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房地產開發公司項目毛坯房交付評估標準.xls

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上傳人：大寶編號：64170 2021-03-15 4頁 52.50KB

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1、毛毛坯坯交交付付戶戶內內觀觀感感評評估估表表項項目目名名稱稱交交付付時時間間檢檢查查部部位位評評估估人人員員檢檢查查內內容容分分項項權權重重評評判判標標準準扣扣分分標標準準總總測測點點不不合合格格點點分分項項合合格格率率室室內內觀觀感感入入戶戶空空間間10%10% 對對講講機機安安防防(60%)(60%) 關關鍵鍵項項 1、可視對講及安防使用功能正常；可視畫面及聲音清晰無雜波，安防室內能報警及與監控室聯動正常；每戶全數檢查，關鍵項每條出現任意缺陷點則記為一個不合格點；一般項出現任意兩處及以上缺陷點則記為不合格點； 10100.00% 一一般般項項 1、表面無破損、污染周2、邊收口清晰、美觀無縫隙； 2、安裝位置合理，無松動、歪斜等現象，并列面板應下口保持齊平；戶戶內內配配電電、弱弱電電箱箱 (40%)(40%) 關關鍵鍵項項1、使用功能正常、無缺失；每戶全數檢查，關鍵項每條出現任意缺陷點則記為一個不合格點，一般項出現任意兩處及以上缺陷點則記為不合格點； 10100.00% 一一般般項項 1、控制箱安裝水平、無傾斜、松動、等現象； 2、表面無破損及明顯劃痕、污染周邊收口清晰、美觀無縫隙； 3、箱內干凈整潔、排線整齊標示齊全，無建筑垃圾；功功能能間間25%25% 墻墻面面、頂頂棚棚 (30%)(30%) 關關鍵鍵項項 1、網格布及鋼絲網無外露，抹3、灰面無起砂痕跡； 2、墻面、頂棚表面無返潮起皮脫落，無銹跡、無裂縫或龜裂紋等情況； 3、無滲漏現象； 4、毛坯同一墻面修補空鼓多于三處或任意一處修補不規整；每面墻、頂為一個測區，關鍵項出現任意缺陷點則記為一個不合格點；一般項出現任意兩處及以上缺陷點則記為不合格點； 40100.00% 一一般般項項 1、墻體、頂棚膩子表面干凈無污染，且無明顯修補痕跡； 2、陰陽角平直順直無歪斜、收口清晰無粗糙痕跡，墻、頂表面無明顯起伏、波浪紋或明顯的批嵌痕跡；地地坪坪(20%)(20%) 關關鍵鍵項項 1、表面質量不得出現裂紋、起砂等質量缺陷； 2、室內樓梯踏步兩端無明顯大小頭、踏步分布均勻無明顯大小、無磕碰豁口現象；每個功能間地面為一個測區，關鍵項出現任意缺陷點則記為一個不合格點；一般項出現任意兩處及以上缺陷點則記為不合格點； 40100.00% 一一般般項項 1、地面四

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