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1、南站項(xiàng)目核心命題思考 三 字 經(jīng) 第一次接觸南站“百P萬言”成功地說服了我 不再是那個(gè) 人盡皆知卻老生常談的南站 不再是一個(gè) 急功近利撒手不管的城市綜合體 而是一個(gè) 遠(yuǎn)未被發(fā)現(xiàn)的商業(yè)世界 甚至，就算是自己 也不可能再?gòu)?fù)制一個(gè) 在核心傳播策略上 解決方案必須大道至簡(jiǎn)【最大的挑戰(zhàn)】那令人興奮的 萬言解讀如何變成三句話 甚至是三個(gè)字，成為解構(gòu)這個(gè)項(xiàng)目的唯一密碼 統(tǒng)領(lǐng)一切，今天只講三三個(gè)字 匯 第一個(gè)字 交匯 南站，不是車站，也不是門戶，而是一個(gè)強(qiáng)大連接器，泛珠三角，9省2區(qū)匯集成一個(gè)點(diǎn)；集匯 140萬方，15塊地，天街相連，表面上看是房子相連，實(shí)質(zhì)上是產(chǎn)業(yè)交匯，基于制造業(yè)的全產(chǎn)業(yè)鏈升級(jí)；融匯 作為城2、市配套服務(wù)商，“八爪魚”六爪在其中，商業(yè)地產(chǎn)頭號(hào)實(shí)驗(yàn)室，融匯城市與地產(chǎn)的任督二脈全線貫通。博 第二個(gè)字 直接高鐵人流，周邊常駐人口，商務(wù)往來人口，產(chǎn)業(yè)聚集人口，數(shù)以億計(jì) 表面上只有140萬方，影響的卻是上百萬平方公里，還不止 寫字樓、購(gòu)物中心、公寓、酒店；商務(wù)、會(huì)展、制造業(yè)、服務(wù)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)、休閑娛樂；多元配套，八爪魚布局 地博 物博 人博 世 第三個(gè)字“引進(jìn)來、走出去”的新經(jīng)濟(jì)交流之都，形象之都 直接鏈接?xùn)|盟十國(guó)，成為洲際重要經(jīng)濟(jì)體 海上絲路的城市血統(tǒng)，一帶一路的國(guó)家級(jí)名片，泛珠合作第一發(fā)言人 世界 世貿(mào) 世面 歸納之后的三個(gè)創(chuàng)意成果 一、超越一般案名的案名 諸如門戶，速度，未來這種爛大街的3、表達(dá)，統(tǒng)統(tǒng)放棄掉 案名不止是對(duì)項(xiàng)目的一種描述，案名本身就是策略，就是話題，就是廣告 世博匯 二、超越“城市格局”的傳播主張 格局決定眼界，從城市級(jí)到跨省級(jí)，從國(guó)內(nèi)到國(guó)外，從南站樞紐到接軌世界 九省口岸 十國(guó)通商 三、超越一般綜合體的定位 實(shí)體版的互聯(lián)網(wǎng)，不是產(chǎn)品類型的疊加，而是產(chǎn)業(yè)升級(jí)的互動(dòng)互通 是級(jí)的商業(yè)從點(diǎn)到線到面成體的集大成，智造的頂級(jí)載體 泛珠CBD140萬方全球商貿(mào)互聯(lián)體 世博匯 不僅只是世博匯 是中國(guó)向世界、世界看中國(guó)的新經(jīng)濟(jì)門戶 是全球經(jīng)濟(jì)一體化的巨型連接器 是溝通海內(nèi)外重要經(jīng)濟(jì)體的核心樞紐 是互聯(lián)時(shí)代的萬國(guó)商品博覽會(huì) 是人類商業(yè)智慧的頂層設(shè)計(jì) 是大國(guó)崛起的商貿(mào)范本 一中心 三平4、臺(tái) 九職能 從中國(guó)制造到中國(guó)智造的新型產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺(tái) 智博匯 VR夢(mèng)工廠 從技術(shù)研發(fā)到產(chǎn)業(yè)落地 知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易所 頂層智慧的交流交易 智庫 全產(chǎn)業(yè)鏈智囊團(tuán)，全球精英獵場(chǎng) 文教、文創(chuàng)、文旅三位一體的文化發(fā)展平臺(tái) 文博匯 T 時(shí)尚秀場(chǎng)、旅游廣場(chǎng)、創(chuàng)意磁場(chǎng) 常青藤社區(qū) 從校友到摯友的國(guó)際化垂直教育系統(tǒng) 藝術(shù)經(jīng)紀(jì)人沙龍 從藝術(shù)到金融，從國(guó)內(nèi)到國(guó)外，從孵化到運(yùn)營(yíng) 從開局到中局到破局的商業(yè)加速平臺(tái) 商博匯 資本巢 從創(chuàng)業(yè)到上市的一切服務(wù) 壇 全國(guó)商幫議會(huì)，大佬開講，大師論道 專業(yè)性會(huì)展，企業(yè)特訓(xùn)營(yíng) 商業(yè)領(lǐng)事館 跨國(guó)合作綠色通道，外交級(jí)商務(wù)會(huì)客廳 萬 科 世 博 匯 問 智博匯 文博匯 商博匯 VR夢(mèng)工廠 知識(shí)5、產(chǎn)權(quán)交易所 智庫 資本巢 壇 商業(yè)領(lǐng)事館 T 常青藤社區(qū) 藝術(shù)經(jīng)紀(jì)人沙龍 這就是全部策略 本質(zhì)上，這不是房地產(chǎn) 這是一件本來應(yīng)該由市長(zhǎng)、省長(zhǎng)甚至國(guó)務(wù)院要做的事 現(xiàn)在，由來完成 怎么可能只是一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目？VIS 階段鋪排 廣州世博，有情 互聯(lián)全球的做法 九省口岸 十國(guó)通商 世博 世界 話題入市 發(fā)布會(huì)亮相 售樓部開放 開盤收網(wǎng) 高調(diào)巡展 世博匯世博匯 第1階段 8月中蓄客 第2階段 10月初亮相 第3階段 10月底開盤 來廣州看世博 高調(diào)的話題入市 一場(chǎng)前所未有的世博，一次平地驚雷起的面世 第一階段 Par1 懸念起勢(shì)【來廣州看世博】配合戶外、候車亭立體廣告風(fēng)暴，線下快閃，朋友圈h5，釋放懸念6、，引發(fā)全城關(guān)注 動(dòng)作一：戶外廣告風(fēng)暴【看xx看xx，來廣州看世博】在人流密集地區(qū)與目標(biāo)地區(qū)，投放對(duì)應(yīng)的觸點(diǎn)廣告，如南站、學(xué)校等，增強(qiáng)情景體驗(yàn) 動(dòng)作二：觸點(diǎn)廣告 南站：看人山人海，看人來人往，來廣州看世博 商場(chǎng)：看萬象薈萃，看先鋒時(shí)尚，來廣州看世博 廣場(chǎng)：看虛實(shí)變幻，看星空璀璨，來廣州看世博 學(xué)校：看百家爭(zhēng)鳴，看思潮風(fēng)暴，來廣州看世博 候車亭 露天廣場(chǎng) 高鐵站燈箱【看xx看xx，來廣州看世博】針對(duì)不同的人群輸出對(duì)應(yīng)的自媒體話題，引發(fā)朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)，擴(kuò)大傳播范圍 動(dòng)作三：自媒體炒作 學(xué)生：看5年高考，看3年模擬，來廣州看世博 爸媽：看心靈雞湯，看養(yǎng)生秘笈，來廣州看世博 白領(lǐng)：看寫不完的PPT，看猜不透7、的客戶臉，來廣州看世博 屌屌絲：看上個(gè)月的薪水，看這個(gè)月的腰圍，來廣州看世博 朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)示意【泛珠CBD140萬方全球商貿(mào)互聯(lián)體 登陸廣州】通過在各個(gè)渠道釋放時(shí)，植入二維碼，掃碼揭曉懸念，釋放懸念 動(dòng)作四：懸念h5 跨越時(shí)空界限，共同關(guān)注世博匯，造時(shí)代大勢(shì) 動(dòng)作五：跨時(shí)空快閃 全世界都來廣州看世博 穿越時(shí)空 來廣州看世博 各國(guó)各個(gè)領(lǐng)域的代表人物、電影角色等在廣州進(jìn)行鬧市快閃運(yùn)動(dòng)，合照派發(fā)單張，引發(fā)關(guān)注 全世界都來廣州看世博 快閃人員后背貼上“我來廣州看世博”+二維碼，掃描釋放 世博匯項(xiàng)目信息，并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)炒作形成二次傳播。炒作話題：#廣州要開世博？我在廣州竟然不知道？！#廣州最近涌入很多老外，這8、是鬧哪樣？#看見超人后背貼“我來廣州看世博”，是我穿越了還是他穿越？#Part2 懸念揭曉【廣州世博、有請(qǐng)】戶外風(fēng)暴，懸念揭秘，不斷炒作話題引關(guān)注【廣州世博、有請(qǐng)】戶外風(fēng)暴，全面釋放懸念，制造全城話題 動(dòng)作一：戶外廣告風(fēng)暴 在深圳、南寧、武漢等城市地標(biāo)建筑打出“廣州世博、有請(qǐng)”字眼，引發(fā)關(guān)注，聯(lián)合媒體炒作，引爆全國(guó)。動(dòng)動(dòng)作二、九作二、九省十二省十二區(qū)地區(qū)地標(biāo)標(biāo)廣告廣告 世博館全國(guó)巡展 制造轟動(dòng)泛珠地區(qū)的話題，不僅針對(duì)廣州客戶，更要網(wǎng)羅九省十二區(qū)的目標(biāo)客群 動(dòng)作三、巡回展演 mini世博館 九省十二區(qū)高鐵站點(diǎn)、廣州全城熱鬧街區(qū)設(shè)置mini世博館外展點(diǎn)，mini世博館內(nèi)配置最先進(jìn)的VR/AR體驗(yàn)設(shè)9、備，與全國(guó)范圍內(nèi)的消費(fèi)者產(chǎn)生互動(dòng)，迅速提高項(xiàng)目的知名度。從項(xiàng)目“世博”主題出發(fā)，街頭派發(fā)創(chuàng)意單張，廣萬業(yè)主DM直郵，拓展并為后期炒作鋪墊。動(dòng)作四、創(chuàng)意拓展 一夜之間，全國(guó)業(yè)主收到一封來自廣州世博的信 線上配合炒作話題#一夜之間，全國(guó)業(yè)主收到一封來自廣州世博的信#，造話題，線上線下配合戰(zhàn)，全面炒作 全面的亮相立市 第二階段 當(dāng)一場(chǎng)世博匯來臨，轟動(dòng)的是整個(gè)世界 Part1 有高度的發(fā)布會(huì) 雙線配合作戰(zhàn)，現(xiàn)場(chǎng)大咖云集，同步話題不斷占居頭條，全面包圍市場(chǎng)【互聯(lián)全球的做法】X月x日世博匯2016產(chǎn)品發(fā)布會(huì)暨全球經(jīng)濟(jì)與文化高峰論壇 隆重邀請(qǐng) 動(dòng)作一、戶外邀約【互聯(lián)全球的做法】世博匯2016產(chǎn)品發(fā)布會(huì)暨全球10、經(jīng)濟(jì)與文化高峰論壇 高站位的智造發(fā)布會(huì) 高格調(diào)的全球華人高峰論壇 動(dòng)作二、發(fā)布會(huì) 亮點(diǎn)亮點(diǎn)1 1、十十國(guó)大使來“國(guó)大使來“戰(zhàn)戰(zhàn)”鳳鳳凰主播凰主播 承接第二階段尋找“形象大使”活動(dòng)，邀請(qǐng)各領(lǐng)域?qū)＜壹案鲊?guó)外交大使出席發(fā)布會(huì)，并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)邀請(qǐng)鳳凰衛(wèi)視主持人吳小莉、竇文濤、陳魯豫等，論互聯(lián)世界，經(jīng)濟(jì)與文化交流。亮點(diǎn)亮點(diǎn)2 2、聲、聲勢(shì)勢(shì)浩大浩大 政府來站臺(tái)政府來站臺(tái) 經(jīng)濟(jì)與文化高峰論壇形式，政府站臺(tái)，合力推行，權(quán)威話語交鋒，引導(dǎo)認(rèn)知，增強(qiáng)投資信心。亮點(diǎn)亮點(diǎn)3 3、未來超未來超時(shí)時(shí)空空 直播互直播互動(dòng)動(dòng)吸吸納納更多矚目更多矚目 現(xiàn)場(chǎng)增添VR產(chǎn)品介紹、AR產(chǎn)業(yè)形態(tài)，直觀體驗(yàn)，形象大使互動(dòng)直播，帶你互聯(lián)世11、界，更借勢(shì)形成熱炒。亮點(diǎn)亮點(diǎn)4 4、縱縱橫橫捭闔捭闔世博世博匯匯 十國(guó)十國(guó)風(fēng)風(fēng)情任情任翱翱翔翔 現(xiàn)場(chǎng)增添世博匯mini展館展示，采集各個(gè)國(guó)家特色風(fēng)情進(jìn)行包裝。亮點(diǎn)亮點(diǎn)5 5、國(guó)國(guó)際際媒體媒體報(bào)導(dǎo)報(bào)導(dǎo)，全球共同關(guān)注，全球共同關(guān)注 各國(guó)電臺(tái)跟進(jìn)報(bào)導(dǎo)，形成全球事件，讓媒體自發(fā)傳播,集體炒作壯大聲勢(shì)。配合萬眾矚目千人發(fā)布會(huì)，選址小蠻腰，地標(biāo)性建筑，借其風(fēng)，造話題。動(dòng)作三、事件營(yíng)銷【鳳凰和鳴 齊賀世博】亮點(diǎn)1、鳳凰于飛小蠻腰 發(fā)布會(huì)當(dāng)天小蠻腰亮起的燈光秀，鳳凰環(huán)繞小蠻腰，一飛沖天，引發(fā)全城關(guān)注。亮點(diǎn)2、鳳凰飛天舞銀河 承接鳳凰剪影燈光秀，鳳凰圖騰煙花匯演，強(qiáng)烈視覺沖擊，轟動(dòng)全城。亮點(diǎn)3、鳳凰來儀賀世博 12、會(huì)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)LED屏同步直播小蠻腰燈光秀、煙花秀場(chǎng)景，借勢(shì)鳳凰衛(wèi)視，聯(lián)合各大網(wǎng)媒立體炒作。Part2 有深度的營(yíng)銷中心 線上釋放邀約，線下重視體驗(yàn)，吸引全城爭(zhēng)相來世博【九省口岸 十國(guó)通商】x月x日 世博匯營(yíng)銷中心開放 誠(chéng)邀品鑒 動(dòng)作一、戶外預(yù)告 戶外效果【萬國(guó)來賀，永不落幕的世博匯】【泛珠CBD，九省二區(qū)一個(gè)焦點(diǎn)】線上立體炒作，組團(tuán)陣勢(shì)，深化項(xiàng)目形象與概念 動(dòng)作二、紙媒、網(wǎng)絡(luò)軟文、自媒體配合 軟文示意 九省聯(lián)動(dòng)，十國(guó)來賀 以全球高度炒作項(xiàng)目，各方聯(lián)合，引爆全世界關(guān)注，最大程度吸引客流 動(dòng)作三、現(xiàn)場(chǎng)引流 1、十國(guó)來賀大使匯聚 邀請(qǐng)十國(guó)駐廣州大使前來參與營(yíng)銷中心開放儀式，大人物高姿態(tài)，增強(qiáng)項(xiàng)目形象。213、九省聯(lián)動(dòng)約惠世博 高鐵票抵認(rèn)籌費(fèi)，持當(dāng)天高鐵票至現(xiàn)場(chǎng)可按一定比例抵扣認(rèn)籌款，為項(xiàng)目營(yíng)銷中心認(rèn)籌收客做傳播。【九省風(fēng)情 十國(guó)薈萃】在示范區(qū)未能展示之前，為形成區(qū)隔與快速認(rèn)知，增強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)，對(duì)營(yíng)銷中心進(jìn)行創(chuàng)意包裝 動(dòng)作四、現(xiàn)場(chǎng)包裝 1、現(xiàn)場(chǎng)圍墻 九省口岸，十國(guó)通商 朝發(fā)夕至貫九省，縱橫捭闔匯十國(guó) 政商聯(lián)盟筑大城，資源聚合唯 萬象交匯耀花城，一脈珠江無盡歡 精英獵場(chǎng)匯翹楚，思潮聚變創(chuàng)新生 2、現(xiàn)場(chǎng)道旗 九省口岸，十國(guó)通商 泛珠CBD140萬方全球商貿(mào)互聯(lián)體 匯世 南站樞紐接軌世界 匯文 東盟十國(guó)文化交流之都 匯商 九省二區(qū)一個(gè)焦點(diǎn) 匯智 八爪魚六爪驚艷觸地 匯萃 15大板塊相連萬象俱生 3、精神堡14、壘 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)模擬聯(lián)合國(guó)，以藝術(shù)裝置，增強(qiáng)國(guó)際口岸、互聯(lián)世界的體驗(yàn)氛圍。4、藝術(shù)裝置 將相連1 5塊地的天街，包裝成為各國(guó)、各地文化體驗(yàn)區(qū)，十國(guó)風(fēng)情，九省怡景，提升客戶好感。【開往世博的專列車】多渠道鋪排，增添觸點(diǎn)廣告等，蓄客期多亮點(diǎn)增加關(guān)注度，增強(qiáng)引流效果 動(dòng)作五、渠道建議 世博專列 以生動(dòng)的產(chǎn)品詮釋方式進(jìn)行地鐵專線（2號(hào)線），直達(dá)項(xiàng)目巴士等包裝，吸引了客群、行業(yè)乃至社會(huì)大眾層面的關(guān)注，進(jìn)一步將目標(biāo)人流引至營(yíng)銷中心。世博匯 泛珠CBD140萬方全球商貿(mào)互聯(lián)體 單張DM、折頁、宣傳手冊(cè)等物料配合各個(gè)渠道全面輸出項(xiàng)目信息，洗腦客戶 動(dòng)作六、物料拓展 宣傳物料：形象樓書“世”“博”“匯”三字分解，展15、示項(xiàng)目互聯(lián)形象，贏得政府支持及大企業(yè)信賴 宣傳物料：產(chǎn)品樓書 從外到內(nèi)詳細(xì)闡述世博匯概念及規(guī)劃，以實(shí)際內(nèi)容吸引目標(biāo)客群關(guān)注 宣傳物料：折頁 重點(diǎn)輸出品牌、區(qū)域、產(chǎn)品價(jià)值，全面鋪開，增強(qiáng)傳播力度和市場(chǎng)知曉度 項(xiàng)目開盤 收籌蓄客 世博匯 10月恢弘開盤 第三階段 八月中 第二階段 全面的亮相立市 懸念起勢(shì) 全國(guó)巡展 有深度的售樓部 有高度的發(fā)布會(huì) 戶外風(fēng)暴，觸點(diǎn)廣告，候車亭、商場(chǎng)led、高鐵站精準(zhǔn)釋放懸念 自媒體話題炒作 懸念h5、全渠道植入二維碼 跨時(shí)空快閃，外國(guó)大咖現(xiàn)身廣州街頭，引發(fā)關(guān)注 戶外風(fēng)暴揭秘 九省十二區(qū)地標(biāo)廣告 世博館全國(guó)巡展 廣州世博，有請(qǐng) 來廣州看世博 互聯(lián)全球的做法 九省通商，十國(guó)口岸 戶外邀約 大咖發(fā)布會(huì)，鳳凰衛(wèi)視、企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、政府官員齊聚 小蠻腰燈光秀 戶外風(fēng)暴，全渠道炒作、紙媒、自媒體軟文 渠道建議，高鐵票折扣、大使到訪 現(xiàn)場(chǎng)布置，國(guó)旗、風(fēng)情街區(qū) 渠道建議 物料拓展 九月中 第一階段 高調(diào)的話題入市 十月初 0 項(xiàng)目開盤收籌蓄客 十一月中 第三階段 開盤 上一套vi回顧 圍墻 THANKS