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物業公司電影院項目交屋條件及分工界定【4頁】.doc

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物業資料

上傳人：大寶編號：64279 2021-03-15 4頁 27.50KB

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1、金逸國際電影城金逸國際電影城項目交屋條件及分工界定項目交屋條件及分工界定一、【一、【業主需要完成的項目】建筑： 1、房屋結構完成（包括影廳座位臺階砼結構、影院內部內外間墻、影廳墻體的隔音棉、影院放映夾層土建結構、影城與外界的分隔墻和門）。由金逸影院提供臺階工藝圖。 2、電影院活荷載要求：500 公斤/平方米。 3、防火分區卷簾（閘）完成。 4、除電影廳門之外的所有防火門完成。 5、隔墻（包括影廳間的隔墻）砌筑工作完成。乙方提供隔墻大樣圖。 6、墻面、地面水泥砂漿抹灰完成。 7、電影廳觀眾席臺階及地面水泥砂漿層壓光完成（光面水泥砂）。 8、所有觀眾疏散（消防）樓梯的建筑及裝潢。（基本2、標準：墻面白色乳膠漆；樓梯臺階防滑條、地面灰顏色水泥油漆）。 9、空調機房的建筑及裝潢（標準見上述第 7 條）。 10、配電間及強弱電井的建筑及裝潢（標準見上述第 7 條）。 11、屋面、外墻及外墻門窗防水工程完成。 12、衛生間防水工程和間墻及抹灰工程完成。 13、數字電影衛星接收天線的基座（由金逸影院提供相關施工圖及確定位置）、避雷裝置。 14、單獨安裝影城的水表、電表。 15、提供專用垂直電梯（晚上 10 點后）及專用招牌和大型電影海報位置、停車場。 16、所有自動扶梯、垂直電梯的驗收完畢，并能投入使用。空調： 1、中央空調系統完成，有獨立計量表。 2、空調機房內機組及主管道安裝完畢3、(空調管道到影城范圍（影城機房）內)。 3、通風、排煙風管的制作安裝完成有聯動并通過驗收。（消防） 4、屋面風機（包括屋面的放映機散熱風機）安裝調試完成。由金逸公司提供放映機散熱要求的相關數據。 5、影廳內空調管道由金逸公司負責按需要調整。業主確保供冷供暖、排風和新風。給排水： 1、衛生間給水干管施工完畢，并預留口徑 DN50。 2、衛生間排水立管施工完畢，并預留口徑 DN150。 3、小賣部給水干管施工完畢，并預留 DN25 接口。（包括貴賓廳水吧） 4、小賣部排水干管施工完畢，并預留口徑 DN100。(包括貴賓廳水吧) 5、各映廳的空調機房排水地漏完成。（注：乙方提供供水口、排水口、排污口位置） 6、計量表安裝完成。 7、各給排水系統完成并運行正常。強電： 1、所有動力配電系統完成，供影城用電的母線排或電纜，事故應急回路電源送至電影城樓面配電間，有專供影城用電需要的動力柜，照明

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