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1、 諸暨聯科智慧城概念性方案設計諸暨聯科智慧城概念性方案設計 招招 標標 書書 招標人：諸暨聯科智慧城投資有限公司（蓋章）招標人：諸暨聯科智慧城投資有限公司（蓋章） 二 0 一四 年 五 月 十 日 概念性概念性方案方案設計招標書設計招標書 ： 我司擬在諸暨市暨陽街道城新村 2#地塊規劃建設住宅小區、商 業、商務樓，擬邀請有一定實力和業績的甲級設計院參與投標，經過 考察邀請貴單位參加本次概念性規劃設計方案投標， 現將方案設計任 務書等內容介紹如下： 一、項目名稱：一、項目名稱： 諸暨聯科智慧城投資有限公司諸暨聯科智慧城項目 二、二、項目項目區位區位： 本項目地塊位于諸暨市城南暨陽街道城新村、諸安2、快速路東側， 東臨開化江，南至規劃路?？傆玫孛娣e 103.5 畝。 三三、規劃設計依據、規劃設計依據 1、國家及浙江省、諸暨市現行有關規劃設計的法律、法規和規 定； 2、諸暨市規劃管理部門劃定的用地規定紅線圖及控制指標； 用地性質：住宅（A 地塊） ；商業、商務（B 地塊） ； 容積率：住宅用地：2.5-3.4； 商業、商務用地：2.0-2.8； 建筑密度：住宅用地：15%-25%； 商業、商務用地：50%； 綠地率：住宅用地：25%； 商業、商務用地：10%； 機動車位：按浙江省城市建筑工程停車場（庫）設置規則和配 建標準配置。 主出入口方位：詳規劃圖； 建筑間距：按浙江省、諸暨市相關規定執3、行； 退離紅線：按浙江省、諸暨市相關規定執行； 項目用地范圍示意圖 四、道路交通 本項目西臨交通干道，未來交通通達性較好。 1、規劃中的杭金衢高速諸永高速連接線與商貿城路網相溝 通，諸安快速路從商貿城中部貫穿； 2、即將建設的三環線南段和南環線繞商貿城南、北兩側而過， 杭諸城際鐵路也規劃通過商貿城并設站點，交通網絡四通八達。 3、在地理位置上，商貿城南接義烏國際小商品城，東連紹興柯 橋中國輕紡城，北靠杭州四季青等成熟大市場，處于整個“浙江市場 帶”的中心，區位優勢凸現。 五、周邊區域環境及設施五、周邊區域環境及設施 本項目位于城南商貿城片區的東側位置， 整個城南商貿城板塊欲 建成以商貿功能為主的，兼集居住生活、酒店、餐飲、會展、娛樂休 閑等于一體的多功能新城區。 六、項目定位六、項目定位 1、定位總策略 暢想智慧生活（聯想科技，聯想生活） 形象標桿樹立新導向，聚焦全城影響 產品標桿引領地產