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房地產開發公司項目公共部位交付評估標準.xlsx

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上傳人：大寶編號：64168 2021-03-15 8頁 18.97KB

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1、公公共共部部位位交交付付觀觀感感評評估估表表項項目目名名稱稱檢檢查查部部位位檢檢查查部部位位分分項項權權重重評評判判標標準準樓棟入口部位 10% 單元門（ 60%）關鍵項 1、門鎖及門把手、五金件銹蝕及遺漏、碰傷，使用功能缺失； 2、單元門應固定牢固，無松動現象； 3、門扇型材、玻璃損壞；一般項 1、門扇、窗戶的型材：拼接平整，拼縫緊密，無毛刺等現象； 2、門扇啟閉操作正常、無異響、門扇之間不磕碰；入口周邊 (40%) 關鍵項 1、門禁與監控室可以正常通話且無雜音； 2、雨棚部位與墻面收口美觀，無滲漏及雨水風險；一般項 1、門扇啟閉與周圍其他物體不磕碰；門扇開啟角度不小2、于90度； 2、門禁開關、可視對講設施：安裝位置合理，便于使用，與墻面收口美觀無粗糙現象； 3、門框表面無破損、污染現象； 4、過門石、地鎖：周邊收口美觀無破損現象，地鎖應安裝平整無碰腳現象；首層大堂及電梯廳 15% 墻、頂面涂料(15%) 關鍵項 1、墻頂面涂料無滲漏痕跡； 2、墻頂面涂料無明顯色差及表面開裂現象；一般項 1、墻頂面涂料與其他材料交接處收口美觀無粗糙現象； 2、燈具、開關插座、報警設施裝飾面板周邊無孔隙； 3、墻頂面涂料應表面平整、無污染；墻面瓷磚、石材(15%) 關鍵項 1、排版合理、大面拼接縫直線平順； 2、墻面開關插座、報警設施裝飾面板周邊無孔隙； 3、3、無明顯色差、瓷磚及石材存在松動脫落；一般項 1、表面平整光潔、套割吻合、美觀，勾縫寬度一致、密實、陰陽角直線平順； 2、表面無污染、劃傷、蹦邊、斷裂、明顯色差等現象； 3、墻地面瓷磚、石材與其他材料交接處收口美觀順直；地面瓷磚、石材(15%) 關鍵項 1、排版合理、大面拼接縫直線平順； 2、墻面開關插座、報警設施裝飾面板周邊無孔隙； 3、無明顯色差、存在明顯空鼓；一般項 1、表面平整光潔、套割吻合、美觀，勾縫寬度一致、密實、陰陽角直線平順； 2、表面無污染、劃傷、蹦邊、斷裂、明顯色差等現象； 3、墻地面瓷磚、石材與其他材料交接處收口美觀順直；燈具、裝飾面板(10%) 一般項 1、消防疏散指示燈具，安裝美觀、方正，無外露底盒、無安裝歪斜； 2、消防報警設置、開關面板插座等安裝方正，無歪斜、凸出墻面、脫落等現象； 3、通風、排煙口、消火栓箱與墻面收口部位美觀無粗糙現象； 4、

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