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1、龍興龍興生態(tài)國際新城生態(tài)國際新城 4月整合推廣承接承接3 3月兌現(xiàn)月兌現(xiàn)，4 4月何以實(shí)現(xiàn)復(fù)盤？月何以實(shí)現(xiàn)復(fù)盤？是本月推廣亟待解決的核心命題推廣背景搶占暖春市場(chǎng)，做好搶占暖春市場(chǎng)，做好4 4月復(fù)盤動(dòng)作月復(fù)盤動(dòng)作縱觀龍興市場(chǎng)，各大競(jìng)品聯(lián)動(dòng)進(jìn)擊，渠道占山為王，本案亟需全新推廣占位，擎領(lǐng)央企品質(zhì)大盤地位。2#2#組團(tuán)開盤組團(tuán)開盤1515號(hào)號(hào)全面啟動(dòng)全面啟動(dòng)，加速推進(jìn)，加速推進(jìn)7#7#與與10#10#組團(tuán)組團(tuán)銷售銷售做好一大節(jié)點(diǎn)開盤強(qiáng)銷，兩大階段推廣全新亮相，三大組團(tuán)價(jià)值再升級(jí)。春季新形象亮相春季新形象亮相 全全產(chǎn)品廣維解讀產(chǎn)品廣維解讀 線上線下雙聯(lián)動(dòng)線上線下雙聯(lián)動(dòng)推廣背景政策促成交利用4月暖春節(jié)點(diǎn)釋2、放“煥春好房節(jié)煥春好房節(jié)”銷售政策，實(shí)現(xiàn)快速成交。活動(dòng)引流量圍繞“金茂向陽金茂向陽 煥春出發(fā)煥春出發(fā)”聚焦品牌事件關(guān)注吸引客群上訪。產(chǎn)品造熱勢(shì)項(xiàng)目全系產(chǎn)品聯(lián)動(dòng)，推出“金茂生活觀金茂生活觀”專屬價(jià)值認(rèn)同。三線并行推廣，增強(qiáng)三線并行推廣，增強(qiáng)2 2#組團(tuán)開盤聲勢(shì)，保證銷售穩(wěn)健突破！組團(tuán)開盤聲勢(shì)，保證銷售穩(wěn)健突破！推廣目標(biāo)PART1PART1：推廣思考導(dǎo)入推廣思考導(dǎo)入從從“龍興龍興品質(zhì)大盤品質(zhì)大盤”的維度的維度去強(qiáng)調(diào)我們的項(xiàng)目形象去強(qiáng)調(diào)我們的項(xiàng)目形象龍興造城項(xiàng)目，沒有之一（千億央企金茂打造、城市成熟配套完善、區(qū)域標(biāo)桿優(yōu)良產(chǎn)品）推廣策略從從“市場(chǎng)創(chuàng)新產(chǎn)品市場(chǎng)創(chuàng)新產(chǎn)品”的維度的維度去建立區(qū)隔化價(jià)值去建立3、區(qū)隔化價(jià)值 2#、7#、10#組團(tuán)，市場(chǎng)三大頂流產(chǎn)品（全年齡家庭隨心可選、區(qū)域超高標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)造、光宸十一大科技系統(tǒng))推廣策略從從“社區(qū)實(shí)景體驗(yàn)社區(qū)實(shí)景體驗(yàn)”的維度的維度去呈現(xiàn)金茂的生活場(chǎng)景去呈現(xiàn)金茂的生活場(chǎng)景 龍興高端樓盤實(shí)景示范區(qū)，見所即得（城市公園宜居區(qū)、享繁華大城配套、金茂生活優(yōu)越感）推廣策略月度推廣主題：煥春出發(fā) 萬物金茂 l線上線上 一系列一系列關(guān)于關(guān)于“春的生長春的生長”品牌造勢(shì)刷屏品牌造勢(shì)刷屏（項(xiàng)目進(jìn)程集錦視頻+朋友圈單圖）加強(qiáng)對(duì)金茂品牌印記，釋放千億央企的實(shí)力勢(shì)能，給客群傳遞信心。l線下線下 一系列關(guān)于一系列關(guān)于“春的盛事春的盛事”締造活動(dòng)聚能締造活動(dòng)聚能（活動(dòng)前宣視頻+活動(dòng)形象單4、圖）線上引流量線下遞品質(zhì)，應(yīng)邀目標(biāo)客群或新老業(yè)主及三方媒體，為項(xiàng)目增強(qiáng)發(fā)聲。l銷售銷售 一場(chǎng)關(guān)于一場(chǎng)關(guān)于“春的約惠春的約惠”的三大政策的三大政策（銷售政策視頻+活動(dòng)主畫面）釋放4月暖春政策福利，吸引客戶到訪，促進(jìn)成交轉(zhuǎn)化率。l案場(chǎng)案場(chǎng) 打造多個(gè)關(guān)于打造多個(gè)關(guān)于“春的耍事春的耍事”網(wǎng)紅打卡點(diǎn)網(wǎng)紅打卡點(diǎn)提升案場(chǎng)體驗(yàn)感，吸引客群駐留，為渠道后續(xù)助推7#、10#組團(tuán)做有力的宣傳鋪墊。l渠道渠道 開展開展“4“4月踏青季月踏青季”節(jié)點(diǎn)拓客行動(dòng)節(jié)點(diǎn)拓客行動(dòng)線下拓客擺展，釋放2#、7#、10#組團(tuán)信息，同時(shí)預(yù)留潛在社群客戶聯(lián)系方式，邀約看房。推廣核心PART2PART2：推廣內(nèi)容呈現(xiàn)推廣內(nèi)容呈現(xiàn)從品牌價(jià)值感5、+節(jié)點(diǎn)代入感+產(chǎn)品高級(jí)感進(jìn)入 sloganslogansloganslogan煥春出發(fā)煥春出發(fā) 萬物金茂萬物金茂月度主推廣語 +LOGO +LOGO煥春出發(fā)煥春出發(fā) 萬物金茂萬物金茂#從心，發(fā)現(xiàn)從心，發(fā)現(xiàn)#龍興 生態(tài)國際新城全系產(chǎn)品&迎春?jiǎn)⑿聞?shì)|敬請(qǐng)期待月度主形象建立視頻時(shí)長：視頻時(shí)長：60S60S主題釋放：主題釋放：煥春出發(fā)煥春出發(fā) 萬物金茂萬物金茂#從心，發(fā)現(xiàn)從心，發(fā)現(xiàn)#龍興 生態(tài)國際新城核心內(nèi)容核心內(nèi)容 品牌布局解讀項(xiàng)目歷程回顧重要節(jié)點(diǎn)展示社區(qū)實(shí)景呈現(xiàn)主形象演繹（視頻文案方向）銜接“盛景里的小洋樓“占位為生態(tài)品質(zhì)大盤硬核價(jià)值，升級(jí)加碼線上刷屏-節(jié)點(diǎn)升級(jí) iconiconiconicon：6、煥春出發(fā)煥春出發(fā)煥春出發(fā)煥春出發(fā) 萬物金茂萬物金茂萬物金茂萬物金茂覲覲獻(xiàn)春天，央企臻品洋樓獻(xiàn)春天，央企臻品洋樓2#組團(tuán)【天璟】&15日應(yīng)市開盤總價(jià)約74萬起100萬止 住城熟北區(qū)內(nèi)外雙園綠意 全景視野環(huán)幕 十字景觀主軸開盤階段主形象iconiconiconicon：煥春出發(fā)煥春出發(fā)煥春出發(fā)煥春出發(fā) 萬物金茂萬物金茂萬物金茂萬物金茂生長在春天的洋樓生長在春天的洋樓2#組團(tuán)【天璟】&15日應(yīng)市開盤總價(jià)約74萬起100萬止 住城熟北區(qū)內(nèi)外雙園綠意 全景視野環(huán)幕 十字景觀主軸開盤階段主形象（備選）+項(xiàng)目logoicon：煥春出發(fā) 萬物金茂將春的向往將春的向往淺藏風(fēng)景向往淺藏風(fēng)景向往內(nèi)外雙園，綠意更濃郁7、覲獻(xiàn)春天，央企臻品洋樓覲獻(xiàn)春天，央企臻品洋樓2#組團(tuán)【天璟】&即將應(yīng)市開盤總價(jià)約74萬起100萬止 住城熟北區(qū) 開盤前宣預(yù)熱（文案示意）+項(xiàng)目logoicon：煥春出發(fā) 萬物金茂把春的想象把春的想象交融風(fēng)景想象交融風(fēng)景想象全景環(huán)幕，開啟寬視野覲獻(xiàn)春天，央企臻品洋樓覲獻(xiàn)春天，央企臻品洋樓2#組團(tuán)【天璟】&即將應(yīng)市開盤總價(jià)約74萬起100萬止 住城熟北區(qū) +項(xiàng)目logoicon：煥春出發(fā) 萬物金茂讓春的憧憬讓春的憧憬改變風(fēng)景憧憬改變風(fēng)景憧憬十字景軸，藝境不茍同覲獻(xiàn)春天，央企臻品洋樓覲獻(xiàn)春天，央企臻品洋樓2#組團(tuán)【天璟】&即將應(yīng)市開盤總價(jià)約74萬起100萬止 住城熟北區(qū) 主推10#組團(tuán)攜”2#+7#8、“組團(tuán)聯(lián)動(dòng)銷售為全系產(chǎn)品價(jià)值，全面解讀線上刷屏-產(chǎn)品升級(jí) iconiconiconicon：煥春出發(fā)煥春出發(fā)煥春出發(fā)煥春出發(fā) 萬物金茂萬物金茂萬物金茂萬物金茂 璀璨龍興璀璨龍興 光耀宸勢(shì)光耀宸勢(shì)10#組團(tuán)【光宸】&迎春登臨生態(tài)國際新城 智慧科技人居【全序產(chǎn)品系 不止光宸】+2#+2#、7#7#組團(tuán)動(dòng)銷信息組團(tuán)動(dòng)銷信息后半階段主形象+項(xiàng)目logoicon：煥春出發(fā) 萬物金茂有些有些耀眼耀眼堪比光的堪比光的領(lǐng)耀領(lǐng)耀璀璨龍興 光耀宸勢(shì)10#組團(tuán)【光宸】&迎春登臨生態(tài)國際新城 智慧科技人居+2#+2#、7#7#組團(tuán)動(dòng)銷信息組團(tuán)動(dòng)銷信息 +項(xiàng)目logoicon：煥春出發(fā) 萬物金茂有些劃界有些劃界是人居的9、分界是人居的分界璀璨龍興 光耀宸勢(shì)10#組團(tuán)【光宸】&迎春登臨生態(tài)國際新城 智慧科技人居+2#+2#、7#7#組團(tuán)動(dòng)銷信息組團(tuán)動(dòng)銷信息 產(chǎn)品升級(jí)釋放（文案示意）+項(xiàng)目logoicon：煥春出發(fā) 萬物金茂有些意義有些意義是時(shí)代的意義是時(shí)代的意義璀璨龍興 光耀宸勢(shì)10#組團(tuán)【光宸】&迎春登臨生態(tài)國際新城 智慧科技人居+2#+2#、7#7#組團(tuán)動(dòng)銷信息組團(tuán)動(dòng)銷信息 傳遞“金茂生活觀“幸福感知 為社區(qū)舒心氛圍，營造溫度線上刷屏-體驗(yàn)升級(jí) +項(xiàng)目logoicon：煥春出發(fā) 萬物金茂你的存在你的存在明媚了歲月里的故事明媚了歲月里的故事美好共赴，金茂生活美好共赴，金茂生活我是金茂星薦官 社區(qū)體驗(yàn)升級(jí)（文案示10、意）+項(xiàng)目logoicon：煥春出發(fā) 萬物金茂美好在此相逢美好在此相逢生活方能進(jìn)而可為生活方能進(jìn)而可為美好共赴，金茂生活美好共赴，金茂生活我是金茂星薦官 +項(xiàng)目logoicon：煥春出發(fā) 萬物金茂從心的征程從心的征程穿越穿越進(jìn)進(jìn)花海的星辰花海的星辰美好共赴，金茂生活美好共赴，金茂生活我是金茂星薦官 踐行創(chuàng)新推廣為目的，傳遞全新亮相、人居升級(jí)、金茂星薦為輸出，同步釋放各大組團(tuán)信息每周價(jià)值刷屏規(guī)劃每周價(jià)值刷屏規(guī)劃時(shí)間時(shí)間內(nèi)容示意內(nèi)容示意4.1-4.104.1-4.10“煥春出發(fā) 萬物金茂”主形象亮相+短視頻 4.11-4.174.11-4.17“覲獻(xiàn)春天，央企臻品洋樓”主形象+價(jià)值演繹刷屏4.1811、-4.244.18-4.24“璀璨龍興 光耀宸勢(shì)”主形象+價(jià)值演繹刷屏4.25-4.304.25-4.30“美好共赴，金茂生活”形象演繹刷屏+短視頻線上價(jià)值宣傳 PART3PART3：推廣動(dòng)作輸出推廣動(dòng)作輸出政策加持+活動(dòng)預(yù)熱+渠道拓客+案場(chǎng)打卡四維立體動(dòng)作，四維立體動(dòng)作，制造成交關(guān)鍵突破口制造成交關(guān)鍵突破口深挖需求刺激購買強(qiáng)銷洗貨推廣執(zhí)行動(dòng)作 獻(xiàn)上暖春五重禮，一起約惠獻(xiàn)上暖春五重禮，一起約惠“金茂金茂”1-1-到訪有禮到訪有禮到訪營銷中心即送精美禮品一份2-2-認(rèn)購有禮認(rèn)購有禮成功認(rèn)購即可砸金蛋贏好禮3-3-推薦有禮推薦有禮推薦新客戶成交立享5000元現(xiàn)金+500元好房?jī)?yōu)惠券4-4-好房好房12、有禮有禮每日限量推出3套特價(jià)房，先買先賺（此優(yōu)惠不可與其他紅利共享）5-5-砍價(jià)有禮砍價(jià)有禮邀約親朋好友砍價(jià)購房最高可享36888元優(yōu)惠銷售政策包裝 +項(xiàng)目LOGO 約惠金茂約惠金茂 煥春好房節(jié)煥春好房節(jié) 五重好禮惠好房五重好禮惠好房 買生態(tài)國際新城買生態(tài)國際新城煥春出發(fā)煥春出發(fā) 萬物金茂萬物金茂洋樓洋樓 別墅別墅 大平層大平層 全序頂流產(chǎn)品全序頂流產(chǎn)品 龍興生態(tài)國際新城惠動(dòng)四月到訪有禮到訪營銷中心即送精美好禮一份認(rèn)購有禮成功認(rèn)購即可砸金蛋贏好禮推薦有禮推薦新客戶成交享5000元現(xiàn)金+500元好房消費(fèi)券好房有禮每日3套特價(jià)房源先到先賺砍價(jià)有禮邀約親朋好友砍價(jià)購房最高可享36888元優(yōu)惠政策活動(dòng)13、形象 動(dòng)作動(dòng)作11春日RUNING，一起綠跑4 4月金茂品牌發(fā)聲龍興月金茂品牌發(fā)聲龍興 城市級(jí)城市級(jí)營銷事件強(qiáng)曝光營銷事件強(qiáng)曝光制造“與金茂，一起去綠跑“活動(dòng)事件，線上報(bào)名邀約新老業(yè)主及三方媒體人員。現(xiàn)場(chǎng)由工作人員帶隊(duì)，規(guī)劃城市田徑路線，同時(shí)提供定制賽服，傳遞項(xiàng)目口碑性營銷。大型主題活動(dòng) 參與對(duì)象:邀約新老業(yè)主及三方媒體人員推廣載體:朋友圈H5+微信短視頻+抖音等政策福利:點(diǎn)贊或轉(zhuǎn)發(fā)，可領(lǐng)取購房?jī)?yōu)惠券及定制精美禮品。動(dòng)作動(dòng)作22金宴重慶，致謝每個(gè)你 答謝活動(dòng)制造社會(huì)性，營銷事件加大項(xiàng)目曝光度！制造社會(huì)性，營銷事件加大項(xiàng)目曝光度！以答謝活動(dòng)形式，線上邀請(qǐng)“金宴重慶，致謝每個(gè)你“話題爆點(diǎn)，邀約新老14、業(yè)主及三方媒體人員入席。現(xiàn)場(chǎng)由工作人員結(jié)合契機(jī)，宣講我們項(xiàng)目的品質(zhì)及金茂口碑。大型主題活動(dòng) 參與對(duì)象:邀約新老業(yè)主及三方媒體人員推廣載體:朋友圈長圖+微信短視頻+抖音等政策福利:點(diǎn)贊或轉(zhuǎn)發(fā)，可領(lǐng)取購房?jī)?yōu)惠券及定制精美禮品。全域廣撒網(wǎng)全域廣撒網(wǎng) 撈漏網(wǎng)之魚撈漏網(wǎng)之魚從龍興人流量集中地，去實(shí)現(xiàn)拓客行動(dòng)助力項(xiàng)目更好的引流促成交。渠道拓客版塊 動(dòng)作動(dòng)作11跟著春天，去撒野 話題熱點(diǎn)活動(dòng)擺展緊隨踏春熱潮，在各大校區(qū)擺展進(jìn)行項(xiàng)目導(dǎo)客動(dòng)作，深挖潛在客戶，填寫聯(lián)系方式（加微信拉群），發(fā)放項(xiàng)目定制野營坐墊+泡泡玩具+風(fēng)箏等福利小禮品，同時(shí)借機(jī)宣傳項(xiàng)目本月促銷政策（DM道具）。渠道拓客建議 參與對(duì)象:全城市民邀約15、活動(dòng)形式:擺展+DM派發(fā)政策福利:放送野營坐墊泡泡玩具風(fēng)箏動(dòng)作動(dòng)作22全城尋找，春姑娘 踏春示范區(qū)活動(dòng)渠道活動(dòng)升級(jí)網(wǎng)紅打卡點(diǎn)建議 “綠野仙蹤，鮮花秘境”網(wǎng)紅打卡點(diǎn)“綠藝盎然，盆栽展示”網(wǎng)紅打卡點(diǎn)動(dòng)作動(dòng)作22全城尋找，春姑娘 踏春示范區(qū)活動(dòng)渠道活動(dòng)升級(jí)網(wǎng)紅打卡點(diǎn)建議 “千嬌百媚，玫瑰花墻”網(wǎng)紅打卡點(diǎn)“走進(jìn)春天泡泡屋”網(wǎng)紅打卡點(diǎn)推廣亮點(diǎn)活動(dòng)，傳播本案“品質(zhì)”活動(dòng)輸出，銷售+暖場(chǎng)活動(dòng)雙線出擊每周價(jià)值刷屏規(guī)劃每周價(jià)值刷屏規(guī)劃時(shí)間時(shí)間內(nèi)容示意內(nèi)容示意4.1-4.104.1-4.10春日RUNING，一起綠跑金宴重慶，致謝每個(gè)你4月金茂品牌發(fā)聲龍興活動(dòng)長圖介紹+報(bào)名H5+后宣短視頻4.1-4.304.1-16、4.30跟著春天，去撒野全城尋找，春姑娘話題熱點(diǎn)活動(dòng)擺展+踏春示范區(qū)活動(dòng)活動(dòng)長圖介紹+報(bào)名H5+后宣短視頻全月度全月度“約惠金茂 煥春好房節(jié)”促銷活動(dòng)單圖+快閃視頻活動(dòng)上線鋪排 整體推廣節(jié)奏 龍興生態(tài)國際新城&4月推廣鋪排 第一周第一周(4.1-10)4.1-10)第二周第二周(4.11-17)4.11-17)第三周第三周(4.18-24)4.18-24)第四周第四周(4.25-30)4.25-30)線上價(jià)值傳播線上價(jià)值傳播 主形象主形象“煥春出發(fā)煥春出發(fā) 萬物金茂萬物金茂”釋放釋放 ”覲獻(xiàn)春天覲獻(xiàn)春天 央企臻品洋樓央企臻品洋樓”釋放釋放 ”璀璨龍興璀璨龍興 光耀宸勢(shì)光耀宸勢(shì)”釋放釋放 ”美好共赴，金茂生活美好共赴，金茂生活”釋放釋放 【微信刷屏【微信刷屏+短視頻】短視頻】【系列微信單圖】【系列微信單圖】【系列微信單圖】【系列微信單圖】【系列微信單圖【系列微信單圖+短視頻】短視頻】線下活動(dòng)造勢(shì)線下活動(dòng)造勢(shì) 春日RUNING，一起綠跑金宴重慶，致謝每個(gè)你 【活動(dòng)長圖介紹+報(bào)名H5+后宣短視頻】月度促銷政策月度促銷政策 約惠金茂約惠金茂 煥春好房節(jié)煥春好房節(jié)渠道拓客動(dòng)作渠道拓客動(dòng)作 跟著春天，去撒野跟著春天，去撒野 話題熱點(diǎn)活動(dòng)擺展話題熱點(diǎn)活動(dòng)擺展 全城尋找，春姑娘踏春示范區(qū)活動(dòng)全城尋找，春姑娘踏春示范區(qū)活動(dòng) THANKS!