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1、海德公園季度推廣案海德公園季度推廣案項目情況分析項目情況分析傳播總結傳播總結 在今年的傳播推廣過程中，我們沿用“一園雍容主新城一園雍容主新城”的主推廣語，一句點出項目的優勢所在；在畫面上，我們選取了項目銷售中心的一系列中式元素，既加深了客戶對海德公園的印象，又保持了項目的中式調性。然而，只有不斷地突破創新，才能抓人眼球在市場上保持持續的熱度與關注。在多方的努力之下，今年首次開盤就取得“6億”的驕人成績一路以來，海德公園并不缺這些“輝煌成績”我們要的是一直“輝煌”下去因此，讓我們來好好審視一下接下來還有哪些問題？項目情況分析項目情況分析-銷售情況銷售情況從3/5棟的銷售情況來看，明顯3棟的去化是2、比5棟的去化要好的，尤其172的去化率也是最低的。說明客戶對近140-170方的大戶型，尤其是172，還是存在一定抗性的。項目情況分析項目情況分析-貨量情況貨量情況已售已售已售已售從海德公園剩余的7/8/9/10/11，幾個樓棟的面積組成可以看出：未來的銷售當中，140170是海德的“主力軍”；他們同樣也是集中在7/8兩棟樓王當中。項目情況分析項目情況分析-樓王優勢樓王優勢闊綽尺度，寬敞布局，滿足全家舒適生活闊綽尺度，寬敞布局，滿足全家舒適生活雙陽臺美景雙陽臺美景南向望中心園林，北向望佛山公園，覽舒闊意境南向望中心園林，北向望佛山公園，覽舒闊意境大面積的單位，客戶對此存有一定抗性，可卻是集中在3、我們的樓王（7/8）當中；自身也是不乏產品亮點，但是，若我們單純從產品來說的話，就拉低了我們項目的高度；而在今年，佛山和新城都將有一次大轉身2018之前佛山新城只是新城香港中環、廣州珠江新城、上海陸家嘴.每個城市的發展都是離不開中心的帶動香港 1971-2017亞洲曾經的世界銀行，經濟井噴的香港地香港銀行業歷史悠久，20世紀6070年代后大幅度發展，并逐步成為世界銀行業的中心之一。其開放自由的市場環境，跟進一步促進的以金融產業為中心的城市發展。陸家嘴 1990-2017陸家嘴上海的國家級CBD自上世紀90年代開始，陸家嘴這個名字就承擔起了歷史賦予的重任，以金融為核心，啟動城市高速發展的引擎。目4、前，上海陸家嘴金融中心是我國內地規模最大、資本最密集的CBD。當年的珠江新城如今的廣州發展紐帶南方網訊年，建設“高標準、大規模發展第三產業”。統籌布局，綜合商貿、金融、康樂和文化旅游、行政、外事等城市一級功能設施”。反觀佛山城市老化禪城難以帶動飛速發展禪城，雖為佛山中心城區，但城市基礎設施建設嚴重滯后于經濟發展，歷史欠賬多，且高度建成區的發展空間有限，城市管理和民生支出壓力空前。千燈湖 2007-2017千燈湖南海小香港10年過去了，千燈湖區域作為南海城市升級、產城人融合的典范，其強大商務功能，吸引了萬達、宜家、天河城、京華、中海、萬科等眾多品牌商的進駐。如今的金融高新區核心區已引進項目3405、個，總投資額超656億元，吸引金融白領人才數量達5萬人！CBDCBD的意義是一個城市的經濟發展中樞佛山 一路向前于是，佛山新城正式“上馬”自2003年“東平新城”開始啟動建設；2011年，“東平新城”正式更名為“佛山新城”；“東平新城改為佛山新城，并不是為了改名而改名，并非折騰。”佛山新城(原東平新城)黨工委書記、管委會主任趙海2016年12月，國務院批復了佛山市城市總體規劃（2011-2020年）將佛山新城納入了佛山中心城區。佛山新城 2003-2018佛山新城佛山的“珠江新城”佛山佛山蝶變，從新城開始蝶變，從新城開始.東平大橋，已建成東平大橋，已建成世紀蓮體育館，已建成世紀蓮體育館，已建成6、中歐中心，已建成中歐中心，已建成青少宮青少宮&科學館，已建成科學館，已建成廣佛環線：首段近期通車廣佛地鐵：2018年底全線開通金海創意中心預計2018年5月大開業金海創意中心預計2018年5月大開業佛山國際體育文化演藝中心現已封頂，預期將于2018年8月投入使用，日后將作為2019年籃球世界杯比賽主場館佛山市婦女兒童醫院是佛山新城第一家公立三甲醫院，2018年將進入試運行階段，預計2019年全部完工佛山新城 2018從佛山新城開始佛山，終于在真正意義上開始發展、重新打磨這座城市的基石佛山新城代表著佛山最高水平佛山新城的“出發點”，也就是本次傳播的“機會點”海德公園占據新城中心區位，千億配套環繞7、世紀蓮體育中心、佛山公園、濱江濕地公園、坊城文化mall佛山博物館、佛山圖書館、佛山科學館占據新城中心區位千億配套環繞舒闊尺度空間俯瞰佛山公園、中心園林美景符合家族崛起的一切需求家族進階當進府家族進階當進府海德華府 譜寫家族新篇章作為城市的運營者，央企從珠江新城到千燈湖的區域升級，總是先行者主導者。在佛山新城作為佛山CBD，引領佛山發展之際，于其中心區位打造海德公園闊綽尺度，寬敞布局，滿足家族崛起的一切需求雙向景觀大陽臺，南望中心園林，北望佛山公園主城心，一府攬雙園季度傳播主題單張折頁公關活動公關活動書畫展書畫展舌尖上舌尖上的傳承的傳承新城造勢新城造勢傳播策略及物料傳播策略及物料傳播鋪排傳播鋪8、排傳播階段傳播階段主城心，一府攬雙園主城心，一府攬雙園傳播主題傳播主題樓王面世樓王面世4月月5月月6月月7月月互動事件互動事件傳家更傳傳家更傳城城物料鋪排物料鋪排公交候車亭公交候車亭、地鐵燈箱地鐵燈箱 戶外戶外T T牌牌、微、微信信H5H5、單張、折頁、單張、折頁佛山新、老城佛山新、老城PKPK傳家傳家更傳更傳城城新主城，新未來新主城，新未來傳家傳家更傳更傳城城新城造勢公關活動互動事件媒體網上炒作，為項目造勢媒體網上炒作，為項目造勢在“今日頭條”、“騰訊房產”等知名網絡媒體上，發布系列軟文。深入灌輸，佛山城市目前的中心轉移，加大對新城板塊的利好炒作時光穿梭時光穿梭老佛山的模樣，你還記得老佛山的9、模樣，你還記得多少多少佛山！佛山！新城、老城大佛山！佛山！新城、老城大PKPK老城固有百般好，不及新城發展好。以單圖的形式，把佛山的舊貌和新貌，一同展示給大眾看，讓大家通過對比，感受到新城的巨變！歷史名城歷史名城國家級歷史文化名城國家級歷史文化名城天下四聚天下四聚粵文化發源地粵文化發源地人文新城人文新城大墩千年文脈大墩千年文脈佛山新文化中心佛山新文化中心承接老城歷史承接老城歷史vsvs老城生活老城生活交通不便生活古樸新城配套新城配套生態環繞配套完善傳傳 家家 更更 傳傳 城城隨著城市的飛速發展，見證城市一步步發展起來的是其中的居民同樣見證家族一步步壯大的也是城市PART 1PART 1從配套一10、個個建成開始，講述著大家見證佛山新城崛起的故事傳家更傳城從主城崛起看大宅崛起佛山新城2003年啟動建設的佛山新城，又稱東平新城，座落于佛山東平河的南岸，總規劃面積43平方公里。2004年世紀蓮體育中心動工，主體育場如一朵綻放搖曳的蓮花，展示了佛山特殊的地域特點和人文精神。2005年興建中的佛山新聞中心，集佛山日報社、佛山電臺、佛山電視臺等多家新聞媒體于一體的大型建筑群，佛山的城市標志性建筑。2006年東平大橋興建，橫跨東平河，是佛山新城的重要橋梁。2012年興建中的河岸公園、綠道、深受市民喜愛的公眾泳池名門望族盡皆矗立城市中心以此為立族成家之根基在歲月里享盡繁華身處佛山主城心海德名門大宅面世匠11、筑世家門第以建筑面積約140-168打造全齡宜居名府成就世家府邸榮光新城造勢公關活動互動事件舌舌尖尖上上的的傳傳承承隨著家族的不斷壯大，家族成員的不斷增多；長輩除了要把做人處世的方法教給下一輩還有一些美好的東西要親口流傳下來在售樓部準備好一些傳統美食（如蹦沙、倫教糕、雙皮奶等）邀請業主和他的朋友們過來一邊品嘗這舌尖上的美味一邊把這美食文化分享給他們的小朋友們一代一代傳承下去并在活動現場設置以新城為背景的合影墻邀請賓客做歷史見證留影上傳到個人社交網絡引發二次傳播活動結束后，每組參與的家庭還可領取一個海德公園定制食盒帶上各式傳統美食回到家去跟親戚、跟朋友、跟鄰居一同分享這舌尖上的傳承活活動動后后續12、續炒炒作作采取軟文的形式，在公眾號和其他不同媒體當中發送，繼續保持活動熱度，并未下一社會事件做好傳播準備：#舌尖上的美食在海德，一代一代以口相傳#從一座城市的美食積累，看出這座城市的文化積淀#新城造勢公關活動互動事件傳傳 家家 更更 傳傳 城城PART 2PART 2講述著佛山從文化古城到人文新城傳家更傳城從文化傳承到家族人文佛山國家級歷史文化名城歷史上中國天下四聚、四大名鎮之一粵劇的發源地，嶺南文化分支粵文化的發源地和興盛地，以及傳承地之一。佛山是聞名中外的“武術之鄉”，是中國南派武術的主要發源地。佛山新城文化中心70萬平米的文化綜合體，包括圖書館、檔案館、展覽館、魔方式火柴盒造型的世紀塔身13、處佛山主城心海德名門大宅面世匠筑世家門第以建筑面積約140-168打造全齡宜居名府成就世家府邸榮光新主城，新未來新主城，新未來經過前面一系列的線上H5、軟文傳播，線下的活動配合，針對新老城PK的話題，加深大眾對佛山新城即將成為未來佛山主城的信心。配合長圖介紹出集合區位優勢、品牌力量于一體的海德公園。佛山新主城啟勢新未來佛山新城又稱東平新城，坐落于佛山東平河南岸的佛山新城總規劃面積43平方公里，是佛山市人民政府實行“強中心”戰略打造而成的廣東工業服務示范區、具有現代嶺南特色的中心城區。從2003年規劃建設至今，已有15年的歷程。世紀蓮體育中心、新聞中心、圖書館、市文化館、市婦幼兒童醫院、市博物館14、佛山歌劇院等市政配套在這15年間紛紛拔地而起，將佛山新城打造成一個具有完整配套和人文底蘊的佛山主城。央企名片為城市貢獻多個人居和商業的地標性建筑。為城市的產業發展、時代領袖創造平臺。以深厚的品牌積淀，抓住城市和時代發展的關鍵，以大手筆兌現城市需求，成就“城市運營者”的名企形象。為城市貢獻多個人居 標桿、商業地標。為城市的產業發展、時代領袖創造平臺。以深厚的品牌積淀，抓住城市和時代發展的關鍵，以大手筆兌現城市需求，成就“城市運營者”的名企形象。海德公園海德公園由“和悅系全生命周期住宅、社區商業服務、社區物業服務、健康養老、少兒藝術教育”五大部分組成的地產“5.0全生命周期居住系統”，海德公園名15、門華府面世，傲立佛山新城主城心，傳承佛山歷史文化底蘊，構筑純粹家族生活圈。以建筑面積約140-168打造世家門第，全齡生活大宅升級家族名望。樓王面世公關活動互動事件傳傳 家家 更更 傳傳 城城PART 3PART 3講述著佛山從傳統鍋耳屋到名門世族傳家更傳城從傳統鍋耳屋到名門世族古鍋耳屋群佛山當地傳統建筑該古建筑群建于清朝末年至今已有100多年歷史因屋墻形似鐵鍋之鍋耳而得名。佛山葉氏佛山葉氏是佛山名門望族中具有代表性的一族，遠至北宋丞相葉顒、葉顒的七位進士兒子，近至一代宗師葉問、葉準、葉正都是佛山葉氏的傳奇。葉問家族的桑園葉家莊也曾名噪一時。佛山梁氏佛山梁氏是佛山歷史上的書香門第，梁氏一族中的16、詩書名家梁靄如、梁九章及梁九章在清朝建成現今的廣東四大名園之一梁園。佛山康氏佛山康氏家族出了個康有為，其祖父康贊修是道光年間的舉人，父親康達初曾是江西補用知縣，至康有為出生時，康氏家族已在此居住了五代人，被康有稱為”百年舊宅“。又稱”延香古屋。其建筑風格就是佛山典型的青磚鑊耳屋。佛山簡氏20世紀初，中國出現了兩位出自佛山的著名實業家和愛國華僑簡照南、簡玉階，鼎鼎大名的“南洋兄弟煙草公司”便出自兄弟二人之手。而簡式別墅便見證了兄弟二人在商場叱測風云的崢嶸歲月。身處佛山主城心海德名門大宅面世匠筑世家門第以建筑面積約140-168打造全齡宜居名府成就世家府邸榮光樓王面世公關活動互動事件書書 畫畫 傳17、傳 世世 家家樓王產品，本身所擁有的特有價值就決定了它的豪宅特性了。而豪宅的推廣，若只靠平常的線上推廣，并不能取到很好的推廣效果。因此，在開盤之際，一些圈層上的活動，更容易為我們招徠客戶。書畫傳世家書畫傳世家 海德海德禮新城禮新城舉辦一場盛大的書畫展彰顯海德公園自身的文化底蘊打造純粹有文化的圈層活動邀請客戶家庭及當地文化名人到海德公園營銷中心鑒賞被給每組客戶贈送精美手提袋另一種思考：新城根基新城根基 文化滋養文化滋養翻開中國有名的家族歷史毫無疑問其家族基本都深扎城市繁華中心緊隨時代發展而得以屹立千百年不倒海德公園毗鄰佛山新城文化中心有千年文脈滋養圈層純粹，教育資源優越是名門世族的宜居之所樓王面世樓王面世 名門風范名門風范海德公園新品樓王推出以大戶型闊景華府耀現佛山新城地處佛山新城中心坐擁佛山公園、海德園林等多重景觀盡享新城完整配套“5.0全生命周期居住系統”加持打造了佛山新城獨一無二的全齡適居華宅是適合全年齡段的名望府邸海德名門，一府傳城謝謝觀賞！