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1、上流和苑上流和苑 4 4月份月度推廣方案月份月度推廣方案PART1：月度回顧PART2：核心策略PART3：推廣執行目目錄錄PART1：月度回顧PART2：核心策略PART3：推廣執行目目錄錄【小結】項目以全新的面貌再度入市客戶對項目重新有新的了解，且虜獲一眾客戶7#加推開盤，營銷額：1.71.7億大捷PART1：月度回顧PART2：核心策略PART3：推廣執行目目錄錄如果說，7#開盤加推是項目再度入市一個良好的開端那么，如何繼續保持或更進一步當前狀態才是我們現階段應該考慮的問題那么，如何繼續保持或更進一步當前狀態？我們就必須增力砝碼增力砝碼讓更多客戶了解項目，發現項目的優勢，從而達到我們想要2、的結果7#開盤加推，如果僅是撬動了項目周邊的客戶那么，借勢樣板間開放，完全可以擴大項目影響力以項目為核心點位，輻射城區客戶，才是我們真正的目的如何才能打動城區客戶？首先要讓客戶了解我們有什么！如何才能打動城區客戶？首先要讓客戶了解我們有什么！天賦五境天賦五境 納藏一苑納藏一苑 天賦天賦地鐵地鐵天賦天賦造園造園天賦天賦上流上流天賦天賦空間空間天賦天賦東李東李三山三園兩河相伴，自然資源優越,天賦富人區。緊鄰地鐵M2號線、M11號線，延伸名仕的寬度。上善如玉，山園合抱，坡地水景，道法之道。青島李家上流集團28載深耕厚載，與島城共繁榮。三南向陽光舒居，寬廳奢臥舒陽臺，臻享攬山高層。自然臻境自然臻境外擁3、三山三園兩河，內造兩軸雙景三園四區，家就安在自然里。醇熟氛圍醇熟氛圍商業配套與教育資源的逐漸完善落定，地鐵交通的日益精進，暢享繽紛生活。詩意格調詩意格調尊崇歸家禮序，層峰疊嶂景觀，全齡社區配套，生活愜意舒適。進階格局進階格局給生活一個新的峰度，居高臨下者，打開寬廣的眼界，城市風景盡收于此。生活典范生活典范空間的充分精研，細節的時光沉淀，只為塑造一種看得見，有品質的生活空間。攬境生活攬境生活建面約109-169攬境美宅，空間布局合理，陽光清風相伴，以傳世之姿鼎立東李。自然臻境自然臻境 醇熟氛圍醇熟氛圍 詩意格調詩意格調山 水 間 的 純 粹 品 質 住 區山 水 間 的 純 粹 品 質 住 區生4、活典范生活典范 進階格局進階格局 攬境生活攬境生活四月營銷關鍵執行點四月營銷關鍵執行點影響力：影響力：一次樣板間開放，擴大項目影響力產品力：產品力：一次產品的傳播，價值點深入夯實4月以樣板間開放為節點，擴大項目影響力夯實產品亮點，營造舒適生活氛圍從自然到產品從自然到產品 從生活到品質從生活到品質【推廣策略】【推廣策略】登人生鼎峰登人生鼎峰 造上流生活造上流生活【月度主題】【月度主題】PART1：月度回顧PART2：核心策略PART3：推廣執行目目錄錄上流和苑丨上流和苑丨4 4月份產品推廣鋪排月份產品推廣鋪排鋪排時間鋪排時間階段主題階段主題04.3004.3004.1104.1104.1804.5、18推廣策略推廣策略登人生鼎峰登人生鼎峰 造上流生活造上流生活04.2504.25借勢樣開借勢樣開 燃動全城燃動全城夯實產品夯實產品 深化價值深化價值推廣主題推廣主題 風華進階風華進階 璀璨閃耀璀璨閃耀瞰景高層瞰景高層 盛放美好盛放美好 04.0104.01借勢樣板間開放節點，輪番輸出產品與活動信息，擴大項目影響力。從產品賣點角度，輸出項目價值，做足差異，從生活、氛圍、格局解讀項目價值。官微軟文官微軟文東李小嶗山，這里藏著純粹的生活模樣匠心細致勾勒美好，源于生活的禮獻人生入境，需站在更高的頂峰歸心和苑，驚艷生活里每一段時光活動配合活動配合投放媒體投放媒體安居客、房天下、焦點看房、搜狐頭條、新浪6、樂居等小區道閘、電梯廣告、地下停車場、電梯廣告、戶外燈箱、燈桿旗等【大眾媒體】【線下媒體】推廣要點推廣要點紙鳶手作食味謝禮旗袍文化展康養課堂拓客渠道拓客渠道浮山前后老舊小區深度拓客、重點商圈派單拓客、項目周邊學校、機關單位推介等第一階段：第一階段：借勢樣開借勢樣開 燃動全城燃動全城（4 4月月1 1日日-18-18日）日）【刷屏配合】光影光影 隨心變換隨心變換得自然以城市 還生活于詩意上流和苑城市樣板即將華美綻放建面約109-169攬境美宅 風華進階匠筑匠筑 生活質感生活質感精致空間美學 定制專屬生活上流和苑城市樣板即將華美綻放建面約109-169攬境美宅 風華進階臻藏臻藏 源于稀貴源于稀貴一7、席傳世府邸 延續家的美好上流和苑城市樣板即將華美綻放建面約109-169攬境美宅 風華進階【軟文配合】東李小嶗山，這里藏著純粹的生活模樣！【刷屏配合】傲立潮頭傲立潮頭皆因初心未改皆因初心未改距樣板間華美綻放僅余3天建面約109-169攬境美宅 風華進階完美藝術完美藝術源于城市理想源于城市理想距樣板間華美綻放僅余2天建面約109-169攬境美宅 風華進階細節考量細節考量融入生活溫度融入生活溫度距樣板間華美綻放僅余1天建面約109-169攬境美宅 風華進階【小視頻配合前宣】源于源于 萬象之璀璨萬象之璀璨 源于源于 美學美學的的藝術藝術源于源于 對對生活生活的的本本真真 此刻此刻 啟幕啟幕城市生活范8、本城市生活范本+落版：落版：登人生鼎峰登人生鼎峰 造上流生活造上流生活建面約109-169攬境美宅 風華進階【軟文配合】匠心細致勾勒美好，源于生活的禮獻！（中宣九宮格示意）上 流 和 苑 傾城所鑒 遇見美好 春日盛放 璀璨生活理想 建面約109-169攬境美宅 :0532-6869 9986【樣開中宣配合】實體樣板間手繪視頻【樣開后宣配合】【樣開媒體配合】【樣開案場配合】以藝術為基調，打造畫廊式營銷中心，彰顯濃郁的藝術氛圍，為營銷中心提升品質感。第二階段：第二階段：夯實產品夯實產品 深化價值深化價值（4 4月月1919日日-30-30日）日）【刷屏配合】高高 與低與低高層瞰景樓座，攬閱人生臻境9、靠山而居，臨水而棲，舉目皆風景建面約109-169攬境美宅 風華進階退退 與讓與讓南向觀景陽臺，悠享四時風景一半生活，一半風景，生活更愜意建面約109-169攬境美宅 風華進階風風 與光與光三南向規制，讓陽光融入生活與家人一起，且聽風吟向陽而生建面約109-169攬境美宅 風華進階【軟文配合】人生入境，需站在更高的頂峰！【刷屏配合】鬧鬧而不喧而不喧觀景陽臺 犒賞舒適生活生活意趣 自此相得益彰建面約109-169攬境美宅 風華進階分而不離分而不離餐客一體 開闊使用空間功能分區 生活互不打擾建面約109-169攬境美宅 風華進階合而不冗合而不冗套房式主臥 居家自由生活獨立衣帽間 彰顯格調品質建面約10、109-169攬境美宅 風華進階【軟文配合】歸心和苑，驚艷生活里每一段時光！十二時辰生活圖鑒打造上流和苑的十二時辰生活圖鑒，以直觀的生活氛圍輸出項目價值，讓客戶最項目增加印象。渠道拓客配合單頁迎合春天氛圍，用紙飛機的形式，營造新奇感。紙飛機單頁紙飛機單頁安排人形玩偶，在大型商超派送單頁，并掃碼關注公眾號，即可前往營銷中心領取禮品一份。掃碼到訪領好禮掃碼到訪領好禮暖場活動配合【紙鳶手作】邀請業主與意向客戶，在清明小長假期間，現場體驗親子紙鳶DIY，在放松身心的同時，更能享受親子時光，亦可感受商量和苑帶來的美好體驗。【食味謝禮】配合樣板間開放活動，為當日簽約客戶、以成交客戶定制高端果蔬禮盒，傾情相贈。一方面傳達上流和苑自然環境的生態價值，一方面傳遞上流和苑溫暖歸心的人文情懷，適宜的促進老帶新傳播。【旗袍文化展】美是每一位女性矢志追求的夢想，而旗袍卻是中國女士內心深藏的渴望。一場能工巧匠制作的旗袍展，一位國學大師現場解讀的旗袍文化，從旗袍的演變、旗袍的禮儀等方面講解，享受一場藝術與美的交互共融，讓上流和苑的美絢爛盛放。【康養課堂】結合上流和苑靠山依河的康養居境特質，聘請中醫藥醫師或高級營養師，為業主與意向客戶現場授課，講解春夏之交的養生知識，同步傳達小鎮宜居宜養的居住價值。THANKS