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1、求 異 立 新仁安豐都項目 推廣思考 破局謀略見天地，見眾生，見自己見 天地RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING-宏觀背景-豐都，古為“巴子別都”，又稱“幽都”、“中國神曲之鄉(xiāng)”，距今已有近2000年的歷史。時代幡然，千載鬼神文化鐫刻下的歷史名城，正邁向城市偉大更迭進(jìn)程之路。作為“融入主城、聯(lián)動兩群”的聯(lián)結(jié)點，重慶市區(qū)“溢出效應(yīng)”的首要承接地，豐都，正以煥新城市的力量，吹響時代發(fā)展的號角。豐都鬼國京都，歷史名城RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKINGRENAN FENGDUADVERTISING STATEG2、Y THINKING歷經(jīng)三輪外擴(kuò)，從最早的名山老城，至王家渡行政中心，再到現(xiàn)在初具規(guī)模萬眾聚焦的龍河?xùn)|新城，及至城市樞紐延伸板塊丁家溪組團(tuán)。十?dāng)?shù)年來，豐都城市發(fā)展突飛猛進(jìn)，呈現(xiàn)出多線開花的喜人景色。十?dāng)?shù)載大興土木，豐都蝶變新生王家渡 復(fù)合中心龍河?xùn)| 組團(tuán)丁家溪 組團(tuán)名山 老城RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)四向同步，大舉加快外拓發(fā)展進(jìn)程龍河新城板塊沿線項目眾多，競爭激烈作為豐都重要增長級的龍河?xùn)|新城在政府規(guī)劃進(jìn)行城市擴(kuò)容，拓展城市規(guī)模，經(jīng)濟(jì)發(fā)展提檔升級的重要政策支持下，未來政務(wù)商務(wù)中心也將陸續(xù)轉(zhuǎn)移至該區(qū)域，龍河?xùn)|板塊正以開拓性的創(chuàng)舉3、，在豐都拔地而起。龍河新城 王家渡項目所在傳統(tǒng)老城豐都東進(jìn)發(fā)展主軸，攜領(lǐng)龍河新城崛起RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING豐都向東，盡看龍河?xùn)|下一個城市焦點，鎖定龍河?xùn)|新城RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING投資熱土引來百花齊放，金科等品牌開發(fā)商強勢發(fā)聲，競爭亦漸趨白熱，機(jī)會與挑戰(zhàn)并存RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING見 眾生RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING-市場分析-2021年國家房住不炒政策之下，地方貫徹4、“三穩(wěn)”為主，因城施策紓緩壓力，全年政策先緊后松，四季度頻繁發(fā)聲維穩(wěn)。RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING宏觀面自21年下半年起，全國70座城市樓市進(jìn)入下行周期，豐都亦不例外。數(shù)據(jù)來源：易居房價指數(shù)報告縱觀2021豐都土地及住宅市場，土地市場趨于平穩(wěn)，房價小幅下滑4%RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING微觀面2021年豐都樓市整體呈低開低走之勢，洋房成交均出現(xiàn)一定萎縮，高層等剛需產(chǎn)品成交環(huán)比亦有所下降。2022年第一季度，全國范圍內(nèi)首付兩成、房貸利率下調(diào)等諸多利好頻傳，樓市小陽春的召喚之下，河?xùn)|新城各開5、發(fā)商刀叉并向，火力全開，競爭日趨白熱RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING金科集美東方當(dāng)前售價4500元/。物業(yè)費：1.8元/月。綠化率30%。總戶數(shù)為3600戶。容積率2.5。普通住宅、洋房、商業(yè)待售約43000085-115毛坯(公共部分帶裝修)4500元/物業(yè)類型：銷售階段：建筑面積：主力戶型：裝修狀況：當(dāng)前均價：金科集美東方近期推廣一覽近期推廣一覽貴博翡翠灣當(dāng)前售價4200元/，項目地處豐都縣三合大道金龍街38號。當(dāng)前主打團(tuán)購房、低首付與免費2年物業(yè)，并且提供月供補助。普通住宅在售高層80-112 洋房118-133毛坯4200/物業(yè)類型：銷6、售階段：建筑面積：主力戶型：裝修狀況：當(dāng)前均價：貴博翡翠灣近期推廣一覽高層、洋房在售11萬方洋房126-142 高層83-117毛坯4000/物業(yè)類型：銷售階段：建筑面積：主力戶型：裝修狀況：當(dāng)前均價：久桓弘廷近期推廣一覽公園御府景典龍都恒安金色星城通觀2021年，上半年各競品營銷相對平靜，下半年受政策及疫情以及年末任務(wù)沖刺影響，各大開發(fā)商花招百出，為達(dá)年終銷售指標(biāo)，均以降價促銷、低首付、送精裝、全屋家電等策略吸引購房者，一在市場示弱的大背景之下，均低價走量。RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING自-策略思考-RENAN FENGDU ADVERTI7、SING STATEGY THINKING見 己仁安置業(yè)精工地產(chǎn)的倡導(dǎo)者與領(lǐng)軍者RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING看品牌18載砥礪前行，超百萬方精工履跡RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING自2004年成立以來，仁安置業(yè)陸續(xù)開發(fā)建設(shè)十余個精品項目，每一個項目，都是仁安成長偉大的注腳。從龍城國際到南山院子再到御香山，從多元化創(chuàng)新人居布局，到都市復(fù)合型大盤鴻篇巨制，仁安置業(yè)以實力深耕土地，以作品致敬城市。扎根城市，深耕土地的決心RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING8、仁安 龍城國際龍頭寺32萬方都市綜合體仁安 南山院子南坪城市山居別墅仁安 N+重慶北美學(xué)生活社交圈仁安 御香山復(fù)合型品質(zhì)大盤勢起龍河?xùn)|豐都精工住宅產(chǎn)品再定義RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING看項目項目地處龍河?xùn)|新城公檢法地塊旁，總建面約19萬方，涵蓋高層、洋房兩大產(chǎn)品匠心規(guī)劃，臻及細(xì)節(jié)于建筑，現(xiàn)代典雅與新亞洲完美交融的建筑風(fēng)格，雅奢、自然的營銷中心示范區(qū)打造精工所至，可圈可點于園林，一軸一環(huán)一庭兩苑四巷規(guī)劃設(shè)計，社區(qū)內(nèi)的漫享生活，現(xiàn)代人文輕奢主義，5000豪華中庭，構(gòu)建層次鮮明的三維立體自然景觀于產(chǎn)品，戶型方正，科學(xué)合理，且洋房寬達(dá)9米的景觀陽臺9、，更是超越市場所有競品，刷新市場新高凝聚仁安18載非凡造詣，從建筑到園林，再到產(chǎn)品的每一個細(xì)節(jié)，力求打造豐都前所未見的人居風(fēng)景RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING研讀項目本身，再看周邊配置RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING國際商貿(mào)城黨校 案白象公園本未來可期的全能生活配套項目3KM范圍內(nèi)雙河濕地公園 實驗中心 金科小學(xué)大學(xué)(規(guī)劃中)體育公園縣醫(yī)院 濱河公園建材市場時代廣場汽車站縣政府公檢法PARK AND LAKE ADVERTISING STATEGY THINKING優(yōu)質(zhì)教育PARK AND LA10、KE ADVERTISING STATEGY THINKING人文健康PARK AND LAKE ADVERTISING STATEGY THINKING醫(yī)療配備PARK AND LAKE ADVERTISING STATEGY THINKING消費購物項目3km范圍內(nèi)，交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)生活配套較為完善RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING但 是RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING以上所有，皆屬共享RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING除開區(qū)域規(guī)劃前景、交11、通及其他公共資源配套項目打新入市，與其他競品強弱對比，涇渭分明RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKINGRENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING一邊是金科、碧桂園、久桓、貴博等品牌開發(fā)商虎狼之爭愈演愈烈一邊是初入豐都的我們籍籍無名RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING一邊是卓越園林規(guī)劃、優(yōu)越空間設(shè)計、百強物業(yè)服務(wù)一邊是我們初來乍到一紙空白RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING總的說來，論品牌、論體量、論服務(wù)，就項目自身素質(zhì)上其他12、競品都可以說是招招致命RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING要突圍，不容易RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING但，空白，也意味著無限可能RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING市場更需要什么，我們就創(chuàng)造什么在競爭白熱的大背景之下RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING便是我們(品牌)能提供什么(產(chǎn)品)以及對哪些人(客群)，怎么說(推廣內(nèi)容)RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING落位13、到推廣上按照項目19萬方體量，約兩年的銷售周期，剛需盤等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)定位客群很大程度可以確定在主城剛需、地緣改善及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)三個大層面上首置和剛改便是客群的關(guān)鍵詞“城市奮進(jìn)者”的標(biāo)簽對他們來說再合適不過RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING他們更需要的，無非是就是品質(zhì)過硬、有性價比的好房子RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING從品牌角度出發(fā)，一炮打響自身品牌知名度，為后續(xù)開發(fā)項目積累群眾口碑是仁安在豐都首個項目所肩負(fù)的重任RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING達(dá)成他們所14、愿，短線是項目的目標(biāo)，長線則是品牌的目標(biāo)RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING貫徹剛需盤低開高走的銷售策略，性價比容易實現(xiàn)難點，便在如何體現(xiàn)品質(zhì)上RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING不如腳踏實地“揚長避短”(共享配套+產(chǎn)品塑造，重點在于后者)RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING與其假大空區(qū)位：豐都城市發(fā)展主軸東段，品牌開發(fā)商云集，區(qū)域建設(shè)如火如荼，前景可期交通：銀百高速、龍城大道、龍騰大道，極速接駁城市城際交通，迅捷通達(dá)配套：3公里范圍內(nèi)縣三甲醫(yī)院、金科小學(xué)、15、時代廣場、雙河濕地公園、大學(xué)(規(guī)劃中)等醫(yī)療教育商業(yè)配套一應(yīng)俱全長(共享配套)：RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING產(chǎn)品：精工建筑，立面、用材、園林等肉眼可見的品質(zhì)提升(強化幾點即可，后面舉例)特長(產(chǎn)品塑造)：推廣重點RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING小而精制，納都會萬象；精而奢適，享人生進(jìn)階FUTURE CENTER ADVERTISING STATEGY THINKING仁安豐都項目精奢生活理念城市發(fā)展主軸、公園學(xué)校醫(yī)療等配套一應(yīng)俱全好房子，且有好價格項目氣質(zhì)上，完美契合風(fēng)華正茂，銳意“進(jìn)取”的16、“城市奮進(jìn)者”RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING開始具備相對經(jīng)濟(jì)實力，積極進(jìn)取，充滿拼勁，渴望進(jìn)階精致生活，奢享人生快意RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING從青春與抱負(fù)不斷進(jìn)取RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING從人生軌跡不斷進(jìn)取RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING從期待與向往不斷進(jìn)取RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING從愛與責(zé)任不斷進(jìn)取RENAN FENGDU AD17、VERTISING STATEGY THINKING質(zhì) 敬 城 市 進(jìn) 取 心以品質(zhì)，敬獻(xiàn)豐都，針對主城剛需及地緣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)客群精準(zhǔn)訴求，不脫離實際，落地有誠意，且具備自身調(diào)性RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING溝通語廣告語內(nèi)核在于針對性，將 我們造好房的態(tài)度 與 客群拼搏進(jìn)取的狀態(tài) 緊緊契合并喚起共鳴以促成市場最佳反應(yīng)。RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING城市主軸之上 精奢生活樣本豐都發(fā)展中軸東段的宜居大境，超越尋常的建筑選材及施工標(biāo)準(zhǔn)，用心成就品質(zhì)標(biāo)桿貫徹建筑及景觀打造中“雅奢”的關(guān)鍵詞，精工建筑即迭代為18、精奢生活RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING定位才能彰顯仁安精工造極的決絕，才能匹配匠藝至此的手筆？RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING怎樣的案名從豐都兩千余年的歷史長河中，我們窺探到一些痕跡RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING豐都山清水秀，人杰地靈，千百年來無數(shù)文人墨客為之傾倒，而豐都的山水奇景，在歷史上也早有記載RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING據(jù)光緒十九年續(xù)纂豐都縣志記載，有豐都之“八景”，初見于明代曾鼎19、楊大榮等人的詩句，后來刻制成碑，并錄作“八景圖”。民國十六年重修豐都縣志輿地圖之豐都縣城廂形勢一覽圖，豐都八景再次浮出水面。RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING平都山曉，白鹿夜鳴，青牛野啖，珠簾映日，送客晴瀾，龍床夜雨，月鏡凝山，流杯池泛，合為豐都八景意取豐都八景之后，盡占天時地利人和應(yīng)運而生的人文建筑新風(fēng)景RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING案名呼之欲出案名仁安 玖璟臺玖，為單數(shù)之極，至尊至貴，亦取傳統(tǒng)文化九九歸一之意，蘊承中國東方哲學(xué)最高意境；璟，為玉之光芒，意表仁安精工卓筑，匠心雕琢而打磨出璀璨光20、芒的人居符識；臺，為平而高的建筑，既象征仁安不讓纖毫的超高建筑品質(zhì)，亦代表最終成就的市場高度。RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKINGRENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING方案二RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING方案三推廣組合案 名：定 位：溝通語：RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING案名備選仁安 御龍灣仁安 禧瑞江山仁安 壹江境公園軸芯之上 匠藝精工華宅項目周邊三大公園，可考慮植入項目核心定位中精工也可考慮直接表達(dá)21、RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING定位備選廣 演-執(zhí)行表現(xiàn)-RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING推 練執(zhí)行推廣策略上，四個層面全線深化RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING亮相：單點發(fā)力，吸引關(guān)注視覺：獨特調(diào)性，塑造差異現(xiàn)場：精工氛圍，精致體驗對話：話題炒作，致敬客群RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING重要營銷節(jié)點5月末外展場開放，9月末營銷中心、樣板間開放，隨即首批次高層開盤，12月示范區(qū)開放、洋房開盤RENA22、N FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING形象高開，并非表達(dá)上往豪宅、奢華類似的方向上靠，而是通過劍走偏鋒單賣點訴求的廣告形式，在初入市大量吸引市場關(guān)注度RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING形象高開高走，價格低開高走品牌+懸念+項目入市第一階段：5月7月入市期RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING第一階段時間跨度長達(dá)5、6、7三個月傳統(tǒng)的項目入市若經(jīng)歷過長時間，會給市場帶來項目遲遲沒有動作的假象因此，推廣層面采用品牌+懸念+項目循序漸進(jìn)的形式從品牌、品質(zhì)到項目，逐步解讀本案之23、于豐都的重要影響力RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING有態(tài)度有資歷的仁安，依然可以品牌昭告天下+精工懸念強化+項目入市的形式，打開局面品牌入市，并非說一定要百強知名大品牌才可以，RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING十八載匠著山城 仁安戰(zhàn)略作品仁安精工18載，龍河?xùn)|戰(zhàn)略作品，即將領(lǐng)耀登陸城市展廳即將盛裝開放，敬請期待RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING品牌入市主題入市期懸念廣告RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKINGR24、ENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING掃取二維碼之后轉(zhuǎn)入H5頁面RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING方案又一次被推翻了！電梯速度問題產(chǎn)生的嚴(yán)重分歧，讓各持己見的工程師吵作一團(tuán)：被稱作“偏執(zhí)狂”的一方堅持從品質(zhì)的角度出發(fā)，選擇2米/秒速度較快、造價昂貴的寫字樓電梯，力求建筑的每一個細(xì)節(jié)都毫無瑕疵、趨于完美；“實用主義”的另一方則始終認(rèn)為居者根本感受不到0.3米/秒的提升，相反還要為電梯井的重新設(shè)計大動干戈，于人力于成本，代價都過于高昂。整整一個星期，工程部硝煙四起，爭執(zhí)的最后結(jié)果，以“偏執(zhí)狂”的勝利而告終選用25、了世界知名品牌日立的高端寫字樓電梯。這樣的偏執(zhí)時有發(fā)生對精工的苛刻我們從不將就在仁安 玖璟臺客戶信息搜集選擇一套相對位置及采光較差的小戶型(也就后期的特價房)作為利益驅(qū)動，用放大單個賣點的形式，重點展示項目對品質(zhì)的嚴(yán)苛態(tài)度，爆炸性打開市場關(guān)注度同步搜集客戶信息，為后期蓄客奠定數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING類似賣點懸念廣告衍生RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING酒店大堂式入戶大廳是什么神操作？RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING掃碼揭秘，贏取好26、房終生使用權(quán)下樓就是公園絕不多走一步？掃碼揭秘，贏取好房終生使用權(quán)RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING產(chǎn)品精工價值層面，根據(jù)項目能實際呈現(xiàn)的內(nèi)容酌情發(fā)散，不需要每一項都超越標(biāo)準(zhǔn)，但凡有一兩項拿得出手，通過無限放大，都將是我們打開市場的殺手锏RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING線上形象懸念稿件同步霸屏RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING新城主軸誰 丨能 丨掀 丨起革新的浪潮仁安精工18載影響豐都重要作品 即將映世形象系列刷屏懸念入市人居迭代誰 丨能丨突丨破精工的27、壁壘仁安精工18載影響豐都重要作品 即將映世精筑方寸誰 丨能 丨影 丨響菁英的視界仁安精工18載影響豐都重要作品 即將映世一個半月時間，懸念做足，傳遞態(tài)度，賣點講夠(根據(jù)實際情況調(diào)整賣點內(nèi)容，建議精工系賣點為主)隨后，外展場開放，項目正式亮相RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING城市主軸之上 匠藝精工華宅仁安精工18載，龍河?xùn)|戰(zhàn)略作品，領(lǐng)耀登陸城市展廳盛裝開放，恭迎親鑒RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING項目入市主題 外展場開放RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKIN28、GRENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKINGRENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING線上懸念揭秘稿件同步輸出RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING不曾有故與眾不同不可復(fù)制的新城核心資源帶 執(zhí)掌豐都的發(fā)展趨勢謎底揭曉 形象系列刷屏城市體驗展廳首度公開 盛邀親臨鑒賞不再有故彌足珍稀方寸不讓的精工匠藝 重塑豐都品質(zhì)人居格局城市體驗展廳首度公開 盛邀親臨鑒賞新城至此方有別城市主軸之上 精奢生活樣本城市體驗展廳首度公開 盛邀親臨鑒賞創(chuàng)見豐都 鴻篇匠著仁安龍河?xùn)|新品發(fā)布會 暨 十八29、載精工匠藝展新聞發(fā)布會邀約豐都各大主流媒體及大V，以新聞發(fā)布會及精工展的形式讓夯實項目形象，為后期蓄客奠定基礎(chǔ)。RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING階段活動營銷中心開放+高層開盤第二階段：8月10月深度蓄客+開盤爆破RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING深度蓄客之后集中爆破，繼而線上線下炒作全城熱銷場景，進(jìn)一步夯實準(zhǔn)業(yè)主信心。提前預(yù)熱釋放營銷中心開放信息，以極具品質(zhì)感的現(xiàn)場打造聚焦客群關(guān)注RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING售樓部開放前，強蓄客階段 項目價值全30、線鋪開從品牌、擇址、配套、資源、園林、戶型、物業(yè)等 全方位細(xì)致解讀根據(jù)實際需要每一個價值點都可進(jìn)一步拆解剖析OPEN ONEADVERTISING STATEGY THINKING仁安 玖璟臺精奢七大標(biāo)準(zhǔn)玖璟臺精奢七大標(biāo)準(zhǔn)之品牌觀匠著承匠師造詣，著城市名篇十八載深厚修為，深諳城市所需，再筑經(jīng)典玖璟臺精奢七大標(biāo)準(zhǔn)之擇址觀相地踞發(fā)展主軸，致錦繡未來龍河?xùn)|發(fā)展主軸，交通樞要所在，稟賦天成玖璟臺精奢七大標(biāo)準(zhǔn)之都會觀萬象萃一城繁華，匯繽紛萬象教育、醫(yī)療等齊備配套，萬象聚匯，璀璨迭新玖璟臺精奢七大標(biāo)準(zhǔn)之精工觀琢造盡細(xì)致之功，琢奢適之極精良選材，精妙匠藝，臻及纖毫玖璟臺精奢七大標(biāo)準(zhǔn)之空間觀尺度筑奢居從容，享31、人生寬境4.9米大開間，9米奢闊陽臺，寬享無限美玖璟臺精奢七大標(biāo)準(zhǔn)之自然觀生長攜天地綠意，攬四季風(fēng)雅三大公園環(huán)伺，超大中庭花園，自然天成玖璟臺精奢七大標(biāo)準(zhǔn)之服務(wù)觀禮呈閱管家服務(wù)，敬城市中堅卓越物業(yè)服務(wù)，名門禮遇，盡致周全價值讀本上線營銷中心開放前，倒計時預(yù)警出街RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING空間的美學(xué)藝術(shù)與留白并重營銷中心 臻裝樣板間 盛裝公映倒計時3天建 面 約96-109園景高層建 面 約98115板式純洋房VIP火 熱 預(yù) 約 中價值系列刷屏開放倒計時生活的美學(xué)品質(zhì)與格調(diào)并優(yōu)營銷中心 臻裝樣板間 盛裝公映倒計時2天建 面 約96-10932、園景高層建 面 約98115板式純洋房VIP火 熱 預(yù) 約 中建筑的美學(xué)天賦與偏執(zhí)并舉營銷中心 臻裝樣板間 盛裝公映倒計時1天建 面 約 96-109園景高層98115板式純洋房VIP火 熱 預(yù) 約 中建面約建面約建面約建面約建面約鑒 微 知 著營銷中心、臻裝樣板房9月21日奪慕首映建面約96-109園景高層 建面約98115板式純洋房 VIP火熱預(yù)約中RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING營銷中心開放主題藝術(shù)大賞之達(dá)利收藏展?fàn)I銷中心開放爆點活動RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING薩爾瓦多 達(dá)利收藏展在售樓33、處大堂醒目位置擺放點位，或單圖辟出一個空間放置藏品展示(建議可選 掛鐘維納斯的幻影納希瑟斯的蛻變記憶的永恒等經(jīng)典作品的復(fù)刻版)薩爾瓦多 達(dá)利著名的西班牙加泰羅尼亞畫家因其超現(xiàn)實主義作品而聞名是一位具有非凡才能和想像力的藝術(shù)家被認(rèn)為是二十世紀(jì)最有代表性的三個畫家 他的作品把怪異夢境般的形象與卓越的繪 圖技術(shù)和受文藝復(fù)興大師影響的繪畫技巧 令人驚奇地混合在一起建議放在放在一樓大堂位置【復(fù)刻版】現(xiàn)場打造建議：精奢氛圍，精致體驗RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING主題：開啟進(jìn)階人生的100支鑰匙RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY34、 THINKING加強營銷中心案場陣地儀式感RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING通過綠植墻與石材工藝結(jié)構(gòu)建立陣地圍擋覆蓋營銷中心周邊，建立高端體驗感。鑰匙主題室內(nèi)包裝展示RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING現(xiàn)場設(shè)計100支鑰匙裝飾墻，體現(xiàn)出精奢生活的尊貴感，分批次制作各戶專屬的禮品鑰匙，增加專屬感。咖啡主題生活場景介入在有限空間內(nèi)增加精致生活場景感，并提供現(xiàn)磨咖啡飲品服務(wù)，提高客戶品質(zhì)預(yù)期。RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING營銷中心開放后，進(jìn)入開盤倒計時RE35、NAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING匠心如初方能造物之極盛大開盤倒計時2天建 面 約 96-109園景高層建 面 約 98115板式純洋房VIP火 熱 預(yù) 約 中開盤倒計時 系列刷屏精工卓筑以納萬象融通盛大開盤倒計時1天建 面 約96-109園景高層建 面 約98115板式純洋房VIP火 熱 預(yù) 約 中天工畢現(xiàn)時代共賞建 面 約 96-109園景高層全城公開發(fā)售98115板式純洋房VIP火 熱 預(yù) 約 中建面約建面約建面約建面約建面約敬 城 市 進(jìn) 取10月5日全城公開發(fā)售建面約96-109園景高層 盛邀親啟建面約98115板式純洋房 VIP火熱預(yù)約中36、RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING質(zhì)心開盤主題人生進(jìn)取 正當(dāng)時RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING通過微電影故事尋求“進(jìn)取人生”與社會、城市、個人的共鳴，形成強大的話題炒作。階段活動:制造話題營銷拍攝項目微電影人生進(jìn)取 正當(dāng)時抖音微電影拍攝RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING以時下流行的微電影來推廣品牌的關(guān)注度，并形成價值形象的口碑傳播。通過代表性人物展示“進(jìn)取人生”的形象內(nèi)涵，并通過“人生進(jìn)取 正當(dāng)時”的主題，尋求“仁安 玖璟臺”與社會、城市、個人的共鳴，形37、成強大的話題炒作。通過線上制造“玖璟臺進(jìn)取人生”話題，針對目標(biāo)客群年齡段，塑造努力生活的正能量情懷。線上主題宣傳，采用H5、MV視頻、朋友圈刷屏等形式，借助地方大V、KOL站臺發(fā)聲。對話客群，線上全點陣跟蹤熱炒RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING本階段重點對精工、產(chǎn)品等賣點全面展開RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING對話客群之外一面銳意進(jìn)取，一面悅享當(dāng)下事業(yè)場游刃有余，生活場從容隨心 人生千面，自此面面俱到每一面皆獨當(dāng)一面建 面 約96-109園景高層 全城勁銷建 面 約 9 8 1 1 5 板式純洋房38、 VIP火熱預(yù)約中系列刷屏產(chǎn)品價值每一方視界皆映見非凡9米景觀陽臺 IMAX270全畫幅景致 視界自此不同96-109 園景高層 全城勁銷板式純洋房 VIP火熱預(yù)約中建面約98115建面約98115建面約98115建面約98115建面約98115建面約98115建面約98115建面約98115建面約98115建面約98115建面約98115建面約98115建面約98115建面約建面約建面約建面約建面約建面約建面約建面約每一寸空間皆遠(yuǎn)超期待南北通透把陽光變成日常私享 闊綽空間布局著新生活氣度96-109園景高層 全城勁銷板 式 純 洋 房 VIP火 熱 預(yù) 約 中建面約98115建面約9811539、建面約98115建面約98115建面約98115建面約98115建面約98115建面約98115建面約98115建面約98115建面約98115建面約98115建面約98115建面約建面約建面約建面約建面約建面約建面約建面約建面約示范區(qū)開放+洋房開盤第三階段：1112月持續(xù)蓄客+洋房開盤RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING傾城至美 精奢共鑒匠藝示范區(qū) 洋房臻裝樣板間 11月12日全城公映建面約98115板式純洋房 即將開盤 建 面 約96-109園景高層 持續(xù)熱銷中RENAN FENGDUADVERTISING STATEGY THINKING階段40、主題RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING伴隨示范區(qū)、架空層開放產(chǎn)品價值，進(jìn)一步落地RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING罕見架空層泛會所 鄰里社交樂趣層出不窮架空層泛會所空間涵蓋多個功能分區(qū)讓鄰里溫情與樂趣有所安放建 面 約96-109園景高層 建 面 約 9 8 1 1 5 板式純洋房 全 城 火 熱 銷 售 中系列刷屏產(chǎn)品價值當(dāng)園林也懂禮儀 生活的質(zhì)感將自然流露“林境、畫境、水境”三境九景讓每一次停駐都有風(fēng)景靜候迎接建 面 約96-109園景高層 建 面 約 9 8 1 1 5 板式純洋房 全 城 火41、 熱 銷 售 中9米寬幕景觀陽臺 天地間私享風(fēng)光排場9米超大景觀面270 環(huán)幕采光匠心規(guī)劃，處處彰顯建 面 約96-109園景高層 建 面 約 9 8 1 1 5 板式純洋房 全 城 火 熱 銷 售 中媒介渠道層面不同于主城區(qū)，豐都媒介渠道更應(yīng)考慮全面滲透將媒介下沉到底，榨干目標(biāo)客群的每一絲可能性看似不夠高大上，但效果往往出人意料別于主城區(qū)強調(diào)的品質(zhì)感與針對性，鄉(xiāng)鎮(zhèn)墻體推廣更為簡單粗暴直接強調(diào)“配套好”、“產(chǎn)品好”、“性價比高”。RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKINGRENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKINGR42、ENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING往返鄉(xiāng)鎮(zhèn)的城市大巴，公交，出租，以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)大巴的座椅套、小吊旗汽車站的廣告位或者移動展位清鎮(zhèn)買房，優(yōu)選四季貴州貴陽西中芯 3000畝都市度假棲居地地鐵上 商圈旁 樂園里首付8萬起病毒式推廣工具老小區(qū)樓層貼 病毒式推廣工具餐廳塑質(zhì)紙巾盒病毒式推廣工具餐廳貼紙廣告病毒式推廣工具快遞柜、快遞貼廣告商超及餐館全民營銷選取周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)人氣高的超市進(jìn)行外展接待，針對其他超市進(jìn)行 集中派發(fā)宣傳便利店、餐館等派發(fā)便利塑料袋，與店主達(dá)成全民營銷協(xié)議，推薦成功即享受返利，同時每個商鋪每周發(fā)送1000-3000個便利袋，為商家節(jié)約成本，且對項43、目形成口碑宣傳。在鄉(xiāng)鎮(zhèn)最熱鬧的小超市設(shè)點，發(fā)放小禮物；重點人口密集區(qū)域派發(fā)傳單；村委會海報張貼(通告欄)設(shè)點宣傳；鄉(xiāng)鎮(zhèn)線下全覆蓋重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)上門拜訪、問卷調(diào)查；鄉(xiāng)鎮(zhèn)線上層面鄉(xiāng)鎮(zhèn)戰(zhàn)場除了線下媒介全面覆蓋之外，攻占鄉(xiāng)鎮(zhèn)朋友圈也是當(dāng)務(wù)之急。在外務(wù)工的主力客群，平常難有機(jī)會看到項目動態(tài)資訊，通過占領(lǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人群的朋友圈，轉(zhuǎn)發(fā)項目刷屏稿或推文，將大大提升項目在目標(biāo)客群的曝光率操作方式建議無利不起早，要鄉(xiāng)鎮(zhèn)人群主動轉(zhuǎn)發(fā)項目動態(tài)，一定需要利益誘導(dǎo)1、在鄉(xiāng)鎮(zhèn)選取人氣商超或者餐廳開展全民營銷，設(shè)置長期推介點，放置項目動態(tài)展架或桁架2、商超或餐廳老板直接推薦購房成功可獲一定返利，且放置項目資料可每月免費送紙巾及塑料 袋(44、附帶項目LOGO及銷售信息)等3、放置的展架或桁架內(nèi)包含轉(zhuǎn)發(fā)項目動態(tài)可免費領(lǐng)雞蛋(或米油相關(guān)禮品)的內(nèi)容，轉(zhuǎn)發(fā)朋友 圈(需不同稿件或推文，相同的只計一次)累積10次即可免費領(lǐng)取10枚雞蛋，領(lǐng)取點即為選取的商超或餐廳，每月末結(jié)算。*贈送雞蛋和米油主要針對中老年人，可趕集日小型巡展集中推介如何轉(zhuǎn)發(fā)及雞蛋領(lǐng)取方式。年輕人可設(shè)置小程序大轉(zhuǎn)盤游戲，轉(zhuǎn)發(fā)后可抽取紅包等盲盒禮品。一句話策略回溯RENAN FENGDU ADVERTISING STATEGY THINKING市場競爭白熱的大背景之下，總體推廣上弱化把共性當(dāng)個性的傳統(tǒng)做法強化訴求項目自身精工素質(zhì)，品牌+懸念+項目入市賺足市場關(guān)注炒作話題致敬客群，以形成品牌入市即造極的精工態(tài)度與客群拼搏進(jìn)取的精神共鳴繼而詳盡闡釋項目精工價值，配合系列活動達(dá)成銷售目標(biāo)將項目品質(zhì)調(diào)性做到足夠高，進(jìn)而銷售階段價格才會顯得格外親切，讓客群潛移默化高性價能買到好房子，力求開盤一炮而紅，最終實現(xiàn)項目口碑與業(yè)績的雙豐收，為仁安在豐都的下一步發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。最后，一段形象先導(dǎo)片，預(yù)祝仁安豐都項目開盤大賣！*因項目尚有許多產(chǎn)品資料有待酌定，故本次提案較為側(cè)重基礎(chǔ)思路，不足之處，敬請斧正！