE CLUB.這個(gè)平臺(tái)統(tǒng)合下，依需求、興趣、愛好組建不同的群組（即時(shí)反應(yīng)的業(yè)主群）禪學(xué)社萬萬商商會(huì)會(huì)養(yǎng)生堂樂跑團(tuán)野趣營時(shí)光攝9、女子坊一套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)360360全方位服務(wù)全方位服務(wù)“金鑰匙金鑰匙”管家服務(wù)體系管家服務(wù)體系 為業(yè)主提供專人專線接待，實(shí)現(xiàn)為業(yè)主提供服務(wù)內(nèi)容的個(gè)性化。服務(wù)資源的網(wǎng)絡(luò)化、服務(wù)方式的委托代辦、服務(wù)程序等，全方位為業(yè)主提供最高端的生活解決方案。家庭呵護(hù)服務(wù)家庭呵護(hù)服務(wù)老人服務(wù)社：外出接送、物品代購、定期體檢、老年活動(dòng)中心訪客接待：全程接待、到訪指南生活呵護(hù)服務(wù)生活呵護(hù)服務(wù)衣：家政清潔服務(wù)、衣物床品清洗食：代訂餐飲、宴會(huì)；廚師租賃服務(wù)、廚房常用品售賣、桶裝水住：代床上用品出租、郵件（包裹）、會(huì)務(wù)服務(wù)行：代接送機(jī)服務(wù)、汽車租賃、高端休閑項(xiàng)目圈層圈層社群活動(dòng)社群活動(dòng)依據(jù)渠道資源，組織客戶參加圈層10、活動(dòng)依據(jù)渠道資源，組織客戶參加圈層活動(dòng)/病毒視頻錄制，增強(qiáng)社群黏性病毒視頻錄制，增強(qiáng)社群黏性5元一份的壽司與元一份的壽司與純手工定制的一份壽司差手工定制的一份壽司差別在哪里在哪里BuzzFeed病毒視頻活動(dòng)形式：邀請壽司之神小野二郎參加這個(gè)話題錄制活動(dòng)地點(diǎn)：現(xiàn)場制作從日本外海帶來的新鮮食材現(xiàn)場制作壽司之品，一次為話題進(jìn)行錄制傳播圈層活動(dòng)米其林的午后米其林的午后傳遞價(jià)值：專屬服務(wù)價(jià)值呈現(xiàn)營銷目的：聯(lián)合米其林餐廳或網(wǎng)紅輕餐，在項(xiàng)目現(xiàn)場增設(shè)下午茶，增強(qiáng)客戶現(xiàn)場體驗(yàn)感瑪歌Margaux葡萄酒高端沙龍營銷目的：維護(hù)客戶，繼續(xù)為項(xiàng)目去化服務(wù)營銷形式：可以和專業(yè)的紅酒機(jī)構(gòu)合作，現(xiàn)場品賞的同時(shí)可以進(jìn)行專業(yè)知識(shí)11、講解圈層活動(dòng)品杯品杯五個(gè)世五個(gè)世紀(jì)的匠心的匠心酒中珍品品酒沙龍形式營銷系統(tǒng)營銷系統(tǒng)3 3形 象/價(jià) 值/事 件視覺體系推廣鋪排高高 度度對話城市 40年對土地的還禮向大地還禮得城市于江山，還城市于半山一號(hào)戶外候車亭&燈箱力力 度度對話物質(zhì) 169米精神頂峰的形象建立物質(zhì)時(shí)代的精神領(lǐng)峯海拔169米處的墅院與詩居戶外候車亭&燈箱登山旗爆點(diǎn)事件山的心靈叩問半山情書投影事件一場城市級(jí)事件，引爆全城在沿江路段利用投影射燈/在項(xiàng)目山地利用燈光字發(fā)起一場生活觀的提問引發(fā)人們對生活方式的思考什么是岸？波濤休息的枕頭。什么是道路？啟程的宣言寫在一頁叫做泥土的紙上。什么是星星？一本書，最美的是書的封面。什么是山？12、茫茫人海之中，思考的極少數(shù)什么是日落？從太陽身上滑落的汗水。什么是偶然？風(fēng)之樹的果實(shí)掉在你手中，你卻渾然不知。什么是雨？從云的列車上下來的最后一位旅客。什么是塵土？從大地的肺里發(fā)出的嘆息。什么是詩歌？遠(yuǎn)航的船只沒有碼頭。投下一顆石子，讓它在常平人們心里泛起層層漣漪讓每個(gè)走近項(xiàng)目的人，都成為我們的傳播者同時(shí)，互聯(lián)網(wǎng)病毒式傳播，制造城市話題成為朋友圈、抖音刷屏素材海拔169米的午后新媒體H5創(chuàng)意闡述：以H5形式，開啟暖場活動(dòng)江山下午茶契合精神領(lǐng)峯的出發(fā)點(diǎn)，增加現(xiàn)場人氣氛圍資本讓人垂涎欲滴權(quán)力讓人醉意朦朧時(shí)代攪的人意亂情迷好久沒有把世界調(diào)成靜音品味一個(gè)人的灑脫品味兩個(gè)人的相惜品味一個(gè)圈子的默契20113、9半山1號(hào)開啟精神領(lǐng)峯之旅角角 度度對話客群不同的訴求角度和現(xiàn)場體驗(yàn)的運(yùn)營城市為廳，半山為院戶外圍擋&燈箱爆點(diǎn)事件“半山住夢”活動(dòng)說明：舉行南寧有史以來，最具頂豪話題意義的試住活動(dòng)，邀請業(yè)內(nèi)業(yè)內(nèi)大咖、朋友圈自媒體人士、地產(chǎn)行業(yè)名人、電臺(tái)主持人、金融精英人士代表等人士參與。邀請?jiān)囎∪藛T建議知名主持人蔡康永美食家蔡瀾香港著名設(shè)計(jì)師陳幼堅(jiān)在事件開始之初，派出黑衣人派送任務(wù)卡（試住邀請）讓全城目光聚焦于這個(gè)#一件不可能完成的任務(wù)#，引發(fā)猜想與討論懸疑預(yù)熱懸疑預(yù)熱揭秘地產(chǎn)界的極限挑戰(zhàn)，從試住人挑剔指數(shù)分析，三位大咖的專業(yè)度與嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，進(jìn)一步反應(yīng)的產(chǎn)品自信與底氣引爆揭秘引爆揭秘三位有影響力的大咖，通過新14、媒體渠道傳播這件具有影響力的事，引發(fā)市場、網(wǎng)絡(luò)發(fā)酵#三種專業(yè)視角#十二小時(shí)的日常#實(shí)拍試住實(shí)拍試住三位有影響力的大咖，通過新媒體渠道傳播這件具有影響力的事，引發(fā)市場、網(wǎng)絡(luò)發(fā)酵#三種專業(yè)視角#十二小時(shí)的日常#實(shí)拍試住實(shí)拍試住三位有影響力的大咖，通過新媒體渠道傳播這件具有影響力的事，引發(fā)市場、網(wǎng)絡(luò)發(fā)酵#三種專業(yè)視角#十二小時(shí)的日常#實(shí)拍試住實(shí)拍試住試住三部曲在事件開始之初，派出黑衣人派送任務(wù)卡（試住邀請）讓全城目光聚焦于這個(gè)#一件不可能完成的任務(wù)#，引發(fā)猜想與討論懸疑預(yù)熱懸疑預(yù)熱揭秘地產(chǎn)界的極限挑戰(zhàn)，從試住人挑剔指數(shù)分析，三位大咖的專業(yè)度與嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，進(jìn)一步反應(yīng)的產(chǎn)品自信與底氣引爆揭秘引爆揭秘三位15、有影響力的大咖，通過新媒體渠道傳播這件具有影響力的事，引發(fā)市場、網(wǎng)絡(luò)發(fā)酵#三種專業(yè)視角#十二小時(shí)的日常#實(shí)拍試住實(shí)拍試住爆點(diǎn)事件二#全網(wǎng)聯(lián)動(dòng)計(jì)劃#塔尖人群生活志塔尖人群生活志跨界每日報(bào)道城市新生活方式的多個(gè)視頻APP以知名高凈值人士或KOL為主角邀請他們聊聊生活方式及生活觀念輸出半山1號(hào)的24小時(shí)打卡配套與生活價(jià)值觀，尋找城市、人群價(jià)值共鳴半山半山1 1號(hào)號(hào)X X一條一條推薦人物推薦人物董小莊：國際著名藝術(shù)家董小莊：國際著名藝術(shù)家黃宗敏：黃宗敏：20162016成立三和老爺車博物館成立三和老爺車博物館王雪梅：原國家自行車隊(duì)運(yùn)動(dòng)員，打破紀(jì)錄王雪梅：原國家自行車隊(duì)運(yùn)動(dòng)員，打破紀(jì)錄 目前經(jīng)營建筑行業(yè)16、餐飲等多目前經(jīng)營建筑行業(yè)、餐飲等多行業(yè)行業(yè) “不給自己太多設(shè)限不給自己太多設(shè)限”“懂我的人，能對話的平臺(tái)越來越少懂我的人，能對話的平臺(tái)越來越少”半山半山1 1號(hào)號(hào)X X小紅書小紅書 推薦主題推薦主題你瞬間愛上一座城市的旅行你瞬間愛上一座城市的旅行#南寧游攻略南寧游攻略景點(diǎn)篇超全景點(diǎn)篇超全 來南寧必看，喜歡的照相不能錯(cuò)過！來南寧必看，喜歡的照相不能錯(cuò)過！南寧景點(diǎn)南寧景點(diǎn)|仰望星空的天文臺(tái)，物質(zhì)界的精神地標(biāo)仰望星空的天文臺(tái)，物質(zhì)界的精神地標(biāo)線上媒體：線上媒體：城市大眾媒體和地產(chǎn)行業(yè)媒體做城市廣度和業(yè)內(nèi)傳播大眾媒體：當(dāng)我們談峰層時(shí)，其實(shí)我們在聊生活方式這幾位，真將人生活出了真味引領(lǐng)一個(gè)時(shí)代那些人物，都被同一種生活方式吸引行業(yè)媒體線：半山1號(hào)，和他的朋友圈回來吧，山上見營銷中心內(nèi)部建議半山半山1 1號(hào)規(guī)劃號(hào)規(guī)劃2019傳 播 節(jié) 奏主題品牌啟勢項(xiàng)目形象生活方式向大地還禮向大地還禮物質(zhì)時(shí)代的精神領(lǐng)峯物質(zhì)時(shí)代的精神領(lǐng)峯海拔海拔169169米處的墅院與詩居米處的墅院與詩居城市為廳，半山為院城市為廳，半山為院2020事 件 活 動(dòng)山的心靈叩問半山投影海拔169的午后半山住夢，試住計(jì)劃全網(wǎng)聯(lián)動(dòng)計(jì)劃智繪富春山居圖營銷中心開放階段開盤階段樣板房開放階段thanks