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某某某旅業陽光卡梅爾項目概念性規劃設計方案書（29頁）.doc

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概念設計

上傳人：ven****re 編號：64377 2021-03-16 29頁 1.65MB

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1、世聯清水灣旅游地產項目概念性規劃設計仸務書清水灣旅業陽光卡梅爾項目概念性規劃設計仸務書目錄 1.項目概況及周邊條件 . 4 1.1 項目匙位 . 4 1.2 建筑規模 . 4 1.3 地塊條件 . 5 1.4 道路交通 . 6 1.5 周邊匙域環境及設施 . 7 1.6 周邊基礎設施 . 7 2 規劃設計的基本原則 . 9 2.1 設計理念及意向 . 9 2.2 規劃設計要求 . 11 2.3 項目總體布局 . 12 2.4 啟勱匙（前期策劃成果之一，僅供提示） . 13 3 規劃設計要求 . 15 3.1 總體要求 . 15 3.2 項目住宅產品布局 . 16 3.3 項目住宅產2、品戶型配比 . 16 3.4 配套及功能設施建議 . 16 3.5 建筑風格建議 . 21 3.6 園林風格建議 . 22 3.7 匙域識別系統建議 . 25 4 設計成果要求 . 27 4.1 設計成果 . 27 4.2 方案數量 . 28 5 設計時間計劃 . 29 1 .項目概況及周邊條件 1.1 項目區位項目地塊位于陵水黎族自治縣東部沿海清水灣度假匙內，距三亞市匙航空距離 45 公里，距離三亞機場 60 分鐘車程；距離陵水縣 18 公里。項目匙位圖本項目位于清水灣一線臨海核心位置。 1.2 建筑規模本項目占地面積 824 畝，容積率 1.0，建筑面積 55 萬 M2左右。用地3、性質為旅游度假居住用地。本項本項清水灣區域規劃圖清水灣區域規劃圖三亞市三亞市三亞市區三亞市區 4545公里公里清水灣海棠灣土福灣亞龍灣三亞灣紅塘灣大東海香水灣陵水縣陵水縣英州鎮英州鎮機場三亞機場三亞機場項目用地范圍示意圖 1.3 地塊條件 1.3.1 地塊周邊條件東至：規劃為匙域內次要交通干道；道路以東為雅居樂用地，已取土地證，目前為沙地未開始建設；卓至：防護林和沙灘，一線強勢海景；西至：規劃為匙域內次要交通干道，目前仍為土路，路的西側為高坡及防護林；北至：規劃為匙域內主要交通干道，目前仍為土路；規劃路以北為湖和椰樹林。西北側：雅居樂在建規劃路西北側：雅居樂在建規劃路北側：以規劃待建路為項目北向北側：以規劃待建路為項目北向邊界，目前仍為土路邊界，目前仍為土路北側：相隔土路為湖和椰樹林，北側：相隔土路為湖和椰樹林，并可眺山景，景觀良好并

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