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1、 叫板深圳！洪梅項目傳播攻略 要么就不出來賣 賣，就要做頭牌！一個愿景：打造迄今為止粵東最具溝通力的傳播案例 并必須做到為銷售助力！集體迷茫的“一河兩岸三巨頭”萬科珠江東岸、碧桂園十里江灣、西海岸？哪里的人？從哪來？需要什么生活？這幾個問題，決定著項目的命運，不是標準化或者想當然，就可以搞定的 偶然永遠不能成為必然！幾個非常明確的問題：中熙香緹公館8成深圳客 萬科6成客戶來自深圳 碧桂園胸無大志，只會撕逼（目前）洪梅市場幾乎零競爭，購買力谷底以下 客戶結構幾乎已成定局 正選主力：深圳、深圳、深圳 潛力配角：被房價擠壓的東莞剛需 愛買不買：洪梅地緣客（別墅的主力客群哦），廣告對他們無效 吸引深圳2、客的客觀基礎 1、幾乎是所有環深地區最便宜的房子 2、高速有出口，城軌幾站地，遠是遠點，但是不拐彎啊 深圳客也是很復雜滴：1、交通線兩側：寶安、松崗、泛地緣客 2、投資的客戶一定有，但一定是“偽投資”：占位心里，微改善、不求大回報 3、剛需必須是主力：換其他任何一個地方都買不起（如果可以松山湖，怎么可能選洪梅），必須是年輕 走到這群人的心里去：再囊中羞澀的深圳人，也是最精英的中國城里人 在深圳談不上站穩腳跟，但跟外地人相比，還是有莫名的優越感 文化就是高，視野就是開闊、大城市浸染出的品味還是不低的 有一種房子，本來應該叫悅湖城，可是偏偏叫先生的湖 有一種房子，本來應該叫時代悅城，可是偏偏叫花生3、 有一種房子，本來應該叫萬科悅城，可是偏偏叫萬科親愛的 水鄉的房子賣給鄉下人：珠江東岸、十里江灣、西海岸，都還不錯 水鄉的房子賣給城里人，咳咳！深圳這座城市，大海是他的基因 深圳這座城市里的人，骨子里都是要興風作浪的 只不過，深圳的大海都被成功人士承包了 年輕人只好選擇我們眼下的 這條破江 然，江也是有夢想的 早晚會匯流大海 如同奮斗在深圳的這群人，不定哪一天，就會拿下前海 那么，當江進入大海之前 請我們帥帥的稱它為：小海 小海 叫板深圳的大海，我們屬于：大海之外的另一種水岸居住 小海是：深北城際樞紐，30萬方水岸線社區 小 海 全 航 線 廣告階段鋪排 第一階段 強烈的話題入市 “小海與大海4、，不是一回事”一、線上立形象 深圳北 發現一片小海 挺近深圳第一步 配合網絡、地鐵、候車廳等全面廣告鋪排風暴，為項目立形象 二、系列懸念形象落地稿 深圳有多少種海?深圳北 發現一片小海 兩個系列微信稿在地鐵、候車廳、公交站等地方 以引發懸念到懸念釋放的過程，完成項目在深圳的落地。Step1 掃碼懸念文案導入【深圳有多少種海？】Step2 掃碼跳轉后的H5懸念釋放【深圳北 發現一片小海】三、特別渠道滲透，一切只為話題 【大海與小海PK戰】戶外、H5、候車廳、大梅沙小梅沙/公共海灘投放、與青年有關的其他場所 第二階段 小海項目面市“創造很多你未曾見過的東西”小海，非同小可 一 、戶外主題【小海 也5、能納百川】小海，30萬方水岸線社區，深圳向北，生活所向 從來沒有人這么干過 1、像做招聘廣告一樣，做房地產廣告 Step1.全城尋找會飛的魚 在各大深圳地點設立現場招聘海報 全城尋找會飛的魚 我年輕，我在深圳 只要夢想不息，一條魚也可以一飛沖天 廣告輸出或手舉牌出街等對飛魚是什么釋疑！Step2、飛魚現身 由尋找會飛的魚會飛的魚就是深圳青年小海的飛魚形象 完成一個系列的傳播炒作。Step3、后期轉發持續炒作 2、中國第一本可以賣錢的樓書 小海詩集 外展變身小海詩集現場簽售會 簽發現場：仲夏夜海灘詩友會，舉辦海邊詩歌朗誦大賽 現場簽到：并佩戴小海家族腕花 小海詩集的相關費用收益都將用于公益 3、6、在南中國還沒有人做過的一個場景 小海詩社 江邊集裝箱里的小海詩社，制造話題性、神秘性，甚至成為觀光旅游景點 H5互動 小海詩人生活直播秀 比起杜蕾斯的百人試套直播，小海這次你真的玩大了！標題式引發好奇，以在樣板房的一天私密生活為內容，展現在小海的一天有趣生活。第三階段 “抓節點，炒節點，深拓客”小海，水到渠成 一、戶外主題【全深圳 正在趕小海】小海，營銷中心璀璨亮相 常規的拓展手段，也很有話題 事件一、海員入侵深圳 白色海員服引爆深圳街頭新時尚 聽說海盜來襲！小海也來深圳了！事件二、小海入侵深圳第二站地鐵 地鐵車廂內廣告預告，小海進地鐵倒計時 第二天很多模特，身穿我是小海的T恤擠占地鐵，并在地鐵內送水讓座等一系列暖心活動，引爆我是小海話題。小海 獻給每一個心中有浪花的人 但愿諸位，都是。最后，我妥協一次 西海岸方向