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長沙新長海廣場業(yè)態(tài)布局圖全興地塊物業(yè)功能建議與初步概念設(shè)計（8頁）.doc

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物業(yè)資料

上傳人：ven****re 編號：64381 2021-03-16 8頁 10.81MB

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1、全興地塊物業(yè)功能建議與初步概念設(shè)計全興地塊物業(yè)功能建議與初步概念設(shè)計總體思想：設(shè)計長沙東城現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體打造顧客消費目的地總體布局：充分發(fā)揮項目北側(cè)文化綜合體廣場的功能，與廣場呼應(yīng)設(shè)置購物中心和購物中心中心，將明城國際大酒店看作綜合體的整體功能，將名店分布在南側(cè)商業(yè)街區(qū)。沿著漓湘路布局和板倉路交匯處布局高層寫字樓和公寓，讓購物中心擁有良好的內(nèi)部經(jīng)營空間。利用地基的高差，將南面的一層與北面的二層步行街自然貫通起來，將人在一、二層之間傳統(tǒng)的垂直動線轉(zhuǎn)換為自然起伏的曲線，達(dá)到兩個首層的效果，擴(kuò)大步行街聚攏人流的功能。利用天橋連廊與東北面的住宅聯(lián)接起來，不僅為居民2、提高便利，同時也提高了二樓商業(yè)施設(shè)的回遊性。我們注意北側(cè)廣場地下公共停車場的人流引導(dǎo)，在綜合體建筑的東北面設(shè)計大型的地下廣場，將北側(cè)人流方遍地引導(dǎo)到購物中心的地下一層。購物中心以玻璃材質(zhì)為主的寬敞明亮的入口門廳，體現(xiàn)了室內(nèi)外視線交流，將內(nèi)外空間（地下廣場）融為一體。屋頂設(shè)計為庭園不但為周邊居民提供景觀欣賞，還能美化環(huán)境、凈化空氣、改善局部小氣候，并且可以豐富城市的俯仰景觀，補(bǔ)償建筑物占用的綠化地面，提高綠化覆蓋率。西側(cè)的住宅面設(shè)計為圓形的廣場（公園），在為住戶考慮擁有一個安靜的環(huán)境的同時，亦考慮其便利性。并且，在商業(yè)施設(shè)的圓型廣場處配置餐飲、露地花園等，為人們提供優(yōu)美的游憩環(huán)境初步考慮全興地塊占地大約 100 畝占地面積為 6.66 萬平方米，容積率建議為 5.5 總建筑面積 36.6 萬平方米商業(yè)面積 3 萬平方米其中街區(qū) 1 萬平方米寫字樓面積 10 萬平方米公寓 5 萬平方米住宅 18.6 萬平方米 208 畝地塊整體效果圖 2012 年最新的業(yè)態(tài)布局圖

2024年片區(qū)地塊城市設(shè)計及詳細(xì)概念規(guī)劃設(shè)計方案（共32套打包）2024年片區(qū)地塊城市設(shè)計及詳細(xì)概念規(guī)劃設(shè)計方案（共32套打包）

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