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房地產開發公司外墻觀感質量交付評估標準.xls

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上傳人：大寶編號：64166 2021-03-15 6頁 38.50KB

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1、外外墻墻交交付付觀觀感感評評估估標標準準項項目目名名稱稱交交付付時時間間檢檢查查部部位位評評估估人人員員檢檢查查內內容容分分項項權權重重評評估估標標準準扣扣分分標標準準主主立立面面 70%70% 石石材材 (20%)(20%) 關關鍵鍵項項 1、石材幕墻與地面結合緊密，無脫節存在孔洞下沉等情況； 2、石材連接部位無崩邊、暗裂等缺陷； 3、石材外表的色澤花紋圖案四周不得有明顯的色差；每個立面抽選兩層，作為一個測區，關鍵項出現任意兩處缺陷點則記為一個不合格點；一般項出現任意四處及以上缺陷點則記為不合格點；一一般般項項 1、石材顏色均勻一致、紋理清晰通順； 2、石2、材整體排版合理，非整板部位安排適合； 3、石材接縫密實、平直，縫隙寬度、深度一致； 4、石材整板套割吻合，邊緣整齊，陰陽角處的板壓向正確； 5、石材表面平整、潔凈，無污染、破損； 6、石材與窗口、門口結合部位，壓框尺寸合理，打膠清晰、整潔、寬度一致； 7、幕墻的膠縫應橫平豎直，表面應光滑無污染； 8、石材表面不得有凹坑、缺角、裂紋、斑痕； 9、膠體間縫寬一致；文文化化石石 (15%)(15%) 關關鍵鍵項項 1、無破損、斷裂； 2、文化石留縫寬度控制均勻，且勾縫飽滿、密實、美觀，無密縫； 3、文化石外墻與地面結合緊密，無脫節存在孔洞下沉等情況；每個立面抽選兩層作為一個測區，關鍵項出現3、任意兩處缺陷點則記為一個不合格點；一般項出現任意四處及以上缺陷點則記為不合格點；一一般般項項 1、控制文化石與窗套、線條留縫寬度均勻，要求切割平直； 2、文化石陰角轉角處均必須采用錯縫搭接弱化交接縫涂料與石材收口平直，無污染。 3、文化石粘貼必須平直，不得出現整體傾斜態勢。外外墻墻磚磚 (20%)(20%) 關關鍵鍵項項 1、無破損、斷裂； 2、外墻磚留縫寬度控制均勻，且勾縫飽滿、密實、美觀，無密縫； 3、外墻與地面結合緊密，無脫節存在孔洞下沉等情況；每個立面抽選兩層作為一個測區，關鍵項出現任意兩處缺陷點則記為一個不合格點；一般項出現任意四處及以上缺陷點則記為不合格點；一一般般項項 1、表面無色差、無污染、無泛堿、墻磚應鋪貼牢固無脫落等現象； 2、陰角轉角處均必須采用錯縫搭接弱化交接縫涂料與石材收口平直； 3、縫寬度一致，無大面積質量缺陷，且勾縫需飽

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