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業主收樓須知與收樓承諾書【4頁】.doc

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上傳人：大寶編號：64207 2021-03-15 4頁 14.50KB

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1、業主收樓須知與收樓承諾書概念解說：收樓須知是告知業主收樓時應注意的事項、遵守的程序、應交納的費用、知悉的管理規定。不少開發商和物業管理公司都會要求業主簽一份承諾書讓業主明白其責任。范例參考：（）廣州花園收樓須知業主在接到樓宇入伙通知書日起（以郵戳為準）一個月內，到本公司辦理登記和人伙手續，超過半年不辦理登記手續的房產，由物業管理公司代管，并收取代管房屋費用每月每平方米元（按建筑面積計算），代管一年仍不辦理登記手續，視為無主房產，交給有關部門依法處理。收樓時，請認真查看室內設備、土建裝修等是否未盡妥善，如有投訴，請用書面告知管理處。樓宇維修保養期間，如因工程質量所致2、，承建單位為業主維修，如因業主使用不當或經二次裝修，則由業主自己支付費用。業主有權對其住宅進行裝修，但應保證絕對不影響樓宇結構和公共設施，裝修前，業主需向管理處提出書面申請，并繳交裝修押金元及泥頭清運費元平方米（以該單位建筑面積計算），領取施工許可證，方可施工。根據廣州市政府規定，陽臺不能封閉（包括不能安裝防盜網、鋁合金窗等），具體為防盜網必須設置在窗扇內側，要作活動式欄網或者至少有一個可供人員安全疏散的活動口，陽臺外走廊及其欄網上確需安全防護口，應設在其進出的門框處；結構要安全，同一幢樓應采用相近的材料、色彩與式樣。請按收樓通知書的要求帶齊證件到房地產開發公司3、銷售管理部辦理有關于續。業主帶備交樓審批表到物業管理公司辦理以下手續：（）管理處工作人員與業主驗收所購物業交接完畢后，由業主簽收。（）管理處代表物業管理公司與業主簽訂承諾書。（）管理處介紹人住的有關事項，并發給業主住戶手冊。（）業主在交樓審批表上簽章，然后交管理處保存。（）繳付下列各項費用：帶備六個月的管理費（元平方米月，指建筑面積）。水、電運轉基金元。設備維修基金元。有線電視安裝費元（已含一年的維護管理費）。可視對講系統每戶元。購置垃圾筒費每戶元。制作住戶卡費用每人元。管理處正式把業主所購的單位鑰匙交給業主。（）承諾書致：廣州物業管理有限公司為了維護大屠各收中之權在在及促進大廈的管理，本人本公司：（一）確認己收到廣州物業管理有限公司于年月日在廣州市簽署的廣州大廈管理公約及住戶守則各一份。（二）聲明完全明白及履行、遵守上述之管理公約及業

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