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房地產開發公司中高端住宅小區項目概念設計任務書（6頁）.doc

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概念設計

上傳人：ven****re 編號：64373 2021-03-16 6頁 102.93KB

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1、概念設計任務書概念設計任務書 1. 概念設計目標概念設計目標 1.1.項目樓盤設計形象目標 1) 營造當地的中高檔價位, 純粹的和有品味的“精品”居住區。 2) 以概念設計階段提出的規劃空間及用地利用等結論性意見為基礎，通過深化研究小區與城市的關系、小區與自然的關系；重點研究組團之間的關系、住宅之間的關系創造富于特色的規劃格局。 3) 景觀上營造從城市到山野、從人工到自然過渡交融的序列與特色，通過靈活的高差變化，設計主題鮮明，層次豐富多彩的生態社區。 4) 建筑設計注重戶型的創新與建筑風格的展現，并且兼顧與自然共生的空間形態和社區文化。 1.2.前期工作步驟 1) 通過前期市場定位、2、規劃草案、密度分析等工作解決五個問題：市場定位、項目風格、經濟技術指標、產品面積指標、產品種類及配比等問題。 2) 通過概念設計研究解決五個問題：初步規劃方案、建筑風格確定、景觀軸線空間、交通組織方式、分期開發、示范區域等。 3) 根據項目總體發展計劃，編制設計計劃。 4) 通過以上問題的解決，形成規劃方案設計任務書，指導規劃方案的設計。 1.3.設計計劃 2. 經濟技術指標結論經濟技術指標結論 2.1.樓型配比 2.2.綜合經濟技術指標表綜合經濟技術指標表綜合經濟技術指標表填表人：填寫日期：項目名稱有無規劃要點項目規劃總用地容積率居住區用地建筑密度總建筑面積綠地率 3、住宅總建筑面積住宅總戶數公共服務設施總面積地下車位總數住住宅宅內容類型建筑面積占住宅總建筑面積比例(%) 戶數平均每戶面積公共服務設施公共服務設施內容類型建筑面積(M ) 用地面積(M ) 千人指標商業會所小學（12班）幼兒園（1座）汽車停車汽車停車內容停車方式車位數占總停車面積比例地面及架空地下配套設施詳表配套設施詳表公共服務設施指標表公共服務設施指標表指標總體一期項目建筑面積建筑形備注建筑面積備注計容積可售（m ）式（m ）率（/ ）（/）一、市一、市政政設設施施燃氣管理站垃圾轉運站須設置在建筑首層且有對外方便的出入口變電站面積小計 (A1) 二、教二、教育育小學獨立用地設置幼兒園獨立用地設置面積小計

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