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武漢五里界城市概念設計商業地產運營研究報告（193頁）.ppt

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商業街區

上傳人：ven****re 編號：64086 2021-03-15 193頁 13.15MB

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1、武漢市江夏區五里界地區概念城市設計商業地產運營研究本次研究對我們來說，相比一元片的策劃無疑是一次更巨大的挑戰。它涉及到區域經濟、旅游、商業地產、城市規劃、區域經濟、旅游、商業地產、城市規劃、新農村建設新農村建設等諸多課題，既需要有慎密嚴謹的邏輯分析，又需要有創意跳躍的思路；既需要考慮到高度、又需要兼顧到可行性。而最為苦惱的在于：當我們的視角沒有展開前，我們以為自己所想的是獨創的；在我們博采群閱之后，卻發現陽光之下似乎并無新鮮事物。如何找到五里界最適合的定位？如何賦予它一種全新的概念？如何合理地規劃好旅游及商業地產并妥善實施？于是，我們開始在眾多的頭緒中殫思竭慮、抽絲撥2、繭。前言目錄第一部分總論第二部分分析篇第三部分定位篇第四部分規劃篇第五部分營運篇附件1：商業地產及旅游地產闡釋附件2：小鎮開發模式及經典案例目錄第一部分總論一、研究范圍界定：一、研究范圍界定：規劃的五里界地區位于鎮域北部，具體范圍是：北靠滬蓉高速，東至東壩港，西抵幸福港，南至錦繡村、唐涂村和檀樹嶺村。用地面積為23.27平方公里，主要包括小城鎮建成區、毛家畈村、東湖街村和老屋湯村的全部以及唐涂村和檀樹嶺村的部分用地。第一部分總論研究范圍：研究范圍：城市設計范圍為中心城鎮2.1平方公里研究范圍為23.6平方公里研究范圍設計范3、圍二、研究目標框定：二、研究目標框定：本次研究的范圍主要包含兩個層面：第一：五里界地區概念城市設計五里界地區概念城市設計。（本次重點側重）第二：五里界中心城鎮五里界中心城鎮2.12.1平方公里商業地產策劃平方公里商業地產策劃。（二次深化）站在地產與城市運營的角度，對整個五里界區域的定位給出清楚的判斷，對形成五里界城區概念城市設計要綱，為規劃設計院形成最終的城市規劃設計提供支持（解決思路及高度問題解決思路及高度問題）；同時在實現整體區域概念設計完善的基礎上，考慮旅游與地產的結合，結合新農村建設的開發模式，提出啟動片（2.1平方公里）項目商業的組成結構及業態劃分，為該區域的商業建設明確方向，并為商業地產的建設落實條件、規劃及操作建議（解決操作問題解決操作問題）。第一部分總論三、項目研究設限原則三、項目研究設限原則（1）在既有的規劃基礎上進行合理布局，規劃依據：江

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