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1、爬架體系下的外墻穿插施工 爬架體系介紹采用爬架項目概況爬架穿插施工基本思路外墻砌筑工程穿插工序外墻抹灰及裝飾工程穿插工序全過程精裝施工穿插探討目錄第一部分：爬架體系介紹爬架體系介紹爬架示意圖某應用項目實體圖爬架體系介紹爬架的優點：1、節約材料：爬架架體搭設不超過5層，根據施工進度逐層升降，比雙排腳手架從底層搭到頂層，節約大量鋼管、扣件、腳手板及安全網；2、施工速度快：懸挑腳手架需不斷安拆，爬架3-4h升高一層，可滿足結構施工4天一層、裝修施工4天一層的防護需求；3、安全性好：采用多重附著與建筑外墻，設置多重水平防護，操作人員始終處于架體防護內，可有效防止落物打擊和人員墜落；4、節省人工費用：爬2、架架體搭設好以后，只需少量人員就可對爬架進行升降，節約大量的人工；5、節約塔吊臺班費用：爬架搭設好后，利用自身升降系統就可對爬架進行升降，節約大量臺班費用；6、外立面干凈整潔；爬架體系介紹爬架體系介紹爬架體系介紹爬架體系介紹爬架體系介紹爬架體系介紹爬架安裝及爬升動畫演示第二部分：采用爬架項目概況項目概況4#3#8#7#9#10#14#13#17#18#2#地塊二期，建筑面積約32萬平米，一組團由13、14、17、18#共計4棟塔樓組成，二組團為3、4、7-10#共計6棟塔樓，33/31層剪力墻結構，均采用爬架施工。項目概況架體架體統計架體高度14.4m(覆蓋4層半）架體單元8組62榀架體周長23、27m架體寬度700mm首次安裝樓層2F首層安裝時間5-6天提升時間4-5H3、4#棟爬升外架深化設計項目概況 一組團爬架實景圖 二組團爬架實景圖項目概況人貨梯可直達作業層爬架與塔吊關系處理爬架爬升過程中，若遇塔吊附墻桿阻擋，只需將塔吊附墻位置相應爬架桿件暫時拆除，待通過后恢復即可。第三部分：爬架穿插施工基本思路爬架穿插施工豎向示意結構作業層（4天）鋁模墻柱、梁側模拆除 鋁模底模拆除、植筋梁板底立桿拆除、垃圾清理、彈線、磚砌體進場、外墻砌筑及構造柱支模內墻砌筑及構造柱支模內墻砌筑齡期內墻砌筑齡期構造柱澆筑砌體頂砌、水電線管安裝、抹灰基層處理、水電預埋復查整、燴餅、拍漿室內抹灰結構施工砌體穿插施4、工室內穿插抹灰穿插施工爬架上升施工示意爬架上升施工示意圖層數類別室內部分公共部位外立面時間爬架層 N結構層結構作業（鋁模安裝、水電預埋、鋼筋綁扎、砼澆筑等）、爬架爬升（0.5天）4dN-1墻柱、側模，梁板底，模拆模層1、剪力墻、柱鋁模、梁側模拆除 2、外墻實測3dN-2板底支撐拆除1墻體放線復核 2、外墻打磨修補 3、植筋 4.板底支撐拆除、垃圾清理2dN-3砌筑1、梁底支撐拆除、2.彈線、磚砌體進場（1天）3、外墻砌筑（2天）3d爬架層以下N-4緩沖層1、內墻砌筑（1天）1dN-5緩沖層1、內墻砌筑齡期4dN-6緩沖層1、內墻砌筑齡期4dN-7緩沖層1、砌體頂砌、2、水電線管安裝、3、抹灰基5、層處理4、水電預埋復查整5、燴餅 6、拍漿4dN-8緩沖層1、室內抹灰4d爬架穿插施工豎向示意爬架穿插施工豎向示意爬架下降施工示意爬架下降施工示意圖層數類別室內部分公共部位外立面時間爬架層 N作業層1、欄桿、窗框、百葉安裝、外排立管安裝及收邊收口 2、第一次膩子施工4dN-1作業層N-2作業層1、外墻修補打磨、2、外墻封堵 3、外墻基層處理 5、外墻抹灰在第3、4天施工 6、外墻抹灰修補 N-3作業層第四部分：外墻砌筑工程穿插工序爬架體系下外墻砌筑目前，大部分爬架砌筑工程施工同傳統腳手架一樣，在主體結構施工到一定樓層后插入砌筑施工，內墻砌筑同傳統腳手架室內工程;常規爬架體系外墻砌筑流程：主體施6、工爬升兩次插入內外墻砌筑主體封頂注：常規做法中外墻砌筑時構造柱僅植鋼筋，爬架下降時再澆筑；若需搶進度的話，可采用吊籃配合完成內外墻砌筑時構造柱澆筑。主體施工時插入外墻砌筑，外構造柱只植筋吊籃利用吊籃對外構造柱支模、澆砼爬架體系下外墻砌筑常規爬架體系外墻砌筑安全保障措施外墻砌筑主要存在爬架上升后臨邊處進行砌筑施工容易發生高處墜落、物體打擊等危險，針對這種危險源，需有以下保證措施：u砌筑工人經過相關篩選，避免50歲以上、有高血壓、恐高癥等病患的勞動者施工；u工人在外墻砌筑時必須佩戴安全帶，并將安全帶與結構進行可靠連接。（安全帶可與固定在穿墻螺桿孔的螺桿進行可靠連接，避免工人發生高墜危險。砌筑時工人7、佩戴安全帶，安全帶與圖示中剪力墻進行可靠連接剪力墻穿墻螺栓孔作為與安全帶可靠連接的途徑外立面水平防護棚，預防上部砌筑高墜、物體打擊爬架體系下外墻砌筑常規項目外墻砌筑在爬架下行插入，安全隱患較大，且外墻砌筑無法勾縫，難以保證外墻防滲效果。二期二組團，主體結構采用鋁模施工，具備快拆條件，且施工電梯可同步直達作業層，無需額外設置卸料平臺，可直接在爬架爬升過程中，插入外墻砌筑施工。爬架體系下外墻砌筑 N N-1 N-2 N-3 N-4 N-5 N-6 N-7 N-8N:結構層結構放線墻柱鋼筋綁扎墻柱水電預埋 鋁模拼裝 板面鋼筋綁扎及水電預埋 砼澆筑爬架體系下外墻砌筑 N N-1 N-2 N-3 N-48、 N-5 N-6 N-7 N-8N:結構層墻柱鋁模拆除梁側模拆除梁板底模拆除 外墻實測側模拆除時間為砼澆筑后12h底模拆除時間為砼澆筑后48h爬架體系下外墻砌筑 N N-1 N-2 N-3 N-4 N-5 N-6 N-7 N-8N:結構層內外墻打磨修補 放線板底支撐拆除拆除 植筋板底支撐拆除時間為砼澆筑后10天左右爬架體系下外墻砌筑 N N-1 N-2 N-3 N-4 N-5 N-6 N-7 N-8N:結構層梁底支撐拆除砌筑材料進場 外墻砌筑 反坎澆筑梁底支撐拆除時間砼澆筑后12天左右2、砌體材料進場1、砌體排版圖3、樣板引路5、爬升第二天n-3層拆立桿、清理、彈線、復核6、第三天n-3層外墻9、立皮數尺、排磚樣、拉線、砌筑（先砌筑窗臺處、壓頂梁支模并澆筑）4、n-2層墻體植筋7、第四天n-3層壓頂梁拆模、砌筑外墻砌筑穿插工藝8、爬升第1天n-4層內墻立皮數尺、排磚樣、拉線、砌筑9、爬升第2天n-4層內墻砌筑、實測10、達到齡期后開始頂砌外墻砌筑工藝要點外墻砌筑空調孔采用預制成品砌塊頂砌端部及中間采用三角預制塊窗臺壓頂現澆且須內高外底放坡外墻砌筑留置接口應設置成斜槎第五部分：外墻抹灰及裝飾工程穿插工序4 4、外、外墻吊線、灰餅制墻吊線、灰餅制作及基層處理（作及基層處理（2 2天天）3、外墻刮膩子（1天）5 5 5 5、大面積外抹灰大面積外抹灰大面積外抹灰大面積外抹灰（1 1 1 1天）10、天）天）天）以爬架每四天下滑一次，每次下滑以爬架每四天下滑一次，每次下滑2 2層層同同同同步步步步施施施施工工工工爬架下架工序、時間4 4、外、外墻吊線墻吊線3 3、外抹灰收邊收口外抹灰收邊收口2 2、鋁合金安裝、塞縫鋁合金安裝、塞縫1 1、外墻立管安裝、吊洞、外墻立管安裝、吊洞8 8 8 8、外墻膩子、外墻膩子、外墻膩子、外墻膩子7、大面積外抹灰大面積外抹灰大面積外抹灰大面積外抹灰6 6、基層處理基層處理5 5、灰餅制作灰餅制作9 9 9 9、爬架下架、爬架下架、爬架下架、爬架下架外立面工序穿插10d8d4d6d4d4d爬架下架爬架下架爬架下架爬架下架時間時間時間時間第一次：吊線、灰餅、基層11、處理、大面積粉刷、外立管安裝吊洞、第一次：吊線、灰餅、基層處理、大面積粉刷、外立管安裝吊洞、第一次：吊線、灰餅、基層處理、大面積粉刷、外立管安裝吊洞、第一次：吊線、灰餅、基層處理、大面積粉刷、外立管安裝吊洞、鋁合金安裝塞縫、收邊收口、膩子。鋁合金安裝塞縫、收邊收口、膩子。鋁合金安裝塞縫、收邊收口、膩子。鋁合金安裝塞縫、收邊收口、膩子。第二次：大面積粉刷、收邊收口、膩子。第二次：大面積粉刷、收邊收口、膩子。第二次：大面積粉刷、收邊收口、膩子。第二次：大面積粉刷、收邊收口、膩子。第三次：大面積粉刷、收邊收口、膩子。第三次：大面積粉刷、收邊收口、膩子。第三次：大面積粉刷、收邊收口、膩子。第三次：大面12、積粉刷、收邊收口、膩子。第四次：大面積粉刷、收邊收口、膩子。第四次：大面積粉刷、收邊收口、膩子。第四次：大面積粉刷、收邊收口、膩子。第四次：大面積粉刷、收邊收口、膩子。第六次：大面積粉刷、收邊收口、膩子。第六次：大面積粉刷、收邊收口、膩子。第六次：大面積粉刷、收邊收口、膩子。第六次：大面積粉刷、收邊收口、膩子。第五次：大面積粉刷、收邊收口、膩子。第五次：大面積粉刷、收邊收口、膩子。第五次：大面積粉刷、收邊收口、膩子。第五次：大面積粉刷、收邊收口、膩子。爬架一次下架兩爬架一次下架兩爬架一次下架兩爬架一次下架兩層層層層每下架一次，每下架一次，每下架一次，每下架一次，時間間時間間時間間時間間隔一天隔13、一天隔一天隔一天10d8d6d貨貨貨貨梯拆除梯拆除梯拆除梯拆除時間時間時間時間第一次：反梁、砌筑、壓頂、拍漿、灰餅、第一次：反梁、砌筑、壓頂、拍漿、灰餅、第一次：反梁、砌筑、壓頂、拍漿、灰餅、第一次：反梁、砌筑、壓頂、拍漿、灰餅、抹灰、收邊收口、膩子、貨梯拆除。抹灰、收邊收口、膩子、貨梯拆除。抹灰、收邊收口、膩子、貨梯拆除。抹灰、收邊收口、膩子、貨梯拆除。第二次：槽鋼洞修補、抹灰、第二次：槽鋼洞修補、抹灰、第二次：槽鋼洞修補、抹灰、第二次：槽鋼洞修補、抹灰、收邊收口、膩子、貨梯拆除。收邊收口、膩子、貨梯拆除。收邊收口、膩子、貨梯拆除。收邊收口、膩子、貨梯拆除。第三次：第三次：第三次：第三次：槽14、鋼洞修補槽鋼洞修補槽鋼洞修補槽鋼洞修補抹灰、抹灰、抹灰、抹灰、收邊收口、膩子、貨梯拆除。收邊收口、膩子、貨梯拆除。收邊收口、膩子、貨梯拆除。收邊收口、膩子、貨梯拆除。33333333層層層層共共共共5 5 5 5挑架挑架挑架挑架貨貨貨貨梯梯梯梯為為為為6 6 6 6層懸層懸層懸層懸挑一次挑一次挑一次挑一次拆除拆除拆除拆除為為為為6 6 6 6層層層層拆除一次拆除一次拆除一次拆除一次拆除一次拆除一次拆除一次拆除一次懸懸懸懸挑需挑需挑需挑需2 2 2 2天天天天第六部分：全工程精裝施工穿插探討全過程精裝穿插的必要性隨著房地產行業的發展，住宅產業化已成為未來行業的必然趨勢，住宅產業化要求的“一體化裝15、修”將土建裝修一體化推進，破除環節壁壘，為購房者提供的不再是半成品的毛坯房，而是全裝修的成品住宅，由此減少了因購房者零散的二次裝修帶來的噪音、粉塵、建筑垃圾等污染，同時通過批量化裝修，大幅降低成本、提升住宅質量，被認為是房屋建造的必由之路。全過程精裝穿插，意味著突破傳統精裝修在主體結構完成后從上而下的組織模式，在主體施工過程中，將精裝修插入，即縮短了工期，又能提高效率，是未來房地產建設工程的必然趨勢。然而，全過程精裝施工也對項目現場的施工組織與管理提出了前所未有的新要求。土建與裝修如何一體化實施？不同工序在同一個現場如何確保安全、有序地進行？合理有效的穿插施工成為重要課題。精裝穿插的目標精裝全16、過程穿插的主要突破點政府驗收程序突破改 變 原 有 的 結構 驗 收 模式，驗 收 工 作 前 置 須與質 監 站進 行 有 效 溝 通，同 意 按 分 段 檢 測 結 果 進 行 主 體 驗 收，提前 隱蔽 進 行 精 裝 修。組織方式突破改變原有 的 外 立面、精 裝 修 在 主 體結 構 完 成 后 由 上 往 下 的 組 織 方 式精 裝 修 跟 隨 主 體 由 下 往上 進 行，使 工 序搭 接 更 充 分資源獲取方式突破改 變 設 計、采 購 根據 現 場 進 度。逐 步 提 供 資 源 的 方 式使 計 劃 性 更 強、集 中 采 購 優 勢更 能體現。精裝全過程穿插的新工藝支撐17、基礎爬架鋁模全砼外墻預制墻板PC構件精裝全過程穿插的前置條件序號制約因素解決方案1設計前置圖紙先行，進行土建、水電、裝修圖紙會審，將結構、鋁模、墻板、裝修、櫥柜、抽油煙機、水電等相關問題匯總，由設計單位統一下發設計變更，通過前期圖紙會審，將問題消滅在萌芽狀態，保證土建、水電、裝修、墻板深化圖四圖合一。2圖紙深化提前完善1模板深化圖、2安裝固化圖、3套管布置圖、4輕質隔墻板固化圖、5開間尺寸圖、6門窗洞口固化圖、7瓷磚排版圖、8龍骨排版圖、9鋁扣板排版圖、10地板排版圖等。3采購管理所有甲分包、甲供材單位全部單獨簽訂合同，并與總包簽訂管理協議，便于統籌協調。4計劃統籌工業化產品，排除樣板房干擾，18、裝修計劃與土建施工計劃同步實施5提高精度鋁模+全砼外墻+PC構件+內墻板+過程實測實量，確保實測合格率，減少整改項。6減少工序除衛生間降板和樓面保溫層外，全面取消濕作業，減少工序同時控制質量7積累經驗組織到外地考察學習，并對管理骨干進行培訓，實行對口管理。8交叉污染初裝修移交精裝修前，必須完成當層所有初裝施工內容：包括外墻、公共部位、管井、樓梯間等。移交后，由精裝修班組封閉管理。9主體驗收與質監站進行有效溝通，達成分段驗收統一意見，形成監督交底，為精裝修提前穿插創造條件。精裝全過程穿插策劃（1）樓層工序分部精裝全過程穿插策劃（2）交通組織 在不同工序交接樓層，梯間進行隔斷，非特殊情況不得互通。19、豎向交通組織通過室外施工電梯實現。確保各階段施工作業相對獨立，互不干擾。精裝全過程穿插策劃（3）有組織排水、止水序號 止水部位止水措施1煙道在止水層施工反坎蓋板釘死止水2廚衛間、陽臺預留洞在止水層完成排水管安裝直接將水排出3放線孔在止水層施工反坎蓋板止水，移交裝修時澆砼封閉4傳料孔在反坎施工時澆筑封閉5水井預留洞在止水層完成排水管安裝直接將水排出6電井預留洞在止水層施工反坎，蓋板釘死止水7泵管洞在止水層施工反坎，并用雨布與泵管綁扎牢固，確保水不能沿泵管周邊流下8樓梯間及時塞縫，兩側打膠，中間縫設截水槽排至止水層后，集中排放。9電梯井層層硬防護，確保作業安全。在止水成作防水處理。精裝移交為5層一20、移交，層間止水設在移交頂層的上層頂板處，主要考慮土建施工用水和雨水對裝修施工的影響精裝全過程穿插策劃精裝全過程穿插策劃樓層工序分部借鑒樓層工序分部借鑒N-13模式（外墻內保溫，結構精找平）模式（外墻內保溫，結構精找平）精裝全過程穿插策劃精裝全過程穿插策劃精裝全過程穿插策劃精裝全過程穿插策劃精裝全過程穿插策劃精裝全過程穿插策劃精裝全過程穿插策劃精裝全過程穿插策劃精裝全過程穿插策劃精裝全過程穿插策劃精裝全過程穿插策劃精裝全過程穿插策劃精裝全過程穿插策劃工業化、技術革新，助推“提效”類型當前可供采用的技術點（其他地區公司成熟運用技術）組織管理精裝修穿插精細化施工圖BIM技術日式放線。新型工藝工法全現21、澆外墻鋁合金模板PC構件疊合樓板輕質隔墻板外墻內保溫體系，取消外墻濕作業采用保溫地板，地面基層結構精找平，取消樓面濕作業保溫層一體式套裝門，取消過梁及門頭下掛整體衛浴。精裝全過程穿插精裝全過程穿插在BIM建模軟件中，創建各專業設計模型，消除“錯、漏、碰、缺”等常見設計問題，并對設計進行一定的優化。精精細化施工化施工圖精裝全過程穿插在BIM建模軟件中，創建各專業設計模型，消除“錯、漏、碰、缺”等常見設計問題，并對設計進行一定的優化。日式放日式放線管理管理精裝全過程穿插外外墻全全現澆外外墻免抹灰免抹灰精裝全過程穿插鋁模模提高數據準確率，降低對工人技能的依賴精裝全過程穿插PC產品品飄窗、樓梯，陽臺等復雜構件PC化，降低鋁模施工難度，提高質量，減少人工。精裝全過程穿插疊合樓板疊合樓板減少模板數量，提高頂板水平度。提高質量，減少人工精裝全過程穿插輕質隔隔墻板板內墻免抹灰精裝全過程穿插內內墻免抹灰免抹灰水水電專業優化化節點點預埋止水節角鋼壓槽給水采用分水器，水管走天上出墻面線管固定電氣配線采用分線盒 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