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1、悅瓏府4月份推廣方案悅瓏府項(xiàng)目組營銷節(jié)點(diǎn)目的：圍繞節(jié)點(diǎn)廣發(fā)聲、樹形象、拉高度、多蓄客#4月11日售樓處開放#策略分解 1、傳播上，圍繞售樓處開放，全方位解讀項(xiàng)目價(jià)值、產(chǎn)品價(jià)值，持續(xù)市場發(fā)聲2、活動上，線上線下配合，線上聚人氣，并導(dǎo)客線下，線下重體驗(yàn)3、渠道上，禮品配合創(chuàng)意拓客，同步進(jìn)行渠道資源合作和引流#營推節(jié)奏#波段一：樹立項(xiàng)目形象高度，圍繞開放節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行系列價(jià)值合體輸出波段二：配合現(xiàn)場體驗(yàn)，集中訴求產(chǎn)品賣點(diǎn)，為開盤做預(yù)熱3月底4月11日4月底售樓部開放階段劃分階段訴求一、項(xiàng)目整體價(jià)值解讀與輸出（價(jià)值解讀+售樓處開放信息）1、一部龍灣城市情懷短視頻2、系列價(jià)值貼片（品牌/地段/洋房產(chǎn)品/精裝2、）3、大V軟文：2篇二、售樓處開放活動引爆1、活動建議：H5游戲做推廣載體，禮品帶動傳播2、活動推廣：倒計(jì)時(shí)貼片 三、渠道拓展1、創(chuàng)意拓客：插畫衍生品（小掛件）配合銷售物料出街2、項(xiàng)目廣告信息物料商家植入（紙巾盒）關(guān)鍵動作4.12-4.30：產(chǎn)品解讀期階段主題龍灣城央 濱水洋房項(xiàng)目價(jià)值輸出、售樓處開放節(jié)點(diǎn)引爆一、洋房產(chǎn)品價(jià)值的充分釋放（系列價(jià)值貼片+軟文+直播）1、系列價(jià)值貼片（濱水/低密/精裝/戶型）2、大V軟文3、直播、錄播以及社群運(yùn)營二、售樓處現(xiàn)場體驗(yàn)活動：明前龍井品鑒三、渠道合作與引流：1、商場消費(fèi)引流：活動（你購物我買單）+廣告信息植入2、禮橙專車合作，免費(fèi)看房閱盡龍灣 得遇濱水真洋3、房洋房產(chǎn)品價(jià)值炒作、即將首開信息釋放重點(diǎn)動作：1、項(xiàng)目整體價(jià)值解讀與輸出（價(jià)值解讀+售樓處開放信息）2、售樓處開放活動引爆3、渠道拓展第1階段/主題：龍灣城央 濱水洋房1、項(xiàng)目整體價(jià)值解讀與輸出 項(xiàng)目短視頻上線城市情懷短視頻上線，看盡龍灣的現(xiàn)在和未來，引發(fā)城市的強(qiáng)烈共鳴。悅瓏府LOGO為龍灣，啟新居四大品牌聚力匠筑龍灣旭輝金茂華鴻大誠4月11號 售樓部即將啟幕 貼片項(xiàng)目整體價(jià)值分解刷屏海報(bào)悅瓏府LOGO為龍灣，啟新居繁華肌理才能承載生活的厚度鎮(zhèn)政府舊址，羅東街、建中街、六大商業(yè)體（規(guī)劃中）等繁盛商業(yè)體4月11號 售樓部即將啟幕 悅瓏府LOGO為龍灣，啟新居天賦造極才能承載生活的高度三面環(huán)水，濱4、水洋房4月11號 售樓部即將啟幕 悅瓏府LOGO為龍灣，啟新居十大品牌才能承載未來生活的溫度方太、老板等世界大牌，7大精裝系統(tǒng)等4月11號 售樓部即將啟幕 軟文悅瓏府，再起龍灣源頭風(fēng)華以永中老城繁華歷史為切入點(diǎn)，綜合講述項(xiàng)目的整體價(jià)值，從品牌、地段、交通、產(chǎn)品等整體闡述，悅瓏府給與龍灣人帶來的迭代人居。第一篇：詳細(xì)解讀項(xiàng)目全面價(jià)值闡述。4月11日，敬獻(xiàn)龍灣城芯，書寫龍灣人居“芯”歷史第二篇：圍繞節(jié)點(diǎn)，結(jié)合項(xiàng)目價(jià)值，釋放售樓部活動信息2、售樓處開放活動Part.1 活動起勢 開一城榮耀 觀一府非凡活動當(dāng)天主題悅瓏府LOGO悅瓏府營銷中心 盛大開放 線上互動PR線上玩游戲 線下領(lǐng)禮品主題：悅瓏啟龍5、灣，豪禮送不停創(chuàng)意原點(diǎn)：古有龍灣之昌盛，成就龍灣之盛名；今以“龍”為圖騰游城，再敘龍灣新輝煌。游戲形式：以龍灣典型配套設(shè)施建筑物為關(guān)卡，共設(shè)置10道。挑戰(zhàn)者需答對關(guān)卡處設(shè)施的問題方能過關(guān)。轉(zhuǎn)至悅瓏府，則出現(xiàn)4月11日開盤信息。每轉(zhuǎn)發(fā)該游戲至一個(gè)微信群，即可多一次機(jī)會。獎勵措施：答對5關(guān)獎勵插畫手機(jī)殼+線上抽獎一次答對7關(guān)獎勵插畫禮品雨傘+線上抽獎一次答對9關(guān)以上獎勵手機(jī)殼+雨傘+線上抽獎一次通過H5游戲，對于開放活動進(jìn)行宣傳造勢，提升活動影響力。獎品建議獎獎品品數(shù)數(shù)量量（名名）蘋果手機(jī)1車載冰箱5空氣凈化加濕器30“吃喝玩樂”購物券（30元/50元/100元）200備注：中獎禮品需提前預(yù)約至案6、場領(lǐng)取 媒體宣傳倒計(jì)時(shí)貼片悅瓏府LOGO龍灣從未如此期待3把握建筑精髓只為精工典范3天后 售樓部啟幕 悅瓏府LOGO龍灣從未如此期待2即見濱水洋房又見公園峯景3天后 售樓部啟幕 悅瓏府LOGO龍灣從未如此期待1匠心一脈相承品鑒一見傾心3天后 售樓部啟幕 渠道拓展創(chuàng)意拓客利用插畫小掛件配合宣傳物料在人流相對集中的商超譬如萬達(dá)、大潤發(fā)等位置進(jìn)行派發(fā)、傳播開放信息 渠道拓展信息物料商家植入借助H5提供的購物優(yōu)惠券作為談判條件，與商家協(xié)商，進(jìn)行信息植入，譬如購物小票反面、海報(bào)或易拉寶等物料。Part.2 售樓處開放 活動內(nèi)容 售樓部開放當(dāng)天，舉行舞龍表演活動，同時(shí)鑒于疫情原因，針對H5游戲活動參與人員7、可預(yù)約參與開放活動現(xiàn)場領(lǐng)取H5禮品及參與現(xiàn)場抽獎活動。（同時(shí)后續(xù)持續(xù)對于客戶進(jìn)行邀約至案場抽獎及領(lǐng)取獎品）活動內(nèi)容 售樓部開放當(dāng)天，組織云端播放，利用視頻平臺對于開放儀式，項(xiàng)目推介等進(jìn)行同步播放，增強(qiáng)項(xiàng)目的入市傳播面。第2階段/主題：閱盡龍灣 得遇濱水真洋房重點(diǎn)動作：1、洋房產(chǎn)品價(jià)值的充分釋放2、售樓處開放現(xiàn)場體驗(yàn)活動3、渠道合作與引流1、洋房產(chǎn)品價(jià)值的充分釋放第一篇：龍灣只此濱水真洋房，錯過不再！第二篇：悅瓏府為龍灣改變了什么？生活從此不再“將就”產(chǎn)品價(jià)值輸出-軟文鹿宸印LOGO龍灣真“芯”洋房濱水真洋房三面環(huán)水，不是所有人可以擁有的首開在即認(rèn)籌火爆進(jìn)行中 貼片產(chǎn)品價(jià)值分解刷屏海報(bào)示意鹿宸印8、LOGO龍灣真“芯”洋房低密真洋房多元化功能型稀貴園林盛境，生活享樂自始起首開在即認(rèn)籌火爆進(jìn)行中鹿宸印LOGO龍灣真“芯”洋房精裝真洋房高標(biāo)準(zhǔn)細(xì)節(jié)精工匠制，滿足居家多樣功能首開在即認(rèn)籌火爆進(jìn)行中 洋房價(jià)值細(xì)化物理層面：采光、尺度等精神層面：階層、生活等直播/錄播 詳盡剖析采用直播和錄播推介的方式，對項(xiàng)目的亮點(diǎn)進(jìn)行全方位的剖析進(jìn)一步向客戶傳播項(xiàng)目信息，增強(qiáng)客戶的購買興趣和信心。產(chǎn)品解讀直播/錄播社群運(yùn)營 價(jià)值釋放/資源導(dǎo)入l 項(xiàng)目專屬優(yōu)惠群：網(wǎng)絡(luò)所有潛客，快速實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目案場與潛客及時(shí)鏈接；信息傳遞、購房答疑、優(yōu)惠發(fā)放，最大程度傳遞產(chǎn)品價(jià)值，同時(shí)完成導(dǎo)客，洗客。l 核心社群引流：項(xiàng)目專屬營銷引流；置9、業(yè)顧問專場巡禮，社群直播、公益互動、在線答疑、紅包雨、福利券、優(yōu)惠卡等等多重互動接駁意向客戶，通過產(chǎn)品解讀答疑，促進(jìn)大卡辦理。社群運(yùn)營 產(chǎn)品價(jià)值釋放2、售樓處現(xiàn)場體驗(yàn)活動現(xiàn)場體驗(yàn) 暖場聚客 場景：于4月11號之后，案場準(zhǔn)備精致的茶歇，以品茗“明前龍井”為暖場主噱頭邀約客戶至現(xiàn)場體驗(yàn)，提高客戶對于項(xiàng)目及產(chǎn)品的價(jià)值認(rèn)知度，促進(jìn)大卡辦理，完成洗客。3、渠道合作與引流禮橙合作 免費(fèi)看房 場景：與禮橙專車合作，客戶可線上預(yù)約看房，可搭乘禮橙專車至案場，由項(xiàng)目報(bào)銷，實(shí)現(xiàn)客戶免費(fèi)看房。渠道引流 資源嫁接 場景：與周邊商場及知名商戶（吃喝玩樂）進(jìn)行商務(wù)合作，凡與制定商鋪消費(fèi)滿200元（暫定），即可至項(xiàng)目案場領(lǐng)10、取插畫手機(jī)殼1個(gè)且能夠獲取相應(yīng)的金額報(bào)銷，每天限定數(shù)量。同時(shí)物料（紙巾盒、易拉寶、海報(bào)等）植入對應(yīng)合作商鋪。4月媒體排期時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.11售樓處開放3.28短視頻城市情懷短視頻城市情懷公眾號+微信朋友圈3.30貼片/軟文價(jià)值貼片系列一品牌悅瓏府，再起龍灣源頭風(fēng)華 公眾號+微信朋友圈+大V3.31貼片價(jià)值貼片系列二地段 公眾號+微信朋友圈4.2貼片價(jià)值貼片系列三濱水洋房 公眾號+微信朋友圈4.4貼片價(jià)值貼片系列四精裝 公眾號+微信朋友圈4.5H5龍游龍灣H5游戲 公眾號+微信朋友圈4.8貼片倒計(jì)時(shí)倒計(jì)時(shí)3 公眾號+微信朋友圈4.9軟文活動預(yù)告售樓處開放活動預(yù)告 公眾號+微信朋友圈+大V貼片倒計(jì)時(shí)11、倒計(jì)時(shí)2公眾號+微信朋友圈4.10貼片倒計(jì)時(shí)倒計(jì)時(shí)1公眾號+微信朋友圈4.11九宮格照片九宮格示范區(qū)人潮現(xiàn)場照片公眾號+微信朋友圈小視頻小視頻示范區(qū)人潮現(xiàn)場小視頻微信朋友圈時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.11售樓部開放4.13軟文產(chǎn)品價(jià)值龍灣只此濱水真洋房，錯過不再！公眾號+微信朋友圈+大V4.15貼片產(chǎn)品價(jià)值貼片系列濱水 公眾號+微信朋友圈4.17貼片產(chǎn)品價(jià)值貼片系列低密 公眾號+微信朋友圈4.19貼片產(chǎn)品價(jià)值貼片系列精裝 公眾號+微信朋友圈4.21軟文產(chǎn)品價(jià)值悅瓏府為龍灣改變了什么？生活從此不再“將就”公眾號+微信朋友圈+大V4.23貼片戶型解析尺度 公眾號+微信朋友圈4.25貼片戶型解析采光公眾號+微信朋友圈4.27貼片戶型解析面寬公眾號+微信朋友圈4.29貼片戶型軟文真正的洋房專屬龍灣爵版禮物公眾號+微信朋友圈+大V