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1、 1 毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn) 實(shí)施方案 前言 本方案旨在強(qiáng)化項(xiàng)目毛坯房交房實(shí)施過(guò)程中的品質(zhì)管控工作， 通過(guò)統(tǒng)一 要求的做法實(shí)現(xiàn)毛坯房交房的觀感品質(zhì)和細(xì)部效果把控，確保項(xiàng)目毛坯房交 房標(biāo)準(zhǔn)做法能得到有效的推廣和提高品質(zhì)。 毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)管理辦法毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)管理辦法 1 1 范圍范圍 本標(biāo)準(zhǔn)適用于毛坯房交付標(biāo)準(zhǔn)管控。 2 2 職責(zé)職責(zé) 2.1 項(xiàng)目部、監(jiān)理公司、總分包施工單位負(fù)責(zé)按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，按時(shí)保質(zhì)完 成施工驗(yàn)收。 3 3 實(shí)施辦法實(shí)施辦法 3.1 由各項(xiàng)目的總分包單位負(fù)責(zé)人根據(jù)工程進(jìn)度、 工期及施工單位總體水平， 負(fù)責(zé)選定一棟樓的一個(gè)單元的標(biāo)準(zhǔn)層作為毛坯房交付樣板間， 提前按此要求 標(biāo)準(zhǔn)完成樣板層2、或樣板間。 3.2 樣板間完成后，由甲方項(xiàng)目部組織進(jìn)行檢查，若檢查通過(guò)，則以此樣板 間為標(biāo)準(zhǔn)，全面推廣予以實(shí)施；各總包單位和監(jiān)理公司分別建立分戶驗(yàn)收資各總包單位和監(jiān)理公司分別建立分戶驗(yàn)收資 料檔案，并詳實(shí)標(biāo)注分戶驗(yàn)收數(shù)據(jù)料檔案，并詳實(shí)標(biāo)注分戶驗(yàn)收數(shù)據(jù)。 若通過(guò)甲方驗(yàn)收，則 按此標(biāo)準(zhǔn)全面施工 施工方組織項(xiàng)目部自檢 監(jiān)理驗(yàn)收后甲方項(xiàng)目部進(jìn)行驗(yàn)收 選定樣板間位置 未通過(guò)，則整改直 至通過(guò)自檢 各方竣工驗(yàn)收 按標(biāo)準(zhǔn)施工 4 4 具體標(biāo)準(zhǔn)如下：具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 4.14.1 強(qiáng)制要求：強(qiáng)制要求： 4.1.1 首層樓梯梁梁底到地面面層的高度是否滿足最低高度 2000mm （設(shè)計(jì)滿足最低高度 2000mm 的3、要求，精裝修施工完成后造成不能滿足最低 高度要求） 4.1.2 疏散通道樓梯間的欄桿扶手高度為 900mm， 主要是有些技術(shù)人員對(duì)規(guī) 范的理解不同，造成測(cè)量高度的位置不同而產(chǎn)生欄桿扶手的高度不夠 4.1.3 窗臺(tái)低于 900mm 的窗戶需設(shè)置防護(hù)欄桿 4.24.2 室內(nèi)地面工程（照片為示例，不做踢腳線）室內(nèi)地面工程（照片為示例，不做踢腳線） 4.2.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 表面潔凈，無(wú)裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，與基層的結(jié)合必須牢固，無(wú) 空鼓； 4.2.2 表面平整度允許偏差 5mm。 4.2.3 地面完成面要求沿墻四周彈出地?zé)峁芫€埋設(shè)區(qū)間； 4.2.4 彈線區(qū)間內(nèi)噴明顯標(biāo)識(shí)“禁止剔鑿”等字樣； 4.2.5 冷、熱水管、地?zé)針?biāo)識(shí)（距墻邊 200mm） 4.2.6 房間彈出地面規(guī)方線（距墻邊 300mm，所有檢測(cè)位置貼檢測(cè)位置標(biāo)識(shí)章。 ） 4.2.7 衛(wèi)生間降板地面做防水（具體做法按照設(shè)計(jì)要求）