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房地產開發公司概念設計管理流程（4頁）.doc

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概念設計

上傳人：ven****re 編號：64336 2021-03-16 4頁 189.11KB

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1、概念設計管理流程概念設計管理流程編制日期審核日期批準日期修訂記錄日日期期修訂狀態修訂狀態修改內容修改內容修改人修改人審核人審核人批準人批準人一、一、流程圖示流程圖示概念設計管理流程概念設計管理流程總部戰略運營中心總部戰略運營中心總部經營管理委員會總部經營管理委員會設計管理部設計管理部成本合約部成本合約部其他部門其他部門審核審核/ /審批審批項目發展部項目發展部方案設計方案設計方案優化方案優化/ /調整調整方案深化直至完成方案深化直至完成（多套方案多套方案）一般通過方案比選方一般通過方案比選方式選定概念設計單位式選定概念設計單位組織內部評審組織2、內部評審組織概念設計任務書組織概念設計任務書會簽會簽，必要時組織評必要時組織評審會審會依據項目定位主要結依據項目定位主要結論論，編制概念設計任編制概念設計任務書務書在項目定位及產品策在項目定位及產品策劃階段劃階段，同步開展概同步開展概念設計前期準備念設計前期準備配合進行成本測算配合進行成本測算參與評審參與評審銷售管理銷售管理、工程管工程管理理、客戶服務客戶服務、成本成本合約合約、項目發展項目發展、項項目參與目參與參與評審參與評審業務單元分管業務單元分管領導審批領導審批業務單元分管業務單元分管領導領導、總經理總經理審核審核總部經營管理總部經營管理委員3、會評審委員會評審總裁審批總裁審批組織方案評審組織方案評審二、流程概述二、流程概述流程目的流程目的為規范項目概念設計階段的操作程序，加強對概念設計的監控，達到確保質量、進度，控制成本的目的。適用范圍適用范圍適用于公司房地產開發各項目的概念設計管理。定義定義 1. 產品概念設計：拿地后提出產品的設計原則和構思。 2. 概念規劃設計草案：在項目可研階段基于項目屬性分析、規劃要求、目標客戶定位等信息進行的項目整體風格、產品類型組合、規劃總平面等的初步設計方案（可逐步深化為可實施的設計方案）。流程要素描述流程要素描述支持文件支持文件 1. 項目拓展論證管理流程 2. 項目定位策劃管理流程 3. 計劃管理流程 4. 方案設計管理流程 5. 設計供方采購管理流程流程流程 CP 點點 1. 概念設計任務書 2. 概念設計評審責任部門責任部門 1. 主導部門主導部門：設計

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