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房地產開發(fā)公司項目精裝房交付評估標準.xls

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上傳人：大寶編號：64171 2021-03-15 16頁 59.50KB

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1、精精裝裝修修房房交交付付觀觀感感評評估估表表項項目目名名稱稱交交付付時時間間檢檢查查部部位位評評估估人人員員檢檢查查分分項項分分項項權權重重評評判判標標準準扣扣分分標標準準總總測測點點不不合合格格點點分分項項得得分分室內觀感入入戶戶空空間間 10%10% 入入戶戶門門(60%)(60%) 關關鍵鍵項項 1、門鎖開啟靈活、無異響，門扇關閉緊密； 2、門面無劃痕、凹坑、碰傷、變形； 3、五金件及鉸鏈無損壞、劃痕、生銹、安裝牢固無缺少、鎖扣使用便捷靈活；每扇門作為一個測區(qū)，關鍵項出現(xiàn)任意缺陷點則記為一個不合格點；一般項出現(xiàn)任意兩處及以上缺陷點則記為不合格點； 151002、.00% 一一般般項項 1、門框安裝牢固無松動及明顯歪斜大小頭現(xiàn)象； 2、門框收口順直、美觀，無膩子及砂漿污染； 3、啟閉無阻滯劑異響； 4、門吸安裝牢固、功能正常，門扇開啟后無自閉現(xiàn)象，如未設計門吸，則墻面及門鎖把手應無碰傷或開啟90度后無碰撞墻面；鞋鞋柜柜、收收納納柜柜 (40%)(40%) 關關鍵鍵項項 1、板面無劃痕、破損； 2、五金件安裝齊全、無銹蝕、無松動；每戶全數(shù)檢查，關鍵項出現(xiàn)任意缺陷點則記為一個不合格點；一般項出現(xiàn)任意兩處及以上缺陷點則記為不合格點； 15100.00% 一一般般項項 1、整潔無污染； 2、柜門和抽屜固定牢固，開啟靈活，無松動，無明顯阻滯、異響、3、磕碰；戶戶內內空空間間裝裝飾飾工工程程 25%25% 墻墻、頂頂面面涂涂料料 (10%)(10%) 關關鍵鍵項項 1、表面無開裂； 2、無起殼、掉粉、流墜、透底現(xiàn)象；每面墻、頂為一個測區(qū) ，關鍵項出現(xiàn)任意缺陷點則記為一個不合格點；一般項出現(xiàn)任意兩處及以上缺陷點則記為不合格點； 40100.00% 一一般般項項 1、墻面大面涂料色澤均勻，表面平整，整潔無污染； 2、墻面無銹跡，陰陽角方正，墻頂涂料分色時，不能出現(xiàn)咬合現(xiàn)象；吊吊頂頂(10%)(10%) 關關鍵鍵項項 1、石膏線條及吊頂無開裂及脫落現(xiàn)象； 2、窗簾盒大小一致、方正、內側收口清晰；每個功能間作為一個測區(qū)，關鍵項出現(xiàn)任意缺陷點則記為一個不合格點；一般項出現(xiàn)任意兩處及以上缺陷點則記為不合格點； 15100.00% 一一般般項項 1、吊頂涂料顏色均勻無刷痕、波浪紋、皺皮陰陽角不順直； 2、無漏涂、露底、補痕

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