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1、 設(shè) 計(jì) 任 務(wù) 書 ( (概念方案設(shè)計(jì)任務(wù)書概念方案設(shè)計(jì)任務(wù)書) ) 本任務(wù)書是本公司從項(xiàng)目市場(chǎng)定位出發(fā)而提出的設(shè)計(jì)參考意見， 而決不是一個(gè) 不能調(diào)整的剛性指標(biāo)。設(shè)計(jì)者完全可以根據(jù)自已對(duì)項(xiàng)目和地塊的理解和認(rèn)識(shí)，充 分發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì)和主觀能動(dòng)性，設(shè)計(jì)出更加富有創(chuàng)意的優(yōu)秀作品。 （備注： 該模板確定了方案設(shè)計(jì)任務(wù)書的基本框架， 具體內(nèi)容需要各大區(qū)根據(jù) 地區(qū)實(shí)際情況及項(xiàng)目具體要求進(jìn)行編制，文本中下劃線內(nèi)容為參考示例內(nèi)容，請(qǐng) 知悉） 目錄目錄 第一部分：項(xiàng)目概況 . 3 一項(xiàng)目概況： . 3 1. 項(xiàng)目位置 . 3 2. 用地現(xiàn)狀 . 3 3. 用地社會(huì)條件 . 3 4. 本項(xiàng)目概況簡(jiǎn)述 . 3 二2、項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析 . 3 1. 優(yōu)勢(shì) . 3 2. 劣勢(shì) . 4 第二部分：設(shè)計(jì)依據(jù) . 4 一. 規(guī)劃要點(diǎn) . 4 第三部分：項(xiàng)目定位及產(chǎn)品建議 . 5 一項(xiàng)目市場(chǎng)定位 . 5 1市場(chǎng)定位 . 5 2競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì) . 5 3目標(biāo)客戶構(gòu)成及行為特征 . 6 二產(chǎn)品建議及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求 . 6 1物業(yè)類型及構(gòu)成 . 6 2戶型配比建議 . 6 3. 樓型建議 . 6 4. 社區(qū)配套 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤! !未定義書簽。未定義書簽。 5. 展示區(qū) . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤! !未定義書簽。未定義書簽。 第四部分：成果要求 . 6 1. 文本部分 . 6 2. 模型 . 7 3. 多媒體（如有）： . 7 4. 以上提3、交成果的說(shuō)明. 8 第五部分 設(shè)計(jì)進(jìn)度安排 . 8 第一部分：項(xiàng)目概況第一部分：項(xiàng)目概況 一項(xiàng)目概況：一項(xiàng)目概況： 1.1. 項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置 本項(xiàng)目位于 2.2. 用地現(xiàn)狀用地現(xiàn)狀 1) 用地范圍簡(jiǎn)述： （附：項(xiàng)目用地紅線圖） 2) 用地現(xiàn)狀的地形地貌： （附：項(xiàng)目實(shí)測(cè)地形圖） 3) 其它： 3.3. 用地社會(huì)條件用地社會(huì)條件 1) 區(qū)域現(xiàn)狀與規(guī)劃： 2) 本項(xiàng)目區(qū)域分析： 4.4. 項(xiàng)目概況簡(jiǎn)述：項(xiàng)目概況簡(jiǎn)述： 1) 項(xiàng)目與用地： 2) 基本經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)： 二項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析二項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析 1.1. 優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì) 地形優(yōu)勢(shì) 周邊環(huán)境景觀優(yōu)勢(shì) 周邊公交系統(tǒng)及配套設(shè)施優(yōu)勢(shì) 其它 2.2. 劣勢(shì)劣勢(shì) 地形劣勢(shì) 周邊環(huán)境影響劣勢(shì) 周邊公交系統(tǒng)及配套設(shè)施劣勢(shì) 其它 第二部分：設(shè)計(jì)依據(jù)第二部分：設(shè)計(jì)依據(jù)（附：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件） 一一. . 規(guī)劃要點(diǎn)規(guī)劃要點(diǎn) 總用地面積：_公頃 ；容積率：_；建