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新中式樣板房中式禪意概念方案設計軟裝（24頁）.pptx

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概念設計

上傳人：ven****re 編號：64088 2021-03-15 24頁 9.90MB

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1、A 項目綜合數值分析表（設計輸入）序號序號項目項目詳述詳述開始時間開始時間完成時間完成時間電子文件名稱電子文件名稱 1 城市杭州（B0571） / / / 2 開發商融創（A10） / / / 3 項目屬性純住宅（A） / / / 4 項目名稱河濱之城（01） / / / 5 戶型號 A / / / 6 戶型屬性三室兩廳（032） / / / 7 戶型面積 E（80-100） / / / 7 制作人張雪 2016.1.28 2016.1.28 杭州01 項目定性參數輸入指標指標位置位置業態業態體量體量交通交通配套配套價格價格容積容積綜合綜合評級評級2、 7 6 6 8 9 7 6 7 序號項目參數評級 1 項目城市杭州 2 項目名稱融創河濱之城 3 地理位置西湖花蔣路 7 4 業態形式高層板塔結合 6 5 項目體量占地面積140000平方米建筑面積500000平方米 6 6 交通狀況 A、軌道交通：地鐵5號線； B、公共交通：K311、K332、K641、K646、860、K194、B2、K311、 K25、K24、K322、K641、K646、K194、K186路等。 8 7 周邊配套 A、商圈西溪銀泰城、西溪印象城、城西銀泰、五洲國際、西溪慢生活街區、西溪天堂、喜來登酒店、悅榕莊酒店、阿里巴巴淘寶城等；B、景觀203、0萬方西溪濕地國際旅游綜合體、余杭塘雙水岸景觀。 9 8 參考價格總價約180.00萬元/套（最低價） 7 9 容積率 2.40 6 評級評級位置業態體量交通配套價格容積收入/月薪人員結構/人需求年齡/歲裝修總價/萬品類/分 15000-25000 2-3 改善 28-35 35-45 4 性質分類基礎市場（剛需）中端市場（改善）高端市場（奢華）綜合品類 1-3 4-6 7-9 客戶描摹首次置業、剛性需求用戶、對生活品質要求不高、外來人口居多，多為過度性住房，年齡多為青年為主屬于社會中堅力量，有穩定的收入需要改善住房條件，對品質生活有自己的要求和理解，家庭居住構成完成，多為中青年為主社會精英階層，有固定資產和投資，追求個性化的生活品質，對居住條件要求較高，講究品牌和細節，多為中年為主項目定量參數輸入 1、項目自身定位：

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