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1、龍興龍興生態國際新城生態國際新城 4月整合推廣承接承接3 3月兌現月兌現，4 4月何以實現復盤？月何以實現復盤？是本月推廣亟待解決的核心命題推廣背景搶占暖春市場，做好搶占暖春市場，做好4 4月復盤動作月復盤動作縱觀龍興市場，各大競品聯動進擊，渠道占山為王，本案亟需全新推廣占位，擎領央企品質大盤地位。2#2#組團開盤組團開盤1515號號全面啟動全面啟動，加速推進，加速推進7#7#與與10#10#組團組團銷售銷售做好一大節點開盤強銷，兩大階段推廣全新亮相，三大組團價值再升級。春季新形象亮相春季新形象亮相 全全產品廣維解讀產品廣維解讀 線上線下雙聯動線上線下雙聯動推廣背景政策促成交利用4月暖春節點釋2、放“煥春好房節煥春好房節”銷售政策，實現快速成交。活動引流量圍繞“金茂向陽金茂向陽 煥春出發煥春出發”聚焦品牌事件關注吸引客群上訪。產品造熱勢項目全系產品聯動，推出“金茂生活觀金茂生活觀”專屬價值認同。三線并行推廣，增強三線并行推廣，增強2 2#組團開盤聲勢，保證銷售穩健突破！組團開盤聲勢，保證銷售穩健突破！推廣目標PART1PART1：推廣思考導入推廣思考導入從從“龍興龍興品質大盤品質大盤”的維度的維度去強調我們的項目形象去強調我們的項目形象龍興造城項目，沒有之一（千億央企金茂打造、城市成熟配套完善、區域標桿優良產品）推廣策略從從“市場創新產品市場創新產品”的維度的維度去建立區隔化價值去建立3、區隔化價值 2#、7#、10#組團，市場三大頂流產品（全年齡家庭隨心可選、區域超高標準質造、光宸十一大科技系統)推廣策略從從“社區實景體驗社區實景體驗”的維度的維度去呈現金茂的生活場景去呈現金茂的生活場景 龍興高端樓盤實景示范區，見所即得（城市公園宜居區、享繁華大城配套、金茂生活優越感）推廣策略月度推廣主題：煥春出發 萬物金茂 l線上線上 一系列一系列關于關于“春的生長春的生長”品牌造勢刷屏品牌造勢刷屏（項目進程集錦視頻+朋友圈單圖）加強對金茂品牌印記，釋放千億央企的實力勢能，給客群傳遞信心。l線下線下 一系列關于一系列關于“春的盛事春的盛事”締造活動聚能締造活動聚能（活動前宣視頻+活動形象單4、圖）線上引流量線下遞品質，應邀目標客群或新老業主及三方媒體，為項目增強發聲。l銷售銷售 一場關于一場關于“春的約惠春的約惠”的三大政策的三大政策（銷售政策視頻+活動主畫面）釋放4月暖春政策福利，吸引客戶到訪，促進成交轉化率。l案場案場 打造多個關于打造多個關于“春的耍事春的耍事”網紅打卡點網紅打卡點提升案場體驗感，吸引客群駐留，為渠道后續助推7#、10#組團做有力的宣傳鋪墊。l渠道渠道 開展開展“4“4月踏青季月踏青季”節點拓客行動節點拓客行動線下拓客擺展，釋放2#、7#、10#組團信息，同時預留潛在社群客戶聯系方式，邀約看房。推廣核心PART2PART2：推廣內容呈現推廣內容呈現從品牌價值感5、+節點代入感+產品高級感進入 sloganslogansloganslogan煥春出發煥春出發 萬物金茂萬物金茂月度主推廣語 +LOGO +LOGO煥春出發煥春出發 萬物金茂萬物金茂#從心，發現從心，發現#龍興 生態國際新城全系產品&迎春啟新勢|敬請期待月度主形象建立視頻時長：視頻時長：60S60S主題釋放：主題釋放：煥春出發煥春出發 萬物金茂萬物金茂#從心，發現從心，發現#龍興 生態國際新城核心內容核心內容 品牌布局解讀項目歷程回顧重要節點展示社區實景呈現主形象演繹（視頻文案方向）銜接“盛景里的小洋樓“占位為生態品質大盤硬核價值，升級加碼線上刷屏-節點升級 iconiconiconicon：6、煥春出發煥春出發煥春出發煥春出發 萬物金茂萬物金茂萬物金茂萬物金茂覲覲獻春天，央企臻品洋樓獻春天，央企臻品洋樓2#組團【天璟】&15日應市開盤總價約74萬起100萬止 住城熟北區內外雙園綠意 全景視野環幕 十字景觀主軸開盤階段主形象iconiconiconicon：煥春出發煥春出發煥春出發煥春出發 萬物金茂萬物金茂萬物金茂萬物金茂生長在春天的洋樓生長在春天的洋樓2#組團【天璟】&15日應市開盤總價約74萬起100萬止 住城熟北區內外雙園綠意 全景視野環幕 十字景觀主軸開盤階段主形象（備選）+項目logoicon：煥春出發 萬物金茂將春的向往將春的向往淺藏風景向往淺藏風景向往內外雙園，綠意更濃郁7、覲獻春天，央企臻品洋樓覲獻春天，央企臻品洋樓2#組團【天璟】&即將應市開盤總價約74萬起100萬止 住城熟北區 開盤前宣預熱（文案示意）+項目logoicon：煥春出發 萬物金茂把春的想象把春的想象交融風景想象交融風景想象全景環幕，開啟寬視野覲獻春天，央企臻品洋樓覲獻春天，央企臻品洋樓2#組團【天璟】&即將應市開盤總價約74萬起100萬止 住城熟北區 +項目logoicon：煥春出發 萬物金茂讓春的憧憬讓春的憧憬改變風景憧憬改變風景憧憬十字景軸，藝境不茍同覲獻春天，央企臻品洋樓覲獻春天，央企臻品洋樓2#組團【天璟】&即將應市開盤總價約74萬起100萬止 住城熟北區 主推10#組團攜”2#+7#8、“組團聯動銷售為全系產品價值，全面解讀線上刷屏-產品升級 iconiconiconicon：煥春出發煥春出發煥春出發煥春出發 萬物金茂萬物金茂萬物金茂萬物金茂 璀璨龍興璀璨龍興 光耀宸勢光耀宸勢10#組團【光宸】&迎春登臨生態國際新城 智慧科技人居【全序產品系 不止光宸】+2#+2#、7#7#組團動銷信息組團動銷信息后半階段主形象+項目logoicon：煥春出發 萬物金茂有些有些耀眼耀眼堪比光的堪比光的領耀領耀璀璨龍興 光耀宸勢10#組團【光宸】&迎春登臨生態國際新城 智慧科技人居+2#+2#、7#7#組團動銷信息組團動銷信息 +項目logoicon：煥春出發 萬物金茂有些劃界有些劃界是人居的9、分界是人居的分界璀璨龍興 光耀宸勢10#組團【光宸】&迎春登臨生態國際新城 智慧科技人居+2#+2#、7#7#組團動銷信息組團動銷信息 產品升級釋放（文案示意）+項目logoicon：煥春出發 萬物金茂有些意義有些意義是時代的意義是時代的意義璀璨龍興 光耀宸勢10#組團【光宸】&迎春登臨生態國際新城 智慧科技人居+2#+2#、7#7#組團動銷信息組團動銷信息 傳遞“金茂生活觀“幸福感知 為社區舒心氛圍，營造溫度線上刷屏-體驗升級 +項目logoicon：煥春出發 萬物金茂你的存在你的存在明媚了歲月里的故事明媚了歲月里的故事美好共赴，金茂生活美好共赴，金茂生活我是金茂星薦官 社區體驗升級（文案示10、意）+項目logoicon：煥春出發 萬物金茂美好在此相逢美好在此相逢生活方能進而可為生活方能進而可為美好共赴，金茂生活美好共赴，金茂生活我是金茂星薦官 +項目logoicon：煥春出發 萬物金茂從心的征程從心的征程穿越穿越進進花海的星辰花海的星辰美好共赴，金茂生活美好共赴，金茂生活我是金茂星薦官 踐行創新推廣為目的，傳遞全新亮相、人居升級、金茂星薦為輸出，同步釋放各大組團信息每周價值刷屏規劃每周價值刷屏規劃時間時間內容示意內容示意4.1-4.104.1-4.10“煥春出發 萬物金茂”主形象亮相+短視頻 4.11-4.174.11-4.17“覲獻春天，央企臻品洋樓”主形象+價值演繹刷屏4.1811、-4.244.18-4.24“璀璨龍興 光耀宸勢”主形象+價值演繹刷屏4.25-4.304.25-4.30“美好共赴，金茂生活”形象演繹刷屏+短視頻線上價值宣傳 PART3PART3：推廣動作輸出推廣動作輸出政策加持+活動預熱+渠道拓客+案場打卡四維立體動作，四維立體動作，制造成交關鍵突破口制造成交關鍵突破口深挖需求刺激購買強銷洗貨推廣執行動作 獻上暖春五重禮，一起約惠獻上暖春五重禮，一起約惠“金茂金茂”1-1-到訪有禮到訪有禮到訪營銷中心即送精美禮品一份2-2-認購有禮認購有禮成功認購即可砸金蛋贏好禮3-3-推薦有禮推薦有禮推薦新客戶成交立享5000元現金+500元好房優惠券4-4-好房好房12、有禮有禮每日限量推出3套特價房，先買先賺（此優惠不可與其他紅利共享）5-5-砍價有禮砍價有禮邀約親朋好友砍價購房最高可享36888元優惠銷售政策包裝 +項目LOGO 約惠金茂約惠金茂 煥春好房節煥春好房節 五重好禮惠好房五重好禮惠好房 買生態國際新城買生態國際新城煥春出發煥春出發 萬物金茂萬物金茂洋樓洋樓 別墅別墅 大平層大平層 全序頂流產品全序頂流產品 龍興生態國際新城惠動四月到訪有禮到訪營銷中心即送精美好禮一份認購有禮成功認購即可砸金蛋贏好禮推薦有禮推薦新客戶成交享5000元現金+500元好房消費券好房有禮每日3套特價房源先到先賺砍價有禮邀約親朋好友砍價購房最高可享36888元優惠政策活動13、形象 動作動作11春日RUNING，一起綠跑4 4月金茂品牌發聲龍興月金茂品牌發聲龍興 城市級城市級營銷事件強曝光營銷事件強曝光制造“與金茂，一起去綠跑“活動事件，線上報名邀約新老業主及三方媒體人員。現場由工作人員帶隊，規劃城市田徑路線，同時提供定制賽服，傳遞項目口碑性營銷。大型主題活動 參與對象:邀約新老業主及三方媒體人員推廣載體:朋友圈H5+微信短視頻+抖音等政策福利:點贊或轉發，可領取購房優惠券及定制精美禮品。動作動作22金宴重慶，致謝每個你 答謝活動制造社會性，營銷事件加大項目曝光度！制造社會性，營銷事件加大項目曝光度！以答謝活動形式，線上邀請“金宴重慶，致謝每個你“話題爆點，邀約新老14、業主及三方媒體人員入席。現場由工作人員結合契機，宣講我們項目的品質及金茂口碑。大型主題活動 參與對象:邀約新老業主及三方媒體人員推廣載體:朋友圈長圖+微信短視頻+抖音等政策福利:點贊或轉發，可領取購房優惠券及定制精美禮品。全域廣撒網全域廣撒網 撈漏網之魚撈漏網之魚從龍興人流量集中地，去實現拓客行動助力項目更好的引流促成交。渠道拓客版塊 動作動作11跟著春天，去撒野 話題熱點活動擺展緊隨踏春熱潮，在各大校區擺展進行項目導客動作，深挖潛在客戶，填寫聯系方式（加微信拉群），發放項目定制野營坐墊+泡泡玩具+風箏等福利小禮品，同時借機宣傳項目本月促銷政策（DM道具）。渠道拓客建議 參與對象:全城市民邀約15、活動形式:擺展+DM派發政策福利:放送野營坐墊泡泡玩具風箏動作動作22全城尋找，春姑娘 踏春示范區活動渠道活動升級網紅打卡點建議 “綠野仙蹤，鮮花秘境”網紅打卡點“綠藝盎然，盆栽展示”網紅打卡點動作動作22全城尋找，春姑娘 踏春示范區活動渠道活動升級網紅打卡點建議 “千嬌百媚，玫瑰花墻”網紅打卡點“走進春天泡泡屋”網紅打卡點推廣亮點活動，傳播本案“品質”活動輸出，銷售+暖場活動雙線出擊每周價值刷屏規劃每周價值刷屏規劃時間時間內容示意內容示意4.1-4.104.1-4.10春日RUNING，一起綠跑金宴重慶，致謝每個你4月金茂品牌發聲龍興活動長圖介紹+報名H5+后宣短視頻4.1-4.304.1-16、4.30跟著春天，去撒野全城尋找，春姑娘話題熱點活動擺展+踏春示范區活動活動長圖介紹+報名H5+后宣短視頻全月度全月度“約惠金茂 煥春好房節”促銷活動單圖+快閃視頻活動上線鋪排 整體推廣節奏 龍興生態國際新城&4月推廣鋪排 第一周第一周(4.1-10)4.1-10)第二周第二周(4.11-17)4.11-17)第三周第三周(4.18-24)4.18-24)第四周第四周(4.25-30)4.25-30)線上價值傳播線上價值傳播 主形象主形象“煥春出發煥春出發 萬物金茂萬物金茂”釋放釋放 ”覲獻春天覲獻春天 央企臻品洋樓央企臻品洋樓”釋放釋放 ”璀璨龍興璀璨龍興 光耀宸勢光耀宸勢”釋放釋放 ”美好共赴，金茂生活美好共赴，金茂生活”釋放釋放 【微信刷屏【微信刷屏+短視頻】短視頻】【系列微信單圖】【系列微信單圖】【系列微信單圖】【系列微信單圖】【系列微信單圖【系列微信單圖+短視頻】短視頻】線下活動造勢線下活動造勢 春日RUNING，一起綠跑金宴重慶，致謝每個你 【活動長圖介紹+報名H5+后宣短視頻】月度促銷政策月度促銷政策 約惠金茂約惠金茂 煥春好房節煥春好房節渠道拓客動作渠道拓客動作 跟著春天，去撒野跟著春天，去撒野 話題熱點活動擺展話題熱點活動擺展 全城尋找，春姑娘踏春示范區活動全城尋找，春姑娘踏春示范區活動 THANKS!